个人房屋租赁协议

个人房屋租赁协议甲方（出租方名称）：【填写甲方全称】证件类型及编号（证件信息统一社会信用代码）：【填写证件信息】联系居住信息：【填写联系地址】联系信息：【填写联系信息】乙方（承租方名称）：【填写乙方全称】证件类型及编号（证件信息统一社会信用代码）：【填写证件信息】联系居住信息：【填写联系地址】联系信息：【填写联系信息】签订地点：【填写签订地点】签订日期：【填写签订日期】第一条房屋基本情况甲方同意将位于【填写位置】的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积约为【填写面积】平方米，户型为【填写具体内容】，房屋产权证号为【填写具体内容】。房屋内现有装修及设施包括【填写具体内容】，具体状况详见本协议附件。房屋交付时应保持现有装修及设施完好状态，乙方使用期间非因乙方原因导致的损坏应由甲方负责维修。第二条租赁用途乙方承诺租赁房屋仅用于【填写具体内容】目的，不得擅自改变房屋用途，不得用于任何违法活动。乙方不得将房屋转租、分租或出借，如需转租必须征得甲方书面同意，且转租合同须符合本协议各项约定。乙方在使用过程中应注意保持房屋整洁，不得存放易燃易爆危险物品，不得噪音扰民。第三条租赁期限本协议租赁期限自【填写期限】年【填写期限】月【填写期限】日起至【填写期限】年【填写期限】月【填写期限】日止，共计【填写期限】个月。租赁期满后，如甲方继续出租该房屋，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如需续租，应在租赁期满前【填写期限】个月书面通知甲方，双方另行协商签订续租协议。乙方如需提前退租，应提前【填写期限】个月书面通知甲方，并支付相当于【填写期限】个月租金的违约金。第四条租金及支付方式本协议租金标准为每月人民币【填写金额】元整（【填写金额】元），租金支付周期为【填写期限】个月。首期租金应于【填写期限】年【填写期限】月【填写期限】日支付，以后每期租金应在上一期租金到期前【填写期限】日内支付。支付方式为【填写支付方式】，收款账户信息如下：开户行【填写开户银行】，户名【填写具体内容】，账号【填写银行账号】。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当期租金的【填写具体内容】向甲方支付违约金。第五条押金乙方应在本协议签订时向甲方支付押金人民币【填写金额】元整（【填写金额】元），用于保证乙方履行本协议各项义务。租赁期满或解除本协议后，房屋设施无损坏、水电网等费用结清且乙方已付清所有租金的，甲方应在【填写期限】日内将押金全额无息退还乙方。如因乙方原因造成房屋设施损坏或费用拖欠，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。第六条房屋使用与维护甲方同意将位于【填写位置】市【填写具体内容】区【填写具体内容】路【填写具体内容】号【填写具体内容】小区【填写具体内容】栋【填写具体内容】单元【填写具体内容】室的房屋出租给乙方使用，房屋建筑面积为【填写面积】平方米。乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行违法活动。房屋内现有设施设备包括但不限于【填写具体内容】，乙方在使用过程中应妥善保管并合理使用，如因乙方使用不当造成设施设备损坏，应由乙方负责维修或赔偿。乙方如需对房屋进行装修，必须事先征得甲方书面同意，并保证装修不会损害房屋结构安全。房屋日常小修由乙方负责，大修由甲方负责，具体维修范围和费用承担方式约定如下：【填写具体内容】。第七条相关费用承担租赁期间，房屋相关的费用由双方按照以下方式承担：水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费等费用均由乙方承担，并在每月【填写期限】日前向甲方支付；物业管理费、供暖费等费用由甲方承担，但乙方使用房屋期间产生的部分应由乙方承担的费用，双方约定如下：【填写具体内容】。所有费用均应按时缴纳，逾期未缴纳的，应按每日【填写具体内容】的比例向对方支付滞纳金。第八条双方权利与义务甲方权利与义务：1按照合同约定将房屋交付给乙方使用，并保证房屋在交付时具备正常使用条件。2有权监督乙方对房屋的使用情况，如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方纠正。3负责房屋的日常管理和维护，保证房屋结构安全。4如房屋需要维修，甲方应在接到乙方通知后【填写期限】日内进行维修，逾期未维修的，乙方有权自行维修或委托第三方维修，费用由甲方承担。乙方权利与义务：1按照合同约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。2按时支付房屋相关费用，并保持房屋内部清洁卫生。3爱护房屋内设施设备，如有损坏应负责维修或赔偿。4如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并按照转租合同约定履行义务。第九条房屋转租与续租乙方如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并签订转租合同，转租合同不得违反本合同约定。房屋租赁期满，如甲方要求续租，乙方应在租赁期满前【填写期限】日书面通知甲方，并协商续租事宜。续租租金和租赁期限由双方另行协商确定。如乙方要求续租，应在租赁期满前【填写期限】日书面通知甲方，甲方应在接到通知后【填写期限】日内书面回复乙方是否同意续租，如甲方未在规定时间内回复，视为同意续租。第十条合同解除1发生下列情况之一，本合同可以解除：甲乙双方协商一致，同意解除本合同。因不可抗力导致房屋无法继续使用。一方严重违反本合同约定，致使合同目的无法实现。2提前解除合同的，应向对方支付相当于【填写期限】个月租金的违约金。3合同解除后，乙方应在【填写期限】日内将房屋腾空并交还甲方，甲方应配合乙方办理房屋交接手续。第十一条违约责任甲方未按约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过三个月租金总额。逾期超过三十日，乙方有权解除合同并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。甲方擅自提前解除合同，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。乙方未按时交付房屋，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过一个月租金总额。乙方擅自提前解除合同，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。任何一方因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。房屋租赁期间，乙方擅自转租、改变房屋用途或损坏房屋，应向甲方支付相当于两个月租金的违约金，并负责修复或赔偿损失。甲方逾期交房或乙方逾期付款，均应支付违约金，违约金的计算方式和上限与前述规定相同。任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私的，应承担相应的法律责任和经济赔偿。第十二条不可抗力因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后五日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响的程度协商决定是否解除合同或部分免除责任。不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复履行合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十三条通知与送达双方在本合同签订时确认的地址为有效送达地址。任何一方变更送达地址，应提前七日书面通知对方。通知可以通过书面、快递、电子邮件等方式送达。以快递方式送达的，签收日视为送达日；以电子邮件方式送达的，发送当日视为送达日。如一方无法联系，可通过公证送达或公告送达的方式完成通知。送达地址如有变更，应以变更后的地址为准。第十四条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。仲裁条款如与本条款冲突，以本条款为准。第十五条其他本合同一式【填写具体内容】份，甲方执【填写具体内容】份，乙方执【填写具体内容】份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与