建设项目合同终止条款总承包合同协议

建设项目合同终止条款总承包合同协议鉴于发包人（以下简称“甲方”）因建设【项目名称】项目（以下简称“本项目”）需要，拟寻找具备相应资质和能力的总承包单位（以下简称“乙方”）进行总承包建设，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就本项目的总承包建设事宜，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：【项目名称】1.2项目地点：【项目地址】1.3项目内容：【项目简要描述，如建设规模、功能等】1.4项目批准文件：【相关批准文件名称及文号】第二条合同范围2.1乙方根据国家及地方有关法律法规、技术标准和规范，负责本项目的【说明总承包范围，如：设计（若有）、采购、施工、竣工验收到交付使用等全过程总承包服务】。2.2具体工作内容详见本合同附件一《工程量清单》、附件二《主要材料设备清单》、附件三《施工组织设计（大纲）》及相关技术文件。第三条合同工期3.1开工日期：【年】月【日】。3.2竣工日期：【年】月【日】。3.3总工期：【天数】日历天。3.4因不可抗力或甲方原因非乙方原因导致的延期，工期相应顺延，经甲方书面确认后，工期可相应调整。第四条合同价款4.1本合同采用【固定总价/固定单价/可调价格】方式计价。4.2合同总价款（含税）：人民币【金额】元（大写：【金额大写】）。4.3最终结算价格以经甲方审核确认的竣工结算报告为准。第五条付款方式5.1预付款：合同签订后【天数】日内，甲方向乙方支付合同总价款的【百分比】%作为预付款，即人民币【金额】元。5.2进度款：a.乙方完成【百分比】%工程量后，甲方支付合同总价款的【百分比】%；b.乙方完成【百分比】%工程量后，甲方支付合同总价款的【百分比】%；c.（可根据工程进度分阶段支付，逐条列明）5.3质保金：合同总价款的【百分比】%作为工程质量保证金，在工程竣工验收合格后【天数】日内支付【百分比】%，剩余【百分比】%在质保期满且无质量问题后【天数】日内支付。5.4尾款：竣工验收合格并通过结算审核后【天数】日内，甲方支付至结算总价的【百分比】%。5.5付款前提：乙方每次申请付款前，需提供符合要求的付款申请文件及相应的发票。5.6甲方应按合同约定及时支付款项，逾期支付需向乙方支付逾期付款违约金，违约金利率按【利率标准】计算。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务a.负责提供项目所需的前期文件和许可，并保证其合法有效性。b.审批乙方提交的施工组织设计、重大施工方案等，并按时提供施工所需条件（如场地、水电接入等）。c.按合同约定及时组织设计交底，审核乙方提交的工程量及竣工结算。d.负责组织竣工验收工作。e.按合同约定及时支付合同款项。f.有权对工程质量、进度进行监督，对不符合要求的工程责令整改。6.2乙方权利与义务a.委派【项目经理姓名】为现场项目经理，负责合同履行。b.编制施工组织设计、进度计划，报甲方批准后执行。c.按照设计图纸、技术标准和合同要求，保证工程质量和工期，并接受甲方及有关部门的监督、检查。d.负责工程材料、设备的采购、检验和管理，确保符合合同要求。e.负责施工现场的安全生产管理，承担因管理不善造成的事故责任。f.负责竣工资料的整理和移交。g.在合同约定的范围内，享有工程变更、索赔等权利。h.合同终止后，负责撤离现场，清理临时设施，并按要求处理剩余材料。第七条工程变更7.1甲方提出的工程变更，需向乙方发出书面通知，并提供相应的图纸或说明。7.2乙方收到变更通知后，应在【天数】日内以书面形式确认，或提出书面变更建议。7.3变更引起的合同价款增减及工期影响，由双方协商确定，并签订书面补充协议。7.4乙方不得擅自变更设计或施工方案，如需变更，应事先征得甲方书面同意。第八条工程质量与验收8.1工程质量必须符合国家及地方现行的相关质量标准和设计要求。8.2乙方应建立质量保证体系，并接受甲方、监理单位及质量监督部门的监督检查。8.3工程验收按国家相关规定执行，包括分部分项工程验收和竣工验收。竣工验收应按照合同约定及有关验收规范组织进行。8.4竣工验收合格的，乙方应向甲方提交完整的竣工资料一套。第九条违约责任9.1甲方未能按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项的【百分比】%作为违约金，但累计违约金不超过合同总价款的【百分比】%。9.2乙方未能按合同约定工期竣工（除不可抗力及甲方原因外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款【百分比】%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的【百分比】%。逾期超过【天数】日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。9.3乙方竣工工程质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方返工、修理，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部责任。9.4因乙方原因发生重大质量安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方的一切损失。9.5任何一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。第十条不可抗力10.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争、动乱等。10.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后【天数】日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。10.3因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据事件影响程度协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。第十一条合同解除11.1除本合同另有约定外，发生下列情况之一，经双方协商一致，可以解除合同：a.本合同履行完毕。b.双方协商一致解除。11.2出现以下情况，守约方有权书面通知违约方解除合同：a.一方严重违反合同约定，经守约方书面催告后【天数】日内仍未纠正的。b.一方进入破产、清算程序的。c.因不可抗力导致合同目的无法实现的。d.法律规定的其他可以解除合同的情形。11.3合同解除后，双方应妥善处理合同善后事宜，包括工程结算、财产返还、损失赔偿等。因一方违约导致合同解除的，违约方应承担赔偿责任。第十二条合同终止12.1合同终止是指合同在有效期内，因发生特定法律事实而归于消灭。本合同可能因以下情形终止：a.双方协商一致终止。b.发包人（甲方）根据本合同约定或法律规定享有解除权，并履行了解除程序导致合同终止。c.承包人（乙方）根据本合同约定或法律规定享有解除权，并履行了解除程序导致合同终止。d.因不可抗力导致合同目的无法实现。e.法律法规规定或政府行为导致合同无法继续履行。12.2合同终止时，双方应在【天数】日内进行以下工作：a.未完工程处理：如有未完工程，双方协商确定是继续完成、部分移交还是停止施工。如继续完成，明确后续工作范围、价格调整原则；如部分移交，明确移交范围、验收标准、质量保证期；如停止施工，明确场地清理、材料处理责任。b.工程结算与支付：完成最终工程结算。甲方支付至终止时点的应付工程款，包括进度款、已确认变更费用等。质保金、竣工结算审核、尾款支付等事宜按合同约定处理。明确因提前终止导致的乙方损失（如利润损失）的补偿计算方法（如有）。c.财产处理：乙方应撤离现场，返还甲方提供的设施、设备、资料等。临时设施、已完工程的处理方式（如甲方购买、乙方拆除带走等）按约定执行。现场剩余材料由【约定处理方式】。d.保修责任：明确合同终止后，尚未进入缺陷责任期的工程，其保修责任由乙方承担至缺陷责任期结束；已经进入缺陷责任期的工程，保修责任的承担和履行方式按约定执行。e.索赔与反索赔：双方各自就终止合同给自身造成的损失进行索赔，按照合同约定计算方法和流程处理。处理因一方违约行为导致的反索赔。f.违约责任：明确因单方错误终止合同而应承担的违约金或赔偿责任。12.3合同终止后，除结算、支付、保修、索赔等特殊规定外，合同中约定的其他权利义务关系终止。合同附件在合同终止后的处理按约定执行。因合同终止产生的争议，通过本合同约定的争议解决方式解决。第十三条索赔与反索赔13.1发生索赔事件时，索赔方应在事件发生后【天数】日内向被索赔方提交索赔报告，并附相关证据材料。13.2被索赔方应在收到索赔报告后【天数】日内进行审核，并给予答复或要求补充证据。13.3双方就索赔事宜不能达成一致的，可提交争议解决机构或通过诉讼解决。第十四条争议解决14.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第【种方式】解决：a.提交【仲裁委员会名称】按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。b.依法向【有管辖权的人民法院】提起诉讼。14.2争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。第十五条保密双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的订立、履行或终止而失效。第十六条不可转让未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。第十七条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十八条通知与送达18.1双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件按此地址邮寄（以挂号信或快递方式）或直接送达即视为有效送达。18.2任何一方变