DBJ-T15-235-2021 广东省高标准厂房设计规范

备案号J16131-20222021-12-06发布2022-05-01实施广东省住房和城乡建设厅发布广东省标准广东省高标准厂房设计规范Codefordesignofhigh-standardfactoryin批准部门：广东省住房和城乡建设厅20223粤建公告〔2021〕80号经组织专家委员会审查，现批准《广东省高标准厂房设计规范》为广东省地方标准，编号为DBJ/T15-235-2021。本标准自2022年5月1日起实施。本标准由广东省住房和城乡建设厅负责管理，由主编单位负责具体技术内容的解释，并在广东省住房和城乡建设厅门户网站()公开。广东省住房和城乡建设厅2021年12月6日4根据《广东省住房和城乡建设厅关于发布〈2020年广东省工程建设标准制(修)订计划〉的通知》(粤建科函〔2020〕397号)的要求，编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国内外先进经验，并在广泛征求意见的基础上制定。本规范不涉及专利。本规范的技术内容包括：1总则；2术语；3基本规定；4厂区设计；5建筑设计；6结构设计；7建筑设备。本规范由广东省住房和城乡建设厅负责管理，由主编单位负责具体技术内容的解释。执行过程中如有意见或建议，请寄送广东省建筑科学研究院集团股份有限公司(地址：广州市天河区先烈东路121号，邮编：510630)。本规范主编单位：广东省建筑科学研究院集团股份有限公司广东省建科建筑设计院有限公司本规范参编单位：中轻(广州)设计工程有限公司广东信鸿产业集团有限公司广东建科建设咨询有限公司广东省建筑设计研究院有限公司广东省城乡规划设计研究院责任有限公司华南理工大学建筑设计研究院有限公司广东省机电建筑设计研究院有限公司广东省重工建筑设计院有限公司广州珠江外资建筑设计院有限公司广东米蜗智慧城市科技有限公司中国轻工业广州工程有限公司惠州市惠阳区建筑工程质量监督站本规范主要起草人员：徐其功徐海峰吕文龙胡冰吴瑜灵曾胜庭徐志标楼基足王志岭萧颖莹黄丽娜杨林陈宗霖唐峰陈龙喜过民龙何敏秀谢颖诗邵瑞雄黄艺明宋朝晖丘文杰苏青云邹恩葵郑一宁谭玮颜小锋熊剑辉高建强张泽森本规范主要审查人员：赵红红李光星魏成权黄镇梁6 12术语 23基本规定 34厂区设计 4.1一般规定 44.2建设标准 44.3总平面设计 54.4道路交通 55建筑设计 75.1基本规定 75.2平面布局 75.3货运交通 85.4防火、疏散与灭火救援 95.5室内环境 5.6建筑材料与构造 6.1荷载与作用 6.2结构选型 6.3构件设计 6.4地坪与设备基础 7.1一般规定 7.2给水排水 7.4供暖、通风和空调 7 23 8 1 2 3 4 4 4 5 5 7 7 7 8 9 10 6.2StructuralType 13 15 7.4Heating,VentilatingandAirCondi 1897.5FireControl 7.6Intelligent 20ExplanationofWordinginThisCode 22ListofQuotedStandards 23Addition:ExplanationofProvisions 2511.0.1为促进广东省经济高质量发展，提高工业用地节约集约利用水平、资源配置效率，优化生产布局，促进产业集聚，推进高标准厂房的标准化和规范化建设，制定本规范。1.0.2本规范适用于广东省新建、扩建和改建高标准厂房的1.0.3高标准厂房适用于火灾危险性分类为乙、丙、丁、戊类的厂房，不适用于甲类厂房。1.0.4高标准厂房的设计除应符合本规范的规定外，尚应符合国家和广东省现行有关标准的规定。22.0.1高标准厂房high-standardfactory符合本规范和行业要求，符合产业集聚发展的需求，具有相近行业高通用性和高集约性的特点，规划指标满足各地现行标准和政策要求并配置载货电梯的4层及以上标准厂房。2.0.2厂房factory直接用于生产或为生产配套的各种建筑物。由厂前区、生产区和辅助区所构成的生产场地范围。2.0.4厂房附属建筑plantbuildingannex为厂房生产服务而毗邻布置，或在厂区内独立设置的办公、科研与技术、生活与卫生设施和库房等配套建筑物。2.0.5基本生产单元basicproductionunit在标准厂房内，由固定围护结构分隔形成的用于工业生产等的独立作业空间。33基本规定3.0.1高标准厂房的设计，应符合国家和地方的产业导向政策、产业定位要求以及污染物总量控制等国家环境保护相关规定。3.0.2除有特殊规定外，高标准厂房设计使用年限一般为50年。3.0.3高标准厂房应具有相近行业高通用性的特点。3.0.4高标准厂房平面及立面应相对规则，并合理确定平面布局、垂直交通，主体结构布置应保证空间具有较高灵活性。3.0.5高标准厂房宜利用地下空间设置地下停车库及配套设备用房等。3.0.6高标准厂房可采用装配式建筑，并应符合国家和广东省现行装配式建筑的有关要求。3.0.7高标准厂房的绿色评价应符合现行绿色建筑技术标准的有关规定。3.0.8高标准厂房的节能标准应符合现行国家标准《工业建筑节能设计统一标准》GB51245的规定。3.0.9高标准厂房的碳排放应符合国家和广东省现行有关标准3.0.10高标准厂房应满足当地规定的海绵城市规划控制目标、年径流总量控制率的要求。44厂区设计发展规划、国土空间规划、产业发展规划和其他相关规划的积不宜小于30亩，属“三旧”改造项目的用地面积不宜小于4.2.2应遵循集约用地的发展理念，厂区的容积率不宜低于地面积的7%,普通工业用地内配套行政办公及生活服务设施的计容建筑面积不应大于总计容建筑面积的15%,新型产业用地5化、坡面绿化等立体绿化方式，立体绿化可参照各地规定计算纳入绿地面积，绿地率不宜低于15%。4.3总平面设计4.3.1厂区总平面设计应符合产业定位清晰、功能分区明确、人货分流高效、环境质量提升的原则。4.3.2厂区总平面设计应结合当地自然条件，厂区建筑布局应有利于组织生产和交通衔接。4.3.3厂区宜配置开放性实验室、检测室等公共设施用房。4.3.4厂区应配置专用的物业管理、安保与消防用房，并应设置独立疏散出入口。4.3.5厂区宜建设公共食堂、公共会客厅、公共阅读区等公共配套服务设施，其布局宜遵循集中或分区的原则，且宜设置在靠近人员较多的作业地点或位于职工上下班经由的主要道路附近。4.3.6厂区设计应考虑上层次规划在城市设计方面的要求，厂区的整体建筑形态应与片区城市形态、天际线相协调，厂区内的配套建筑应与生产建筑形态和高度互相协调。4.3.7厂区的固体废弃物、废液等收集中心宜统一设置，且与生活垃圾收集点分开设置。4.4.1厂区应设置人车、人货分流的交通流线和厂区出入口；统筹建筑竖向交通和厂区平面交通的衔接，宜设置有利于分割出售、出租的交通流线和设施。4.4.2厂区内货运机动车车道应满足货车和消防车通行的要求，并应结合厂房设计设置货车装卸平台和回车场地。4.4.3厂区内机动车和非机动车停车位的配置，应符合当地规划管理技术规定及建设地块的规划设计条件要求。充电桩停车位宜相对集中布局，适当配置电动自行车充电场所，并应按充电基础设施的相关技术规程执行。64.4.4厂区宜结合广场、绿地等公共空间设置非机动车停车位。4.4.5厂区宜利用建筑架空层或地下室、半地下室建设货物装卸、机动车停车与非机动车停车场地。4.4.6厂区道路等级应综合产业类型、工厂规模、道路类别、汽车载重量和交通流量等因素确定。75建筑设计5.1.1高标准厂房应考虑其通用性和经济合理性；建筑形态及外观宜考虑产业的性质、文化特征以及集聚发展特性，进行统一5.1.2高标准厂房的建筑层数不应低于4层。5.1.3高标准厂房层高除满足行业要求外，首层层高不应小于5.1.4高标准厂房建筑高度应符合当地规划限高要求，建筑高度不宜大于70m且不应大于100m。5.1.5高标准厂房室内的通道宽度应满足物流运输、设备搬运及人员疏散的要求，且满足生产工艺要求。5.1.6当场地地质为软弱土时，宜利用首层架空层或半地下室设置机动车停车库，并应处理好与周围地块的交通组织及竖向5.2.1高标准厂房平面应规整、合理，平面设计应考虑基本生产单元分割的灵活性，并应满足每个基本生产单元对不同生产工艺的适应性。5.2.2高标准厂房主要进深不宜小于16m,柱距不宜小于8m。生产设备或产品体积较大的产业类型，其柱距宜取8m~12m。5.2.3高标准厂房的空间设计应有利于厂房按幢、层等固定界线为基本生产单元分割为可以独立使用的空间。每个基本生产单元均应满足货运交通、消防疏散等要求。不同基本生产单元之间8宜设共用的物流交通、装卸货区、预留设备井道等配套设施。5.2.4按幢分割的高标准厂房，每个基本生产单元建筑面积不应小于2000m2;按层分割的高标准厂房，每个基本生产单元建筑面积不应小于500m2。5.2.5高标准厂房的平面设计应充分考虑生产工艺要求，宜将电梯、楼梯、卫生间、设备房、管井等交通和辅助空间靠外墙集中组合布置。5.2.6高标准厂房每个基本生产单元应合理预留设置工业综合5.2.7高标准厂房首层宜设置可供叉车进出的坡道，其坡度不宜大于8%。5.2.8高标准厂房应设置装卸货区域，并应满足相应货物的装卸货要求，装卸货区域应设防雨措施。5.2.9高标准厂房内货运通道及货运出入口、电梯门框、装卸货平台上的排水管及消防设施周边等应设置防撞设施。5.2.10叉车充电间宜设置为独立建筑。充电间应设置通风换气设施，并必须符合相关防爆及消防规定。5.3.1装卸货区应布局合理、满足生产工艺要求，充分保障货物运输及室外生产、堆放场地的使用需求；厂房应邻近货梯设置卸货场地，卸货场地面积宜按照每台货梯至少配备2台货车位5.3.2高标准厂房的电梯设置，除应满足企业使用需求及行业的通用性外，还应符合下列规定：1当单栋建筑面积不大于5000m2且层数不大于5层时，每个标准层应设置不少于1台2t的载货电梯。2当单栋建筑面积大于5000m2时，每个标准层应设置不少于2台2t的载货电梯；当建筑面积超过30000m2时，超过部分需按每9000m2设置至少1台载重2t以上的货梯。93当层数大于5层时，每个标准层宜设置不少于2台3t的载货电梯。4载货电梯门洞净宽度除满足行业要求外，不宜小于个火灾危险性等级预留消防设计。5.4.2同一座高标准厂房或高标准厂房的任一防火分区内有不同火灾危险性生产时，高标准厂房或防火分区内的火灾危险性类别应按危险性较大的部分确定；当生产过程中使用或产生易燃、可燃物的量较少，不足以构成爆炸或火灾危险时，可按实际情况确定；当符合下述条件之一时，可按火灾危险性较小的部分确定：积的比例小于5%或丁、戊类厂房内的油漆工段小于10%,且发生火灾事故时不足以蔓延至其他部位或火灾危险性较大的生产部分采取了有效的防火措施。闭喷漆空间内保持负压、油漆工段设置可燃气体探测报警系统或于20%。5.4.3高标准厂房内设置中间仓库时，应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB50016的规定。5.4.4严禁在高标准厂房内设置员工宿舍、招待所等居住类功能用房。5.4.5工业管井在不同楼层及不同防火分区交接处，应按消防要求设置防火封堵措施。5.4.6高标准厂房每层外墙应在适当位置设置可供消防救援人员进入的窗口，设置要求应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB50016的有关规定。置1台消防电梯，符合消防电梯要求的客梯或货梯可兼作消防电梯。50016的有关规定。5.5.1高标准厂房无特殊工艺要求的，宜充分利用自然光并应防止过度日晒。5.5.2高标准厂房建筑的采光标准应符合现行国家标准《建筑采光设计标准》GB50033的规定。5.5.3高标准厂房无特殊工艺要求时，宜采用自然通风。除有特殊净化与特殊防护要求的洁净厂房等，厂房内的供暖、通风与空气调节设计应符合现行国家标准《工业建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50019的规定。5.5.4生产车间内噪声限值应符合现行国家标准《声环境质量标准》GB3096的规定。对于超出噪声限值要求的，应对生产设备设置隔声减振措施，工业噪声值应满足周围环境的环保要求。5.5.5高标准厂房应根据行业需求设置废气排放井道，废气排放应达到国家及各地相关环保排放标准。厂房内有不同类型生产废气排放时，废气排放井道应独立设置。5.5.6当在高标准厂房内布置各种不同产业类型的工业生产车间时，应避免噪声、振动、排废等有害因素联合作用和互相影响。5.5.7厂区内的办公、研发、设计、检测及配套用房，其室内建筑材料和装修材料所产生的污染物浓度限量应按照现行国家标准《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB50325执行。5.6建筑材料与构造5.6.1高标准厂房应采用节能、环保材料。5.6.2高标准厂房生产区的地面、楼面面层材料应满足耐磨、耐污、防滑要求；墙面及顶棚材料、构造应满足不易积尘、不易结露的要求。5.6.3高标准厂房内装修材料的燃烧性能等级应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》GB50222的规定。6结构设计6.1荷载与作用6.1.1应按国家和广东省现行有关标准进行结构承载能力极限状态及正常使用极限状态计算和验算。6.1.2设计采用的主要活荷载，包括楼(地)面活荷载、屋面积灰荷载、吊车荷载、设备荷载、堆料荷载、贮仓物料荷载、检修荷载以及其他特殊荷载和作用等，应在施工图文件中标明取值。6.1.3高标准厂房用于生产的厂房，楼(地)面活荷载的标准值不宜小于表6.1.3的规定；当用于生产的厂房有明确的产业类型时，应满足行业要求并适当预留企业未来发展所需荷载。标准值(kN/m²)8注：MO新型产业用地上建设的产业用房楼(地)面活荷载取值可按各地有关规定执行。6.1.4高标准厂房的屋面设备未确定且位置可能灵活布置时，活荷载取值不宜小于7kN/m2,其组合值系数应与厂房楼面相同。6.1.5有特殊要求的厂房，其特殊荷载的计算和取值应符合国家厂房设计标准的有关规定。6.1.6设备振动的荷载除应符合本规范的规定外，尚应符合现行国家标准《建筑振动荷载标准》GB/T51228的有关规定。6.1.7高标准厂房的抗震设计应符合现行国家标准《建筑抗震设计规范》GB50011的有关规定。6.2.1高标准厂房的结构形式可选用钢结构、钢筋混凝土结构、钢-混凝土混合结构；也可根据需要下部采用混凝土结构、上部采用钢结构。6.2.2高标准厂房的结构布置宜平面、竖向规则。6.2.3楼盖可选用梁板式结构，不宜采用无梁楼盖结构。6.2.4现浇梁板结构的板厚度不宜小于板跨的1/30且不宜小于120mm。6.2.5钢结构及装配式高标准厂房内隔墙宜采用轻质墙板。6.2.6装配式混凝土结构高标准厂房结构布置应有利于构件标准化，可采用水平构件预制、竖向构件预制等方式。楼盖宜采用适合免支撑或少支撑的结构体系，可采用叠合板、全预制板；当梁采用钢结构时，宜采用钢筋桁架楼承板。6.2.7装配式高标准厂房的评价应考虑工业建筑的特点。6.3.1高标准厂房的梁板应验算楼面活荷载工况下构件的挠度，混凝土结构的变形限值应满足工艺要求，且不宜大于L/400;钢构件的变形限值不宜大于L/500,其中L为构件的计算跨度。6.3.2在腐蚀环境或直接承受动力荷载作用的楼板，其内力应按弹性方法计算。6.3.3当有振动设备时，楼盖设计应符合现行国家标准《建筑工程容许振动标准》GB50868的有关规定。有多台设备时应考虑相互影响。6.3.4当进行工程隔振设计时，隔振对象经隔振后的振动响应不应大于现行国家标准《建筑工程容许振动标准》GB50868及设备厂家要求的容许振动值。隔振尚应符合现行国家标准《工程隔振设计标准》GB50463的规定。6.3.5高标准厂房的变形缝应符合下列规定：1生产区域不宜设置变形缝。2设备基础应避开变形缝进行设置。3管道或生产线穿过结构变形缝时应采取有效保护措施。6.4地坪与设备基础6.4.1对于超长、大面积厂房地坪，宜采用地坪面切割缝措施控制裂缝位置。6.4.2地坪基层应设在均匀、密实的地基上。场地条件较差或对沉降要求较高的厂房地坪，应采取措施控制沉降以符合使用要求。对于首层有仓储要求的地坪，要求地坪的整体沉降不宜大于100mm,平整度宜控制在3mm/2m。6.4.3动力设备基础宜与主体结构分离，无法脱离时应采取必要的减振、隔振、阻尼、缓冲等措施，并应考虑其相互不利6.4.4设备基础设计应考虑安装、调试和运行时最不利工况及各种作用的组合。6.4.5设备基础设计应满足设备正常使用的结构受力、耐久性及变形、沉降等要求，且应考虑发生偶然事故时的损害控制。7建筑设备7.1.1高标准厂房建筑设备的系统设计应遵循安全可靠、技术先进、经济适用、节能环保的原则，并应符合规划、生产工艺及相关专业的要求。7.1.2高标准厂房消防设施的设置应根据建筑的用途及重要性、火灾危险性、火灾特性和环境条件等因素综合确定，并应符合国家现行有关标准的规定。7.2.1高标准厂房的供水系统根据工业用水水质、水压要求，宜采用分质、分区供水。生产给水与生活给水系统宜分别独立设置，当合用管网时，应采取防止管道内产生虹吸回流、背压回流等污染的措施。7.2.2高标准厂房的附属建筑采用集中热水系统时，宜优先选用余热回收、太阳能、空气源热泵等作为热源。7.2.3高标准厂房的供水系统应根据使用功能、使用单元进行水量计量。7.2.4高标准厂房应进行节水设计，并应符合下列规定：1给水系统应充分利用市政供水压力或厂区供水压力，并合理控制各用水点处的水压。2卫生洁具选用节水型洁具，给水加压设备能效等级不低于二级。3绿化灌溉宜采用喷灌、微灌、滴灌等节水方式。4宜设置冷却水循环利用、可再生水源的回收利用系统。7.2.5高标准厂房的管道布置应符合下列规定：1高标准厂房的生活饮用水管道、食品饮料和医药等类似生产给水管道，不得与非饮用水管道直接连接。2生产循环冷却水回水含有易燃、可燃工艺介质时，重力流循环冷却回水管、回水渠在生产工艺装置区的回水口处应设3生活饮用水管道应避开生产污染区，当条件限制不能避开时，应采取防护措施。4高标准洁净厂房的洁净车间内应避免穿越非该区域使用的给水管道，该区域内的给水管道应采取防结露措施。7.2.6室外排水应采用雨、污分流制，生产废水、生活污水宜采用分流制。室内排水应采用生活排水与生产排水分流制。7.2.7高标准厂房排水不得污染环境，应根据废水种类收集、处理达标后排放，其排放标准应满足环保相关规定。排水接入市政管网前应设置水质监测井，宜设自动监测及计量装置。7.2.8排水管道的布置应符合下列规定：1排水管道不得布置在对卫生条件有特殊要求的生产区域，以及遇水会引起燃烧、爆炸的原料、产品和设备的上方。2洁净厂房的洁净车间内应避免穿越非该区域使用的排水管道，该区域内使用的排水管道应采取防污染措施。7.2.9厂区应进行雨水径流控制及海绵城市设计，雨水径流控制和海绵城市设计要求应满足项目所在地的相关规定。7.2.10高标准厂房应根据行业需要，设置工业废水集中收集、处理设施，处理达标后排放或由具备资质的专业环保单位外运7.3.1厂区变配电所宜靠近负荷中心，变压器的台数和容量应根据生产工艺、动力设施的用电负荷特点和变化状况合理选择和配置，多台变压器之间宜设低压联络，变配电所内宜预留后期增容的空间。变配电所设计应符合现行国家标准《20kV及以下变电所设计规范》GB50053的有关规定。7.3.2建筑高度大于24m且小于50m的高层厂房，其主要通道照明用电、客梯用电、生活水泵用电、电子信息设备机房用电不宜低于二级负荷。建筑高度大于50m的高层厂房，其主要通道照明用电、客梯用电、生活水泵用电、电子信息设备机房用电不宜低于一级负荷。厂房消防设备用电负荷等级应按现行国家标准《建筑设计防火规范》GB50016的有关规定执行。7.3.3厂房配电应符合现行国家标准《供配电系统设计规范》GB50052、《低压配电设计规范》GB50054的有关规定。7.3.4爆炸危险环境电气设计应符合现行国家标准《爆炸危险环境电力装置设计规范》GB50058的有关规定。7.3.5建筑高度大于24m的高层标准厂房非消防设备进线端应设置电气火灾监控或设置剩余电流保护器，保护装置的选型应符合现行国家标准《火灾自动报警系统设计规范》GB50116、《低压配电设计规范》GB50054的有关规定。7.3.6生产厂房宜按楼层或建筑分隔的基本生产单元设置电能计量装置。当设置集中空调时，应考虑空调的分户计量。7.3.7人员密集型生产厂房中敷设的电线电缆应选用燃烧性能为B1级、产烟毒性为t1级、燃烧滴落物/微粒等级为d1级的电线电缆。7.3.8配电线路的敷设除应符合下列规定外，尚应符合现行国家标准《低压配电设计规范》GB50054和《电力工程电缆设计标准》GB50217的有关规定：1室内配电干线的敷设宜采用电缆桥架敷设方式。可燃物较多的厂房内，电气线路应穿金属管保护，或采用封闭金属线槽敷设。潮湿或易腐蚀场所的电缆桥架、明敷线管，应根据腐蚀介质的不同采取相应防腐措施。2室外配电干线宜采用电缆沟或直接埋地敷设。7.3.9厂房内照明光源宜采用高效荧光灯或LED光源。如工艺有特殊要求或照度值达不到设计要求时，可采用其他形式光源。厂房内灯具的形式、防护等级及安装要求应满足生产环境条件及使用的需求。家标准《爆炸危险环境电力装置设计规范》GB5005规定。国家标准《建筑照明设计标准》GB50034的有关规定。7.3.12厂房通道、楼梯间、门厅、地下车库等公共区域的照明，宜根据建筑使用条件采取分区、分组、节能自熄等控制措施。标准》GB51309的有关规定。7.3.14厂区建筑物、构筑物的防雷设计，应符合现行国家标准《建筑物防雷设计规范》GB50057和《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343的有关规定。间宜采用共用接地装置，接地电阻应符合其中最小值的要求。其中有爆炸和火灾危险的场所还应符合现行国家标准《爆炸危险环境电力装置设计规范》GB50058的有关规定。建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50019的有关规定确定。格、政策、环保要求等情况并经过经济技术比较论证确定。7.4.3夏热冬暖地区，厂房供暖宜结合空调系统，不宜另设独立的集中热水或蒸汽供暖系统。7.4.4厂房洁净室和洁净区空气洁净度等级应符合现行国家标准《洁净厂房设计规范》GB50073的相关规定。7.4.5厂房的通风方式应根据气象条件、建筑物形式、工艺平面布置及工艺设备等情况确定，并应遵循自然通风为主、机械通风为辅的原则。建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50019的有关规定。条件。7.4.8厂房内可能突然放散大量有毒气体、有爆炸危险气体或粉尘的场所，应根据工艺设计要求独立设置事故通风系统。7.4.9厂房洁净室和洁净区的空调方式应根据生产工艺要求、工艺平面和空间布置及工艺设备等情况确定，并应按工艺要求决定维持正压差或负压差。7.4.10地下车库宜设置与排风设备联动的一氧化碳浓度监测装置。关规定。7.4.12采用集中冷源和热源时，在每栋建筑物冷源和热源入口处，应设置冷量和热量计量装置；采用集中空调系统时，不同使用单位或区域宜分别设置冷量和热量计量装置。7.5.1消火栓系统应符合下列规定：1厂区应沿可通行消防车的街道设置市政消火栓系统，厂房、仓库和堆场周围应设置室外消火栓系统。207.5.2厂房内应按照现行国家标准《建筑设计防火规范》GB50016的要求设置自动消防系统。7.5.3厂房灭火器的配置应符合现行国家标准《建筑灭火器配置设计规范》GB50140的规定，且设防等级不低于中危险级。7.5.4火灾自动报警应符合下列规定：《建筑设计防火规范》GB50016及《火灾自动报警系统设计规范》GB50116的有关规定。2厂房内火灾报警探测器的选用应满足生产环境及建筑空间的需求。的有关规定。4具有可燃气体使用的厂房区域应设置可燃气体探测报警系统。7.5.5厂房防排烟设计应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB50016及《建筑防烟排烟系统技术标准》GB51251的有关规定。7.5.6消防互联网、报警主机应为远程监控预留接口。7.5.7本规范未涉及的消防内容应按照现行国家标准《建筑设计防火规范》GB50016执行。7.6.1高标准厂房宜采用智能化的综合布线系统。综合布线系统应具有高通用性和高扩展性。7.6.2高标准厂房宜采用扁平化、模块化设计的网络系统。网络系统应满足工厂数字化、智慧园区等系统的高带宽要求。7.6.3高标准厂房的安全保卫系统宜遵循下列原则：21适应。延迟、反应相协调。要求。全管理。等模块。请、访客登记、访客离开、查询统计等功能。信息统一发布管理。实现对用电数据的采集、监测、报警以及远程通断的控制。间内的设备、安全、环境、用电、车辆、人员等各种数据和事件。服务区等。域实现Wi-Fi全覆盖。7.6.6高标准厂房在保证交通组织顺畅、功能分区明确的前提下，宜布置合理数量的智能充电桩。22本规范用词说明1为便于在执行本规范条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词说明如下：1)表示很严格，非这样做不可的：正面词采用“必须”,反面词采用“严禁”;2)表示严格，在正常情况下均应这样做的：正面词采用“应”,反面词采用“不应”或“不得”;3)表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的：正面词采用“宜”,反面词采用“不宜”;2条文中指明应按其他有关标准执行的写法为：“应符合……的规定(要求)”或“应按……执行”。广东省标准广东省高标准厂房设计规范DBJ/T15-235-2021条文说明制订说明《广东省高标准厂房设计规范》DBJ/T15-235-2021,经广东省住房和城乡建设厅2021年12月6日以第80号公告批准、本规范编制过程中，编制组进行了广泛的调查研究，结合广东省工业厂房设计的情况和经验，参考了大量国内已有的相关法规、技术标准，征求了专家意见，并与国家政策相衔接。为便于广大设计、施工、科研等单位的有关人员在使用本规范时能正确理解和执行条文规定，编制组按章、节、条顺序编制了本规范的条文说明，对条文的目的、依据以及执行中需注意的有关事项进行了说明。但是，本条文说明不具备与规范正文同等的法律效力，仅供使用者作为理解和把握规范规定的参考。27 282术语 303基本规定 314厂区设计 4.1一般规定 324.2建设标准 32 4.4道路交通 355建筑设计 375.1基本规定 375.2平面布局 385.3货运交通 39 405.5室内环境 41 416结构设计 426.1荷载与作用 426.2结构选型 426.3构件设计 437建筑设备 467.2给水排水 46 467.4供暖、通风和空调 467.5消防 477.6智能化 471.0.1为深入贯彻落实党中央关于着力振兴实体经济的决策部署，支持制造业企业盘活土地资源，提高土地利用率，构建国内国际双循环相互促进的新发展格局，根据《国务院关于促进节约集约用地的通知》(国发〔2008〕3号)、《国土资源部、发展改革委、科技部、工业和信息化部、住房城乡建设部、商务部关于支持新产业新业态发展促进大众创业万众创新用地政策的意见》(国土资规〔2015〕5号)、《国土资源部关于印发〈关于深入推进城镇低效用地再开发的指导意见(试行)〉的通知》(国土资发〔2016〕147号)、《广东省人民政府关于印发广东省降低制造业企业成本支持实体经济发展若干政策措施(修订版)的通知》(粤府〔2018〕79号)、《广东省产业用地政策实施工作指引(2019年版)》(粤自然资函〔2019〕1963号)、《广东省自然资源厅关于明确工业物业产权分割及分割转让不动产登记有关事项的通知》(粤自然资规字〔2019〕3号)、《广东省自然资源厅关于印发支持产业转移工业园用地提升土地利用质量效益若干意见的通知》(粤自然资规字〔2019〕6号)等有关文件精神，推动高标准厂房建设，有利于推进土地资源集约节约利用，优化资源配置，提高土地利用率，积极拓展发展空间，优化生产布局，促进产业集聚，降低制造业企业成本，推动企业规范化、园区化发展，加强盘活利用存量和低效工业用地，改善生态环境，特制定本规范。1.0.2根据调研情况了解到，广东省存在较多老旧落后的厂房，且大量厂房设计标准较低，已不能满足现阶段的生产需要，亟需改造。通过改建、扩建可盘活存量用地，提高工业用地利用率，因此，本规范除了考虑新建的高标准厂房，还包括扩建和改建的高标准厂房。1.0.3根据现行国家标准《建筑设计防火规范》GB50016的规定，甲类生产具有易燃、易爆的特性，容易发生火灾和爆炸，疏散和救援困难，消防要求甲类生产宜采用单层且不得设置高层甲类厂房，故高标准厂房不包含火灾危险性为甲类的厂房。当厂区内设有供生产使用的危险品库时，应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB50016的有关规定。30(国发〔2008〕3号)、《国土资源部关于印发〈关于深入推进城镇低效用地再开发的指导意见(试行)〉的通知》(国土资发企业成本支持实体经济发展若干政策措施(修订版)的通知》(粤府〔2018〕79号)、《广东省自然资源厅关于明确工业物业产权分割及分割转让不动产登记有关事项的通知》(粤自然资规业园用地提升土地利用质量效益若干意见的通知》(粤自然资规字〔2019〕6号)等有关文件精神，国家和广东省鼓励推动高标求，本规范对高标准厂房的定义进行了提炼总结，并作出该3基本规定3.0.1对自然环境和人居环境基本无干扰和污染或有一定干扰和污染的工业企业适宜进驻高标准厂房，对自然环境和人居环境有严重干扰和污染的工业企业不适宜进驻高标准厂房。高标准厂房重点发展的产业包括芯片、无人机、人工智能、智能设备、新一代信息技术、高端装备制造、绿色低碳、生物医药、新能源、新材料、海洋经济等战略性新兴产业的生产制造环节等。3.0.3相近行业指生产同类产品，或具有相同工艺过程，或在同一领域的行业类别。高标准厂房的高通用性体现在，满足大部分工业企业的使用功能要求和生产工艺要求。3.0.6高标准厂房普遍具有标准化、通用化的特点，水平及竖向结构较为规则，具有推广、实施装配式的有利条件。为响应国家大力推广装配式的号召，宜对新建高标准厂房提出装配式的建设要求，如地方有出台相关的装配式建筑评价标准，可按各地方的要求执行。3.0.7高标准厂房绿色建筑评价应符合现行国家标准《绿色工业建筑评价标准》GB/T50878、《绿色工厂评价通则》GB/T36132等及广东省现行有关标准的规定。4厂区设计4.1一般规定4.1.1为因地制宜地解决中小企业用地难、用地贵、配套缺等问题，保障实体经济发展空间，实现土地节约集约、产业集聚高效、园区配套实用，高标准厂房的厂区布局和设计应遵循以下原则：一是“增空间、促集约”,高标准厂房应为多层、高层厂房，拥有较高的容积率、建筑密度与建筑高度，以提高单位土地经济承载容量；针对相近行业设计厂房，推动产业在立体空间的集聚。二是“降成本、强制造”,高标准厂房和厂区设计应考虑可分割销售、出租，以满足中小微企业购买或租赁大小适合的空间、减少建设时间和降低成本的需求。同时，应提供促进新产业、新业态发展的配套设施，进一步增强新产业发展活力。三是“划区域、分阶段”,应根据广东省各地市高标准厂房和厂区需求差异和发展阶段特点，提出符合地区实际的技术要求。4.1.2符合法规、响应政策、落实规划是厂区选址的基本要求。4.1.3高标准厂房的厂区设计应充分利用场地的自然要素。一方面，有利于改善高标准厂房的通风条件、日照条件，降低室内外噪声，提高对雨水的吸纳、蓄渗和缓释能力，创造舒适的厂区环境；另一方面，通过对场地环境的组织和利用，能够降低建设成本。厂区绿色建筑应按照现行国家标准《绿色工业建筑评价标准》GB/T50878、《绿色工厂评价通则》GB/T36132及广东省标准《广东省建筑节能与绿色建筑工程施工质量验收规范》DBJ15-65等的规定。4.2建设标准4.2.1高标准厂房的用地面积规模要求遵循布局集中、用地集约、产业聚集的设计要求，同时，考虑到厂区用地面积过小，不利于生产布局和交通组织安排，因此，规定高标准厂区用地面积不宜小于30亩。另外，考虑到“三旧”改造用地分散、权属复杂，连片改造的成本和难度较大等特殊情况，适当降低厂房项目最小占地面积要求，“三旧”改造项目的用地面积不宜小于10亩。4.2.2梳理总结现阶段国家、广东省以及省内各地市出台的有关规定中关于容积率、建筑密度和层数的要求，衔接《广东省自然资源厅关于明确工业物业产权分割及分割转让不动产登记有关事项的通知》(粤自然资规字〔2019〕3号)等政策要求，并结合调研实际情况，高标准厂房的厂区容积率不宜低于2.0。一是鼓励地下空间利用，积极引导高标准厂房建设向地下空间延伸，促进土地结构优化；二是兼顾欠发达地区厂区容积率较低的实际情况，提出可行性较高的容积率建议。考虑广东省不同地市计算容积率面积规则不同，部分城市规定层高超过一定高度需计算2倍甚至3倍容积率，对生产厂房的层高有一定限制。不同产业类型的生产工艺设备、产品尺寸不尽相同，实际调研中发现，生产设备、产品尺寸较大或者采用吊车的企业需较大层高才能满足使用要求。为提高高标准厂房的通用性，对有生产工艺需求的高标准厂房可按照单倍建筑面积计算容4.2.3从土地集约利用以及广东省实际经验出发，厂区既要强化生产功能，又要完善服务功能。参考自然资源部《工业项目建设用地控制指标(征求意见稿)》(2021)中的相关规定，厂区内行政办公及生活服务设施用地面积不应超过总用地面积的7%。另外，考虑到城市更新过程中产业空间供给模式的转变，以及新型产业门类或环节在用地需求上日渐表现出更大的灵活性和混合性，厂区内配套行政办公及生活服务设施的计容建筑面积占总计容建设面积的比例根据厂区的工业用地性质分级确定。根据自然资源部的相关规定，普通工业用地内配套行政办公及生活服务设施的计容建筑面积不应大于总计容建筑面积的15%。在用地集约的原则下，适当提高新型产业用地内配套设施比例，以增强产业发展活力。结合广东省各地的实际需求，新型产业用地内配套行政办公及生活服务设施计容建筑面积不应大于总计容建筑面积的30%。4.2.4本条参考现行国家标准《工业企业总平面设计规范》GB50187中的相关规定，建议有条件的厂区充分利用零星边角或闲置空间，扩大绿化面积，改善厂区环境，美化企业形象，提高绿化覆盖率。根据现行国家标准《城市绿地规划标准》GB/T51346的相关规定，工业用地和物流仓储用地的绿地率不宜大于20%。结合调研实际情况，广东省多数城市控制工业用地绿地率不低于10%。另外，考虑到珠三角工业升级、新兴产业发展、新生代劳动力增长等变化对厂区环境提出的更高要求，以及随着立体绿化技术成熟、成本下降，纳入绿化用地面积计算后也可提升绿地率，因此适当提高厂区绿地率，绿地率不宜低于15%。4.3总平面设计4.3.1本规范的高标准厂房不仅是符合国家通用建筑标准及行业要求的厂房，也是符合产业集聚发展和企业需求，具有高通用性、高配套性、高集约性以及智能性和生态性特点，功能齐全、设施先进的厂房。因此“产业定位清晰、功能分区明确、人货分流高效、环境质量提升”是高标准厂房厂区总平面设计的原则，也是与一般厂房的重要区别点。4.3.2本条参考现行国家标准《工业企业总平面设计规范》GB50187中的相关规定。建筑物的朝向、采光和自然通风条件的优劣直接关系到厂区工作人员的身心健康、劳动生产效率的提高，影响企业的经济效益。因此，厂区总平面设计应充分考虑当地气象、地质与地形条件，建筑布局应满足组织生产便利、交通衔接合理和自然通风良好等要求。4.3.3根据各地工业项目建设情况及企业需求，建议高标准厂房的厂区可根据行业特性及发展需求，统筹建设可供入驻企业共享使用的实验室、检测室等公共设施用房，满足不同企业功能需求并集约资源及用地，降低建设成本。4.3.4考虑高标准厂房的通用性及集约性，以及厂区内存在较多不同企业的特点，需协调不同业主在同一厂区可能产生的问题，维护、管理公共空间和设施，监督、提高安全生产程度，厂区应设计专用的厂区物业管理空间。4.3.5在满足经济合理的前提下，厂区建设应体现尊重人才、服务人才的理念。考虑高标准厂房厂区中员工多元化、多层次的生产生活需求，建议厂区建设公共食堂、公共会客厅、公共阅读区等公共配套服务设施，以提升厂区的生活服务水平。公共配套服务设施布局宜采取集中布局以集约利用土地，或分区布局以提高效率的方式，并充分考虑员工上下班的交通便利程度，使得公共配套服务设施资源得到充分利用与共享。4.3.6根据调研情况，本条参考广东省部分地区厂区建设的相关规定，建议高标准厂房厂区设计应注重城市设计，充分考虑建筑高度的协调问题，避免出现建筑群比例失衡的“高低配”现象。4.4.1合理组织人流和货流，避免交叉干扰。一方面，提高了道路系统安全性，解决了人流通行的安全问题；另一方面，能够确保货物运输路线顺畅，从而提高企业的经济效益。4.4.2厂区货运机动车车道除了净宽度、净空高度等应满足货车通行的要求外，还应考虑广东省炎热、多雨的气候特征，货运机动车车道的路基、路面等应具有足够的强度和稳定性以及良好的抗变形能力和耐久性，以提升厂区建设质量。并建议结合厂房设计设置货车装卸平台和回车场地，以满足相应货物的装卸货需求。4.4.3厂区应按照当地城市规划管理技术规定及建设地块的规划设计条件要求，明确机动车停车位配置数量，特别是货车停车位配置需满足的相关要求。考虑部分城市厂区员工多数采用电动自行车出行以及国家对绿色出行方式的倡导，有必要配置电动自行车充电场所。此外，建议充分预留充电基础设施安装条件，以满足后续厂区设施扩建等需求。4.4.4考虑用地集约利用，提倡非机动车停车位结合广场、绿地等公共空间合理布局，既实现厂区景观绿地的美观，又满足非机动车停车需求。4.4.5通过对地下空间的有效利用，解决厂区停车难问题，同时减少对首层空间的占用，提高厂区空间利用效率，节约企业使用成本。5建筑设计5.1.3高标准厂房的净高需考虑空调设备、排烟管道的高度，并在厂房首层及二层、三层考虑满足大型和重型设备的使用净高要求。根据调研的各产业类型对层高的要求及各地现行标准，为提高高标准厂房的通用性及集聚性，本条规定了层高下限要求。当采用空心楼盖等可提升净高的结构体系时，可适当放宽层高5.1.4本规范仅适用于100m以下的高标准厂房设计。调研发现，实际真正作为生产使用的厂房建筑高度若过大，存在货运进出效率降低、设备吊装困难、消防危险性增加等问题，且目前市场中载货电梯提升高度超过70m后，电梯设备运行较不稳定。因此，在满足集约性前提下，厂房建筑高度不宜过大，建议高标准厂房总建筑高度不宜大于70m。5.1.6随着粤港澳大湾区战略的深入推进实施，各种大型产业项目建筑群在不断规划与建设当中。地处粤港澳大湾区中心地带的广东珠江口两岸地区及滨海地区，大部分地层为滨海相与河湖相交互沉积的软弱土层，并受到近海潮位的影响，工程地质和水文地质条件都极为复杂，在天然状态下，具有含水率高、孔隙比大、压缩性大、强度低的特点，且分布范围广，厚度大。土下卧层一般为中粗砂、黏性土或残积土层，局部直接覆盖于基岩面上。此外，该片区软土深厚，软土(淤泥、淤泥质土)具有流变性、触变性和高灵敏性等特点，承载力低、含水量高、变异性大。深厚软土场地中的深基坑、桩基础、地基处理等工程常发生质量安全事故及大变形、大沉降等问题，导致大幅增加工程造价，拖延工期，因软土场地产生工程质量和安全事故的比例居高38不下，影响该区域的工程项目建设，制约区域发展。上述不良工程特性对珠江口地区的工程建设产生了较大的影响，稍有不慎就会发生工程事故，对工程建设的顺利推进带来较大的危害与影响。因此，在软弱土层等地质复杂地区，设置地下停车库成本较高，且施工难度较大，鼓励利用首层架空层或半地下室作为机动车停车空间。首层架空停车库或半地下室在满足地块内停车需求的同时，需处理好基地内部及与市政道路之间的交通组织，且建筑基地的场地竖向设计应有利于建筑布置及城市空间环境的规划和设计。地块内如有过境的市政道路，还需满足市政道路的通行要求。5.2.2根据各地调研情况分析，不同业态的生产布局所需空间差异很大。为满足厂房通用性，最小两跨进深至少可布置一条连续生产线及其交通空间，因此建议厂房主要进深不小于16m。5.2.3《广东省自然资源厅关于明确工业物业产权分割及分割转让不动产登记有关事项的通知》(粤自然资规字〔2019〕3号)中要求，工业物业产权可按幢、层等固定界限为基本单元分割为可以独立使用且权属界线封闭的空间。高标准厂房在平面设计中，相邻两幢厂房之间宜设置可供两个基本单元共用的货梯、货梯厅、卸货平台、综合管井等设施，以提高利用效率，降低建设成本。5.2.4调研发现，各地目前工业用地资源普遍紧张，部分工业用地实际并非用于生产制造。为使高标准厂房真正用于生产，结合《广东省自然资源厅关于明确工业物业产权分割及分割转让不动产登记有关事项的通知》(粤自然资规字〔2019〕3号)中对于可分割登记、转让的最小单元建筑面积的规定，对厂房的每个生产单元面积作出最小要求，避免工业厂房每个生产单元规模过小，不利于生产线布置及不利于厂房高通用性。5.2.5厂房内功能相近及安全性相近的设备房、管井等宜集中组合布置，并宜布置在建筑物靠外墙处，便于厂房内生产企业灵活分隔使用。5.2.6因高标准厂房具有高通用性，为满足厂房对不同产业类型及不同生产工艺的需求，建议每个基本生产单元预留一处面积不小于2m2的为工艺服务的综合管井。综合管井可集中设置，也可根据需要分区设置，避免后期在外墙增加外挂管道，以提高厂房品质。5.2.7各类型叉车在厂房内使用较普遍，首层厂房需要提供叉车进入厂房内的通道，其坡度根据室内外高差、叉车型号及运输货物类型综合确定。考虑到货物运输的稳定性及防止货物掉落，本条规定坡度不宜大于8%。5.2.8根据调研情况，本规范从工业厂房使用需求出发，认为具有高通用性的高标准厂房需设装卸平台，且装卸区上方设雨篷等防雨措施，保证正常降雨情况下的装卸货活动。考虑到不同规格尺寸的货车装卸货要求，月台距室外地面高度宜为1m~1.3m,并预留可调节升降机的安装条件，满足装卸货的多样化需求。5.2.9厂房进行生产活动过程中，考虑到叉车、拖车等设备及货物搬运过程中可能发生碰撞，容易对室内滑升门、卷帘门、电梯门、隔断、生产设备等设施造成破损，故要求在室内必要区域设置防撞设施，保护人员、建筑及设备安全。5.2.10由于充电过程中会产生气体(包括氧气、氢气及酸性气体),因此，充电间内应保证良好的空气流通，以防气体积聚。充电间应远离明火、高温、潮湿和人员密集作业场所，并采取保证使用安全的措施，严格按照相关消防要求执行。5.3.2为满足工业上楼对于设备运输及生产的需求，考虑厂房的通用性及前瞻性，应配置满足行业要求及发展的载货电梯吨位及数量，并预留足够的轿厢宽度及高度，避免垂直货运因门洞尺寸问题，阻碍运输，降低电梯效率。对厂房单层面积较小且层数不超过5层的厂房，部分设置1台2t或3t载货电梯及1台客梯即可满足使用要求。针对部分产业及部分欠发达地区的厂房，对于荷载及层数没有过高要求，故规定设置不少于1台2t载货电梯。考虑电梯内装需求，电梯门洞净高度不宜小于2.1m;如果无电梯内装需求，门洞高度可与轿厢同高。高标准厂房建筑较普通建筑层高大，层数也在四层及以上，除满足货运垂直交通的要求外，也需兼顾人行的垂直交通便利性，且部分上楼的工业企业有生产流程、产品展示需求，故需预留客梯满足相关垂直交通需求，并应客货分离，避免人流与货流交叉。5.3.3根据调研发现，部分已建的工业厂房未在外墙设置吊装口，当需要变更厂房功能时，无法吊装大型生产设备，限制了厂房的通用性使用需求。本条提出吊装口建设要求，为设备调试、安装及搬运提供条件。5.4防火、疏散与灭火救援5.4.1高标准厂房具有高通用性特征，后期使用存在企业改造升级、生产性质发生转变的可能，因此，建议在综合考虑经济性的前提下，根据需要适当提高一个火灾危险性等级，预留丁类厂房升级为丙类厂房、戊类厂房升级为丁类厂房的可能，设计预留如消防水池、疏散楼梯等升级后消防设计所需的土建条件。5.4.2高标准厂房中不同类型的生产企业，可能会含有少量火灾危险性较高的工艺或者空间，故按照现行国家标准《建筑设计防火规范》GB50016的相关规定，对高标准厂房内各楼层、各防火分区及不同基本生产单元内的火灾危险性比例及类别作业要求。5.4.7部分吨位较大的货梯提升速度满足不了消防电梯要求时，需按现行国家标准《建筑设计防火规范》GB50016设置满足要求的消防电梯。5.5.5调研发现，部分已建高层厂房项目，未合理预留土建工业排风井道，后期为满足生产需求，各企业自行在外墙加装形状各异的排风管道，影响效能及厂房立面。单栋厂房各层内粉尘、废气集中收集较难实现，且不同种类废气混合收集有爆炸危险，故要求工厂内有不同类型的废气排放时，应单独设置废气排放井道，每个企业应处理达标后再排放。处理方式也可多样，可先在厂房内处理好再排放至井道，也可在末端处理后直接排放。5.5.6同一栋或同一层有不同类型的生产企业时，需采取避免互相影响的措施。排放类型相同或不产生相互影响的可合并排放，否则需分类独立排放，并满足相应环保要求。5.6建筑材料与构造5.6.2高标准厂房的地面、楼面面层除满足工艺生产需求外，还需考虑安全性、经济性，面层材料应满足耐磨、耐污、防滑等要求，以提高高标准厂房的适应性。5.6.3部分行业的生产车间，生产原材料及设备多为可燃物或易燃物，且高标准厂房为多层或高层厂房，同一栋楼内上、下层生产企业及工艺类型不尽相同，火灾危险性及危害较高，故要求各类型厂房在装修时，应严格按现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》GB50222的规定选用装修材料，避免安全隐患。6结构设计6.1荷载与作用6.1.3根据调研不同产业类型的设备及产品重量，考虑满足大部分行业通用性的要求，以及最大程度地满足各行业的使用要求和企业未来升级的需求，本条对高标准厂房通用生产厂房活荷载作出规定，即首层活荷载不宜小于12kN/m2,二层、三层不宜小于8kN/m2,四层及以上不宜小于6.5kN/m2。具有大型、重型设备及产品的企业类型宜入驻在厂房首层或低楼层，设备及产品为轻型的企业类型宜入驻在中高楼层，这样有利于解决不同企业对活荷载的不同使用要求和提高货运效率。6.2.1结构形式采用下部混凝土结构、上部钢结构，是考虑到一些工业厂房上部需求大空间及大跨度结构，甚至要使用吊车、自动搬运智能机器人等少障碍空间。此类结构受力分析计算应按整体模型考虑，并考虑混凝土与钢的材料特性，按相应的阻尼比进行内力分析。上、下部不同结构体系的整体控制指标及抗震措施