建设项目管理费标准合同范本

建设项目管理费标准合同范本合同协议书本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：发包人（以下简称“甲方”）：________________________法定代表人/授权代表：________________________地址：________________________________________联系人：____________________________________联系电话：___________________________________监理人/项目管理人（以下简称“乙方”）：________________________法定代表人/授权代表：________________________地址：________________________________________联系人：____________________________________联系电话：___________________________________鉴于甲方拟建设______项目（项目名称），需要委托乙方提供专业的建设项目管理服务；乙方具备相应的资质和能力，愿意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规和标准，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就乙方为甲方提供______项目建设项目管理服务事宜，达成如下协议：1.项目概况1.1项目名称：________________________1.2项目地点：________________________1.3项目性质：________________________1.4项目规模：________________________1.5项目批准文件：________________________2.服务范围与内容2.1乙方提供的建设项目管理服务范围包括但不限于：(1)协助甲方进行项目前期策划与管理，包括但不限于投资估算审核、方案比选、招标代理（如适用）等。(2)协助甲方进行设计管理，包括设计进度、质量、成本的监督与协调。(3)协助甲方进行招标采购管理（如适用），包括招标文件编制、组织招标、评标、合同谈判等。(4)协助甲方进行施工阶段管理，包括：a.协助审核施工组织设计、专项施工方案；b.协助进行施工进度计划编制、动态管理和监督；c.协助进行工程质量管理，包括材料检验、工序验收、参与质量事故处理等；d.协助进行工程成本管理，包括工程量审核、变更洽商、费用索赔处理等；e.协助进行施工安全管理，包括安全检查、隐患排查、参与安全事故处理等；f.协助进行工程信息管理，建立项目信息平台，管理项目文件。(5)协助甲方进行竣工验收及后评价工作。(6)甲方在本合同中另行明确或根据项目进展需要乙方提供的其他管理服务。2.2乙方应按照国家及地方有关法律法规、工程建设标准规范以及甲方的具体要求，勤勉尽责，提供专业、高效的项目管理服务。3.服务期限3.1本合同服务期限自本合同生效之日起至项目竣工验收合格并交付甲方使用之日止。3.2若项目因故暂停或延期，乙方的服务期限相应顺延，具体以双方书面确认为准。4.项目管理费4.1甲方同意向乙方支付建设项目管理费，总额为人民币______元（大写：________________________元整）。此费用为（固定总价/固定单价/其他：________）方式计算。4.2项目管理费的计算基础及费率/单价：(1)若为固定总价：基于项目总投资额______元，按______%的费率计算。(2)若为固定单价：按乙方实际完成并经甲方确认的服务量，乘以相应的单价计算。具体服务内容与单价详见附件（如适用）。(3)若为其他方式：具体计算方法按______条款约定。4.3项目管理费支付节点与比例：(1)合同签订后______日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币______元，作为预付款。(2)项目开工后______日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币______元。(3)项目主体工程完成（或达到其他约定节点）后______日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币______元。(4)项目竣工验收合格，甲方收到竣工结算报告并支付全部工程款后______日内，甲方向乙方支付至合同总价款______%的进度款，即人民币______元。(5)项目质保期满，且乙方完成所有应尽义务后______日内，甲方向乙方支付剩余合同总价款______%的尾款，即人民币______元。4.4支付方式：甲方应在每个支付节点到期后的______日内，将应支付的管理费支付至乙方在合同中指定的以下银行账户：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________4.5调价机制：在本合同服务期限内，如遇国家政策调整、材料价格重大波动等不可预见因素，导致乙方实际发生成本显著增加或减少，经双方协商一致，可以调整项目管理费。具体调价方法为：________________________。5.双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：(1)负责提供项目管理所必需的基础资料、条件和工作面，并确保资料的真实性、准确性。(2)按照本合同约定及时向乙方支付项目管理费。(3)对乙方提供的管理服务进行必要的监督、检查和确认。(4)负责与政府主管部门、设计单位、施工单位等的协调工作。(5)审核乙方提交的重要管理报告，并在约定时间内给予反馈。(6)委派______（姓名，职务）为甲方在本合同项下的主要联系人，负责与乙方的沟通协调。(7)履行法律、法规及合同规定的其他义务。5.2乙方的权利与义务：(1)按照本合同约定的服务范围、内容和标准，全面履行项目管理职责。(2)组建符合要求的项目管理团队，并保持团队的稳定性和专业性。主要人员名单见附件。(3)按照合同约定或双方协商一致的方式，定期向甲方提交项目管理报告、进度报告、费用报告等相关文件。(4)保守甲方的商业秘密和项目信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。(5)妥善管理项目文件，并按甲方要求提供复印件或电子版。(6)积极协调设计、施工、监理等各参与方的工作，确保项目顺利进行。(7)接受甲方的监督，并配合甲方的管理工作。(8)履行法律、法规及合同规定的其他义务。6.项目管理机构6.1乙方应在______地点设立项目管理机构，负责本合同项下的日常工作。6.2乙方应任命______为项目总监理工程师/项目经理（以下简称“总监”），负责全面协调和管理项目。总监的授权范围见附件。6.3乙方应根据项目需要，配备足够数量的专业技术人员，并保持人员稳定。人员变动应提前______日书面通知甲方，并保证新人员的资质和能力不低于原人员。7.指令与通知7.1甲方向乙方发出的指令或通知，应采用书面形式（包括信函、传真、电子邮件等）送达乙方指定地址或联系人。7.2乙方收到甲方指令或通知后，应及时予以执行或书面回复。7.3任何一方变更联系方式或地址，应提前______日书面通知对方。8.保密8.1甲乙双方对于在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息以及项目相关信息均负有保密义务。8.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法规另有规定或监管部门要求披露的除外。8.3本保密义务在本合同终止后仍然有效。9.知识产权9.1乙方在履行本合同过程中产生的项目管理报告、方案、建议等成果的知识产权，在甲方付清全部项目管理费后，归甲方所有。9.2乙方保证其提供的服务不侵犯任何第三方的合法权益。如因乙方原因导致侵权纠纷，由乙方负责解决并承担全部责任。10.不可抗力10.1不可抗力是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。10.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。10.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可根据事件影响协商解除合同或部分免除责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。11.保险11.1乙方应自行负责办理履行本合同所需的保险，包括但不限于责任险等，并确保保险范围和金额满足合同要求。保险单复印件应提交给甲方备案。11.2因乙方原因造成甲方损失的，乙方应及时进行赔偿，甲方有权从应付给乙方的管理费中直接扣除。12.合同转让与分包12.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利或义务部分或全部转让给第三方。12.2乙方如需将部分非核心服务分包给第三方，应事先获得甲方书面同意，并确保分包方具备相应资质和能力。乙方对分包方的行为承担连带责任。13.通知与送达13.1本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式按本合同载明的地址、传真号或电子邮件地址送达。13.2通知在以下时间视为送达：(1)专人递送的，在交付时；(2)通过邮局挂号信发送的，在寄出后______日；(3)通过传真发送的，在成功发送并收到确认回执时；(4)通过电子邮件发送的，在邮件进入接收方系统时。13.3任何一方变更联系方式或地址，应提前______日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。14.合同生效与终止14.1本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。14.2合同在以下情况下终止：(1)双方义务履行完毕；(2)双方协商一致解除；(3)因不可抗力导致无法继续履行；(4)一方严重违约，导致合同无法继续履行，守约方有权解除。14.3合同终止后，乙方应在______日内完成项目资料的移交工作，并办理相关手续。15.违约责任15.1若甲方未能按时支付管理费，每逾期一日，应按应付未付金额的______%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。逾期超过______日的，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的费用及赔偿损失。15.2若乙方未能按合同约定履行服务义务，或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改，并有权根据情况扣减相应管理费。若整改无效或乙方存在严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的管理费并赔偿损失。15.3任何一方违反保密义务，应赔偿对方因此遭受的全部损失。16.适用法律与争议解决16.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向______人民法院提起诉讼/提交______仲裁委员会按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。17.其他17.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。