2027年购房电子合同更名二篇

2027年购房电子合同更名二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及《不动产登记操作规范》等有关规定，就乙方向甲方提供购房电子合同更名服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

1、乙方向甲方提供专业的购房电子合同更名服务，包括但不限于协助甲方完成原合同中相关权利人的姓名变更、证件信息更新、合同条款的相应调整等，确保更名过程符合法律法规及电子合同平台的相关规定。

2、乙方负责指导甲方准备并提交更名所需的全部材料，包括但不限于身份证明文件、原购房合同、银行贷款相关文件（如适用）、物业费及税费缴纳证明等，并确保材料的真实性和完整性。

3、乙方承诺在合同约定时间内完成更名申请的递交、审核及合同更新工作，并确保更名后的电子合同内容准确无误，具备法律效力。

二、服务方式

1、更名服务地点：通过指定的电子合同服务平台完成。

2、更名服务范围：甲方名下的位于__________________（地址）的房产，原合同编号为__________________，现需将合同中甲方姓名变更为__________________。

3、更名所需材料清单及要求：乙方应向甲方提供详细的更名所需材料清单，包括但不限于：

（1）原购房合同原件及复印件；

（2）甲方及变更后姓名持有人的身份证原件及复印件；

（3）如涉及贷款，需提供贷款银行出具的同意更名函；

（4）房产首付款凭证或银行贷款合同；

（5）近半年内的个人所得税纳税证明或社保证明；

（6）物业费及契税已缴纳的证明文件；

（7）其他根据电子合同平台要求及地方不动产登记中心规定需提交的文件。

4、乙方应指导甲方按照电子合同平台的要求完成在线身份验证、电子签名及文件上传等操作，并确保整个流程符合平台规范。

5、合同更名完成后，乙方应向甲方提供更名成功的电子合同原件及加盖电子印章的合同副本，并确保合同内容与实际变更一致。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、合法、有效的身份证明及房产相关文件，并对所提供文件的真实性负责，如因甲方提供虚假信息导致更名失败或产生法律纠纷，甲方应承担全部责任。

2、甲方应积极配合乙方完成更名申请的递交及审核工作，按照乙方要求及时补充或修改相关材料。

3、甲方应按照合同约定支付更名服务费用，如有额外费用（如公证费、不动产登记费等）应按照实际发生额另行支付。

4、甲方有权监督乙方提供的服务过程，如发现乙方服务不符合合同约定，有权要求乙方及时纠正。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备提供电子合同更名服务的合法资质，并具备专业的服务能力和经验。

2、乙方应向甲方提供详细的服务流程说明及更名所需材料清单，并指导甲方完成相关操作。

3、乙方应在收到甲方全部有效材料后____日内完成更名申请的递交及审核工作，如遇特殊情况需延迟完成的，应提前通知甲方并说明原因。

4、乙方应确保更名过程中的信息安全，保护甲方个人信息及房产信息不被泄露或滥用。

5、乙方应按照合同约定收取服务费用，并开具正规发票，如需甲方另行支付费用，应提前告知甲方并说明原因。

四、服务费用及支付方式

1、更名服务费为人民币____________元（大写：__________________元整），该费用包含乙方提供的全部更名服务，不包含因更名产生的其他费用（如公证费、不动产登记费等）。

2、支付方式：甲方应在签订本合同后____日内向乙方支付全部服务费，支付方式为银行转账或现金支付，乙方应在收到款项后开具正规发票。

五、违约责任

1、若甲方未按合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部服务费及违约金。

2、若乙方未按合同约定完成更名服务，每延迟一日，应按照服务费用总额的千分之一向甲方支付违约金；延迟超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的服务费并支付违约金。

3、如因乙方原因导致更名失败或产生法律纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，损失金额不超过服务费用总额的____倍。

六、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

七、其他事项

1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字或盖章之日起生效，至更名服务完成且甲方收到更名成功合同之日起终止。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》、《不动产登记操作规范》及电子签名相关法律法规，就乙方向甲方提供位于__________________（以下简称“该房产”）的购房电子合同更名服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

1、乙方向甲方提供专业的购房电子合同更名服务，包括但不限于协助甲方完成原电子合同中相关权利人的姓名变更、证件信息更新、合同条款的相应调整等，确保更名过程符合法律法规及电子合同平台的相关规定。

2、乙方负责指导甲方准备并提交更名所需的全部材料，包括但不限于身份证明文件（身份证、户口本等）、原购房电子合同、银行贷款相关文件（如适用，包括贷款银行出具的同意更名函、新的贷款合同等）、物业费及税费缴纳证明（如水、电、燃气、暖气费用的最近缴费凭证，以及契税、维修基金等已缴纳的证明）、房产证或不动产权证书（如已办理）等，并确保材料的真实性和完整性。

3、乙方负责在指定的电子合同服务平台上完成更名申请的递交、审核及合同更新工作，确保更名后的电子合同内容准确无误，变更信息与实际一致，并具备法律效力。

4、乙方应向甲方提供更名成功后的电子合同原件（具备电子签名及平台电子印章）及加盖乙方公章或合同专用章的合同副本，供甲方存档及后续办理相关手续使用。

5、乙方应协助甲方了解并准备可能因更名需要在不动产登记中心办理的线下手续（如适用），并提供建议和指导，但不含代为办理不动产登记的义务。

二、服务方式

1、更名服务地点：通过指定的电子合同服务平台完成，具体平台为__________________。相关费用（如有）由甲方承担。

2、更名服务范围：甲方名下的位于__________________（详细地址）、房产证号/不动产权证号：__________________的房产，原购房合同编号：__________________，现需将合同中甲方姓名变更为乙方指定的新权利人姓名：__________________。

3、更名所需材料清单及要求：乙方应向甲方提供详细的更名所需材料清单，并根据最新法律法规及平台要求进行更新。清单至少应包括：

（1）原购房电子合同的原件及复印件；

（2）甲方（原权利人）及变更后新权利人（如新购方或甲方配偶等）的身份证原件及复印件；

（3）新权利人（如非甲方本人）的同意购买或接受赠与/继承的书面声明及身份证明，如涉及配偶更名，需提供结婚证及配偶同意更名的声明；如涉及赠与，还需提供公证处出具的赠与公证书；如涉及继承，需提供公证处出具的继承权公证书或法院的继承权判决书/调解书及相应身份证明；

（4）如该房产为贷款购买，需提供贷款银行出具的同意更名的函件，并可能需要签署新的贷款合同或补充协议，相关费用由甲方承担；

（5）首付款凭证或剩余贷款本息付清证明（如适用）；

（6）近半年内的个人所得税纳税证明或社保证明（根据银行和贷款机构要求提供）；

（7）物业费、水电燃气暖气费等费用的最近缴费凭证；

（8）契税、维修基金等已缴纳的证明文件或发票复印件；

（9）如房产已办理不动产权证书，需提供原件及复印件；如尚未办理，无需提供；

（10）其他根据电子合同平台要求、地方不动产登记中心规定或贷款银行要求需提交的文件。

4、乙方应指导甲方按照电子合同平台的要求完成在线身份验证、电子签名（使用甲方或新权利人提供的有效电子签名工具）及文件上传等操作，并确保整个流程符合平台规范和安全要求。

5、合同更名完成后，乙方应在____个工作日内将更名成功的电子合同交付给甲方。如需打印纸质版，乙方应提供打印服务或指导甲方自行打印，打印费用由甲方承担。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、合法、有效的身份证明及房产相关文件，并对所提供文件的真实性、合法性和完整性负责。如因甲方提供虚假信息、遗漏信息或无效文件导致更名失败、延迟或产生法律纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、甲方应积极配合乙方完成更名申请的递交及审核工作，按照乙方要求及时补充、修改或更正相关材料，并确保在规定时间内完成所需操作（如在线签名等）。

3、甲方应按照本合同约定向乙方支付更名服务费用。

4、甲方有权监督乙方提供的服务过程，了解服务进展情况，如发现乙方服务不符合合同约定或存在重大问题，有权要求乙方及时纠正。

5、如更名涉及不动产登记中心办理线下手续，甲方应按时、足额缴纳相关税费，并配合不动产登记中心完成核实、受理等流程。甲方应及时提供乙方要求其提供的与该房产相关的其他资料。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备提供电子合同更名服务的合法资质，证明其有权代理进行此类服务，并具备专业的服务能力和经验。乙方应向甲方提供相关资质证明文件的复印件。

2、乙方应向甲方提供清晰、详细的服务流程说明、更名所需材料清单以及各项要求的解释，并指导甲方完成相关操作。乙方应对甲方提供的材料进行初步审核，告知甲方可能存在的问题。

3、乙方应在收到甲方全部有效材料后，按照电子合同平台的规定流程及通常处理时效，尽快完成更名申请的递交、审核及合同更新工作。乙方应向甲方明确告知预计完成时间，并在遇到可能延迟的情况时提前通知甲方并说明原因。

4、乙方应确保更名过程中的信息安全，采取有效措施保护甲方个人信息、银行信息及房产信息不被泄露、篡改或滥用。

5、乙方应按照本合同约定收取服务费用，并开具合法有效的发票。

6、乙方应确保更名后的电子合同真实反映了变更后的权利状态，并保证其具备法律效力。如因乙方原因导致合同内容错误、效力问题或无法办理后续手续，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7、如更名过程中需要甲方配合进行线下操作或提供补充材料，乙方应及时通知甲方，并明确指示操作要求。

四、服务费用及支付方式

1、更名服务费为人民币____________元（大写：人民币____________元整）。该费用包含乙方提供的从接收材料、准备文件、递交申请、跟进审核到提供最终更名电子合同及必要协助的全流程专业服务。该费用（如约定）不包含因更名可能产生的其他费用，如不动产登记费、契税、维修基金、贷款银行收取的手续费、公证费（如需）、新的贷款利息（如需签订新贷）等，这些费用由甲方另行承担。

2、支付方式：甲方应在____日内向乙方支付全部服务费。支付方式为银行转账，甲方应在支付前向乙方提供收款账户信息。乙方在收到款项后____日内向甲方开具等额、合法的发票。

3、如因甲方原因（如提供资料不全、不及时配合等）导致更名服务未能完成，已支付的服务费不予退还。

4、如因不可抗力（如电子合同平台故障、政策法规重大调整等）导致更名服务无法完成，乙方应退还已收取的服务费。

五、违约责任

1、若甲方未按合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部服务费及违约金。

2、若乙方未按合同约定完成更名服务，每延迟一日，应按照服务费用总额的千分之一向甲方支付违约金；延迟超过____日，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的服务费并支付违约金。因不可抗力或甲方原因导致的延迟除外。

3、若因乙方原因导致更名后的电子合同内容错误、效力存在瑕疵或无法办理后续不动产登记手续，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，赔偿金额不应超过合同约定的服务费总额的____倍。

4、若乙方在服务过程中泄露甲方商业秘密或个人信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地或该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

七、其他事项

1、本合同自双方签字或盖章之日起生效，更名服务完成且甲方收到更名成功电子合同之日起终止。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式____份，甲方执__