2027年二手房无房产证合同二篇

2027年二手房无房产证合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供二手房交易服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供二手房交易服务，包括但不限于房源信息查询、房屋实地勘验、交易流程咨询、合同起草与审核、交易资金监管、过户手续办理等。乙方应确保提供真实、准确、完整的房源信息，并按照甲方要求完成相关服务事项。

二、服务方式

1、服务地点：__________________。

2、服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、服务方式：乙方通过线上线下相结合的方式为甲方提供服务，包括但不限于线上信息平台、线下实地考察、面对面咨询等。

4、服务标准：乙方提供的服务应符合相关法律法规及行业规范，确保服务质量满足甲方需求。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、准确的个人或企业信息，并配合乙方完成相关服务事项。

2、甲方应按照合同约定支付服务费用，并按时提供必要的文件资料。

3、甲方有权对乙方的服务进行监督、检查，并提出改进意见。乙方应在收到甲方意见后5个工作日内予以反馈和改进。

4、如甲方发现乙方提供的服务存在违法违规行为，有权立即停止合同履行，并要求乙方承担相应责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的房地产经纪资质，并按照相关法律法规及行业规范提供服务。

2、乙方应提供真实、准确的房源信息，并确保房源产权清晰、无纠纷。

3、乙方应按照合同约定履行服务职责，确保服务质量满足甲方需求。

4、乙方应保护甲方个人信息安全，未经甲方同意不得泄露或用于其他用途。

5、乙方应在服务过程中积极维护甲方权益，如遇交易纠纷应及时协助甲方解决。

四、服务费用及支付方式

1、服务费用总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），包含但不限于房源信息费、实地勘验费、合同起草费、交易资金监管费等。

2、支付方式：甲方应于合同签订后____日内支付总服务费用的____%作为预付款，剩余____%在交易完成并办理过户手续后支付。

3、乙方应在收到甲方款项后提供正规发票，并按照约定提供服务。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将承担已支付服务费用的____%作为违约金；若因甲方原因导致交易失败，乙方有权要求甲方承担相应损失。

2、若乙方无故单方解除合同，应退还甲方已支付服务费用，并承担已提供服务部分的____%作为违约金。

3、因乙方提供虚假房源信息或违反合同约定导致甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于经济损失、精神损害赔偿等。

4、若乙方泄露甲方个人信息，应承担相应法律责任，并赔偿甲方损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供二手房交易服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供二手房交易服务，包括但不限于房源信息查询、房屋实地勘验、交易流程咨询、合同起草与审核、交易资金监管、过户手续办理等。乙方应确保提供真实、准确、完整的房源信息，并按照甲方要求完成相关服务事项。

二、服务方式

1、服务地点：__________________。

2、服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、服务方式：乙方通过线上线下相结合的方式为甲方提供服务，包括但不限于线上信息平台、线下实地考察、面对面咨询等。

4、服务标准：乙方提供的服务应符合相关法律法规及行业规范，确保服务质量满足甲方需求。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、准确的个人或企业信息，并配合乙方完成相关服务事项。

2、甲方应按照合同约定支付服务费用，并按时提供必要的文件资料。

3、甲方有权对乙方的服务进行监督、检查，并提出改进意见。乙方应在收到甲方意见后5个工作日内予以反馈和改进。

4、如甲方发现乙方提供的服务存在违法违规行为，有权立即停止合同履行，并要求乙方承担相应责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的房地产经纪资质，并按照相关法律法规及行业规范提供服务。

2、乙方应提供真实、准确的房源信息，并确保房源产权清晰、无纠纷。

3、乙方应按照合同约定履行服务职责，确保服务质量满足甲方需求。

4、乙方应保护甲方个人信息安全，未经甲方同意不得泄露或用于其他用途。

5、乙方应在服务过程中积极维护甲方权益，如遇交易纠纷应及时协助甲方解决。

四、服务费用及支付方式

1、服务费用总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），包含但不限于房源信息费、实地勘验费、合同起草费、交易资金监管费等。

2、支付方式：甲方应于合同签订后____日内支付总服务费用的____%作为预付款，剩余____%在交易完成并办理过户手续后支付。

3、乙方应在收到甲方款项后提供正规发票，并按照约定提供服务。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将承担已支付服务费用的____%作为违约金；若因甲方原因导致交易失败，乙方有权要求甲方承担相应损失。

2、若乙方无故单方解除合同，应退还甲方已支付服务费用，并承担已提供服务部分的____%作为违约金。

3、因乙方提供虚假房源信息或违反合同约定导致甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于经济损失、精神损害赔偿等。

4、若乙方泄露甲方个人信息，应承担相应法律责任，并赔偿甲方损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供二手房（无房产证）交易居间服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供二手房（无房产证）交易居间服务，包括但不限于：

（一）根据甲方需求，提供符合甲方要求的、无房产证但具备交易可能性的房源信息查询、筛选与推荐服务；

（二）安排甲方对推荐房源进行实地勘验，提供必要的现场情况说明和协助；

（三）为甲方提供关于无房产证房屋交易的特殊风险提示、政策咨询及交易流程指导服务；

（四）协助甲方与房源提供方（下称“出房方”）就房屋基本信息、交易条件、价款、付款方式、过户时间、违约责任等核心条款进行协商；

（五）根据甲乙双方确认的条款，草拟、修改、审核二手房买卖合同（含特殊条款说明），确保合同内容基本合法合规，符合双方协商意愿；

（六）在甲方支付约定服务费用后，协助甲方与出房方签署房屋买卖合同；

（七）根据甲乙双方约定及甲方指示，为交易资金安全提供咨询或协调服务（如需第三方资金监管，应明确说明服务范围及费用，但甲方与出房方之间的资金监管安排由甲乙双方另行约定或遵循法律规定）；

（八）协助甲方办理房屋所有权转移登记（过户）手续的相关准备工作，包括但不限于准备、审核所需文件资料；

（九）在交易过程中，应甲方要求，就交易相关事宜提供持续沟通、协调与见证服务；

（十）乙方保证其提供的服务信息来源合法，并对服务过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私承担保密义务。

二、服务方式

1、服务地点：以房屋所在地、交易相关机构所在地或双方约定的其他地点为主要服务区域，通过线上线下相结合方式进行。

2、服务期限：自本合同签订之日起至甲方完成房屋过户登记手续并取得房屋权属证书之日止，或双方另行约定的其他服务期限。若服务期限届满前甲方未完成过户，经甲方书面同意，服务期限可适当延长，延长期限不超过____日。

3、服务流程：乙方根据甲方需求提供房源信息→甲方实地看房→甲乙双方及出房方协商条款→签订买卖合同→支付服务费→乙方协助办理过户及后续相关事宜。

4、服务标准：乙方提供的服务应勤勉尽责，符合房地产经纪行业规范及本合同约定，努力促成交易达成，维护甲方合理权益。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业、诚信的居间服务，有权对乙方的服务过程及结果进行监督。

2、甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人身份信息或企业注册信息，并配合乙方完成相关服务所需的一切文件、资料的准备与提交。

3、甲方应就交易标的物（无房产证房屋）的基本情况、权属状态（包括但不限于租赁情况、欠费情况、是否存在查封、抵押或其他权利限制等）向乙方提供必要的说明和保证，并保证其具备基本的交易条件。甲方有义务配合乙方或出房方对房屋情况进行核实。

4、甲方应按照本合同约定及时足额向乙方支付服务费用。

5、甲方应积极配合乙方促成交易，按照合同约定履行买卖合同约定的义务，包括但不限于支付购房款、配合办理过户等。

6、甲方应对乙方提供的交易信息及过程中知悉的出房方信息承担保密义务，但法律法规另有规定或甲乙双方另有约定的除外。

7、如因甲方提供虚假信息、隐瞒重要事实或违反合同约定，导致交易未能完成、交易目的无法实现或给乙方造成损失的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的房地产经纪机构资质，持有有效的《房地产经纪机构备案证明》或《房地产经纪机构执业许可证》，并确保其从业人员具备相应资格。

2、乙方应向甲方提供营业执照、机构备案证明或执业许可证等资质文件的复印件供甲方查验，并保证所提供的服务信息真实、准确。

3、乙方应恪守诚信原则，勤勉尽责地为甲方提供居间服务，不得利用服务之便谋取不正当利益，不得与出房方或第三方恶意串通损害甲方利益。

4、乙方应向甲方充分揭示无房产证房屋交易的固有风险，包括但不限于权属不明风险、无法过户风险、被查封或优先购买权人主张权利风险、交易资金安全风险等，并告知甲方应采取的相应防范措施。

5、乙方应保护甲方的商业秘密和个人隐私，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

6、乙方应根据甲方指示和交易进展，积极协调甲乙双方及出房方之间的沟通，协助解决交易过程中出现的争议。

7、乙方在签订、审核房屋买卖合同时，应关注合同条款的合法性、完整性与公平性，特别关注与无房产证相关的特殊条款，并就条款内容向甲方进行必要的解释说明。乙方不对买卖合同的最终法律效力及履行后果承担保证责任，但因其重大过失导致合同无效或甲方无法取得房屋的，应承担相应赔偿责任。

8、乙方应按照合同约定收取服务费用，并开具合法有效的发票。

四、服务费用及支付方式

1、服务费用总额：人民币_______元（大写：人民币_______元整）。该费用包含乙方为甲方提供本合同约定的全部居间服务所产生的成本与合理报酬。

2、费用构成（可选）：（可根据实际情况列明，如按成交价比例、固定费用等，若涉及无房产证特殊情况可另行约定）

3、支付时间与方式：

（1）甲方应于本合同签订之日起____日内，向乙方支付服务费用总额的____%（即人民币_______元）作为定金或预付款；

（2）甲方应于房屋买卖合同正式签署之日起____日内，向乙方支付服务费用总额的____%（即人民币_______元）；

（3）甲方应于房屋所有权转移登记（过户）手续办理完毕，且甲方实际取得房屋权属证书之日起____日内，向乙方支付服务费用总额剩余的____%（即人民币_______元）。

4、支付账户：甲方应将服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

5、乙方应在收到甲方款项后，按照约定及时履行其服务义务，并开具等额、合法的发票。

五、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成服务部分费用及全部违约金。

（2）甲方因自身原因导致合同无法继续履行或交易目的无法实现的（如甲方单方反悔、拒绝支付购房款、无法配合过户等），应承担全部责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失（包括但不限于已支付的服务费用、为促成交易而支出的合理费用等），并按服务费用总额的____%支付违约金。

（3）甲方违反保密义务，泄露乙方提供的信息或过程中知悉的出房方信息，给乙方或出房方造成损失的，应承担赔偿责任。

2、乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定提供服务的，应承担相应责任。如因乙方原因导致合同无法继续履行或交易目的无法实现的（如乙方泄露甲方信息给出房方、恶意拖延服务、重大过失导致合同无效或无法过户等），应退还甲方已支付的服务费用，并按服务费用总额的____%支付违约金，若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿差额部分。

（2）乙方收取服务费用后，未能勤勉尽责地履行服务义务，或因乙方重大过失导致甲方在交易中遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

（3）乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

3、关于无房产证房屋交易的特殊约定：若因无房产证本身导致交易最终无法完成或无法过户，双方同意，乙方应退还甲方已支付的服务费用中的____%（或具体约定比例），剩余____%（或具体约定比例）作为因处理无房产证特殊情况而产生的特殊工作报酬，乙方不再承