废钢结构厂房拆除协议合同书

废钢结构厂房拆除协议合同书合同编号：[此处填写合同编号]合同双方：甲方（委托方）：[甲方单位全称]法定代表人/授权代表人：[甲方代表姓名]地址：[甲方单位地址]联系电话：[甲方固定电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方（承接方）：[乙方单位全称]法定代表人/授权代表人：[乙方代表姓名]地址：[乙方单位地址]联系电话：[乙方固定电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]资质等级：[乙方拆除资质等级]资质证书编号：[乙方资质证书编号]鉴于条款1.甲方合法拥有位于[厂房具体地址]的废旧钢结构厂房（以下简称“该厂房”）的所有权/处分权，并决定对其进行拆除。2.乙方是一家具有合法拆除资质和专业技术能力的企业，具备承接此类拆除工程的经验和条件。3.甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就甲方委托乙方拆除该厂房事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条拆除项目概况1.1项目名称：[甲方单位全称]废旧钢结构厂房拆除工程1.2项目地点：[厂房具体地址，应明确至区县、街道、门牌号]1.3结构类型：钢结构（具体包括[可简述主要结构形式，如门式刚架、排架等]）1.4拆除范围：该厂房地上部分（约[XX]平方米，地上[X]层）及其附属设施（具体范围详见本合同附件一《拆除范围及内容清单》）。1.5项目现状：该厂房目前处于[闲置/停用]状态，内部[有无遗留设备、物资等情况简述]。第二条拆除范围与内容2.1主要拆除范围：a)厂房主体钢结构（包括钢柱、钢梁、钢屋架、檩条等）的拆除；b)厂房围护结构（包括彩钢板屋面、彩钢板墙体、门窗等）的拆除；c)厂房内附属构筑物（如楼梯、平台、吊车梁等，如有）的拆除；d)与本厂房直接关联的水电管线（指厂房红线内或专属部分）的拆除与封堵；e)其他双方约定需拆除的部分（详见附件一）。2.2拆除物处置：a)拆除下来的钢结构材料（如型钢、钢板、螺栓等）归[甲方/乙方]所有。若归乙方所有，乙方应向甲方支付[人民币XX元]作为残值补偿，此款[可约定支付方式及时间，或从合同款中抵扣]。b)拆除过程中产生的建筑垃圾（不包含前述可回收钢结构材料）由乙方负责按照环保要求运输至政府指定的建筑垃圾消纳场所进行合法处置，并承担相关费用。c)对于厂房内可能存在的危险废物（如废油、废化学品等，如有，甲方应提前书面告知并提供相关资料），由[甲方负责处理/乙方按照专业规范处理，费用另行协商]。2.3场地清理要求：乙方负责将拆除区域内的所有建筑垃圾、杂物等清理干净，拆除至室外设计地坪标高[XX]厘米，场地平整至[甲方要求的标准，如：满足后续土地平整基本条件]。第三条合同价款及支付方式3.1合同总价款：本项目拆除工程总价款为人民币[XX]万元（大写：人民币[XX]整）。此价格包含乙方为完成本合同约定的全部拆除、清理、运输、处置、安全防护、人员设备、税金及合同包含的所有风险、责任等一切费用。3.2价款构成说明：[可根据需要简要说明，如：包含拆除人工费、机械费、材料费、管理费、利润、税金、垃圾清运费、安全文明施工费、残值处理（如适用）等]。3.3支付方式：a)预付款：合同签订生效后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[XX]%，即人民币[XX]万元，作为工程预付款。b)进度款（如适用）：[根据工程进度约定，如：主体结构拆除完成并清理出场地后X个工作日内，支付至合同总价款的XX%]。c)竣工结算款：乙方完成全部拆除、清理工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[XX]%，即人民币[XX]万元。d)质保金（如适用）：剩余合同总价款的[XX]%，即人民币[XX]万元，作为质保金。质保期为[X]个月（自工程验收合格之日起计算），质保期内乙方履行保修义务（主要针对场地清理遗留问题等），期满后无质量问题（或乙方已妥善处理），甲方一次性无息支付。3.4支付账户：乙方指定收款账户信息如下：开户名：[乙方单位全称]开户行：[乙方开户银行]账号：[乙方银行账号]3.5甲方支付款项前，乙方应提供符合甲方要求的等额合法发票，否则甲方有权拒付相应款项，并不承担逾期付款责任。第四条工期要求4.1合同总工期：自甲方书面通知开工日期起计，总工期为[X]个日历天。4.2开工日期：甲方完成现场交接、具备开工条件后，应提前[X]日向乙方发出书面开工通知，乙方应在收到通知后按时开工。4.3竣工日期：乙方完成本合同约定的全部拆除及场地清理工作，并通过甲方验收的日期。4.4工期延误：因乙方原因造成工期延误的，每逾期一天，乙方应向甲方支付合同总价款[千分之X]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[X]%。因甲方原因（如未及时支付款项、提供必要条件、或遇到不可抗力）导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：a)负责向乙方提供必要的厂房原始图纸资料（如结构图、水电图等，如有），并对资料的准确性负责。b)负责办理或协助乙方办理与本拆除工程相关的必要审批手续（如拆除工程备案、夜间施工许可等，根据地方规定明确责任方），费用由[甲方/乙方]承担。c)负责在开工前[X]日内完成拆除场地周边影响施工的障碍物清理，确保施工场地“三通一平”（通水、通电至[指定位置]，道路通畅，场地基本平整），并向乙方进行现场交底。d)有权对乙方的拆除施工过程、安全措施、工程质量进行监督、检查，并提出合理意见，乙方应予以配合。e)按照合同约定及时组织工程验收，并按时支付合同款项。f)负责协调处理因拆除工程可能引发的与周边单位或居民的关系（乙方原因造成的除外）。g)甲方应委派[姓名]为现场代表，负责协调处理施工中的相关事宜，联系方式：[电话]。5.2乙方权利与义务：a)严格按照国家及地方相关法律法规、施工规范、技术标准组织施工，编制详细的拆除施工组织方案（包括但不限于：施工步骤、安全保障措施、应急预案、环保措施等），并在开工前[X]日提交甲方备案。b)负责投入足够的专业施工人员、合格的机械设备及安全防护用具，并为所有施工人员购买足额的人身意外伤害保险及施工现场第三者责任险。c)严格遵守安全生产规定，设置明显的安全警示标志，采取有效措施确保施工安全，杜绝安全事故。如在施工过程中发生人身伤亡或财产损失事故，一切责任及经济损失由乙方承担。d)负责施工过程中的环境保护工作，采取降尘、降噪措施，避免对周边环境造成污染。e)按照合同约定的拆除范围、内容和工期要求完成拆除及清理工作。f)接受甲方及相关政府部门的监督检查，对提出的问题及时整改。g)负责施工人员的管理，承担施工人员的工资、福利及社会保险等费用。h)乙方应委派[姓名]为项目经理（持有效资格证书），负责现场施工管理，联系方式：[电话]。第六条安全生产与环境保护6.1安全生产：乙方是拆除工程安全生产的第一责任人。必须建立健全安全生产责任制，配备专职安全员，严格执行安全操作规程。施工前对全体施工人员进行安全教育和技术交底。6.2安全防护：乙方应在施工现场设置坚固的封闭围挡及醒目警示标志，非施工人员不得进入作业区。拆除作业应自上而下，严禁立体交叉作业。对可能危及周边建筑物、构筑物、管线、设备的，应采取专项防护措施。6.3应急预案：乙方应制定安全生产事故应急预案，配备必要的应急救援器材、设备。一旦发生安全事故，应立即启动应急预案，组织抢救，并第一时间向甲方及相关部门报告。6.4环境保护：乙方在施工中应采取有效措施控制扬尘、噪音、振动等对环境的污染和危害。运输车辆必须覆盖严密，不得遗撒。第七条拆除物的处置（如与第二条重复，可合并或调整）（可根据第二条细化，或强调残值归属、危险废物处理等特殊约定）第八条验收8.1初步验收：乙方认为工程已具备验收条件时，应向甲方提交竣工验收申请报告及相关资料。甲方在收到申请后[X]个工作日内组织验收。8.2验收标准：按照本合同第二条“场地清理要求”及国家、地方相关标准进行验收。8.3问题整改：对验收中发现的问题，乙方应在甲方要求的期限内完成整改，并重新申请验收。8.4最终验收：经验收合格后，双方签署《工程验收合格单》，作为工程竣工和结算的依据之一。第九条违约责任9.1甲方违约责任：a)甲方未按合同约定支付工程款项的，每逾期一天，应向乙方支付逾期付款金额[千分之X]的违约金。b)因甲方原因导致乙方无法正常施工，造成工期延误的，甲方应赔偿乙方由此造成的实际损失。9.2乙方违约责任：a)乙方未按合同约定的工期完成拆除任务，每逾期一天，按合同总价款的[千分之X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权单方解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并赔偿由此给甲方造成的损失。b)乙方未按合同约定的拆除范围、质量标准或安全规范施工，经甲方指出后仍不整改的，甲方有权要求乙方返工、扣减相应费用，直至解除合同，并要求乙方赔偿损失。c)因乙方原因造成安全事故或环境污染事故的，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的一切损失。d)乙方擅自转包或违法分包本工程的，甲方有权立即解除合同，乙方应支付合同总价款[X]%的违约金，并赔偿甲方损失。第十条不可抗力10.1任何一方由于不可抗力因素（如战争、严重自然灾害、政府行为等）影响合同履行时，应在不可抗力发生后[X]日内书面通知对方，并在合理期限内提供有关部门出具的证明文件。根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任，或协商决定是否解除合同、延期履行。第十一条争议解决方式11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[甲方所在地/合同签订地]人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更、解除与终止12.1对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2除本合同另有约定外，任何一方单方解除合同，应提前[X]日书面通知对方，并承担相应的违约责任。12.3本合同约定的全部义务履行完毕，工程验收合格，款项结清后，本合同自动终止。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同附件（附件一《拆除范围及内容清单》、附件二《安全施工方案（样本）》等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.3本合同所称“书面形式”包括但不限于合同书、补充协议、通知、函件、传真、电子邮件（双方确认有效的邮箱地址）等。13.4本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，