建设项目管理费用协议书

建设项目管理费用协议书甲方（委托方）：[甲方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]乙方（受托方）：[乙方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]鉴于甲方拟投资建设[项目全称]项目（项目地点位于[项目具体地点]，以下简称“项目”），项目总投资额约为人民币[项目总投资额]元，甲方希望委托乙方根据国家及地方有关法律法规、工程建设标准规范，以及甲方要求，对项目提供全过程或部分阶段的专业管理服务，以实现项目的预期目标。乙方同意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，就项目建设管理服务及其费用达成如下协议，以资共同遵守。第一条项目概况1.1项目名称：[项目全称]1.2项目地点：[项目具体地点]1.3项目性质：[例如：住宅、商业、工业、公共建筑等]1.4项目总投资：人民币[项目总投资额]元（最终以批复或实际投资额为准）1.5项目建设规模：[项目总建筑面积、设备规模等]1.6项目目标：本项目管理的主要目标包括但不限于确保项目按照批准的初步设计及后续批复文件进行建设；控制在批准的投资估算内完成；确保工程质量和施工安全；按计划完成项目建设工期；实现项目预期的综合效益。第二条委托管理范围与内容2.1乙方提供的管理服务范围为本项目的[选择或填写具体范围，例如：设计阶段管理、招标采购管理、施工阶段全过程管理、竣工验收到移交阶段管理等]。具体工作内容包括但不限于：(1)协助甲方进行项目前期策划，参与项目可行性研究及报批工作；(2)参与设计方案的比选和优化，审核设计文件；(3)组织或参与工程量清单编制、招标文件编制；(4)组织工程招标、投标，参与开标、评标、定标工作，协助甲方进行合同谈判；(5)协助甲方签订工程总承包合同、设计合同、施工合同、监理合同等主要合同；(6)施工阶段，负责建立项目管理组织，对工程进度、质量、安全、投资进行控制和管理；-进度管理：审核施工进度计划，检查实际进度，协调解决影响进度的因素，确保项目按计划进行；-质量管理：审查施工组织设计、专项施工方案，检查工程质量，参与质量事故的处理；-安全管理：督促施工单位落实安全生产责任制，检查安全措施，参与安全事故的调查处理；-投资管理：协助甲方进行工程计量与支付，审核工程变更和索赔，控制项目投资；-合同管理：管理项目实施过程中的各类合同，处理合同执行中的问题；-协调管理：协调设计、施工、监理、供应商等各参与方之间的关系；(7)负责工程变更的管理，参与工程结算的核对；(8)参与工程竣工验收，准备竣工验收资料，协助甲方办理资产移交手续；(9)在合同约定的服务期限内，向甲方提交项目管理报告；(10)双方约定的其他管理服务事项。2.2甲方应配合乙方开展管理工作，提供必要的条件和信息。第三条管理费用构成与计算方式3.1本项目管理费用采用[选择：固定管理费+奖励管理费或其他方式，例如：按比例浮动]的方式计算。3.2固定管理费：(1)计算基数：固定管理费以项目总投资额[选择：合同估算投资/初步设计概算/实际完成投资]作为计算基数。具体为人民币[计算基数金额]元。(2)计算费率：固定管理费费率为[费率百分比]%。(3)固定管理费总额：固定管理费总额为计算基数乘以计算费率，即人民币[固定管理费总额金额]元。(4)固定管理费支付：固定管理费分[期数]次支付，具体方式为：-第[期数]次支付于[支付时间节点，例如：协议生效后X日内]支付总额的[百分比]%，即人民币[第一次支付金额]元；-第[期数]次支付于[支付时间节点]支付总额的[百分比]%，即人民币[第二次支付金额]元；-后续[期数]次支付方式同上，分别于[各次支付时间节点]支付，直至累计支付完成固定管理费总额。3.3奖励管理费：(1)计算基数：奖励管理费的计算基数为本项目[选择：目标成本/实际发生的投资/合同估算投资]。(2)计算方式：奖励管理费根据项目管理绩效进行计算。具体计算方法为：[详细说明计算方法，例如：项目实际总成本低于目标成本[百分比]%时，奖励管理费为（目标成本-实际总成本）×[奖励费率百分比]%；项目实际总成本高于目标成本[百分比]%时，无奖励管理费；在[百分比]%至[百分比]%之间时，按比例线性计算]。或约定具体的奖励金额或奖励条件（如按节点完成情况奖励）。(3)奖励管理费上限：奖励管理费总额不超过人民币[奖励管理费上限金额]元。(4)奖励管理费支付：奖励管理费于项目[支付条件，例如：竣工验收合格/实际总成本最终核定后]一次性支付。3.4其他费用：(1)乙方因履行本协议而实际发生的、经甲方事先书面同意的第三方服务费用（如：专业咨询费、差旅费、会议费等），由甲方承担。乙方应在提供服务后及时向甲方提供合法有效的发票，甲方根据协议约定或国家相关规定审核后支付。(2)乙方派驻项目现场的管理人员的相关费用（如：工资、社保等），由乙方承担。(3)所有管理费用均[选择：包含/不包含]增值税，如包含，税率及税负承担方式约定为：[具体约定]。第四条管理费用支付方式与时间4.1支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付管理费用。乙方应在收到甲方支付指令后[天数]日内，将收款银行账户信息书面通知甲方。甲方应将管理费用支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：[乙方开户银行名称]账户名称：[乙方账户全称]账号：[乙方银行账号]4.2支付时间：(1)按照本协议第三条第3.2款约定的固定管理费支付时间和金额执行。(2)按照本协议第三条第3.3款约定的奖励管理费支付条件和时间执行。(3)按照本协议第三条第3.4款约定由甲方承担的其他费用，乙方提交合规发票及申请后，甲方应在[天数，例如：15]个工作日内审核完毕并支付。(4)甲方应按时足额支付管理费用，任何延迟支付均视为违约，应按逾期支付金额每日[利率，例如：万分之五]向乙方支付违约金。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：(1)有权对乙方的管理活动进行必要的监督、检查和指导；(2)有权审核乙方提交的项目管理报告、付款申请及相关文件；(3)应按照本协议约定及时向乙方提供开展管理工作所需的基础资料、信息及必要的工作条件；(4)应按照本协议约定及时足额支付管理费用；(5)应负责处理项目审批、许可等事宜，并承担相关费用；(6)应确保项目各参与方（设计、施工、监理等）按照合同约定履行义务。5.2乙方的权利与义务：(1)应组建符合项目要求的项目管理团队，明确团队成员及职责；(2)应按照本协议第二条约定的范围和内容，勤勉尽责、专业审慎地提供项目管理服务；(3)应建立完善的项目管理制度和流程，并有效执行；(4)应定期向甲方提交符合要求的项目管理报告，报告内容应真实、准确、完整；(5)应妥善保管项目过程中形成的各类文件资料，并在项目结束后移交给甲方；(6)应积极协调设计、施工、监理、供应商等各方关系，确保项目顺利实施；(7)应遵守国家及地方有关法律、法规、规章和标准规范；(8)应对在履行本协议过程中知悉的甲方商业秘密和项目信息承担保密义务，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；(9)应接受甲方的监督，并配合甲方的检查工作。第六条项目管理报告6.1乙方应按照以下要求向甲方提交项目管理报告：(1)报告周期：[例如：每月/每季度]提交[例如：月度/季度]项目管理报告，项目关键节点应提交专项报告；(2)报告内容：应包括但不限于项目概况、本期工作总结、下期工作计划、进度控制情况、质量控制情况、安全控制情况、投资控制情况、合同管理情况、存在问题和风险、协调事项等；(3)报告格式：报告格式应符合甲方要求或双方约定的模板；(4)报告提交时间：[例如：每月5日前/每季度15日前]提交本期的报告至甲方[指定联系人或部门]。6.2甲方有权随时调阅乙方的工作记录和资料。第七条协议期限7.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。7.2本协议有效期为自项目[启动/委托]之日起至本项目[竣工验收合格/管理服务完成/甲方另行书面通知终止]之日止。若项目周期较长，协议有效期可约定为[年数]年，或根据项目关键节点分阶段约定。7.3协议期满前[时间，例如：三个月]，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续期协议。第八条保密条款8.1甲乙双方应对在本协议签订及履行过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、经营策略、客户信息等）和项目信息（包括但不限于设计方案、技术参数、成本数据、合同条款等）承担保密义务。8.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。保密期限为本协议有效期内及协议终止后[年数，例如：三]年。8.3本保密义务不因本协议的终止而失效。第九条违约责任9.1甲方未按本协议约定按时足额支付管理费用的，除应支付相应费用及逾期违约金外，还应承担由此给乙方造成的一切损失。9.2乙方未按本协议约定提供合格的管理服务，或因乙方原因导致项目目标未能实现，甲方有权要求乙方采取补救措施，并有权根据情节严重程度扣减相应管理费用；若造成甲方重大损失的，乙方应承担赔偿责任。9.3任何一方违反本协议保密条款的，应承担相应的违约责任，赔偿由此给对方造成的全部损失。9.4除不可抗力因素外，任何一方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。第十条不可抗力10.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。10.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[时间，例如：7]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力导致的履行延迟或不能履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。第十一条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方/乙方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼或提交[指定仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十二条通知与送达12.1双方在本协议中载明的地址、电话、联系人等信息为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[天数，例如：3]日视为送达）、或按指定电子邮箱发送（以邮件发出当日视为送达）、或直接送达。一方变更联系方式，应提前[天数，例如：7]日书面通知对方，否则按原联系方式送达视为有效送达。12.2通知或送达地址如有变更，应提前书面通知对方。第十三条协议的变更与解除13.1对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：(1)一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[天数，例如：30]日内仍未纠正的；(2)一方进入破产、清算程序的；(3)其他导致协议目的无法实现的情形。13.3协议解除后，双方应结清所有费用，返还或移交属于对方的资料和财产，并按照约定处理违约责任。第十四条法律适用与管辖14.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2与本协议有关的任何争议，按照本协议第十条的约定解决。第十五条其他约定15.1本协