2027年北京房屋交易合同二篇

2027年北京房屋交易合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，就甲乙双方拟进行的北京地区房屋交易事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：北京市____区____街道____小区____号楼____单元____室。

2、房屋结构：____（如框架结构、砖混结构等）。

3、房屋面积：建筑面积____平方米，使用面积____平方米。

4、房屋权属：甲方保证该房屋为其合法拥有或有权处分的财产，房屋所有权证号：__________________，土地使用权证号：__________________。甲方承诺提供的房屋权属证明文件真实有效，如因权属问题导致的纠纷由甲方承担全部责任。

5、房屋现状：房屋现状为____（如毛坯、简装、精装等），附属设施包括但不限于____（如空调、热水器、家具等）。

二、交易价格及支付方式

1、房屋成交总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整），该价格为含税价格，包含所有税费、佣金等费用。

2、付款方式：甲乙双方约定采用____（如一次性付款、分期付款等）方式支付。

3、首付款：甲方应于____年____月____日前支付首付款人民币____元整，支付方式为____（如银行转账、现金等）。

4、尾款：剩余款项人民币____元整，甲方应于____年____月____日前支付，支付方式为____（如银行转账、贷款等）。

5、付款账户：甲方指定收款账户为以下信息：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

三、房屋交付及交接

1、交付时间：甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方，交付时房屋应具备正常使用条件。

2、交接程序：双方应共同进行房屋交接，核对房屋钥匙、门禁卡、相关证件等，并签署交接确认书。

3、物业手续：甲方应协助乙方办理物业交割手续，包括但不限于水、电、燃气、暖气、有线电视、网络等费用的结清和过户。

4、维修责任：自交接之日起，房屋及附属设施的维修责任由乙方承担。

四、户口及学区

1、户口情况：甲方承诺房屋内无户口，或已与相关责任人达成协议并完成户口迁移。如因户口问题导致的纠纷由甲方承担全部责任。

2、学区情况：甲方承诺房屋所属学区信息真实有效，如因学区信息不准确导致的纠纷由甲方承担全部责任。

五、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按日向乙方支付房屋总价款____%的违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

（2）若甲方提供的房屋权属证明文件存在虚假或隐瞒事实，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

（3）若甲方未协助乙方办理物业交割手续，每逾期一日，应按日向乙方支付房屋总价款____%的违约金。

2、乙方违约责任：

（1）若乙方未按时支付首付款，每逾期一日，应按日向甲方支付首付款____%的违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

（2）若乙方未按时支付尾款，每逾期一日，应按日向甲方支付尾款____%的违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，就甲乙双方拟进行的北京地区房屋交易事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：北京市____区____街道____小区____号楼____单元____室。

2、房屋结构：____（如框架结构、砖混结构等）。

3、房屋面积：建筑面积____平方米，使用面积____平方米。

4、房屋权属：甲方保证该房屋为其合法拥有或有权处分的财产，房屋所有权证号：__________________，土地使用权证号：__________________。甲方承诺提供的房屋权属证明文件真实有效，如因权属问题导致的纠纷由甲方承担全部责任。

5、房屋现状：房屋现状为____（如毛坯、简装、精装等），附属设施包括但不限于____（如空调、热水器、家具等）。

二、交易价格及支付方式

1、房屋成交总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整），该价格为含税价格，包含所有税费、佣金等费用。

2、付款方式：甲乙双方约定采用____（如一次性付款、分期付款等）方式支付。

3、首付款：甲方应于____年____月____日前支付首付款人民币____元整，支付方式为____（如银行转账、现金等）。

4、尾款：剩余款项人民币____元整，甲方应于____年____月____日前支付，支付方式为____（如银行转账、贷款等）。

5、付款账户：甲方指定收款账户为以下信息：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

三、房屋交付及交接

1、交付时间：甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方，交付时房屋应具备正常使用条件。

2、交接程序：双方应共同进行房屋交接，核对房屋钥匙、门禁卡、相关证件等，并签署交接确认书。

3、物业手续：甲方应协助乙方办理物业交割手续，包括但不限于水、电、燃气、暖气、有线电视、网络等费用的结清和过户。

4、维修责任：自交接之日起，房屋及附属设施的维修责任由乙方承担。

四、户口及学区

1、户口情况：甲方承诺房屋内无户口，或已与相关责任人达成协议并完成户口迁移。如因户口问题导致的纠纷由甲方承担全部责任。

2、学区情况：甲方承诺房屋所属学区信息真实有效，如因学区信息不准确导致的纠纷由甲方承担全部责任。

五、定金条款

1、甲乙双方同意在本合同签订时支付定金人民币____元整，支付方式为____（如银行转账、现金等）。

2、定金用途：该定金用于担保合同的履行，如任何一方违约，定金不予退还；如双方均按合同约定履行义务，定金抵作房屋价款。

3、定金担保：甲方保证该房屋在定金支付后不再出售或转租给第三方；乙方保证在定金支付后不再撤销购房意向。

六、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按日向乙方支付房屋总价款____%的违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

（2）若甲方提供的房屋权属证明文件存在虚假或隐瞒事实，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失，甲方还应退还定金并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）若甲方未协助乙方办理物业交割手续，每逾期一日，应按日向乙方支付房屋总价款____%的违约金。

2、乙方违约责任：

（1）若乙方未按时支付首付款，每逾期一日，应按日向甲方支付首付款____%的违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

（2）若乙方未按时支付尾款，每逾期一日，应按日向甲方支付尾款____%的违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

（3）若乙方未按合同约定支付定金，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《北京市城市房地产交易管理办法》等相关法律法规，就甲乙双方拟进行的北京市房屋买卖事宜协商一致，订立本合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：北京市____区____街道____小区____号楼____单元____室（含室内附属设施：____）。

2、房屋结构：____（如框架结构、砖混结构、砖木结构等）。

3、房屋面积：建筑面积____平方米，使用面积____平方米；套内建筑面积____平方米，共有建筑面积____平方米。

4、房屋权属：甲方保证该房屋为其合法拥有或有权处分的财产，房屋所有权证号：__________________，土地使用权证号：__________________。甲方承诺提供的房屋权属证明文件真实有效，如因权属问题导致的纠纷由甲方承担全部责任。

5、房屋现状：房屋现状为____（如毛坯、简装、精装等），附属设施包括但不限于____（如空调、热水器、燃气灶、油烟机、家具、家电等），其品牌、型号、数量详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。

6、附属设施、设备清单：本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》经甲乙双方确认，作为本合同不可分割的组成部分，对双方具有同等法律效力。甲乙双方应就附件一内容进行交接确认。

二、成交价格及支付方式

1、房屋成交总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整），该价格为含税价格，包含所有税费、佣金等费用（具体税费承担方式见本合同第五条）。

2、付款方式：甲乙双方约定采用____（如一次性付款、分期付款、银行按揭贷款等）方式支付。

3、首付款：甲方应于____年____月____日前支付首付款人民币____元整，支付方式为____（如银行转账、现金等），收款账户信息如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、贷款：如采用银行按揭贷款方式支付，甲乙双方同意乙方申请贷款人民币____元整，贷款期限____年，贷款利率按____（如贷款合同约定、银行同期贷款利率等）执行。甲方应配合乙方办理贷款相关手续，但甲方对乙方的贷款审批结果不承担任何责任。

5、尾款：剩余款项人民币____元整，甲方应于____年____月____日前支付，支付方式为____（如银行转账、银行按揭贷款发放等）。

三、房屋交付及交接

1、交付时间：甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方，交付时房屋应具备正常使用条件，并完成水、电、燃气、暖气、有线电视、网络等费用的结清和过户手续。

2、交接程序：双方应共同进行房屋交接，核对房屋钥匙、门禁卡、相关证件等，并签署《房屋交接确认书》。交接确认书应详细记录房屋及其附属设施、设备的状况，并由双方签字确认。

3、物业手续：甲方应负责办理房屋的物业交割手续，包括但不限于向乙方提供物业服务费、供暖费等费用的结清凭证，并协助乙方办理房屋入住手续。甲方应保证在交付房屋前已结清所有应由甲方承担的费用。

4、维修责任：自交接之日起，房屋及附属设施的维修责任由乙方承担。如因甲方原因导致房屋或附属设施存在质量问题，乙方有权要求甲方承担相应责任。

四、户口及学区

1、户口情况：甲方承诺房屋内现有户口情况为：____（如无户口、本人及家人户口、他人户口等）。甲方保证在房屋交付给乙方前，已解决或书面承诺解决所有与该房屋相关的户口问题。如因甲方原因导致乙方无法办理户口迁入或迁出，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、学区情况：甲方承诺房屋所属学区信息为：____（如具体学区名称、对应学校等），该信息真实有效。如因甲方提供的信息不准确或发生变化，导致乙方子女无法按预期入学，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

五、税费承担

1、本合同项下的交易税费，按照国家及北京市的有关规定执行。具体税费承担方式如下：

（1）契税：由____（甲方/乙方）承担。

（2）增值税：由____（甲方/乙方）承担。

（3）增值税及附加税：由____（甲方/乙方）承担。

（4）个人所得税：由____（甲方/乙方）承担。

（5）土地增值税：由____（甲方/乙方）承担。

（6）印花税：由____（甲方/乙方）承担。

（7）其他税费：____。

2、税费缴纳：双方应各自承担自身应缴纳的税费，并按时足额缴纳。如一方未按时足额缴纳税费，导致另一方承担或遭受损失的，应由违约方承担相应责任。

六、定金条款

1、甲乙双方同意在本合同签订时支付定金人民币____元整，支付方式为____（如银行转账、现金等）。

2、定金用途：该定金用于担保合同的履行，如任何一方违约，定金不予退还；如双方均按合同约定履行义务，定金抵作房屋价款。

3、定金担保：甲方保证该房屋在定金支付后不再出售或转租给第三方；乙方保证在定金支付后不再撤销购房意向。

七、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按日向乙方支付房屋总价款____%的违约金，但违约金总额不超过房屋总价款的____%。逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

（2）若甲方提供的房屋权属证明文件存在虚假或隐瞒事实，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失，甲方还应退还定金并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）若甲方未协助乙方办理物业交割手续，每逾期一日，应按日向乙方支付房屋总价款____%的违约金。

（4）若甲方未按合同约定解决或书面承诺解决户口问题，或提供虚假学区信息，导致乙方无法办理户口迁入或迁出，或子女无法按预期入学，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（5）若甲方未按合同约定承担应由其承担的税费，导致乙方承担或遭受损失的，甲方应承