2027年天津购房合同可以落户二篇

2027年天津购房合同可以落户二篇2027年天津市存量房买卖及户口迁移合同书

篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及天津市房屋交易管理相关规定，甲乙双方就房屋买卖及户口迁移事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1.甲方自愿将位于天津市____区____街道____小区____号楼____门____号房屋出售给乙方。

2.房屋产权证号：__________________，土地使用证号：__________________（如有）。

3.房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，规划用途为______（住宅/商住两用），房屋结构为______。

4.房屋所在楼层为______层，总层数为______层。

5.房屋朝向为______，户型为______室______厅______卫。

6.房屋现状：甲方保证房屋产权清晰，无产权纠纷，未被司法机关或行政机关依法查封、扣押、监管，不存在抵押、租赁或其他限制交易的情形。房屋内无违章建筑，无擅自改建、扩建情况，无非法占用甲方或乙方份额的面积。

7.房屋附属设施设备、装饰装修情况详见《房屋附属设施设备、装饰装修、家具家电清单》，该清单作为本合同附件一。

二、交易价格及支付方式

1.甲乙双方经协商一致，确定该房屋的成交总价款为人民币（大写）__________________元整（¥__________________）。

2.甲方应于本合同签订之日向乙方支付定金人民币（大写）__________________元整（¥__________________）。

3.支付方式及时间节点：

（1）首付款：乙方应于____年____月____日前支付首付款人民币（大写）__________________元整（¥__________________）。

（2）贷款：乙方申请住房公积金贷款或商业贷款人民币__________________元整（¥__________________），乙方应于____年____月____日前将贷款所需材料提交至银行，并配合办理贷款手续。

（3）尾款：剩余尾款人民币__________________元整（¥__________________），待房屋所有权转移登记手续办理完毕、甲方收到全部房款后支付。

4.甲方收款账户信息：

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

三、房屋交付

1.甲方应于____年____月____日前将房屋及钥匙交付给乙方，房屋交付之日即为风险转移之日。

2.房屋交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、家具家电等进行清点、验收，并签署《房屋交付确认书》。

3.甲方应保证交付的房屋无拖欠的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、有线电视费、网络费等费用。如有拖欠，由甲方负责结清，费用由甲方承担。

4.甲方应将房屋内现有的户口（包括但不限于甲方及其家庭成员、非本房屋所有权人的户口）全部迁出。如因甲方原因导致房屋内有户口未迁出，视为甲方违约。

四、产权过户

1.乙方应于____年____月____日前配合甲方办理房屋所有权转移登记手续（即过户）。

2.办理过户过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税、印花税等）由甲乙双方按照国家及天津市的有关规定各自承担。

3.甲方应于过户手续办理完毕之日起____日内，将房屋的不动产权证书原件交付给乙方。

五、户口迁移特别约定

1.甲方承诺，在房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起____日内（即____年____月____日前），将房屋内所有户口（包括但不限于甲方及其配偶、子女、父母及其他非房屋所有权人的户口）全部迁出至天津市其他合法住所。

2.如房屋内尚有其他人员户口未迁出（包括但不限于空挂户口、未成年人户口等），甲方应在过户前负责清理完毕，确保过户后房屋内无其他户口占用名额。

3.若甲方未按约定时间迁出户口，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币__________________元；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部房款，并向乙方支付违约金，违约金金额为房屋成交总价的______%。

4.因户口未迁出导致乙方无法在天津落户的，甲方应负责协助乙方办理落户手续，并承担由此产生的所有费用。如因甲方原因导致乙方无法落户，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失（包括但不限于落户政策调整导致的损失、乙方因无法落户而支出的其他费用等）。

5.甲方迁出户口后，应向乙方提供公安机关出具的户口注销证明，作为乙方落户的凭证。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之______的违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方损失。

（2）甲方未按约定时间办理产权过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之______的违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方损失。

（3）甲方未按约定迁出户口的，按照本合同第五条第3款执行。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付已付房款万分之______的违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，甲方有权没收定金，并要求乙方赔偿损失。

（2）乙方未按约定办理贷款手续或提供虚假贷款材料导致无法贷款的，视为乙方违约，甲方有权解除合同，甲方有权没收定金，并要求乙方赔偿损失。

七、不可抗力

因自然灾害、政府政策调整、战争、疫情等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。受影响的一方应在事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件，双方应根据事件影响程度协商决定是否解除合同或延期履行。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方：__________________

身份证号：__________________

联系电话：__________________

地址：__________________

日期：____年____月____日

乙方：__________________

身份证号：__________________

联系电话：__________________

地址：__________________

日期：____年____月____日

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国户口登记条例》及天津市房屋交易管理相关规定，甲乙双方就乙方向甲方购买位于天津市的房产并约定户口迁移事宜，经充分协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

一、房屋基本情况

1.甲方向乙方出售的房屋位于天津市____区____街道____小区____号楼____门____室，建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，规划用途为______（住宅/商住两用），房屋结构为______。

2.该房屋的产权证号为__________________，土地使用证号为__________________（如有），国有土地使用性质为__________________。

3.该房屋目前性质为存量房，不存在任何产权纠纷、查封、扣押、抵押、租赁或其他限制转让的情形。甲方保证对该房屋享有合法的、完全的、排他的所有权，并有权依法处置该房屋。

4.房屋附属设施设备、装饰装修、室内家具家电情况详见本合同附件一《房屋附属设施设备、装饰装修、家具家电清单》，该清单作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

二、交易价格及支付方式

1.甲乙双方经协商一致，确认该房屋的成交总价款为人民币（大写）__________________元整（¥__________________）。

2.乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币（大写）__________________元整（¥__________________）。

3.支付方式及时间节点：

（1）首付款：乙方应于____年____月____日前，将首付款人民币（大写）__________________元整（¥__________________）支付至双方约定的银行资金监管账户或甲方指定账户。

（2）贷款：乙方申请住房公积金贷款或商业贷款人民币__________________元整（¥__________________），乙方应于____年____月____日前将贷款所需全部材料提交至贷款银行，并配合银行进行资信审核、抵押登记等手续。贷款审批通过后，银行将贷款资金划转至指定账户。

（3）尾款：剩余尾款人民币__________________元整（¥__________________），待房屋所有权转移登记手续办理完毕，甲方收到全部房款（包括首付款、贷款及尾款）后支付。

4.甲方收款账户信息如下：

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

三、房屋交付及户口迁移

1.甲方应于____年____月____日前将房屋及钥匙交付给乙方，房屋交付之日即为房屋风险转移之日。

2.甲方应保证在房屋交付时，该房屋内无任何户口占用（包括但不限于甲方本人、其配偶、子女、父母及其他任何非本房屋所有权人的户口）。如房屋内存在空挂户口，甲方应在交房前将其迁出。

3.户口迁移特别约定：

（1）甲方承诺，在房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起____日内（即____年____月____日前），将房屋内所有户口（包括但不限于甲方及其家庭成员、非本房屋所有权人的户口）全部迁出至天津市其他合法住所。

（2）若房屋内尚有未成年子女户口未迁出，甲方应在过户前负责办理迁移手续，确保过户后房屋内无任何户口占用。

（3）因户口未迁出导致乙方无法在天津落户的，视为甲方根本违约。甲方应协助乙方办理落户手续，并承担由此产生的所有费用。

（4）甲方迁出户口后，应向乙方提供公安机关出具的户口注销证明，作为乙方落户的凭证。

四、产权过户及税费承担

1.乙方应于____年____月____日前配合甲方办理房屋所有权转移登记手续（即过户）。

2.办理过户过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税、印花税等）由甲乙双方按照国家及天津市的有关规定各自承担。具体明细如下：

（1）甲方承担：个人所得税、增值税及其附加、土地增值税（如有）、房屋维修基金（由卖方承担的部分）等。

（2）乙方承担：契税、印花税、交易手续费、权证工本费等。

3.甲方应于过户手续办理完毕之日起____日内，将房屋的不动产权证书原件交付给乙方。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之______的违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方损失。

（2）甲方未按约定时间办理产权过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之______的违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方损失。

（3）甲方未按约定迁出户口的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之______的违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部房款，并向乙方支付房屋总价款______%的违约金。

（4）因甲方原因导致房屋无法办理过户或落户的，视为甲方根本违约，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部房款，并支付违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付已付房款万分之______的违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，甲方有权没收定金，并要求乙方赔偿损失。

（2）乙方未按约定办理贷款手续或提供虚假贷款材料导致无法贷款的，视为乙方违约，甲方有权解除合同，甲方有权没收定金，并要求乙方赔偿损失。

六、不可抗力

因自然灾害、政府政策调整、战争、疫情等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。受影响的一方应在事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件，双方应根据事件影响程度协商决定是否解除合同或延期履行。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同