商铺-工位空置率统计表

商铺/工位空置率统计表台账基础信息统计项目/园区名称：________________________统计周期：______年______月______日-______年______月______日台账编号：________________统计部门：________________统计人：________________复核人：________________统计日期：______年______月______日统计说明：本表同步统计商铺、工位两类物业的空置情况，区分总数量、已出租、空置、待装修、预留等状态，精准核算空置率，实时更新招商及去化进度，数据需与现场实际情况、租赁合同台账完全匹配，做到数据真实、口径统一、动态更新。一、商铺空置明细统计表序号商铺编号所在楼层/位置建筑面积（㎡）使用状态空置起始日期空置时长空置原因招商/去化进度备注1□已出租□空置□待装修□预留□自用□合同到期□商户退租□新铺未租□业态调整□其他□未招商□洽谈中□已意向签约□待签约□已出租2□已出租□空置□待装修□预留□自用□合同到期□商户退租□新铺未租□业态调整□其他□未招商□洽谈中□已意向签约□待签约□已出租3□已出租□空置□待装修□预留□自用□合同到期□商户退租□新铺未租□业态调整□其他□未招商□洽谈中□已意向签约□待签约□已出租4□已出租□空置□待装修□预留□自用□合同到期□商户退租□新铺未租□业态调整□其他□未招商□洽谈中□已意向签约□待签约□已出租5□已出租□空置□待装修□预留□自用□合同到期□商户退租□新铺未租□业态调整□其他□未招商□洽谈中□已意向签约□待签约□已出租二、工位空置明细统计表序号工位区域/编号总工位数量（个）已出租/使用数量（个）空置数量（个）空置时长空置原因招商/出租进度备注1□企业退租□新区域未租□零散空置□预留□其他□未招商□洽谈中□部分出租□已满租2□企业退租□新区域未租□零散空置□预留□其他□未招商□洽谈中□部分出租□已满租3□企业退租□新区域未租□零散空置□预留□其他□未招商□洽谈中□部分出租□已满租三、整体空置率核算汇总（一）商铺数据汇总商铺总数量：______间总建筑面积：______㎡已出租数量：______间已出租面积：______㎡空置数量：______间空置面积：______㎡商铺空置率：______%（空置率=空置面积÷总建筑面积×100%）待装修/预留数量：______间意向签约数量：______间预计本月去化数量：______间（二）工位数据汇总工位总数量：______个已出租/使用数量：______个空置数量：______个工位空置率：______%（空置率=空置数量÷总数量×100%）意向承租数量：______个预计本月去化数量：______个（三）整体综合汇总物业总可租面积：______㎡已出租总面积：______㎡空置总面积：______㎡综合空置率：______%空置时长超3个月数量：______个/间重点去化目标：________________四、空置原因分析及去化计划主要空置原因汇总：________________________________________________________________________________针对性去化措施：________________________________________________________________________________预计去化完成时限：______年______月______日前责任人：________________五、签字确认统计人签字：________________运营负责人复核签字：________________审批人签字：________________审批意见：□数据无误□需重新核对□按计划推进去化□调整招商方案六、统计管理注意事项本表统计口径需统一固定，空置定义为无租户承租、无人员使用、未产生租金收益的物业形态，待装修、预留、自用状态不纳入空置统计，需单独标注区分，避免数据失真。统计工作需定期开展，建议每周小核对、每月大统计，每次统计需实地排查现场情况，严禁仅凭台账估算数据，确保统计数量、面积、状态与实际完全一致，杜绝漏统、错统、重统。空置时长需精准计算，从合同到期日、租户退租日或物业交付日起算，按天/月如实填写，针对空置时长超3个月的长期空置物业，需重点标注并单独制定去化方案。空置率核算严格按照既定公式计算，商铺以面积核算空置率，工位以数量核算空置率，综合空置率按总可租面积统一核算，计算结果保留两位小数，确保数据精准规范。招商及去化进度实时更新，意向签约、洽谈中、待签约等状态需同步跟进，每发生变动及时修改台账信息，同步对接租赁合同台账，做到空置统计与租赁管理无缝衔接。定期梳理空置原因，分类汇总共性问题，针对性优化招商策略、租金方案或业态布局，避免同类空置问题反复出现，切实降低整体空置率，提升物业出租收益。台账填写字迹清晰工整，电子台账格式规范，严禁随