2027年租房合同租客有利二篇

2027年租房合同租客有利二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋的基本情况

1、甲方将位于__________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，房屋结构为______，装修情况为______。

2、房屋权属状况：甲方保证拥有该房屋的合法出租权，并保证未将该房屋出租给任何第三方。如因甲方原因导致租赁合同无法履行，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。

3、房屋交付状态：甲方应于____年____月____日将符合约定条件的租赁房屋交付给乙方。交付时，房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气、暖气（如有）等设施应正常运行。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3、租赁期内，如遇国家政策变化或不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁房屋每月租金为人民币______元（大写：人民币______元整）。租金包含但不限于物业费、暖气费（如有）等由甲方承担的费用。

2、租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。支付方式为______（现金、银行转账、支付宝等），甲方应向乙方提供收款凭证。

3、押金：乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写：人民币______元整）。租赁期满或合同解除后，房屋无损坏或欠费，甲方应在______日内将押金全额无息退还乙方。

四、房屋的使用及维护

1、乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

3、租赁期间，水、电、燃气、暖气（如有）等费用的缴纳由乙方负责。乙方应按时足额缴纳各项费用，如有欠费，甲方有权要求乙方限期缴纳，逾期不缴的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

4、乙方应保持房屋及其周围环境的清洁卫生，不得在房屋内饲养宠物或进行其他影响他人生活的行为。

5、租赁期间，乙方不得将房屋转租或分租给第三方，如需转租，必须征得甲方书面同意，并签订补充协议。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋符合居住条件。

2、甲方应协助乙方办理相关居住手续，如需办理居住证等，应提供必要协助。

3、甲方有权对租赁房屋进行必要的检查和维护，但应提前通知乙方，并尽量选择乙方不在家的时间进行。

4、如因甲方原因导致房屋无法使用，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。

5、甲方应保证租赁期间的房屋安全，如发生火灾、盗窃等安全事故，甲方应承担相应责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金和各项费用。

2、乙方应妥善保管房屋钥匙，如有遗失或损坏，应立即通知甲方并承担更换费用。

3、乙方应遵守国家法律法规和小区管理规定，不得在房屋内进行违法犯罪活动。

4、乙方应积极配合甲方进行房屋检查和维护，如发现房屋有问题，应及时通知甲方。

5、租赁期间，乙方如需提前解除合同，应提前______个月书面通知甲方，并支付相当于______个月租金的违约金。

六、违约责任

1、若甲方无故提前解除合同，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。

2、若乙方无故提前解除合同，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金，并按实际使用期限支付租金。

3、如乙方未按时支付租金或各项费用，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4、如因乙方原因造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。修复费用由乙方承担，甲方有权从押金中扣除。

5、如乙方将房屋转租或分租给第三方，未经甲方同意的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等、自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方将位于__________________（以下简称“租赁房屋”）出租给甲方使用事宜，双方达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1、房屋位置：租赁房屋位于__________________，具体地址为__________________。

2、房屋结构：租赁房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，房屋结构为______（砖混结构、框架结构等），装修情况为______（简装、精装、毛坯等）。

3、房屋用途：租赁房屋用途为居住，乙方保证租赁房屋符合居住要求，并具备正常居住条件。

4、甲方保证其对租赁房屋拥有合法出租权，并保证租赁房屋未设定任何抵押、查封等权利限制，否则由此产生的后果由甲方承担。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

3、租赁期内，如遇国家政策变化、城市规划、房屋征收等原因导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，甲方应将已收取的租金扣除相应期限的租金后退还乙方，租赁房屋内的乙方物品，甲方应负责搬离或妥善保管。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁房屋每月租金为人民币______元（大写：人民币______元整）。租金包含但不限于物业费、供暖费（如有）、燃气费（如有）等由甲方承担的费用，具体费用承担方式由双方另行约定。

2、租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。支付方式为______（现金、银行转账、支付宝、微信支付等），甲方应向乙方提供收款凭证。

3、押金：乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写：人民币______元整）。租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施无损坏（自然损耗除外），水、电、燃气、暖气（如有）等费用结清，甲方应在______日内将押金全额无息退还乙方。

四、房屋的使用及维护

1、乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并签订补充协议。装修费用由乙方承担，并保证不影响房屋结构安全。合同解除后，乙方对房屋进行的装修或改造，如甲方继续使用，则无偿归甲方所有；如甲方不再使用，则乙方不得要求恢复原状或赔偿。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。甲方应提供必要的维修条件，维修费用由乙方承担。

3、租赁期间，水、电、燃气、暖气（如有）、网络（如有）等费用的缴纳由乙方负责。乙方应按时足额缴纳各项费用，如有欠费，甲方有权要求乙方限期缴纳，逾期不缴的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付相当于拖欠费用三倍的违约金，并承担甲方为追讨欠费所支付的合理费用。

4、乙方应保持房屋及其周围环境的清洁卫生，不得在房屋内饲养宠物或进行其他影响他人生活的行为。如因乙方饲养宠物或进行其他行为对他人造成损害，由乙方承担全部责任。

5、租赁期间，乙方不得将房屋转租、分租或出借给第三方，如需转租，必须征得甲方书面同意，并签订补充协议。否则，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋符合居住条件。交付时，应提供房屋的钥匙、门禁卡等相关物品，并告知乙方房屋的使用方法及注意事项。

2、甲方应协助乙方办理相关居住手续，如需办理居住证等，应提供必要协助。

3、甲方有权对租赁房屋进行必要的检查和维护，但应提前通知乙方，并尽量选择乙方不在家的时间进行。检查时，应尊重乙方隐私，不得随意翻动乙方物品。

4、甲方应保证租赁期间的房屋安全，如发生火灾、盗窃等安全事故，甲方应采取必要的措施防止损失扩大，并承担相应的责任。

5、甲方应保证租赁房屋及其附属设施的正常使用，如遇设施损坏，应负责维修或更换。

6、甲方应遵守国家法律法规和小区管理规定，不得利用租赁房屋进行违法犯罪活动。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金和各项费用。

2、乙方应妥善保管房屋钥匙、门禁卡等相关物品，如有遗失或损坏，应立即通知甲方并承担更换费用。

3、乙方应遵守国家法律法规和小区管理规定，不得在房屋内进行违法犯罪活动。

4、乙方应积极配合甲方进行房屋检查和维护，如发现房屋有问题，应及时通知甲方。

5、租赁期间，乙方如需提前解除合同，应提前______个月书面通知甲方，并支付相当于______个月租金的违约金。违约金的计算方式为：月租金______元乘以______个月。

6、乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并签订补充协议。

六、违约责任

1、若甲方无故提前解除合同，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。

2、若乙方无故提前解除合同，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金，并按实际使用期限支付租金。

3、如乙方未按时支付租金或各项费用，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付相当于拖欠费用三倍的违约金，并承担甲方为追讨欠费所支付的合理费用。

4、如因乙方原因造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。修复费用由乙方承担，甲方有权从押金中扣除。

5、如乙方将房屋转租或分租给第三方，未经甲方同意的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相当于______个月租金的违约金。

6、如因乙方原因造成甲方或第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：房屋