合伙人共同出资购房协议

合伙人共同出资购房协议合同编号：【填写合同编号】甲方（名称）：【填写甲方全称】证件类型及编号（证件信息统一社会信用代码）：【填写证件信息】联系居住信息：【填写联系地址】联系信息：【填写联系信息】乙方（名称）：【填写乙方全称】证件类型及编号（证件信息统一社会信用代码）：【填写证件信息】联系居住信息：【填写联系地址】联系信息：【填写联系信息】鉴于：甲乙双方就共同出资购买位于【填写房屋坐落地址】的房产事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用原则，经协商一致，达成如下协议。第一条标的本协议标的为位于【填写房屋坐落地址】的房产，建筑面积为【填写建筑面积】平方米，不动产权证号为【填写不动产权证号】，房产用途为住宅。该房产现状及附属设施按【填写现状描述】标准交付。第二条数量本协议项下标的数量为一套，即上述【填写房屋坐落地址】的房产。第三条质量与验收标准房产交付时应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，并提供完整的房屋质量保证书。甲乙双方应在房产交付后【填写天数】日内共同进行验收，验收合格后签署验收确认书。若一方对房产质量有异议，应于验收期内提出，双方协商解决；协商不成的，可委托具有资质的第三方机构进行鉴定。第四条价款或者报酬甲乙双方共同出资购买上述房产，合同总价款为人民币【填写金额】元。首付款由甲方支付【填写金额】元，乙方支付【填写金额】元；剩余贷款由甲乙双方共同承担，各自承担比例【填写比例】。款项支付方式为银行转账，具体账户信息见附件。房产过户手续完成后，双方应按照出资比例分配房产产权。第五条履行期限、地点和方式房产购买相关手续应在【填写起止时间】内完成，地点为【填写地点】。甲乙双方应按时履行各自的出资义务，逾期支付的应按日向对方支付逾期金额千分之【填写比例】的违约金。房产交付及验收地点为【填写房屋坐落地址】，双方应共同参与交付及验收程序，并签署相关文件。第六条费用、税费与结算甲乙双方同意，本协议项下购房款项由双方共同筹集。首付款按房屋总价款的【填写具体内容】计，其中甲方应承担【填写具体内容】，乙方应承担【填写具体内容】；剩余贷款部分，双方同意共同承担按揭还款责任，按揭贷款产生的利息及按揭相关费用由甲乙双方平均分摊。购房过程中产生的其他费用，如契税、维修基金等，按实际发生额，甲乙双方按【填写具体内容】和【填写具体内容】的比例分摊。所有款项的结算周期为【填写结算周期】日内，以实际支付凭证为准。第七条知识产权本协议项下涉及的房屋产权归属于甲乙双方共同所有。在购房过程中，如一方以个人名义进行相关事务处理，所产生的文件或成果的知识产权仍归甲乙双方共有，任何一方不得单独处置。若因履行本协议产生新的知识产权，其归属及使用方式由甲乙双方另行协商确定。如无相关约定，该知识产权归甲乙双方共同所有，任何一方不得擅自转让或许可第三方使用。本章不适用。第八条双方权利与义务甲方权利与义务：1甲方有权参与购房款项的筹集，并按本协议约定享有房屋产权。2甲方应按时足额支付其应承担的购房款项及按揭还款份额。3甲方有义务配合乙方处理购房过程中的相关手续，并提供必要的证件信息文件。4甲方应遵守本协议的约定，不得擅自变更房屋用途或进行破坏性装修。乙方权利与义务：1乙方有权参与购房款项的筹集，并按本协议约定享有房屋产权。2乙方应按时足额支付其应承担的购房款项及按揭还款份额。3乙方有义务配合甲方处理购房过程中的相关手续，并提供必要的证件信息文件。4乙方应遵守本协议的约定，不得擅自变更房屋用途或进行破坏性装修。第九条保密条款甲乙双方同意，对本协议内容及在履行过程中获悉的对方商业秘密进行严格保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议终止后【填写期限】年。若一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。第十条陈述与保证甲乙双方陈述并保证，其具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。双方保证提供的所有文件及信息真实、准确、完整。甲乙双方保证已获得签署本协议所需的内部授权，并有权签署及履行本协议。双方保证本协议的签署及履行不违反任何法律法规或公司内部规定。合伙人共同出资购房协议第十一条违约责任任何一方违反本协议约定，给其他方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。具体违约情形包括但不限于未按约定比例出资、擅自变更房屋用途、提前解除协议未达补偿标准等。违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失，赔偿金额计算方式为实际损失金额的【填写具体内容】或具体金额为人民币【填写金额】元。若违约方拒不履行赔偿责任，守约方有权采取法律手段追讨。本协议约定的违约责任上限为【填写金额】元人民币。第十二条不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府政策调整等。任何一方因不可抗力导致无法履行本协议相关义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后【填写期限】日内书面通知其他方，并提供相关证明材料。双方应根据不可抗力影响程度协商调整履行期限或部分免除责任，不可抗力消除后应立即恢复履行协议义务。第十三条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合提供相关证据材料，互不干扰对方正常诉讼活动。诉讼费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。第十四条通知与送达本协议项下的所有通知、文件或其他通讯应以书面形式进行。通知可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达至本协议首部载明的地址。任何一方变更联系信息或地址的，应至少提前【填写期限】日书面通知其他方，否则按原地址送达视为有效送达。若采用电子邮件方式，发送至对方在协议中预留的联系邮箱即视为有效送达。第十五条合同的生效、变更与解除本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。协议生效后，任何一方不得随意变更协议内容。若确需变更协议，应经全体合伙人书面同意，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议可因以下情形解除：一方严重违约且经守约方书面催告【填写期限】日后仍未纠正的；因不可抗力导致协议目的无法实现的；经全体合伙人书面协商一致同意解除的。协议解除后，各方应配合办理房屋相关手续，已产生的收益按出资比例分配。第十六条附件本协议附件包括但不限于：房屋买卖合同复印件、出资比例确认书