2027年借款合同涉及抵押二篇

2027年借款合同涉及抵押二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国担保法》等有关规定，就乙方向甲方提供借款并设定抵押担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、借款基本信息

1、借款金额：甲方因__________________需要，向乙方借款人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、借款用途：本合同项下借款仅限用于甲方__________________，不得挪作他用。甲方承诺如发现乙方查询或监督借款用途，将积极配合提供相关证明材料。

3、借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。如需延期，甲方应至少提前30日向乙方提出书面申请，经乙方书面同意后方可延期。

二、借款利率及利息计算

1、借款利率：本合同约定借款利率为年利率____‰，自借款实际发放之日起计算。

2、利息支付方式：利息按____（月/季/年）结付，甲方应在每个结付日前____日内将利息支付至乙方指定账户。

3、逾期利息：如甲方未按合同约定支付利息或借款本金的，自逾期之日起，按每日____‰计算逾期利息，直至清偿完毕为止。

三、抵押担保事项

1、抵押物概况：甲方自愿以其合法拥有的位于____（省/市）____（区/县）____（街道/路）____（小区/村）____（门牌号）的房产作为本合同项下借款的担保，抵押物建筑面积____平方米，不动产权证号：____。

2、抵押范围：本合同项下抵押担保范围包括借款本金人民币_______元、利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用（含评估费、拍卖费、律师费等）。

3、抵押物权利状况：甲方保证抵押物权属清晰，不存在查封、冻结、重复抵押或其他权利限制情形。如抵押物出现上述情况，甲方应在____日内采取补救措施，否则乙方有权解除合同并要求甲方承担全部责任。

4、抵押物保险：甲方应在合同生效后____日内为抵押物购买足额财产保险，保险期间覆盖整个借款期限，并将保险单原件及复印件交乙方保管。保险受益人应设为乙方或乙方指定的第三方。

四、抵押登记

1、甲方应在本合同签订后____日内，配合乙方办理抵押登记手续，所需费用由甲方承担。

2、抵押登记手续办理完毕后，甲方应将抵押登记证明文件原件交乙方保管。如因甲方原因导致抵押登记延迟或无法办理，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。

3、如抵押物被查封、冻结或发生其他影响抵押效力的情形，甲方应在____日内书面通知乙方，并采取有效措施消除影响。否则，乙方有权要求甲方提供其他担保或提前收回部分或全部借款。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，有权签署本合同并办理抵押登记。

2、甲方应按照合同约定按期足额偿还借款本金及利息，并承担因借款产生的其他费用。

3、甲方应保证抵押物的安全与完整，不得擅自改变抵押物结构、用途或设置他项权利。如需改变，应事先征得乙方书面同意。

4、甲方应配合乙方对抵押物进行价值评估、检查或监督，但不得影响抵押物的正常使用。

5、如发生影响抵押物价值的重大事项（如自然灾害、产权争议等），甲方应在____日内书面告知乙方并采取保护措施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定收取借款利息及逾期利息，并要求甲方按期偿还借款本金。

2、乙方有权对抵押物进行价值评估、检查或监督，但不得随意侵占或损坏抵押物。

3、在借款期间及抵押担保存续期间，如抵押物价值明显下降或出现影响抵押效力的情形，乙方有权要求甲方在____日内提供补充担保或提前收回部分或全部借款。

4、乙方应妥善保管抵押登记证明文件及保险单据，并在实现抵押权时优先受偿。

六、提前还款

1、甲方在借款期间如需提前还款，应至少提前____日书面通知乙方，并按实际还款金额的____%支付违约金（如有）。

2、乙方有权根据自身资金需求，要求甲方提前还款，但应提前____日书面通知甲方。

七、违约责任

1、如甲方未按合同约定用途使用借款，乙方有权要求甲方限期改正，并处借款金额____%的违约金。逾期不改的，乙方有权解除合同并宣布借款提前到期，甲方应立即偿还全部借款本息及费用。

2、如甲方未按合同约定按期足额偿还借款本息，每逾期一日，应按逾期金额的万分之____计算逾期利息，直至清偿完毕为止。逾期超过____日，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方限期还款，并处借款金额____%的违约金；

（2）宣布借款全部提前到期，要求甲方立即偿还全部借款本息及费用；

（3）依法实现抵押权，包括但不限于评估、拍卖抵押物，所得价款优先用于偿还本合同项下债务。

3、如甲方擅自处置抵押物或设置其他权利限制，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失，并处借款金额____%的违约金。

4、因甲方原因导致抵押登记无效或抵押效力受影响的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

八、实现抵押权

1、当发生以下情形时，乙方有权依法定程序实现抵押权：

（1）甲方未按合同约定按期足额偿还借款本息超过____日；

（2）甲方出现破产、解散、被吊销营业执照等严重影响履约的情形；

（3）抵押物价值明显下降或出现严重影响抵押效力的情形；

（4）其他严重违反本合同约定的情形。

2、实现抵押权时，甲方应配合乙方提供相关资料，并承担由此产生的全部费用。抵押物处置所得价款在扣除相关费用后，优先用于偿还本合同项下债务。

3、如抵押物处置所得价款不足以偿还债务，甲方仍需承担不足部分的全部责任。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，至借款本息全部清偿完毕且抵押登记注销之日终止。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____（不动产登记部门）备案____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：乙方（盖章）：

法定代表人或授权代表（签字）：

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

地址：地址：

联系方式：联系方式：

甲方身份证号：乙方联系地址：

甲方联系方式：乙方联系人：

抵押物产权人（签字）：（如有）

日期：____年____月____日

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，就甲方向乙方借款并以其名下房产设定抵押担保事宜，经友好协商，订立本合同如下：

一、借款基本信息

（一）借款金额

甲方因__________________（具体借款用途，例如：生产经营周转、项目投资、个人消费等）需要，向乙方借款人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（二）借款币种

本合同项下借款币种为人民币。

（三）借款期限

本合同项下借款期限为____个月（或自____年____月____日起至____年____月____日止）。具体起止日期以借款实际发放日和还款日计算。

（四）借款发放

1、甲方应向乙方提供符合乙方要求的借款用途证明及必要的财务状况文件。

2、乙方在审核甲方提供的资料无误，并满足其他合同约定条件后，将借款一次性（或分次）发放至甲方指定的以下银行账户：

开户行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3、乙方应于____年____月____日前将上述款项划转至甲方指定账户。甲方确认收到借款后，应书面通知乙方。

二、借款利率及利息计算

（一）借款利率

本合同项下借款利率采用固定利率方式，年利率为____‰（百分之____‰）。该利率自借款实际发放之日起计算。

（二）利息支付

1、利息按____（月/季/年）结付。首次利息支付日为____年____月____日（或借款发放次日起按约定周期支付）。

2、甲方应在每个结付日前____日内将当期应付利息支付至乙方指定如下银行账户：

开户行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3、逾期借款的利息，自逾期之日起，按每日____‰计算加收罚息。

三、抵押担保

（一）抵押物概况

甲方自愿以其合法拥有并有权处分的位于____（省/市）____（区/县）____（街道/路）____（小区/村）____（门牌号）的房产（不动产权证号：____，建筑面积：____平方米，土地使用权证号：____（如有））作为本合同项下全部债务（包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用）的担保。抵押物现状：____（例如：结构安全、无权利负担等）。

（二）抵押范围

本合同项下抵押担保范围包括但不限于：借款本金人民币_______元、自借款发放之日起至实际清偿之日止产生的全部利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现抵押权所产生的一切费用，包括但不限于评估费、拍卖费、律师费、诉讼费、差旅费等。

（三）抵押物权利状况及保证

1、甲方保证对本抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，并已取得所有必要批准或许可。

2、抵押物上不存在任何查封、冻结、扣押或已被依法登记的优先受偿权利（抵押、质押等），或不存在其他足以影响抵押效力的权利负担或瑕疵。

3、甲方保证自本合同签订之日起，直至抵押权实现之前，不对抵押物进行任何可能损害抵押物价值或影响乙方抵押权实现的行为，包括但不限于：擅自改变抵押物用途、结构；转让、出租、出借、再抵押或以其他方式处分抵押物；设置其他任何形式的权利负担等。

4、如因甲方原因导致抵押物权利状况发生不利变化或出现任何可能影响抵押效力的情形，甲方应在____日内书面通知乙方，并立即采取有效措施消除影响或恢复原状。若甲方未能及时采取补救措施，乙方有权立即宣布合同项下全部债务提前到期，并要求甲方立即偿还全部债务本息及费用，同时有权依法行使抵押权。

（四）抵押登记

1、甲方承诺在本合同签订后____日内，配合乙方办理抵押登记手续。甲方负责办理抵押物登记所需的一切手续，并承担由此产生的一切费用（包括但不限于评估费、登记费、税费等）。

2、抵押登记手续办理完毕后，甲方应将抵押登记证明文件（他项权证或不动产登记中心出具的抵押登记证明）原件及复印件交乙方保管。

3、若因甲方原因（如提供虚假资料、配合不力等）导致抵押登记延迟或无法办理，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失，并应赔偿乙方因此未能按期实现债权所遭受的损失。

（五）抵押物保险

1、甲方应在本合同签订后____日内，为抵押物购买足额财产保险（包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等），保险价值应不低于抵押物评估价值的____%（或约定具体金额），保险期限应覆盖本合同整个借款期限及抵押担保存续期间。

2、保险单应注明乙方为第一受益人，或在保险事故发生时，乙方有权优先从保险赔偿金中受偿本合同项下全部债务。

3、甲方应将保险单原件及复印件交乙方保管，并负责缴纳保险费用。如保险期间届满需要续保，甲方应负责及时办理续保手续，确保保险持续有效。

4、如甲方未按约定购买或维持保险，乙方有权要求甲方立即补办，并自补办之日起承担保险费用。若因此给乙方造成损失，甲方应予以赔偿。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方保证按照本合同约定用途使用借款，不得将借款用于非法活动、高风险投机或任何可能损害乙方债权的行为。

2、甲方应按期足额偿还借款本息及费用。如需延期还款，应至少提前____日向乙方提出书面申请，并经乙方书面同意后方可延期，但每延期一次应支付加收一定比例的违约金（或约定具体标准）。

3、甲方应保证向乙方提供真实、准确、完整的财务信息和经营状况，并接受乙方的合理查询和监督。乙方有权根据需要要求甲方提供财务报表、审计报告等文件。

4、甲方应配合乙方对抵押物进行价值评估、检查、维护或监督，但不得干扰抵押物的正常使用。甲方应保证抵押物的持续安全与完好，如有维修需求，相关费用由甲方承担。

5、甲方应在本合同项下任何一项债务到期或发生违约时，立即通知乙方，并积极采取有效措施筹措资金按期清偿。

6、如发生可能影响甲方履约能力的重大事项（如甲方经营状况恶化、合并、分立、解散、破产、被吊销营业执照等），甲方应在事件发生后____日内书面通知乙方，并采取积极措施防止或减少损失。

（二）乙方的权利义务

1、乙方有权按照本合同约定收取借款本金、利息、罚息、违约金及费用。

2、乙方有权对甲方的履约能力、借款用途、抵押物状况等进行监督和检查，甲方应予以配合。

3、在借款期间及抵押担保存续期间，如抵押物价值非因甲方原因而显著下降，或出现严重影响抵押效力的情形，乙方有权要求甲方在____日内提供补充担保或处置抵押物。

4、如甲方发生违约，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方限期纠正违约行为；

（2）宣布借款全部或部分提前到期，要求甲方立即偿还全部或部分债务本息及费用；

（3）依法实现抵押权，包括但不限于委托评估机构评估、委托拍卖机构拍卖抵押物，所得价款在扣除相关费用后优先用于偿还本合同项下债务。

5、乙方应妥善保管抵押登记证明文件、保险单据及其他与本合同相关的文件资料。

6、乙方应按约定向甲方支付借款本金和利息。

五、提前还款

（一）甲方在借款期间如需提前还款，应至少提前____日书面通知乙方。提前还款应支付/不支付提前还款违约金（根据协商结果填写）。

（二）乙方有权根据自身资金安排，要求甲方提前还款，并应提前____日书面通知甲方。

六、违约责任

（一）甲方违约责任

1、甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方限期改正，并处借款金额____%的违约金。逾期不改的，乙方有权解除合同，宣布借款全部提前到期，并要求甲方立即偿还全部债务本息及费用，同时行使抵押权。

2、甲方未按期足额偿还借款本息、罚息、违约金及费用的，构成逾期。每逾期一日，应按逾期金额的万分之____计算逾期罚息。逾期超过____日，乙方有权采取本合同约定的措施实现抵押权。

3、甲方提供虚假信息、隐瞒重要事实或违反本合同其他约定的，乙方有权立即解除合同，宣布借款全部提前到期，并要求甲方立即偿还全部债务本息及费用，同时行使抵押权，并追究甲方的违约责任。

4、甲方发生破产、解散、被吊销营业执照等严重影响履约的情形，乙方有权立即宣布合同项下全部债务提前到期，并要求甲方立即偿还全部债务本息及费用，同时行使抵押权。

5、因甲方原因导致抵押物价值减少或抵押效力受影响，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方违约责任（通常较少约定，但可根据实际情况协商）

1、如乙方未按约定向甲方提供借款，应承担相应的违约责任（如支付违约金或赔偿损失）。

2、如乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，应承担赔偿责任。

七、抵押权的实现

（一）触发条件

发生以下任一情形时，乙方有权依法定程序行使抵押权：

1、甲方未按期足额偿还借款本息、罚息、违约金及费用，超过约定宽限期（如有）；

2、甲方发生实质性违约，如转移资产逃避债务、提供虚假信息等；

3、甲方进入破产、清算程序；

4、抵押物价值明显下降或出现严重影响抵押效力的情形，且甲方未在规定期限内采取补救措施；

5、借款期限届满，甲方未按期还款。

（二）实现程序

1、乙方行使抵押权前，应向甲方发出书面催告通知，要求其在____日内清偿全部债务。若甲方在此期限内清偿完毕，乙方应终止抵押权实现程序。

2、若甲方未在催告期内清偿，乙方有权申请人民法院拍卖、变卖抵押物。

3、抵押物拍卖、变卖所得价款，在扣除拍卖、变卖费用及应优先清偿的税费、费用后，剩余部分应优先用于偿还本合同项下全部债务。

（三）不足清偿处理

抵押物处置所得不足以清偿全部债务的，不足部分仍由甲方承担清偿责任，乙方有权继续向甲方追偿。

（四）实现抵押权的费用承担

因实现抵押权而发生的评估费、拍卖费、律师费、诉讼费、差旅费等一切费用，均由甲方承担。如甲方未能及时支付，乙方有权从抵押物处置所得中优先扣除。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友