青岛科技大学物权法期末考试复习题及参考答案(见后)

物权法（A卷）（考生注意：答案写在答题纸上，写在试题纸上无效）一、单项选择题（共10小题，每小题2分，共20分）下列每题给出的四个选项中，只有一个选项是符合试题要求的。请将所选项的字母写在答题纸上。L土地承包经营权属于（）。A.所有权B.用益物权C.担保物权D准物权.根据《物权法》的规定，利害关系人认为不动产登记簿的事项错误的，在更正登记不能获得权利人同意后，有权提出异议并记入登记簿。异议登记申请人在法定期限内不起诉的，则异议登记失效。异议登记申请人起诉的法定期限为（）oA.提出异议申请之日起15日内B提出异议申请之日起30日内C.异议登记之日起15日内D.异议登记之日起30日内.甲居住的房屋，乙认为并非甲所有，而对其主张所有权。根据《物权法》的规定，乙可以请求法院（）。A.返还原物B.排除妨碍 C.恢复原状 D.确认物权.在所有权的四项权能中，最核心的内容是（）A.占有权B.使用权C.收益权D.处分权.根据我国《物权法》的规定，遗失物自发布招领公告之日起一段时间内无人认领的，归国家所有，该段时间为（）。A.1个月B.3个月C.6个月D.1年6.甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世，房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行装修，共花费6万元。对于乙的房屋装修宽用，若后来甲乙协商达不成一致，应如何处理（）。A.乙无条件拆除，费用由乙自理B.装修物归甲所有，且甲无须支付费用C.装修物归甲所有，且甲应当支付全部装修费用D若装修物可以拆除则拆除，不能拆除的，可折价后归甲所有.李某有一头牛走失，赵某牵回关入自家牛棚，准备次日寻找失主，当晚牛棚被台风刮倒，将牛压死，赵某将牛肉和牛皮出售，各得款500元及100元，请人屠宰及销售支出100元，下列说法正确的是（）。Λ.李某有权要求赵某返还一头同样的牛.李某有权要求赵某返还500元C.李某有权要求赵某返还600元D.李某有权要求赵某按牛的市价赔偿1000元.甲有天然奇石一块，不慎丢失，乙捡到误认为是无主财物并拿回家，配以基座，陈列于客厅，乙的朋友丙非常喜欢，乙遂以之相赠，后甲发现，向丙追索，则下列说法正确的是（）。A.奇石属遗失物，丙应返还给甲.奇石属无主物，乙取得所有权C.乙因加工行为取得奇石的所有权D.丙可以取得奇石的所有权相邻关系是不动产的相邻各方因不动产行使所有权或使用权而发生的权利义务关系，因此，相邻关系的客体是（）0A.不动产B.对不动产所有的权利C.对不动产所负的义务D.不动产权利人行使其所有权或者使用权过程中所体现的权益10.根据《物权法》的规定，下列各项有关共有关系的表述中，不符合法律规定的是（）«A.按份共有人有权自由处分自己的共有份额，无需取得其他共有人的同意B.共同共有人对共有财产的处分，必须征得全体共有人的同意C.按份共有人将份额出让给共有人以外的第三人时，必须征得其他共有人的同意D.共同共有关系终止，才能确定份额，分割共有财产二、多项选择题（共10小题，每小题2分，共20分）下列每题给出的四个选项中，至少2个选项是符合试题要求的。请将所选项的字母写在答题纸上。LA盗窃了B的电脑后，通过二手市场将该电脑卖给C,C按照市场价格向A支付了价款。根据《物权法》的规定，下列各项中，有关该电脑买卖行为的表述中，符合法律规定的有（）。Λ.的行为构成善意取得B.为此丧失了该电脑的所有权，电脑的所有权转移至CC.在取得电脑后，C可以A无权处分电脑为由拒绝向A支付货款D.虽然无权要求C返还电脑，但可以要求A返还出卖电脑所得的价款.根据《物权法》有关业主建筑物区分所有权的规定，下列各项中，属于业主共有部分的共有权的范围有（A.电梯B.外墙面C.建筑区划内的道路D.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位.甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼的一至四层住宅，并各自办理了房产证，下例说法正确的是（）。A.甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入B.一层住户甲对三层、四层间的楼板不享有民事权利C.若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权D.如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲乙丙的同意.下列关于地役权的说法中，正确的是（）oA.地役权人未按照约定的付款期限支付费用，经供役地人两次傕告仍未支付的，地役权消灭B.土地已经设立土地承包经营权，未经土地承包经营权人同意，土地所有人不得设立地役权C.地役权自办理登记之日起设定D.除非合同另有约定的以外，土地承包经营权转让的，地役权随之转让5.根据《物权法》的规定，下列各项中，发生不动产物权设立的情形有（）。A.个人取得的房屋所有权自依法登记之日起设立B.土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立C.地役权自地役权合同生效时并依法登记之日起设立D.仲裁委员会涉及所有权设立的法律文书生效时设立.在当事人对担保物权范围没有约定的情况下，下列各项中，属于担保物权担保范围的包括（）。A.主债权B.主债权的利息C.损害赔偿金D.律师费.根据《物权法》的规定，下列财产可以用于抵押的有（）。A.招标取得的农村荒地的承包经营权，且发包方同意.依法被监管的财产C.股份有限公司依转让方式获得的土地使用权D.乡镇企业所有的房屋8.根据《物权法》的规定：下列各项中，同一财产向两个以上债权人抵押的，债权人以抵押物拍卖、变卖所得的价款受偿的顺序，正确的表述有（）。A.抵押权已经登记的，按照登记的先后顺序清偿.抵押权登记顺序相同的，按照债权比例清偿C.抵押权未登记的，按照合同生效时问的先后顺序清偿D.抵押权已登记的先于未登记的受偿.甲向乙借款5万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，甲又将该机器质押给丙。丙在占有该机器期间，将其交给丁修理，因拖欠修理费而被丁留置。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（A.乙优先于丙受偿B.丙优先于丁受偿C.丁优先于乙受偿D.丙优先于乙受偿10.根据《物权法》的规定：下列各项中，有关抵押与质押的表述中，正确的有（）。A.抵押合同与质押合同均不得约定担保物的所有权在权利人未得到清偿时，归权利人所有B.抵押合同与质押合同均应采用书面形式C.抵押权和质权均因担保物灭失而消灭，因灭失所得的赔偿金等应当作为担保财产D.抵押权人和质押权人均自合同生效之日起，有权收取担保物所生的孳息三、判断题（共10小题，每小题1分，共10分），正确的请划J,错误的请划X,并将正确答案写在答题纸上。L甲的房屋年久失修，被政府相关部门认定为危房并给予其补偿要求其拆迁，该房屋于2017年3月1日被拆除，相关的房屋权属证书于3月10日被注销，那么甲消灭不动产物权的时间为2017年3月10日。（）TOC\o"1-5"\h\z.由于当事人提供虚假材料致使登记机关错误登记，后给案外人造成损失。期间，登记机关并无过错，则不应承担责任。（ ）.不动产权属证书记载的事项，如果与不动产登记簿记载的不一致，则以不动产登记簿为准。（ ）.不动产登记费原则上按件收取,特殊情况可适当参照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。（ ）.卖方在出售动产时，与买方又订立租赁合同，继续占有该动产。合同生效后，该动产的所有权仍在卖方。（ ）.因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力，但对因继承或者受遗赠取得的不动产，则应从办理登记时发生效力。（ ）.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不发生效力。（ ）.依法属于国家所有的自然资源，所有权应予登记。（ ）.国家对不动产实行统一登记制度。（）.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该士地上的建筑物一并抵押。（）四、名词解释（共3小题，每小题3分，共9分）L他物权.建筑物区分所有权.预告登记五、简答题（共4小题，每小题7分，共28分）L简要回答我国相邻关系的种类。.简要回答善意取得制度的含义与构成要件。.简要回答抵押权的设立方式。.简要回答物权法的体系。六、案例分析题（共1题，共13分）2017年11月某村村民赵某的一头母牛在一次放牛归来的路上走失，该牛被邻县的农民王某拾得并带回家中。王某在拾得母牛之后，过了一段时间见无人寻找，就将该牛以合理的价格卖给了本村的村民郑某，郑某在购牛时并不知道王某所卖之牛系拾来的。半年之后，郑某所买之牛经配种产下一头牛犊。赵某在母牛走失以后一直没有停止寻找，2018年7月的一次偶然机会，赵某发现其所丢之母牛在郑某处，遂要求郑某返还母牛及牛犊，郑某以自己是从王某手中以合理的价格买来为由，拒绝返还给赵某，双方就母牛及牛犊的所有权产生争议。问题：1.结合物权法，分析郑某能否取得母牛的所有权？（7分）2.结合物权法，分析郑某能否取得牛犊的所有权？（6分）物权法（A卷）一、单项选择题（共10小题，每小题2分，共20分）1-5BCDDC6-10DBADC二、多项选择题（共10小题，每小题2分，共20分）下列每题给出的四个选项中，至少2个选项是符合试题要求的。请将正确答案写在答题纸上。（多选、错选不得分，少选得1分）1.ΛBD2.ΛBD3.ABD 4.ΛBD 5.ΛBDABC7.ACD8.ΛBD 9.AC 10.∕∖BC三、判断题（共10小题，每小题1分，共10分）1-5错错对错错6-10错对错对对四、名词解释（共3小题，每小题3分，共9分）.他物权，是指根据法律规定和当事人的约定，由非所有人在所有人的财产上享有的占有、使用和收益以及在特殊情况下依法享有的一定的处分权。.建筑物区分所有权，使指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。.预告登记，是为确保债权的实现、保障将来实现物权等目的，按照约定向登记机关申请办理的预先登记。五、简答题（共4小题，每小题7分，共28分）.简要回答我国相邻关系的种类。依据物权法之规定，相邻关系主要包括：相邻用水排水关系，相邻通行关系，相邻施工关系，相邻通风采光关系，相邻环境污染防治关系，相邻防险关系，其他相邻关系。（每项1分，有解糅者相应得分，满分7分）.简要回答善意取得制度的含义与构成要件善意取得，又称即时取得，指无权处分人将不动产或者动产转让给受让人，如果受让人取得该财产时系出于善意，则受让人取得该不动产或者动产的所有权。原财产所有人不得要求受让人返还。（3分）其构成要件如下：（1）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（1分）（2）以合理的价格转让；（1分）（3）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。（2分）.简要回答抵押权的设立方式设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。（2分）以生产设备、原材料、半成品、产品；船舶、航空器；交通运输工具抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；（2分）未经登记，不得对抗善意第三人。（1分）以建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；正在建造的建筑物抵押的，抵押权自登记时设立。（2分）.简要回答物权法的体系。物权法的体系是指物权法依据一定的逻辑结构所构成的规范体系。（1分）其由如下几部分构成：（1）总则，主要是物权法的基本原则和物权的设立、变更、转让和消灭；（1分）（2）所有权，主要包括国家所有权、集体所有权和私人所有权，相邻关系和共有制度；（1分〉（3）用益物权，主要包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权；（2分）（4）担保物权，包括抵押权、质权和留置权。（1分）（5）占有。（1分）六、案例分析题（共4题，共13分）答案：1、在本案中，母牛属于遗失物，（1分）物权法规定，所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让