租房合同协议书

租房合同协议书出租方（甲方）：________证件类型：□居民身份证□营业执照□其他________证件号码：________联系电话：________通讯地址：________承租方（乙方）：________证件类型：□居民身份证□营业执照□其他________证件号码：________联系电话：________通讯地址：________根据《中华人民共和国民法典》等有关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就房屋租赁事宜订立本合同。第一条房屋基本情况1.房屋坐落：________市________区________路________号________室。2.房屋权属：甲方确认对该房屋享有合法出租权，权属证明类型为________，权属证明编号为________。3.房屋建筑面积：________平方米；房屋用途：________。4.甲方应保证房屋权属清晰、无产权纠纷，有权将房屋出租给乙方；因甲方权属问题导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应违约责任。5.房屋交付时，双方应共同清点房屋附属设施、设备及家具，并签署《房屋设施设备交接清单》，该清单作为本合同组成部分。第二条租赁期限1.租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租的，应于租赁期届满前____日向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。3.租赁期满前，甲方如需继续出租房屋，在同等条件下乙方享有优先承租权。第三条租金与押金1.租金标准：人民币________元/□月/□季/□半年/□年，租金总计：人民币________元（大写：________）。2.租金支付方式：□现金□银行转账□其他________。甲方收款账户信息：户名________，开户行________，账号________。3.租金支付时间：按□月/□季/□半年/□年支付，每期租金应于每期开始前____日内支付。4.押金：人民币________元（大写：________），乙方应于本合同签订当日支付。租赁期满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿外，剩余部分应于乙方返还房屋并经甲方验收确认后____日内无息返还乙方。第四条其他费用承担1.租赁期内，下列费用由乙方承担：水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费、物业管理费及________。2.租赁期内，下列费用由甲方承担：供暖费、________。3.乙方应按时缴纳其承担的各项费用，因迟延缴纳产生的滞纳金、违约金或其他责任由乙方自行承担。第五条房屋交付与返还1.甲方应于____年____月____日前将房屋及附属设施、设备交付乙方使用。交付时，双方应共同查验房屋及设施设备状况，并签署交接清单。2.租赁期满或合同解除后，乙方应于____日内返还房屋。返还时，房屋及设施设备应保持正常使用状态，但房屋自然损耗、折旧及经甲方同意的装饰装修除外。3.乙方未经甲方书面同意，不得对房屋进行改建、扩建或增设附属物；擅自改建、扩建或增设的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。第六条房屋使用与维修1.乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。2.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自拆改房屋主体结构、承重结构或设施设备。3.租赁期内，甲方应保证房屋符合约定用途，负责房屋及附属设施设备的日常维修，但因乙方使用不当或人为损坏的除外。4.房屋及附属设施设备出现损坏或故障时，乙方应及时通知甲方；甲方应在接到通知后____日内进行维修。甲方逾期未维修或情况紧急的，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。5.因乙方使用不当或不合理使用导致房屋及设施设备损坏的，由乙方负责维修或承担赔偿责任。6.乙方应遵守小区管理规约及物业管理规定，不得扰民，不得利用房屋从事违法活动。第七条转租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借给第三人。第八条所有权变动与优先购买权租赁期内，甲方转让房屋的，应提前____日书面通知乙方，在同等条件下乙方享有优先购买权。乙方放弃优先购买权的，甲方应保证受让人继续履行本合同。第九条合同解除1.经甲、乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：•迟延交付房屋超过____日的；•交付的房屋不符合约定，严重影响乙方使用的；•不承担维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的；•房屋危及乙方人身安全或健康的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回房屋：•迟延支付租金超过____日或欠付租金超过____日的；•未经甲方书面同意擅自改变房屋用途的；•未经甲方书面同意擅自拆改房屋主体结构、承重结构或设施设备的；•未经甲方书面同意擅自转租、转借房屋的；•利用房屋从事违法活动的；•其他严重违反本合同约定的行为。第十条违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还应退还已收取的租金及押金。2.乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，押金不予退还。3.租赁期内，甲方需提前收回房屋或乙方需提前退租的，应提前____日书面通知对方，并按月租金的____%向对方支付违约金；甲方提前收回房屋的，还应退还剩余租金及押金。4.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第十一条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。3.本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份，各份具有同等法律效力