建设项目管理合同

建设项目管理合同甲方（建设单位）：[甲方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]通讯地址：[甲方通讯地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]乙方（项目管理单位）：[乙方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]通讯地址：[乙方通讯地址]联系电话：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对【项目名称】（项目地点：【项目地点】，项目投资估算/概算：【项目投资估算/概算】）进行管理服务事宜，协商一致，订立本合同。第一条项目概况1.1本合同所指项目名称为：【项目名称】。1.2项目位于：【项目地点】。1.3项目主要建设内容：【项目主要建设内容简述】。1.4项目计划工期：自【起始日期】至【终止日期】。1.5项目投资估算/概算总额为人民币【金额大写】元（¥【金额小写】元），此投资估算/概算作为本合同管理费计算依据。第二条管理范围与内容2.1甲方委托乙方对【项目名称】项目实施【全过程/阶段/专项】项目管理，具体范围包括但不限于：2.1.1【投资决策阶段】管理：包括但不限于协助进行项目可行性研究分析、投资估算编制与控制等。2.1.2【设计阶段】管理：包括但不限于设计管理、参与设计优化、限额设计审核、施工图设计文件审查协调等。2.1.3【招标投标阶段】管理：包括但不限于招标方案策划、招标文件编制与审核、潜在投标人资格预审、组织开标、评标、定标等工作。2.1.4【施工准备阶段】管理：包括但不限于施工组织设计文件审查、主要承包商及监理单位资质审查协调等。2.1.5【施工阶段】管理：包括但不限于工程质量管理、进度管理、投资成本管理、合同管理、信息管理、组织协调业主、承包商、监理等单位关系、安全生产监督等。2.1.6【竣工验收与移交阶段】管理：包括但不限于协助组织竣工验收、竣工资料审查、工程结算管理、缺陷责任期管理等。2.1.7双方约定的其他管理服务事项。2.2乙方应按照国家及行业相关法律法规、规范标准，以及甲方提供的项目文件和要求，勤勉尽责地履行本合同约定的管理职责，确保项目管理目标的实现。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1甲方的权利：（1）有权审查乙方提交的项目管理报告、文件及成果，并提出要求和建议；（2）有权要求乙方提供履行合同所必需的项目相关信息、资料和条件；（3）有权对乙方履行合同的情况进行监督，并要求乙方解释或整改；（4）有权确认乙方提交的管理成果文件；（5）有权按照本合同约定及时足额支付合同款项；（6）根据合同约定享有其他权利。3.1.2甲方的义务：（1）应及时向乙方提供履行合同所必需的批准文件、基础资料、设计文件、招标文件等，并保证其真实、准确、完整；（2）应协调解决项目实施过程中与地方政府、周边单位等发生的矛盾和问题，为乙方履行合同创造必要条件；（3）应按照本合同约定及时审核乙方提交的费用支付申请，并按期支付管理费及其他应付款项；（4）应组织或参与项目相关的重要会议，并对乙方提出的重大管理决策提供必要的支持；（5）应遵守保密条款的约定，对乙方在履行合同过程中知悉的商业秘密承担保密义务；（6）根据合同约定履行其他义务。3.2乙方的权利与义务3.2.1乙方的权利：（1）有权按照本合同约定的管理范围和内容，以及国家相关法律法规和标准，开展项目管理活动；（2）有权要求甲方提供履行合同所必需的信息、资料和条件，甲方应及时予以配合；（3）有权向甲方提交项目管理报告和成果文件，并要求甲方确认；（4）有权按照本合同约定收取管理费及其他应得款项；（5）在授权范围内，有权对承包商、监理单位等相关单位的工作提出建议和指令；（6）有权拒绝执行甲方提出的违反法律法规、强制性标准或不符合合同约定的要求；（7）根据合同约定享有其他权利。3.2.2乙方的义务：（1）应组建符合合同要求的项目管理团队，配备足够的专业人员，投入必要的管理资源；（2）应在合同约定的范围内，以专业、勤勉的态度履行管理职责，努力实现项目管理目标；（3）应建立完善的项目管理制度和工作流程，并按期向甲方提交工作报告、管理文件等成果；（4）应保守甲方的商业秘密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；（5）应积极配合甲方及监理单位的工作，做好各方协调沟通；（6）应承担因履行本合同而发生的应由乙方承担的合理费用（除合同另有约定外）；（7）根据合同约定履行其他义务。第四条项目管理目标4.1甲乙双方共同确认，本合同项下的项目管理目标如下：4.1.1质量目标：确保项目最终质量达到设计要求，并满足国家及行业现行相关规范、标准的合格标准，力争获得【具体质量等级，如：优良工程】评定。4.1.2进度目标：确保项目按合同工期或经甲方书面同意调整后的工期完成。4.1.3成本目标：在批准的投资估算/概算人民币【金额大写】元（¥【金额小写】元）内有效控制项目成本，力争实现成本节约。4.1.4安全目标：确保项目施工期间无重大人身伤亡事故，控制一般安全事故发生率。4.1.5合规性目标：确保项目整个实施过程符合国家及地方相关法律法规、政策要求。4.1.6其他目标：【根据项目具体情况补充，如：绿色施工、信息化管理目标等】。第五条管理方式与要求5.1乙方应采用科学、规范的管理方法和技术手段，建立健全项目管理制度，包括但不限于项目组织架构、工作流程、质量控制、进度控制、成本控制、合同管理、信息管理、风险管理、安全生产管理等制度。5.2乙方应定期向甲方提交项目管理报告，报告周期为【月/周】，具体格式和内容应符合甲方要求或行业标准。5.3乙方应组织或参加项目例会，包括但不限于每周/每月项目协调会、专题会议等，会议纪要应报甲方确认。5.4乙方应建立项目信息管理平台或系统（如适用），确保项目信息及时、准确、完整地流转和共享。5.5乙方应遵守国家及行业关于工程建设的职业道德和行为规范，廉洁自律。第六条费用与支付6.1本合同项下乙方提供项目管理服务的报酬（管理费）采用【按投资比例包干/按年（或阶段）固定费用/其他方式】方式计算，具体标准如下：6.1.1【如按投资比例包干】管理费总额为项目投资估算/概算的【百分比】%，即人民币【金额大写】元（¥【金额小写】元）。管理费支付节点与方式详见本合同第6.2条。6.1.2【如按年（或阶段）固定费用】：（1）第一年（或第一阶段）管理费为人民币【金额大写】元（¥【金额小写】元），于本合同生效后【天数】日内支付；（2）后续年份（或阶段）管理费为人民币【金额大写】元（¥【金额小写】元），于每个【年份/阶段】结束后的【天数】日内支付。6.1.3【其他方式】：具体计算方法及支付节点由双方约定。6.2支付方式：管理费采用银行转账方式支付。乙方应在每个支付节点前【天数】日内，向甲方提交符合要求的费用支付申请及相应的证明文件，甲方应在收到申请后【天数】日内审核确认并支付至乙方指定银行账户。6.2.1乙方指定收款账户信息如下：开户名称：【乙方全称】开户银行：【开户银行名称】银行账号：【银行账号】6.3其他费用：因履行本合同而产生的应由乙方承担的差旅费、会议费、信息费等，甲方应在【条件，如：乙方提交有效发票后】予以报销，具体标准和流程另行协商确定。乙方为履行合同而需支付的第三方服务费（如造价咨询费、法律顾问费等），由【乙方/甲方】承担。6.4税费：本合同约定的管理费为【含税/不含税】价格。如为不含税价格，则由乙方负责承担其应缴纳的与收取管理费相关的税费；如为含税价格，则乙方应向甲方开具合法有效的【增值税专用/普通】发票。6.5乙方提交的费用支付申请及证明文件应包括但不限于：费用明细表、相关发票、工作完成量证明等。第七条工作成果与验收7.1乙方应按照合同约定及项目管理要求，定期完成各项管理工作，并形成相应的管理报告、文件、会议纪要等成果。7.2乙方应在本合同约定的节点或完成相应工作后，向甲方提交工作报告或成果文件，甲方应在收到后【天数】日内进行审查。甲方对乙方提交的成果有异议的，应提出书面意见，乙方应根据甲方意见进行修改完善；甲方在【天数】内未提出异议的，视为甲方已确认。7.3双方约定，对乙方提交的管理报告、文件、会议纪要等成果的验收，以本合同及国家、行业相关标准、规范为准。第八条沟通与协调8.1甲乙双方应指定主要联系人，负责日常沟通协调工作。甲方联系人：【姓名】，联系电话：【电话】；乙方联系人：【姓名】，联系电话：【电话】。8.2乙方应主动向甲方汇报项目情况，及时沟通存在问题，提出解决方案建议。8.3双方应本着合作的原则，及时解决项目管理过程中出现的问题，确保项目顺利推进。第九条信息管理9.1甲方应确保向乙方提供履行合同所需的项目基础信息、前期文件等，并保证其真实性、准确性。9.2乙方应对在履行合同过程中知悉的甲方商业秘密、技术信息等承担保密义务，未经甲方书面同意，不得以任何方式向任何第三方泄露、披露或使用。保密期限为本合同有效期内及合同终止后【年数】年。9.3乙方应妥善保管项目过程中产生的各类文件资料，并在合同终止后根据甲方要求移交给甲方或按规定进行归档。第十条监督与报告10.1甲方有权对乙方的履约情况、项目管理活动进行监督和检查，包括但不限于查阅文件资料、参加工作会议、现场考察等。乙方应予以配合，并根据甲方要求提供必要的说明和解释。10.2乙方应按照本合同第五条、第七条的约定，定期向甲方提交工作报告和其他成果文件，并及时报告项目实施过程中出现的重大问题和风险。第十一条违约责任11.1若乙方未能按合同约定履行管理职责，导致项目管理目标未能实现，或出现重大管理失误，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。11.2乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。11.3甲方未能按时支付管理费，每逾期一日，应按应付未付金额的【百分比】向乙方支付违约金。逾期超过【天数】日，乙方有权暂停履行相关管理职责，直至甲方付清款项及违约金。11.4甲方违反保密义务或泄露乙方商业秘密，应承担相应的违约责任。11.5任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。11.6除本合同另有约定外，任何一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，并返还已收取但尚未提供服务的款项（如有）。第十二条不可抗力12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。12.2任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后【天数】日内书面通知对方，并提供相关证明文件。12.3双方应在不可抗力影响期间，尽合理努力采取措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行合同。如不可抗力影响持续超过【天数】日，双方可协商解除合同。第十三条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向【有管辖权的人民法院】提起诉讼。第十四条合同生效、变更与解除14.1本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。14.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3除本合同另有约定外，发生下列情形之一时，守约方有权书面通知违约方解除本合同：（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后【天数】日内仍未纠正的；（2）乙方丧失履约能力或存在欺诈、恶意串通等行为；（3）不可抗力导致合同目的无法实现的；（4）法律规定的其他解除情形。14.4合同解除后，乙方应妥善移交项目管理相关资料，甲方应支付乙方已完成工作的相应费用（按双方约定方式结算）。第十五条通知与送达15.1本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、快递服务、传真或电子邮件等方式送达至本合同首页载明的地址或双方另行书面指定的地址。15.2任何一方变更联系方式或地址，应提前【天数】日书面通知对方。否则，按原地址送达即视为有效送达。第十六条合同期限16.1本合同有效期为【年数】年，自【生效日期】起至【终止日期】止。16.2合同期满，如双方均有意继续合作，应在合同期满前【月数】日协商续签事宜。期满未续签的，