住宅房屋转租合同

住宅房屋转租合同合同编号：【填写合同编号】甲方（名称）：【填写甲方全称】证件类型及编号（证件信息统一社会信用代码）：【填写证件信息】联系居住信息：【填写联系地址】联系信息：【填写联系信息】乙方（名称）：【填写乙方全称】证件类型及编号（证件信息统一社会信用代码）：【填写证件信息】联系居住信息：【填写联系地址】联系信息：【填写联系信息】鉴于：甲乙双方就【填写交易背景与事由】事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用原则，经协商一致，达成如下协议。第一条标的本合同标的为甲方合法拥有的位于【填写房屋坐落地址】的住宅房屋，建筑面积为【填写建筑面积】平方米，房屋产权证号为【填写产权证号】，房屋结构为【填写房屋结构】，现有装修及设施状况详见本合同附件一。甲方保证其对本合同项下房屋拥有合法、完整的出租和转租权利，且未设置任何抵押、查封或其他权利负担，否则由此产生的一切法律责任由甲方承担。第二条数量本合同项下转租房屋数量为【填写房屋数量】套，具体为【填写房屋具体信息】。第三条质量与验收标准房屋转租期间，房屋应保持符合正常居住使用的状态，乙方应爱护房屋设施，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方使用房屋期间应遵守国家及当地相关规定，不得存放易燃、易爆、有毒有害物品，不得进行产生噪声、异味等影响他人正常生活的活动。房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋状况进行验收，并签署《房屋验收单》，作为本合同附件二。如乙方发现房屋存在质量问题，应在接收房屋后【填写天数】日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后【填写天数】日内予以维修，否则乙方有权要求减少租金或解除合同。第四条价款或者报酬本合同项下房屋转租租金为【填写租金金额】元月，租金支付方式为【填写支付方式】，首次租金应于【填写支付时间】支付，之后每【填写支付周期】支付一次。租金支付至甲方指定账户，账号为【填写银行账号】，户名为【填写收款人姓名】。甲方应在收到乙方租金后【填写天数】日内开具等额发票，发票类型为【填写发票类型】。如遇政府调整物业费、水电费等费用，相关费用由【填写承担方】承担。第五条履行期限、地点和方式本合同项下房屋转租期限为【填写租赁期限】年，自【填写起租日期】起至【填写止租日期】止。转租期间，房屋仅限乙方及其允许的次承租人使用，不得转租、分租或转借。房屋交付地点为【填写交付地址】，交付方式为【填写交付方式】，交付时应保证房屋具备正常居住条件。乙方应按时接收房屋，并在接收后【填写天数】日内签署《房屋交接单》，作为本合同附件三。第六条双方权利和义务甲方权利与义务：1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并保证租金支付及时足额。2甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方改正，情节严重的甲方有权解除合同。3甲方应保证其对房屋拥有合法权利，并承担因房屋所有权或使用权争议产生的法律责任。乙方权利与义务：1乙方有权按照合同约定使用房屋，并要求甲方提供符合居住条件的房屋。2乙方应爱护房屋设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如需改变，应事先征得甲方书面同意。3乙方应遵守国家及当地相关规定，不得进行违法活动，如发现乙方有违法活动，甲方有权立即解除合同并追究乙方责任。第七条违约责任1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的【填写比例】向甲方支付违约金，逾期超过【填写天数】日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。2甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按合同总租金的【填写比例】向乙方支付违约金，逾期超过【填写天数】日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条双方权利和义务甲方权利与义务：1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并保证租金支付及时足额。2甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方改正，情节严重的甲方有权解除合同。3甲方应保证其对房屋拥有合法权利，并承担因房屋所有权或使用权争议产生的法律责任。乙方权利与义务：1乙方有权按照合同约定使用房屋，并要求甲方提供符合居住条件的房屋。2乙方应爱护房屋设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如需改变，应事先征得甲方书面同意。3乙方应遵守国家及当地相关规定，不得进行违法活动，如发现乙方有违法活动，甲方有权立即解除合同并追究乙方责任。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【填写仲裁机构】申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3本合同一式【填写份数】份，甲方执【填写份数】份，乙方执【填写份数】份，具有同等法律效力。第六条费用、税费与结算甲乙双方确认，本合同项下的转租行为涉及的所有费用，包括但不限于原租赁合同项下应付的租金、物业管理费、水电燃气费等，均由乙方承担。税费方面，因转租行为产生的所有税负，包括但不限于增值税、个人所得税等，由乙方独立承担并负责缴纳。结算周期设定为每月，乙方应在每月日之前，将当月应承担的费用全额支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息为：开户行：【填写开户银行】，账户名：【填写具体内容】，账号：【填写银行账号】。乙方逾期支付费用的，每逾期一日，应按逾期金额的_‰向甲方支付违约金。第七条知识产权在本合同履行过程中，乙方不得侵犯任何第三方就本转租房屋及其附属设施所拥有的知识产权或其他合法权益。因乙方转租行为产生的任何知识产权争议，均由乙方独立承担解决责任，由此产生的一切费用及可能导致的损失，均由乙方自行承担。甲方对于因乙方转租行为产生的知识产权问题不承担任何责任。本合同无相关事项的注明“本章不适用”。第八条双方权利与义务甲方权利与义务：1甲方有权要求乙方按照原租赁合同约定，确保转租房屋及其附属设施的正常使用和安全，并有权监督乙方的使用情况。2甲方有权要求乙方遵守原租赁合同中关于房屋使用的各项规定，包括但不限于装修限制、禁止转租条款等。3甲方有权在合同约定的租金标准内，依据原租赁合同收取乙方应支付的租金及其他费用。4甲方有权在合同履行过程中，根据原租赁合同的规定，对乙方进行必要的检查，但检查应提前日通知乙方，并不得妨碍乙方的正常使用。乙方权利与义务：1乙方有权在符合原租赁合同约定及甲方要求的前提下，将转租房屋用于经营或其他合法用途。2乙方有权要求甲方提供原租赁合同的相关文件，以便乙方了解并遵守合同约定。3乙方应按照原租赁合同的约定，按时足额支付租金及其他应承担的费用。4乙方应保证转租房屋及其附属设施的良好状态，并在合同终止后，按照原租赁合同的规定，负责房屋的返还工作。第九条保密条款甲乙双方同意，对于在本合同履行过程中所获知的对方的商业秘密、技术信息以及其他任何非公开信息，均负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等信息。保密期限为本合同有效期内，自合同终止之日起年内。若一方违反保密义务，应赔偿因此给对方造成的一切损失。第十条陈述与保证甲乙双方各自陈述并保证，其具有完全民事行为能力，能够独立承担本合同项下的权利和义务。双方保证所提供的所有文件和资料真实、准确、完整，无任何虚假陈述或误导性信息。双方保证其在本合同项下的行为符合相关法律法规的要求，并已获得所有必要的内部授权。住宅房屋转租合同第十一条违约责任（任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之【填写具体内容】向甲方支付违约金，直至付清为止。甲方无正当理由提前收回房屋的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，但赔偿总额不超过合同总金额的【填写具体内容】。任何一方单方面解除合同的，应向对方支付合同总金额的【填写具体内容】作为违约金。）第十二条不可抗力（不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。任何一方因不可抗力导致不能履行合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明文件。根据不可抗力影响程度，双方可协商延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担，互不追究责任。）第十三条争议解决（因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向【填写具体内容】人民法院提起诉讼。诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。）第十四条通知与送达（双方在本合同首部载明的地址为有效送达地址。任何通知或文件均应采用书面形式，通过邮寄、传真、电子邮件或当面送达方式进行。邮寄送达以挂号信发出之日起【填写期限】日视为送达；传真或电子邮件送达以发送成功时视为送达。一方变更送达地址的，应提前【填写期限】日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效。）第十五条合同的生效、变更与解除（本合同自双方签字或盖章之日起生效。任何一方欲变更本合同内容，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。在租