2027年店铺长年出租合同二篇

2027年店铺长年出租合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供店铺长年出租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将其位于__________________的店铺出租给乙方使用。该店铺建筑面积为____平方米，结构为____，用途为商业经营，现有装修及设施情况详见本合同附件一《店铺附属设施清单》。

2、乙方确认在签订本合同前已实地考察店铺，并充分了解店铺现状及租赁条件。店铺交付时处于____状态（空置/带租约到期/带现有租户），乙方同意按现状承租。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

2、租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前____个月以书面形式向甲方提出，经甲方同意后重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

3、租赁期满或合同解除后，乙方应按约定返还租赁物。甲方应在收到乙方返还店铺并结清所有费用后____日内，配合乙方办理产权或使用权转移手续。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为____元（大写：人民币_______元整），按____（月/季/年）支付。

2、首期租金应于本合同签订后____日内支付，后续租金应在每期开始前____日内支付。甲方应向乙方提供正规发票。

3、租金调整机制：本合同租赁期内，如遇政府指导价调整或通货膨胀率超过____%，经双方协商一致可调整租金。调整幅度不超过上期租金的____%。

四、押金条款

1、乙方应在本合同签订后____日内向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于担保合同履行及赔偿乙方造成的店铺损失。

2、押金用于抵扣以下款项：

（1）租赁期内未支付的租金；

（2）乙方违反本合同约定造成的店铺维修费用；

（3）乙方责任造成的第三方索赔费用；

（4）其他因乙方过错产生的费用。

3、租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方返还店铺并办理完相关手续后____日内全额退还押金。押金不计利息。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对租赁物拥有合法出租权，并有权提供租赁物的权属证明文件供乙方核查。

2、甲方应保证店铺在交付时具备正常商业使用条件，并按约定提供必要的附属设施。

3、租赁期内，甲方负责店铺主体结构的维护及屋面防水等基础工程，但乙方使用不当造成的损坏除外。

4、甲方应配合乙方办理租赁相关登记手续，并协助解决租赁期间因外部环境产生的纠纷。

5、甲方不得擅自改变店铺用途或设置抵押，否则应承担相应违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照租赁用途使用店铺，不得擅自改变结构或用途。如需改造，应事先征得甲方书面同意并承担相应费用。

2、乙方应爱护店铺设施，合理使用附属设备，非因乙方过错导致的损坏应由甲方负责维修。

3、租赁期内，乙方应自行承担店铺内部装修、改造及日常维修费用，并确保符合消防安全要求。

4、乙方应遵守当地治安、消防、卫生等管理规定，依法经营，不得从事违法活动。

5、乙方应自行办理店铺经营所需证照，并承担相关税费。如因证照问题影响经营，甲方应提供必要协助。

6、乙方应确保租赁期间店铺内人员及财产安全，自行购买经营所需保险，并将保险单复印件交予甲方备案。

六、维修养护责任

1、日常维修：租赁期间，乙方使用部分（如水电线路、门窗等）的维修由乙方负责；甲方提供部分（如主体结构、外墙等）的维修由甲方负责。具体范围详见本合同附件二《维修责任划分表》。

2、紧急维修：如遇不可抗力或房屋主体结构问题导致无法正常使用，双方应在____小时内协商维修方案。维修费用按责任划分承担，但紧急抢修费用由责任方先行垫付后分摊。

3、维修通知：任何一方发现需要维修时，应在____日内以书面形式通知对方，并配合完成维修工作。

七、转租与分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租租赁物。如确需转租，应同时满足以下条件：

（1）转租用途与原租赁用途一致；

（2）转租期限不超过本合同剩余期限；

（3）转租租金不得高于本合同约定租金；

（4）甲方有权审查转租对象及用途。

2、甲方同意转租的，应与转租方另行签订补充协议，并保证转租行为不违反本合同约定。

八、合同解除条件

1、甲方解除合同：

（1）乙方擅自改变房屋结构或用途；

（2）乙方未按时支付租金且超过____日；

（3）乙方利用店铺从事违法活动；

（4）乙方拖欠各项费用累计超过____元；

（5）乙方擅自将店铺转租或分租。

2、乙方解除合同：

（1）甲方擅自收回店铺或改变租赁用途；

（2）甲方未按约定提供符合使用条件的店铺；

（3）甲方违反本合同约定严重影响乙方使用；

（4）因不可抗力导致店铺无法继续使用。

3、任何一方解除合同，应提前____日书面通知对方，并承担相应违约责任。

九、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争等。

2、发生不可抗力时，双方应立即采取措施减少损失，并在____日内书面通知对方。

3、因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，但已产生的费用应按实际使用时间结算。

十、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同附件均为合同不可分割部分，与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门备案____份。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供店铺长年出租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将其位于__________________的店铺出租给乙方使用。该店铺建筑面积为____平方米，结构为____，用途为商业经营，现有装修及设施情况详见本合同附件一《店铺附属设施清单》。

2、乙方确认在签订本合同前已实地考察店铺，并充分了解店铺现状及租赁条件。店铺交付时处于____状态（空置/带租约到期/带现有租户），乙方同意按现状承租。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

2、租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前____个月以书面形式向甲方提出，经甲方同意后重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

3、租赁期满或合同解除后，乙方应按约定返还租赁物。甲方应在收到乙方返还店铺并结清所有费用后____日内，配合乙方办理产权或使用权转移手续。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为____元（大写：人民币_______元整），按____（月/季/年）支付。

2、首期租金应于本合同签订后____日内支付，后续租金应在每期开始前____日内支付。甲方应向乙方提供正规发票。

3、租金调整机制：本合同租赁期内，如遇政府指导价调整或通货膨胀率超过____%，经双方协商一致可调整租金。调整幅度不超过上期租金的____%。

四、押金条款

1、乙方应在本合同签订后____日内向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于担保合同履行及赔偿乙方造成的店铺损失。

2、押金用于抵扣以下款项：

（1）租赁期内未支付的租金；

（2）乙方违反本合同约定造成的店铺维修费用；

（3）乙方责任造成的第三方索赔费用；

（4）其他因乙方过错产生的费用。

3、租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方返还店铺并办理完相关手续后____日内全额退还押金。押金不计利息。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对租赁物拥有合法出租权，并有权提供租赁物的权属证明文件供乙方核查。

2、甲方应保证店铺在交付时具备正常商业使用条件，并按约定提供必要的附属设施。

3、租赁期内，甲方负责店铺主体结构的维护及屋面防水等基础工程，但乙方使用不当造成的损坏除外。

4、甲方应配合乙方办理租赁相关登记手续，并协助解决租赁期间因外部环境产生的纠纷。

5、甲方不得擅自改变店铺用途或设置抵押，否则应承担相应违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照租赁用途使用店铺，不得擅自改变结构或用途。如需改造，应事先征得甲方书面同意并承担相应费用。

2、乙方应爱护店铺设施，合理使用附属设备，非因乙方过错导致的损坏应由甲方负责维修。

3、租赁期内，乙方应自行承担店铺内部装修、改造及日常维修费用，并确保符合消防安全要求。

4、乙方应遵守当地治安、消防、卫生等管理规定，依法经营，不得从事违法活动。

5、乙方应自行办理店铺经营所需证照，并承担相关税费。如因证照问题影响经营，甲方应提供必要协助。

6、乙方应确保租赁期间店铺内人员及财产安全，自行购买经营所需保险，并将保险单复印件交予甲方备案。

六、维修养护责任

1、日常维修：租赁期间，乙方使用部分（如水电线路、门窗等）的维修由乙方负责；甲方提供部分（如主体结构、外墙等）的维修由甲方负责。具体范围详见本合同附件二《维修责任划分表》。

2、紧急维修：如遇不可抗力或房屋主体结构问题导致无法正常使用，双方应在____小时内协商维修方案。维修费用按责任划分承担，但紧急抢修费用由责任方先行垫付后分摊。

3、维修通知：任何一方发现需要维修时，应在____日内以书面形式通知对方，并配合完成维修工作。

七、转租与分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租租赁物。如确需转租，应同时满足以下条件：

（1）转租用途与原租赁用途一致；

（2）转租期限不超过本合同剩余期限；

（3）转租租金不得高于本合同约定租金；

（4）甲方有权审查转租对象及用途。

2、甲方同意转租的，应与转租方另行签订补充协议，并保证转租行为不违反本合同约定。

八、合同解除条件

1、甲方解除合同：

（1）乙方擅自改变房屋结构或用途；

（2）乙方未按时支付租金且超过____日；

（3）乙方利用店铺从事违法活动；

（4）乙方拖欠各项费用累计超过____元；

（5）乙方擅自将店铺转租或分租。

2、乙方解除合同：

（1）甲方擅自收回店铺或改变租赁用途；

（2）甲方未按约定提供符合使用条件的店铺；

（3）甲方违反本合同约定严重影响乙方使用；

（4）因不可抗力导致店铺无法继续使用。

3、任何一方解除合同，应提前____日书面通知对方，并承担相应违约责任。

九、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争等。

2、发生不可抗力时，双方应立即采取措施减少损失，并在____日内书面通知对方。

3、因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，但已产生的费用应按实际使用时间结算。

十、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同附件均为合同不可分割部分，与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门备案____份。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供店铺长年出租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将其位于__________________的店铺出租给乙方使用。该店铺建筑面积为____平方米，结构为____，用途为商业经营，现有装修及设施情况详见本合同附件一《店铺附属设施清单》。

2、乙方确认在签订本合同前已实地考察店铺，并充分了解店铺现状及租赁条件。店铺交付时处于____状态（空置/带租约到期/带现有租户），乙方同意按现状承租。

3、甲方保证其出租店铺合法，有权提供相关权属证明文件供乙方核查，并保证租赁期间店铺权属不会发生争议。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

2、租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前____个月以书面形式向甲方提出，经甲方同意后重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

3、租赁期满或合同解除后，乙方应按约定返还租赁物。甲方应在收到乙方返还店铺并结清所有费用后____日内，配合乙方办理产权或使用权转移手续。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为____元（大写：人民币_______元整），按____（月/季/年）支付。

2、首期租金应于本合同签订后____日内支付，后续租金应在每期开始前____日内支付。甲方应向乙方提供正规发票。

3、租金调整机制：本合同租赁期内，如遇政府指导价调整或通货膨胀率超过____%，经双方协商一致可调整租金。调整幅度不超过上期租金的____%。

4、租金支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户。甲方应向乙方提供每期租金支付收据。

四、押金条款

1、乙方应在本合同签订后____日内向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于担保合同履行及赔偿乙方造成的店铺损失。

2、押金用于抵扣以下款项：

（1）租赁期内未支付的租金；

（2）乙方违反本合同约定造成的店铺维修费用；

（3）乙方责任造成的第三方索赔费用；

（4）其他因乙方过错产生的费用。

3、租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方返还店铺并办理完相关手续后____日内全额退还押金。押金不计利息。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对租赁物拥有合法出租权，并有权提供租赁物的权属证明文件供乙方核查。

2、甲方应保证店铺在交付时具备正常商业使用条件，并按约定提供必要的附属设施。

3、租赁期内，甲方负责店铺主体结构的维护及屋面防水等基础工程，但乙方使用不当造成的损坏除外。

4、甲方应配合乙方办理租赁相关登记手续，并协助解决租赁期间因外部环境产生的纠纷。

5、甲方不得擅自改变店铺用途或设置抵押，否则应承担相应违约责任。

6、甲方应在租赁期内保证店铺水电等基础设施的正常运行，如遇故障应及时维修。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照租赁用途使用店铺，不得擅自改变结构或用途。如需改造，应事先征得甲方书面同意并承担相应费用。

2、乙方应爱护店铺设施，合理使用附属设备，非因乙方过错导致的损坏应由甲方负责维修。

3、租赁期内，乙方应自行承担店铺内部装修、改造及日常维修费用，并确保符合消防安全要求。

4、乙方应遵守当地治安、消防、卫生等管理规定，依法经营，不得从事违法活动。

5、乙方应自行办理店铺经营所需证照，并承担相关税费。如因证照问题影响经营，甲方应提供必要协助。

6、乙方应确保租赁期间店铺内人员及财产安全，自行购买经营所需保险，并将保险单复印件交予甲方备案。

7、乙方应在店铺内设置必要的安全设施，如消防器材、监控设备等，并承担相关费用。

六、维修养护责任

1、日常维修：租赁期间，乙方使用部分（如水电线路、门窗等）的维修由乙方负责；甲方提供部分（如主体结构、外墙等）的维修由甲方负责。具体范围详见本合同附件二《维修责任划分表》。

2、紧急维修：如遇不可抗力或房屋主体结构问题导致无法正常使用，双方应在____小时内协商维修方案。维修费用按责任划分承担，但紧急抢修费用由责任方先行垫付后分摊。

3、维修通知：任何一方发现需要维修时，应在____日内以书面形式通知对方，并配合完成维修工作。

4、维修期间，乙方应积极配合甲方进行维修工作，如因乙方原因导致维修延迟，应承担相应责任。

七、转租与分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租租赁物。如确需转租，应同时满足以下条件：

（1）转租用途与原租赁用途一致；

（2）转租期限不超过本合同剩余期限；

（3）转租租金不得高于本合同约定租金；

（4）甲方有权审查转租对象及用途。

2、甲方同意转租的，应与转租方另行签订补充协议，并保证转租行为不违反本合