建设项目监理合同书

建设项目监理合同书甲方（委托方）：[建设单位全称]法定代表人：注册地址：联系地址：联系电话：统一社会信用代码：乙方（受托方）：[工程监理企业全称]法定代表人：注册地址：联系地址：联系电话：资质证书编号：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就委托乙方对甲方投资的【项目名称】：【项目详细地址】的【项目结构类型，如：住宅、公共建筑、工业厂房等】，建筑面积约为【建筑面积数值】平方米的【项目性质，如：新建、改建、扩建】工程进行监理服务事宜，经协商一致，订立本合同。第一条监理范围与内容乙方根据国家有关法律、法规、工程建设标准、规范、技术规程以及甲乙双方签订的【委托方与施工总承包单位签订的施工总承包合同】（合同编号：[施工合同编号]）的约定，对【项目名称】工程（以下简称“本工程”）实施全过程监理或【阶段性监理，如：施工阶段】监理，主要工作内容包括但不限于：1.审查施工总承包单位提交的施工组织设计、专项施工方案、应急预案等文件，并提出审查意见；2.参加由甲方组织的设计交底和图纸会审会议，并向施工总承包单位进行设计交底；3.审查施工总承包单位报送的工程开工报告、主要建筑材料、构配件、设备的出厂合格证及复试报告；4.进行现场质量监督，对重点部位和关键工序进行旁站监理，检查施工过程中的隐蔽工程质量，参与工程检验批、分项工程、分部工程的验收；5.审查施工总承包单位报送的工程计量和支付申请，提出审查意见，并参与工程款支付审核；6.监督施工总承包单位按照工程合同约定的工期、进度计划组织施工，检查实际进度，分析偏差原因，并提出调整建议；7.协助甲方进行工程变更管理，审查工程变更的必要性、可行性及费用，参与工程变更的计价；8.处理施工过程中发生的工程索赔与反索赔事宜；9.协调处理工程现场有关各方的关系；10.建立监理日志，整理、签发监理文件，负责监理资料的收集、整理、归档工作；11.参与本工程竣工验收，审查竣工验收资料，并提出竣工验收意见；12.在本工程缺陷责任期内，对工程缺陷进行检查，并督促施工总承包单位修复；13.甲方委托的其他与工程监理相关的工作。第二条监理期限与起止时间1.本合同监理期为【监理期限，如：365】日历天，自本合同生效之日起计算。具体起止时间为：自【监理工作开始的具体日期】起，至【监理工作结束的具体日期】止。2.若因非乙方原因导致监理工作暂停超过【例如：30】日，暂停期间乙方仍有权按合同约定收取暂停前期的监理报酬，具体计算方式由双方协商确定。第三条监理报酬1.乙方为本工程提供监理服务的报酬采用【选择一种计算方式，如：按工程概算总投资的百分比方式】计算，报酬总额为人民币【金额大写】元（¥【金额小写】元）。2.支付方式：*合同签订后【天数，如：7】日内，甲方向乙方支付合同总价款的【百分比，如：10】%作为预付款，即人民币【金额】元（¥【金额】元）。*工程主体结构完成【百分比，如：50】%后，甲方向乙方支付至合同总价款的【百分比，如：40】%，即人民币【金额】元（¥【金额】元）。*工程竣工验收合格后【天数，如：30】日内，甲方向乙方支付至合同总价款的【百分比，如：80】%，即人民币【金额】元（¥【金额】元）。*乙方提交完整监理资料，经甲方确认后【天数，如：60】日内，甲方向乙方支付剩余【百分比，如：20】%的尾款，即人民币【金额】元（¥【金额】元）。3.支付条件：乙方应在每个付款节点完成后【天数，如：10】日内，向甲方提交符合要求的付款申请及相应证明文件。甲方在收到申请后【天数，如：15】日内审核确认并支付款项。第四条甲方的权利与义务1.负责提供开展监理工作所需的条件，包括但不限于提供必要的办公场所、通讯设备、监理人员进入施工现场的权利、以及获取工程相关资料的权利；2.按照合同约定及时向乙方提供施工总承包合同、设计文件、工程变更等相关资料；3.按照合同约定及时审批乙方提交的监理文件和报告，并按时支付监理报酬；4.委派【姓名】为甲方项目代表，负责与乙方的联系、协调工作，其授权范围包括【简述授权范围】；5.保证监理工作的独立性，不得非法干预乙方正常的监理活动；6.负责协调解决施工总承包单位及其他相关单位之间出现的矛盾和纠纷；7.审查确认工程变更的价款；8.参与工程竣工验收；9.对乙方履行合同情况进行监督，对乙方违反合同的行为有权要求乙方纠正。第五条乙方的权利与义务1.依据国家法律法规、工程建设标准、规范、技术规程以及施工总承包合同，全面履行本合同约定的监理职责；2.组建满足本工程监理要求的项目监理机构，并指定【姓名】为项目总监理工程师，负责全面履行乙方在本合同项下的义务和权利。项目监理机构主要成员名单见本合同附件一；3.项目总监理工程师和监理人员应具备相应的执业资格，并按照监理规范的要求履行职责；4.保守在履行本合同过程中知悉的甲方的商业秘密和技术秘密；5.及时、准确地收集、整理、签发监理文件，建立完整的项目监理档案；6.定期向甲方提交监理工作报告，包括监理月报、专题报告等；7.未经甲方同意，不得将本合同项下的监理业务转让给第三方；8.在施工过程中，发现工程存在重大质量、安全隐患时，有权要求施工总承包单位立即整改；情况紧急时，有权要求施工总承包单位立即停工，并立即报告甲方；9.积极协调处理工程现场出现的各种问题，维护甲方的正当权益；10.按照合同约定收取监理报酬，并按时提交费用报告和相关凭证。第六条监理机构与人员1.乙方应在本工程现场设立监理机构，配备满足监理工作需要的办公设施、通讯设备等；2.乙方应向甲方提交项目监理机构主要成员名单及资格证书复印件，报甲方备案。监理人员发生变动时，乙方应在【天数，如：5】日内向甲方书面报告，并提交新的监理人员资格证书复印件；3.项目总监理工程师应常驻现场履行职责，如需临时离开现场，应事先通知甲方，并委托具有相应资格的监理工程师代行其职责，并告知甲方。第七条监理设施甲方应为乙方提供满足监理工作需要的办公场所【面积或数量】平方米/间，并提供必要的通讯线路、网络接口等设施。乙方自备的监理设备由乙方自行负责保管和使用，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方自行承担。第八条违约责任1.甲方未能按合同约定履行其义务，导致监理工作无法正常开展或造成乙方损失的，应承担相应责任，赔偿乙方损失；2.乙方未能按合同约定履行监理义务，或因乙方原因导致工程质量、安全出现问题，或给甲方造成其他损失的，应承担相应责任，赔偿甲方损失；3.任何一方无正当理由提前解除本合同，应向对方支付合同总价款【百分比，如：20】%的违约金。给对方造成损失的，还应赔偿由此造成的损失；4.甲方未按合同约定支付监理报酬的，每逾期一日，应按未支付金额的【百分比，如：千分之五】向乙方支付违约金。逾期超过【天数，如：30】日，乙方有权暂停监理工作，甲方仍应支付已完成监理工作的报酬；5.乙方擅自转让本合同项下的监理业务给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价款【百分比，如：30】%的违约金；6.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止，双方互不承担违约责任，已完成监理工作的，甲方应按实际监理工作量支付相应报酬。第九条不可抗力1.“不可抗力”是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等；2.任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后【天数，如：10】日内，书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【选择一项：①甲方所在地人民法院提起诉讼；②乙方所在地人民法院提起诉讼；③指定的仲裁委员会申请仲裁】。第十一条通知与送达双方在本合同中载明的地址、电话、传真、电子邮件等为主要联系方式。任何书面通知或文件按上述地址邮寄（以挂号信或特快专递方式）、或发送电子邮件、或直接送达即视为有效送达。地址变更应及时书面通知对方。第十二条保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、工程资料等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。本保密义务在本合同终止后【年数，如：两年】内仍然有效。第十三条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他1.本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件