2027年商铺租住合同二篇

2027年商铺租住合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就乙方向甲方租赁商铺事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的商铺出租给乙方使用。

2、商铺建筑面积为____平方米，实际可使用面积为____平方米，附属设施包括但不限于：空调系统、照明设备、消防设施、监控系统等。

3、商铺现状描述：甲方保证商铺在交付时具备正常使用条件，包括但不限于：水电畅通、门窗完好、墙面无重大裂缝、地面无重大破损等。商铺交付时附属设施的运行状态详见附件，该附件作为本合同不可分割的一部分。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满，甲方有权收回租赁商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：商铺租赁租金为每月____元人民币（大写：人民币____元整），租金包含但不限于物业费、水电费等费用。

2、租金支付方式：租金采用预付制，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，其余租金按月支付。

3、支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金，甲方指定收款账户为：开户行：__________________，账户名称：__________________，账号：__________________。

四、押金

1、乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付租赁押金，金额为____元人民币（大写：人民币____元整）。

2、押金用途：押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于：支付租金、赔偿因乙方原因造成的商铺损坏等。

3、押金退还：租赁期满，乙方按本合同约定交还租赁商铺，并结清所有费用后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。如押金不足以弥补乙方造成的损失，甲方有权向乙方追偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付租赁商铺，并保证商铺在交付时的状态符合约定。

2、甲方应协助乙方办理租赁相关手续，包括但不限于：物业登记、消防审批等。

3、甲方应保证租赁商铺的合法使用权，无权被第三方主张权利或提出异议。

4、租赁期间，甲方应承担商铺的日常维修责任，包括但不限于：房屋主体结构、水电管线、消防设施等。如因甲方原因导致商铺无法正常使用，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。

5、甲方有权监督乙方对租赁商铺的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及押金，并按时缴纳物业费、水电费等费用。

2、乙方应合理使用租赁商铺，不得擅自改变商铺结构或用途，如需改造应事先征得甲方同意。

3、乙方应爱护租赁商铺及其附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守国家法律法规及地方规定，不得利用租赁商铺从事非法活动。

5、租赁期间，乙方应自行负责租赁商铺内的安全管理，包括但不限于：防火、防盗、防潮等。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。

六、维修责任

1、租赁期间，租赁商铺及其附属设施的维修责任划分如下：

（1）房屋主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。

（2）乙方使用的电器设备、家具等的维修责任由乙方承担。

（3）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

2、如需维修，乙方应提前通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。如甲方拖延维修，乙方有权自行维修并从押金中扣除相应费用。

七、违约责任

1、若甲方无故提前收回租赁商铺，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并退还剩余押金。

2、若乙方无故提前终止合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金，并按实际使用期限比例退还押金。

3、若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并收回租赁商铺，押金不予退还。

4、若乙方擅自改变租赁商铺结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求乙方赔偿损失。

八、不可抗力

1、因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

2、不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁商铺所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就乙方向甲方租赁商铺事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的商铺出租给乙方使用。

2、商铺建筑面积为____平方米，实际可使用面积为____平方米，商铺用途为商业经营。

3、商铺现状描述：甲方保证商铺在交付时具备正常使用条件，包括但不限于：水电畅通、门窗完好、墙面无重大裂缝、地面无重大破损等。商铺交付时附属设施的运行状态详见附件，该附件作为本合同不可分割的一部分。

4、商铺权利状况：甲方保证其拥有该商铺的完整所有权或合法使用权，无任何权利瑕疵或纠纷，包括但不限于：抵押、查封、租赁、共有等。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁商铺，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满，甲方有权收回租赁商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

3、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺转租、分租或出借给第三方使用。

三、租金及支付方式

1、租金标准：商铺租赁租金为每月____元人民币（大写：人民币____元整），租金包含但不限于物业费、水电费等费用。

2、租金支付方式：租金采用预付制，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，其余租金按月支付。

3、支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金，甲方指定收款账户为：开户行：__________________，账户名称：__________________，账号：__________________。

四、押金

1、乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付租赁押金，金额为____元人民币（大写：人民币____元整）。

2、押金用途：押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于：支付租金、赔偿因乙方原因造成的商铺损坏等。

3、押金退还：租赁期满，乙方按本合同约定交还租赁商铺，并结清所有费用后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。如押金不足以弥补乙方造成的损失，甲方有权向乙方追偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付租赁商铺，并保证商铺在交付时的状态符合约定。

2、甲方应协助乙方办理租赁相关手续，包括但不限于：物业登记、消防审批等。

3、甲方应保证租赁商铺的合法使用权，无权被第三方主张权利或提出异议。

4、租赁期间，甲方应承担商铺的日常维修责任，包括但不限于：房屋主体结构、水电管线、消防设施等。如因甲方原因导致商铺无法正常使用，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。

5、甲方有权监督乙方对租赁商铺的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。

6、甲方应确保租赁商铺符合国家消防安全、卫生等标准，如因不符合标准导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及押金，并按时缴纳物业费、水电费等费用。

2、乙方应合理使用租赁商铺，不得擅自改变商铺结构或用途，如需改造应事先征得甲方同意。

3、乙方应爱护租赁商铺及其附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守国家法律法规及地方规定，不得利用租赁商铺从事非法活动。

5、租赁期间，乙方应自行负责租赁商铺内的安全管理，包括但不限于：防火、防盗、防潮等。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。

6、乙方应确保其经营活动符合国家相关法律法规，如因乙方经营活动违反法律法规导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。

六、维修责任

1、租赁期间，租赁商铺及其附属设施的维修责任划分如下：

（1）房屋主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。

（2）乙方使用的电器设备、家具等的维修责任由乙方承担。

（3）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

2、如需维修，乙方应提前通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。如甲方拖延维修，乙方有权自行维修并从押金中扣除相应费用。

七、违约责任

1、若甲方无故提前收回租赁商铺，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并退还剩余押金。

2、若乙方无故提前终止合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金，并按实际使用期限比例退还押金。

3、若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并收回租赁商铺，押金不予退还。

4、若乙方擅自改变租赁商铺结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求乙方赔偿损失。

5、若乙方利用租赁商铺从事非法活动，或因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。

八、不可抗力

1、因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

2、不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁商铺所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议