留学中介租赁合同

留学中介租赁合同甲方（出租方）：名称：地址：乙方（承租方）：名称：地址：鉴于甲方拥有位于的房产，现甲方同意出租该房产给乙方使用，乙方愿意承租。双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1本合同标的为甲方位于的房产（以下简称“租赁物”）。第二条租赁期限2.1租赁期限自起至止，共计____年。第三条租金及支付方式3.1租金总额为人民币____元整（￥______）。3.2租金支付方式：乙方应于每月的____日前支付当月租金人民币____元整（￥______）。第四条租赁物的使用4.1乙方在租赁期限内应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。4.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守相关法律法规及甲方制定的各项规章制度。第五条甲方责任5.1甲方应保证租赁物符合租赁合同的约定，并在租赁期间保持租赁物的良好状态。5.2甲方应提供必要的物业管理服务。第六条乙方责任6.1乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳物业管理费等相关费用。6.2乙方应爱护租赁物，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条合同解除7.1.1甲方未履行第五条约定的责任，严重影响乙方使用租赁物；7.1.2乙方未履行第六条约定的责任，经甲方书面通知后____日内仍未改正；7.1.3出现不可抗力因素，导致租赁合同无法继续履行。7.1在租赁期限内，如发生以下情形之一，任何一方均有权解除合同：第八条违约责任8.1如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十条其他签订日期：____年__月__日10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。以下为合同附加条款及说明：一、服务标准与验收（一）甲方提供的留学中介服务应按照国家标准和行业规范执行，确保服务质量。（二）甲方应在合同约定的服务期限内完成服务，并将服务成果以电子文档形式交付给乙方。（三）乙方应在收到服务成果后七个工作日内进行验收。验收内容包括但不限于：1.服务内容是否完整；2.服务质量是否符合约定标准；3.服务成果是否符合乙方需求。（四）验收合格后，乙方应在三个工作日内签署验收报告，并支付剩余的服务费用。二、价款支付与发票（一）本合同服务总价款为人民币____元整（￥______）。（二）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付甲方合同总价款的_____%作为预付款。（三）甲方完成全部服务后，乙方应在____个工作日内支付剩余的合同总价款。（四）甲方应在收到乙方支付的全部款项后七个工作日内向乙方开具正规发票。三、交付与运输责任（一）甲方应在合同约定的服务期限内完成服务，并将服务成果以电子文档形式交付给乙方。（二）甲方负责将服务成果传输至乙方指定的邮箱或网络平台。（三）因甲方原因导致服务成果无法按时交付的，甲方应承担违约责任，向乙方支付合同总价款的_____%作为违约金。四、质量异议期（一）乙方应在收到服务成果后____个工作日内对服务质量提出异议。（二）甲方应在收到乙方异议后____个工作日内予以答复。（三）若甲方未在规定期限内答复，视为甲方承认存在质量问题。五、保修与售后（一）甲方提供的留学中介服务自验收合格之日起，享受____个月的免费保修期。（二）在保修期内，若因甲方原因导致服务出现质量问题，甲方应免费进行维修或更换。（三）保修期满后，甲方应继续提供有偿售后服务。六、违约责任（一）甲方未按合同约定提供服务或提供的服务不符合约定的，应承担违约责任，向乙方支付合同总价款的_____%作为违约金。（二）乙方未按合同约定支付款项的，应