建设项目清包合同协议

建设项目清包合同协议发包人：_________________________（以下简称“发包人”）法定代表人/负责人：_________________________注册地址：_________________________联系方式：_________________________承包人：_________________________（以下简称“承包人”）法定代表人/负责人：_________________________注册地址：_________________________联系方式：_________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定，发包人与承包人本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就发包人将其位于_________________________（项目名称）的_________________________（工程部位或工序，例如：砌筑工程、抹灰工程等）劳务作业发包给承包人施工事宜，经协商一致，订立本合同。第一条项目概况1.1项目名称：_________________________1.2项目地点：_________________________1.3工程部位/工序：本合同仅涉及发包人位于上述地点的_________________________（具体描述劳务作业范围，例如：建筑面积XX平方米的XX楼层的砌筑工劳务作业）。1.4工程规模及结构类型：_________________________第二条合同标的与工作内容2.1承包人同意按照发包人提供的设计图纸、技术要求及相关施工规范标准，完成本合同第一条所述范围内的劳务作业。2.2具体工作内容包括但不限于：_________________________（详细列明，例如：负责该部分工程的所有砌筑工劳务，包括但不限于搬运砖块、砂浆搅拌及运输、砌筑、抹灰面找平、清理等。不包含砖、水泥、砂、石灰膏等主要建筑材料及砂浆的采购供应，不包含砂浆搅拌站的设置与运营，不包含施工机械的租赁，不包含模板、脚手架的搭设与拆除，不包含工程测量放线，不包含隐蔽工程验收前的技术处理等）。2.3承包人应自行配备完成本合同项下劳务作业所必需的简单工具（如手工具、小型电动工具等），并负责保管和维护。发包人提供的安全防护用品（如安全帽、安全带等）应按规定使用。第三条合同工期3.1开工日期：______年______月______日（或以发包人书面通知为准）。3.2竣工日期：______年______月______日。3.3总工期：______天。3.4工期延误：因发包人原因（如提供材料设备延误、指令错误、未及时办理验收手续等）导致工期延误，经确认后，工期相应顺延，承包人工期补偿要求应得到发包人同意。因承包人原因（如管理不善、人员不足、劳务人员消极怠工等）导致工期延误，承包人应承担违约责任，发包人有权要求承包人采取加速措施，并有权根据延误时间扣减相应劳务报酬。因不可抗力原因导致工期延误，双方应根据情况协商处理。第四条材料设备供应4.1除本合同第二条已明确约定的由承包人自行采购或使用的工具外，本合同项下工程所需的主要建筑材料（包括但不限于砖、水泥、钢筋、沙石、门窗框料等）、设备（包括但不限于塔式起重机、施工电梯、搅拌站等）及施工机具（包括但不限于砂浆搅拌机、混凝土布料机等）由发包人负责采购、供应、运输至施工现场指定地点，并承担相应费用。4.2发包人供应的材料、设备应符合国家及行业现行相关标准，并提供产品合格证、检验报告等质量证明文件。承包人应在使用前对材料、设备进行验收，如发现质量问题，应及时书面通知发包人。因发包人供应的材料、设备质量问题导致工程质量缺陷或造成其他损失的，由发包人承担全部责任。4.3发包人应按照合同约定的时间和数量将材料、设备送达施工现场。如因发包人原因未能按时供应，影响承包人正常施工，经确认后，工期应予顺延，发包人还应承担由此给承包人造成的实际损失。4.4发包人供应的材料、设备堆放地点由双方协商确定，承包人负责做好看护工作，但风险仍由发包人承担。第五条劳务报酬5.1劳务报酬总额：按_________________________方式计算，总价为人民币（大写）_________________________元整（¥：____________元）。（选择一项并填写：1.按实际完成合格劳务量乘以约定单价计算；2.按合同约定总价包干；3.按照其他约定方式：_________________________）5.2报酬计算标准详情：_________________________________________________________（例如：按实际验收合格的砌筑面积，每平方米人民币XX元；或按XX定额人工费标准，并考虑XX%的上浮等）。5.3支付方式：采用以下方式支付：（1）预付款：合同签订生效后______日内，发包人支付合同总价款的______%作为预付款，即人民币____________元。（2）进度款：劳务作业完成______%并经发包人（或监理人）验收合格后______日内，发包人支付合同总价款的______%作为进度款，即人民币____________元。（3）结算款：全部劳务作业完成并通过最终竣工验收合格后______日内，发包人支付至合同总价款减去已支付款项及扣款后的结算款，即人民币____________元。（4）尾款：结算款支付完成后，承包人应向发包人提供等额合法发票，发包人收到发票后______日内支付剩余尾款，即人民币____________元。5.4支付前提：承包人每次申请支付款项时，应向发包人提交符合要求的支付申请及相应的完成工作量证明或验收文件，并按规定开具等额发票。第六条质量标准与验收6.1承包人应严格按照国家现行相关施工规范、质量验收标准和设计图纸要求进行施工，确保工程质量达到_________________________（例如：合格）标准。6.2发包人有权对承包人的施工过程进行监督、检查和指导。承包人应积极配合发包人或监理人的检查工作。6.3分项/分段验收：本合同项下劳务作业按_________________________（例如：楼层、区域）进行分项验收。每完成一个分项/段落，承包人应书面通知发包人进行验收。发包人应在收到通知后______日内组织验收，并出具验收记录。验收合格后，方可进行下一阶段的施工。6.4最终验收：全部劳务作业完成后，承包人应向发包人提交竣工验收申请报告及完整的施工记录、验收资料。发包人应在收到申请后______日内组织相关单位进行最终竣工验收。验收合格的，发包人应签署竣工验收报告。验收不合格的，承包人应按发包人要求进行整改，并承担整改费用，直至验收合格。因承包人原因导致验收不合格，发包人有权要求承包人无条件整改，直至合格，由此造成的工期延误和费用增加由承包人承担。第七条安全文明施工与保险7.1发包人负责办理与本项目施工相关的安全生产许可手续（如需），提供符合安全规定的施工场地，设置必要的安全防护设施，并向承包人免费提供必要的安全防护用品（如安全帽、安全带等）。7.2承包人应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规、规章制度和操作规程，制定并实施安全施工措施，设立专职或兼职安全管理人员，进行安全教育和技术交底，确保安全生产。7.3承包人应对其自行雇佣的劳务人员的安全负责，并必须为所有参与本合同项下作业的劳务人员购买人身意外伤害保险，保险金额不低于人民币____________元/人，保险期覆盖合同履行期间。承包人应将购买保险的凭证复印件提交给发包人备案。因承包人劳务人员原因发生的安全事故，由承包人承担全部责任及由此产生的一切费用。7.4承包人应做到文明施工，保持施工现场整洁，及时清理建筑垃圾，做到工完场清。因承包人原因造成现场环境脏乱差，发包人有权要求承包人整改，并可能处以罚款。第八条双方权利与义务8.1发包人权利：（1）监督承包人按照合同约定履行义务；（2）对劳务作业过程、质量进行管理和检查；（3）根据工程需要，有权对劳务作业范围进行合理调整，但调整内容不得违反法律法规及合同实质性约定；（4）按照合同约定支付劳务报酬；（5）组织劳务作业的竣工验收。8.2发包人义务：（1）按照合同约定及时提供材料、设备、机具，并保证其质量合格；（2）按照合同约定及时支付劳务报酬；（3）提供必要的施工场地和施工条件；（4）负责办理与劳务作业相关的报批、报建手续（如需）；（5）组织或参与劳务作业的验收工作。8.3承包人权利：（1）按照合同约定使用发包人提供的材料、设备、机具；（2）在发包人提供必要条件的前提下，自主完成劳务作业；（3）要求发包人按时支付劳务报酬；（4）要求发包人提供必要的安全防护措施和用品。8.4承包人义务：（1）按照合同约定的范围、标准和工期完成劳务作业，确保工程质量；（2）自行负责劳务人员的组织、管理、教育和安全，并承担相应的法律责任；（3）按照合同约定采购、供应合同明确由其自行采购的材料或工具；（4）遵守发包人的现场管理规定，服从现场指挥；（5）配合发包人及监理人的检查、验收工作；（6）承担因自身原因造成的质量、安全、进度等问题的一切责任。第九条违约责任9.1发包人违约：（1）未按合同约定提供材料、设备、机具或提供不合格的，应承担由此造成的工期延误和承包人损失，并赔偿承包人损失____________元。（2）未按合同约定支付劳务报酬的，每逾期一日，应按应付未付款项的______%向承包人支付违约金。逾期超过______日的，承包人有权暂停施工，发包人应承担违约责任。（3）因发包人原因导致合同无法继续履行的，发包人应赔偿承包人由此造成的全部损失，并支付合同总价款______%的违约金。9.2承包人违约：（1）未按合同约定工期完成劳务作业，除不可抗力原因外，每逾期一日，应按合同总价款的______%向发包人支付违约金。逾期超过______日的，发包人有权解除合同，承包人应承担违约责任，并赔偿发包人损失。（2）劳务作业质量不符合合同约定的，发包人有权要求承包人无偿返工、修理，并承担由此造成的工期延误和发包人损失。若返工后仍不合格，或承包人拒绝返工、修理，发包人有权解除合同，并要求承包人赔偿发包人全部损失。（3）因承包人原因发生重大质量安全事故，造成人员伤亡或重大财产损失的，承包人应承担全部责任，并赔偿发包人及第三方的一切损失。（4）承包人擅自将合同项下劳务作业转包或再分包的，发包人有权立即解除合同，并要求承包人赔偿发包人____________元违约金。第十条不可抗力10.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。10.2任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。第十一条保险11.1发包人应负责投保与本项目施工相关的工程一切险、第三方责任险等，并将保险凭证复印件提交给承包人备案。11.2承包人应自行负责投保其雇佣劳务人员的人身意外伤害保险，并将保险凭证复印件提交给发包人备案。如因劳务人员原因造成第三方损害，由承包人负责处理并承担相应责任。第十二条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向_________________________（选择：发包人所在地/承包人所在地/项目所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条通知与送达13.1双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件按该地址邮寄（以挂号信或快递方式）或发送（通过电子邮件）即视为有效送达。13.2任何一方变更地址或联系方式，应提前______日书面通知对方。第十四条合同生效与终止14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同在以下条件满足时终止：（1）发包人支付完全部合同款项；（2）承包人完成所有劳务作业，并办理完毕相关移交手续；（3）本合同履行完毕。14.3发包人有权在以下情况下解除合同：（1）承包人明确表示或以行为表明不履行合同主要义务的；（2）承包人不按合同约定的工期和质量标准完成劳务作业，经发包人书面催告后______日内仍未纠正的；（3）承包人违反安全文明施工规定，造成严重后果的；（4）承包人违反本合同关于转包、再分包的约定的。合同解除后，发包人有权要求承包人承担违约责任，并收回已支付的未完成部分款项。第十五条保密双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后______年内仍然有效。第十六条其他16.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：《劳务分包范围清单》、《材料设备供应清单及规格品牌要求》、《安全文明施工承诺书》等。16.2本合同未尽事宜，双方可签