2027年初始物业合同二篇

2027年初始物业合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供物业管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的物业管理服务，包括但不限于物业共用区域的日常维护、环境卫生管理、绿化养护、设备设施运行维护、安全秩序维护、车辆停放管理等。乙方应严格按照国家相关法律法规及行业规范，结合甲方物业的具体情况，制定并执行详细的服务方案，确保物业环境整洁、设施完好、安全有序。乙方应配备专业的服务团队，包括项目经理、工程维修人员、保洁人员、保安人员等，并确保所有人员具备相应的资质和技能。乙方应定期对服务人员进行培训，提升服务质量。乙方需建立完善的物业管理信息系统，对物业各项事务进行信息化管理，并定期向甲方汇报工作情况。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供物业管理服务的物业地址：__________________。

2、具体服务范围包括：

（1）物业共用区域的清洁卫生，包括公共走廊、楼梯间、大堂、电梯轿厢、地下车库等区域的日常清扫、垃圾清运及分类处理；

（2）物业共用区域的绿化养护，包括绿化植物的浇水、修剪、施肥、病虫害防治等；

（3）物业共用区域的设备设施运行维护，包括电梯、供水系统、排水系统、消防系统、监控系统、照明系统等设备的日常检查、定期保养和应急维修；

（4）物业安全秩序维护，包括门岗值班、巡逻检查、监控中心值守、访客登记、车辆停放管理等；

（5）车辆停放管理，包括对停车场进行规划、管理，确保车辆有序停放，维护停车秩序，处理停车纠纷；

（6）物业公共设施的维护，包括公共设施的检查、维修、更新等；

（7）物业档案管理，包括物业档案的收集、整理、归档和保管；

（8）物业信息的发布，包括通过公告栏、业主微信群等渠道发布物业通知、公告等信息；

（9）协助甲方处理业主之间的关系纠纷，维护业主的合法权益；

（10）其他与物业管理相关的事务。

3、物业服务团队配置：项目经理_______人，工程维修人员_______人，保洁人员_______人，保安人员_______人。

4、乙方承诺为甲方提供每周7天，每天24小时的物业管理服务，并确保各项服务内容按时按质完成。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供物业管理所需的必要资料和条件，包括物业的平面图、设备设施清单、相关证照等，并配合乙方开展工作。

2、甲方应监督乙方履行合同约定的服务内容，对乙方提供的服务进行定期检查和评估，并有权提出改进意见。

3、甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理服务费，并负责协调业主缴纳物业费等相关费用。

4、甲方应配合乙方处理业主之间的关系纠纷，维护物业的和谐稳定。

5、甲方如需变更服务内容或增加服务项目，应提前书面通知乙方，双方协商一致后签订补充协议。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业管理业务的合法资质，并持有有效的《物业管理企业资质证书》。

2、乙方应建立健全的物业管理制度，包括服务规范、操作规程、应急预案等，并确保制度的执行。

3、乙方应配备专业的物业管理团队，并确保所有服务人员具备相应的资质和技能，定期对服务人员进行培训，提升服务质量。

4、乙方应建立完善的物业管理信息系统，对物业各项事务进行信息化管理，并定期向甲方汇报工作情况。

5、乙方的服务人员应尽职尽责，文明执勤，着装统一整齐，并佩戴工作证件。

6、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得损害业主的合法权益，不得从事与物业管理无关的活动。

7、乙方如发现物业存在安全隐患，应以书面形式向甲方提出整改建议，甲方接到整改建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

8、乙方应妥善保管业主的个人信息，不得泄露或用于其他用途。

四、物业管理服务费及支付方式

1、物业管理服务费实行预付制，乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、物业管理服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付物业管理服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付物业管理服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方或其工作人员的故意或过失行为导致甲方或业主财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供社区物业服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供社区物业服务，包括但不限于社区环境卫生管理、社区设施设备维护、社区安全管理、社区文化活动组织、社区信息发布等。乙方应严格按照国家相关法律法规及行业规范，结合甲方社区的具体情况，制定并执行详细的服务方案，确保社区环境整洁、设施完好、安全有序、和谐宜居。乙方应配备专业的服务团队，包括项目经理、保洁人员、保安人员、社区活动策划人员等，并确保所有人员具备相应的资质和技能。乙方应建立完善的社区服务信息系统，对社区各项事务进行信息化管理，并定期向甲方汇报工作情况。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供社区物业服务的社区地址：__________________。

2、具体服务范围包括：

（1）社区环境卫生管理，包括公共区域的清洁卫生、垃圾清运及分类处理、垃圾分类宣传引导等；

（2）社区设施设备维护，包括公共设施的检查、维修、更新，如健身器材、儿童游乐设施、路灯、排水设施等；

（3）社区安全管理，包括门岗值班、巡逻检查、监控中心值守、访客登记、车辆停放管理等；

（4）社区文化活动组织，包括组织社区节日活动、邻里互助活动、健康讲座等，丰富居民的文化生活；

（5）社区信息发布，包括通过公告栏、业主微信群等渠道发布社区通知、公告、活动信息等；

（6）社区档案管理，包括社区档案的收集、整理、归档和保管；

（7）协助甲方处理居民之间的关系纠纷，维护居民的合法权益；

（8）其他与社区物业服务相关的事务。

3、物业服务团队配置：项目经理_______人，保洁人员_______人，保安人员_______人，社区活动策划人员_______人。

4、乙方承诺为甲方提供每周7天，每天24小时的社区物业服务，并确保各项服务内容按时按质完成。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供社区物业服务所需的必要资料和条件，包括社区的平面图、设施设备清单、相关证照等，并配合乙方开展工作。

2、甲方应监督乙方履行合同约定的服务内容，对乙方提供的服务进行定期检查和评估，并有权提出改进意见。

3、甲方应按照合同约定向乙方支付社区物业服务费，并负责协调居民缴纳物业费等相关费用。

4、甲方应配合乙方组织社区文化活动，维护社区的和谐稳定。

5、甲方如需变更服务内容或增加服务项目，应提前书面通知乙方，双方协商一致后签订补充协议。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施社区物业服务业务的合法资质，并持有有效的《物业服务企业资质证书》。

2、乙方应建立健全的社区服务管理制度，包括服务规范、操作规程、应急预案等，并确保制度的执行。

3、乙方应配备专业的社区服务团队，并确保所有服务人员具备相应的资质和技能，定期对服务人员进行培训，提升服务质量。

4、乙方应建立完善的社区服务信息系统，对社区各项事务进行信息化管理，并定期向甲方汇报工作情况。

5、乙方的服务人员应尽职尽责，文明执勤，着装统一整齐，并佩戴工作证件。

6、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得损害居民的合法权益，不得从事与社区物业服务无关的活动。

7、乙方如发现社区存在安全隐患，应以书面形式向甲方提出整改建议，甲方接到整改建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

8、乙方应妥善保管居民的个人信息，不得泄露或用于其他用途。

四、社区物业服务费及支付方式

1、社区物业服务费实行预付制，乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、社区物业服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付社区物业服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付社区物业服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方或其工作人员的故意或过失行为导致甲方或居民财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供物业服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的物业服务，包括但不限于物业共用区域的日常维护、环境卫生管理、绿化养护、设备设施运行维护、安全秩序维护、车辆停放管理等。乙方应严格按照国家相关法律法规及行业规范，结合甲方物业的具体情况，制定并执行详细的服务方案，确保物业环境整洁、设施完好、安全有序。乙方应配备专业的服务团队，包括项目经理、工程维修人员、保洁人员、保安人员等，并确保所有人员具备相应的资质和技能。乙方应定期对服务人员进行培训，提升服务质量。乙方需建立完善的物业管理信息系统，对物业各项事务进行信息化管理，并定期向甲方汇报工作情况。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供物业服务的物业地址：__________________。

2、具体服务范围包括：

（1）物业共用区域的清洁卫生，包括公共走廊、楼梯间、大堂、电梯轿厢、地下车库等区域的日常清扫、垃圾清运及分类处理；

（2）物业共用区域的绿化养护，包括绿化植物的浇水、修剪、施肥、病虫害防治等；

（3）物业共用区域的设备设施运行维护，包括电梯、供水系统、排水系统、消防系统、监控系统、照明系统等设备的日常检查、定期保养和应急维修；

（4）物业安全秩序维护，包括门岗值班、巡逻检查、监控中心值守、访客登记、车辆停放管理等；

（5）车辆停放管理，包括对停车场进行规划、管理，确保车辆有序停放，维护停车秩序，处理停车纠纷；

（6）物业公共设施的维护，包括公共设施的检查、维修、更新等；

（7）物业档案管理，包括物业档案的收集、整理、归档和保管；

（8）物业信息的发布，包括通过公告栏、业主微信群等渠道发布物业通知、公告等信息；

（9）协助甲方处理业主之间的关系纠纷，维护业主的合法权益；

（10）其他与物业管理相关的事务。

3、物业服务团队配置：项目经理_______人，工程维修人员_______人，保洁人员_______人，保安人员_______人。

4、乙方承诺为甲方提供每周7天，每天24小时的物业管理服务，并确保各项服务内容按时按质完成。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供物业管理所需的必要资料和条件，包括物业的平面图、设备设施清单、相关证照等，并配合乙方开展工作。

2、甲方应监督乙方履行合同约定的服务内容，对乙方提供的服务进行定期检查和评估，并有权提出改进意见。

3、甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理服务费，并负责协调业主缴纳物业费等相关费用。

4、甲方应配合乙方处理业主之间的关系纠纷，维护物业的和谐稳定。

5、甲方如需变更服务内容或增加服务项目，应提前书面通知乙方，双方协商一致后签订补充协议。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业管理业务的合法资质，并持有有效的《物业管理企业资质证书》。

2、乙方应建立健全的物业管理制度，包括服务规范、操作规程、应急预案等，并确保制度的执行。

3、乙方应配备专业的物业管理团队，并确保所有服务人员具备相应的资质和技能，定期对服务人员进行培训，提升服务质量。

4、乙方应建立完善的物业管理信息系统，对物业各项事务进行信息化管理，并定期向甲方汇报工作情况。

5、乙方的服务人员应尽职尽责，文明执勤，着装统一整齐，并佩戴工作证件。

6、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得损害业主的合法权益，不得从事与物业管理无关的活动。

7、乙方如发现物业存在安全隐患，应以书面形式向甲方提出整改建议，甲方接到整改建议后，应及时予以