广告位出租合同

广告位出租合同甲方（出租方）：名称：地址：乙方（承租方）：名称：地址：鉴于甲方拥有位于的广告位，现甲方同意出租给乙方使用，乙方同意承租甲方广告位，双方经友好协商，达成如下协议：第一条广告位的基本情况1.1广告位位置：1.2广告位面积：平方米1.3广告位用途：仅限用于广告宣传1.4广告位形式：第二条租赁期限2.1租赁期限自起至止，共计个月。第三条租金及支付方式3.1租金总额为人民币元整（￥.00）。3.2租金支付方式：乙方应于每季度第一个月的日前，向甲方支付当季租金。3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日%计算。第四条广告内容4.1乙方负责设计、制作和发布广告内容。4.2广告内容应符合国家法律法规及甲方相关规定，不得含有违法、违规内容。4.3乙方应在广告发布前将广告内容提交甲方审核，未经甲方审核同意的广告内容不得发布。第五条广告维护及责任5.1乙方负责广告位的日常维护，确保广告位的整洁、完好。5.2如因乙方原因导致广告位损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3乙方应遵守甲方关于广告位的各项管理规定，不得擅自改变广告位结构或用途。第六条违约责任6.1如甲方未按约定提供广告位，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的%。6.2如乙方未按约定支付租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的%。6.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条合同的解除（1）一方违反本合同约定，经对方催告后十日内仍未纠正；（2）一方发生重大违约行为，给对方造成重大损失；（3）法律法规规定的其他情形。8.1如发生以下情况之一，任何一方有权解除本合同：第九条其他签订日期：____年__月__日9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。以下为合同附加条款及说明一、标的验收与风险转移（一）乙方在接收广告位后，应当按照合同约定的验收标准对广告位进行检查，并在验收合格后签署《广告位验收确认书》。验收标准应包括广告位的位置、面积、结构完整性、照明条件、电力供应能力、网络接入情况以及是否符合国家相关法律法规对广告设施的安全、环保、消防等要求。（二）广告位自验收合格之日起，其相关风险包括但不限于损坏、灭失、第三方侵权等，由乙方承担。甲方在验收前对广告位的保管、维护及安全负有全部责任，验收后如因乙方使用不当或管理不善导致广告位损坏、丢失或被第三方侵占，甲方不承担任何责任，乙方应自行负责修复或赔偿。（三）如乙方在验收过程中发现广告位存在与合同约定不符的情形，应当在验收之日起5个工作日内书面通知甲方，并提出具体整改要求。甲方应在收到通知后7个工作日内予以答复并处理，逾期未答复或未处理的，视为广告位符合合同约定，乙方不得以此为由拒绝接收或主张其他权利。（四）乙方在验收合格后，应立即对广告位进行拍照或录像留存，作为广告位现状的书面证据。如因乙方未及时留存证据导致后续争议，乙方应承担举证不能的不利后果。二、价款支付与发票（一）乙方应按照合同约定的支付方式和时间，向甲方支付租金。合同总价款为人民币____元整（￥____元），该金额为广告位租赁期间的全部租金，不得因广告位使用效果、市场变化或其他因素进行调整。（二）乙方应于合同签订之日起____个工作日内支付首期租金人民币____元整（￥____元），剩余租金应于每期租赁期限届满前____个工作日内支付。如乙方未按期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期利息，利息按日计算，标准为合同总价款的万分之五。（三）乙方在支付租金后，甲方应在____个工作日内向乙方开具合法有效的增值税普通发票或专用发票，发票内容应与合同标的及金额一致，不得虚构或遗漏。如因甲方未能按时开具发票导致乙方无法进行财务处理或税务申报，甲方应承担相应责任。（四）如乙方要求甲方提供其他形式的结算凭证或财务证明，甲方应在收到书面申请后____个工作日内予以提供，费用由甲方自行承担，不得向乙方额外收取。（五）乙方应确保其账户信息真实有效，如因账户信息错误导致甲方无法正常开具发票或划转款项，甲方不承担因此产生的责任，乙方应承担相关经济损失。三、交付与运输责任（一）甲方应在合同签订之日起____个工作日内完成广告位的交付工作，包括但不限于广告位的物理位置确认、电力接入测试、网络连接测试、广告位结构安全检查等。交付工作完成后，甲方应向乙方出具《广告位交付确认单》，并由双方签字确认。（二）广告位的交付方式应为现场交付，甲方应安排专人负责交付过程，并提供必要的操作指导。乙方应在交付现场对广告位进行清点、检查，并签署《广告位交付确认单》。如乙方未到场或未签字确认，视为甲方已履行交付义务，乙方不得以此为由拒绝接收。（三）乙方如需在广告位上安装广告内容或进行其他操作，应自行承担运输、安装及调试等相关费用。如因乙方运输不当或安装失误导致广告位受损，乙方应负责修复或赔偿，甲方不承担因此产生的责任。（四）甲方不得以任何形式将广告位交付给第三方使用，除非经乙方书面同意。如甲方擅自交付，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。（五）广告位的交付过程中，如因甲方原因导致交付延迟，甲方应承担因此给乙方造成的直接经济损失，并按合同总价款的____%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致交付延迟，乙方应承担全部责任。四、质量异议期与保修责任（一）广告位自交付之日起，乙方享有____日的质量异议期。在此期间内，如乙方发现广告位存在质量问题或不符合合同约定的使用条件，应立即书面通知甲方，并提供相关证据。甲方应在收到通知后____个工作日内进行现场核查，并在____个工作日内提出解决方案。（二）如经甲方核查确认广告位存在质量问题，甲方应在____个工作日内进行维修或更换。因维修或更换产生的费用由甲方承担，乙方无需支付。如因质量问题导致广告位无法正常使用，甲方应按合同总价款的____%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的直接损失。（三）广告位的保修期为自验收合格之日起____个月。在保修期内，如广告位因非乙方使用不当原因出现损坏或故障，甲方应负责免费维修或更换。乙方应及时通知甲方并提供必要的配合，如未能及时通知或配合，甲方有权视情况减免部分保修服务。（四）保修期内如因乙方使用不当或擅自改动广告位结构、电路、线路等导致损坏，乙方应自行承担维修费用，甲方不承担任何责任。乙方应确保在使用过程中遵循甲方提供的操作指南和安全规范。（五）乙方在质量异议期内未及时提出异议或提出异议后未在约定时间内完成验收，视为广告位符合合同约定，甲方不承担后续质量责任。乙方应自行承担由此产生的全部风险和损失。五、广告内容管理与使用规范（一）乙方在使用广告位时，应确保广告内容符合国家相关法律法规及行业规范，不得涉及政治、宗教、色情、暴力、虚假宣传等违法不良信息。如因乙方广告内容违法，导致甲方被相关部门处罚或承担法律责任，乙方应承担全部赔偿责任。（二）乙方应自行负责广告内容的设计、制作、安装及维护，甲方不承担广告内容的编辑、审核或法律责任。如乙方委托第三方制作广告内容，应确保其具备合法资质，并对内容的真实性、合法性负责。（三）乙方在广告位上发布广告内容时，应遵守广告发布的时间、频率、形式等约定，不得擅自更改或增加发布内容。如因乙方擅自更改广告内容导致甲方被第三方投诉或产生纠纷，乙方应承担全部责任。（四）乙方在广告位上发布广告内容时，应确保广告内容的版权、商标权、肖像权等知识产权合法有效，不得侵犯任何第三方的合法权益。如因乙方使用他人知识产权导致甲方被诉，乙方应承担全部法律责任及赔偿费用。（五）甲方有权对乙方广告内容进行定期检查，乙方应予以配合。如发现广告内容存在违规、侵权、虚假等问题，甲方有权要求乙方立即停止发布、撤除广告内容，并书面通知乙方整改。乙方应在收到通知后____个工作日内完成整改，逾期未整改的，甲方有权按合同总价款的____%收取违约金。六、广告位使用期限与续约（一）广告位的租赁期限为自____年__月__日至____年__月__日，共计____年。如乙方希望续约，应在租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，并协商新的租赁条件及价格。如甲方同意续约，应与乙方另行签订书面续约合同。（二）如乙方未在租赁期限届满前提出续约申请，视为乙方放弃续约权利，甲方有权在租赁期满后将广告位收回并重新出租，乙方不得主张任何权利或要求补偿。（三）租赁期限内，如因不可抗力、政策调整、政府行为等导致广告位无法正常使用，双方应协商变更租赁期限或解除合同。如因甲方原因导致广告位无法正常使用，应按实际影响的天数或月份，退还相应租金，并赔偿乙方因此产生的合理损失。（四）如因乙方原因导致广告位无法正常使用，甲方有权按实际影响的天数或月份，要求乙方支付相应租金，并保留追究乙方违约责任的权利。（五）乙方在租赁期限内不得擅自将广告位转租、转让或抵押给第三方，如乙方违反本条约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的____%作为违约金。七、广告位使用过程中的安全责任（一）乙方在使用广告位过程中，应严格遵守国家有关广告设施安全使用的规定，确保广告内容安装稳固、安全可靠，不得因安装不当或操作失误导致广告位倒塌、脱落、漏电、火灾等安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿由此造成的人身伤害、财产损失及法律责任。（二）乙方应自行负责广告位上的电力、网络、照明等设备的安全运行，确保设备符合国家安全标准。如因乙方设备故障或操作不当导致甲方或第三方受损，乙方应承担全部赔偿责任。（三）甲方有权对广告位的安全使用情况进行定期检查，乙方应予以配合。如发现安全隐患，甲方有权要求乙方立即整改，乙方应在收到通知后____个工作日内完成整改，逾期未整改的，甲方有权按合同总价款的____%收取违约金。（四）如因广告位本身存在质量问题或安全隐患，导致乙方或第三方人员伤亡、财产损失，甲方应承担相应责任，并赔偿因此产生的所有费用。如因乙方使用不当或未按甲方要求进行维护，导致上述事故，甲方不承担责任，乙方应自行承担全部责任。（五）乙方应为广告位的使用过程购买相关保险，包括但不限于第三者责任险、财产险、公众责任险等，以保障甲方及第三方权益。如因乙方未购买保险导致甲方或第三方损失，乙方应承担全部赔偿责任。八、广告位使用过程中的环保与合规责任（一）乙方在使用广告位时，应确保广告内容符合国家环保、节能、减排等相关法律法规，不得使用高能耗、高污染或不符合环保标准的设备或材料。如因乙方使用不符合环保要求的设备或材料导致甲方或第三方被相关部门处罚，乙方应承担全部责任。（二）乙方应遵守广告发布相关的城市规划、市政管理、交通管理等规定，不得因广告位的使用影响周边环境、交通秩序或公共安全。如因乙方违规使用广告位导致甲方被相关部门处罚，乙方应承担全部责任。（三）甲方有权对乙方广告内容的环保合规情况进行监督，乙方应予以配合。如发现乙方使用不符合环保要求的设备或材料，甲方有权要求乙方立即停止使用、整改，并书面通知乙方。乙方应在收到通知后____个工作日内完成整改，逾期未整改的，甲方有权按合同总价款的____%收取违约金。（四）乙方在广告位使用过程中，应确保广告内容不违反国家关于广告管理、户外广告设置、广告审批等规定。如因乙方未取得相关审批或违反规定导致广告位被拆除或处罚，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此产生的损失。（五）如乙方在广告位使用过程中违反环保、合规等相关规定，导致甲方被相关主管部门通报、处罚或列入不良信用记录，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的名誉损失、经济损失及其他相关费用。九、广告位使用过程中的知识产权与侵权责任（一）乙方在广告位上发布的广告内容，应确保其不侵犯任何第三方的知识产权，包括但不限于著作权、商标权、专利权、肖像权、隐私权等。如因乙方广告内容侵犯第三方知识产权，导致甲方被诉或遭受损失，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。（二）乙方应自行负责广告内容的版权、商标权、肖像权等授权手续，甲方不承担相关知识产权的审核责任。如乙方未取得相应授权，导致甲方被第三方索赔或处罚，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此产生的损失。（三）如乙方广告内容被第三方投诉或举报，甲方有权要求乙方立即停止发布、撤除广告内容，并配合第三方进行调查。乙方应在收到通知后____个工作日内完成撤除和整改，逾期未完成的，甲方有权按合同总价款的____%收取违约金。（四）如因乙方广告内容引发知识产权纠纷，乙方应承担全部诉讼费用、律师费、赔偿金及其他相关费用，甲方不承担任何责任。如因乙方广告内容引发的侵权行为导致甲方被起诉，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿。（五）乙方在广告位使用过程中，不得利用广告位进行任何违法或违规的活动，如散布谣言、发布非法信息、侵犯他人隐私等。如乙方违反本条规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的____%作为违约金。十、广告位使用过程中的数据与效果管理（一）乙方应定期对广告位的使用效果进行监测和分析，包括但不限于广告点击率、浏览量、转化率等数据，并在每月____日前向甲方提交《广告位使用效果报告》。报告内容应真实、准确、完整，不得隐瞒或虚报。（二）甲方有权对乙方提交的广告效果数据进行核查，如发现数据造假或遗漏，甲方有权要求乙方重新提交数据，并按合同总价款的____%收取违约金。如乙方拒不配合或提交虚假数据，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。（三）如乙方广告位的使用效果未达到双方约定的标准，甲方有权要求乙方采取改进措施，包括但不限于优化广告内容、调整发布时间、增加广告频次等。乙方应在收到通知后____个工作日内提出改进方案，并在____个工作日内实施。如乙方未能按期改进，甲方有权按合同总价款的____%收取违约金，并保留解除合同的权利。（四）乙方应确保广告位的使用符合合同约定的发布形式、时间、频率等要求，不得擅自更改或中断广告发布。如因乙方原因导致广告发布中断或未按约定时间发布，甲方有权按每日____元的标准向乙方收取违约金，并有权要求乙方补发广告内容。（五）乙方在广告位使用过程中，应配合甲方进行数据采集、分析及效果评估，如因乙方不配合导致数据缺失或评估无法进行，甲方有权按合同总价款的____%收取违约金，并保留追究乙方违约责任的权利。十一、广告位使用过程中的合同解除条件（一）如乙方连续____日未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部未付租金及合同总价款的____%违约金。解除合同后，甲方有权收回广告位，并要求乙方立即停止使用，不得继续占用。（二）如乙方在广告位使用过程中，违反合同约定的广告内容合法性、环保合规性、知识产权使用等规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的____%违约金，并赔偿因此产生的全部损失。（三）如因乙方原因导致广告位损坏、丢失或无法正常使用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部未付租金及合同总价款的____%违约金。如乙方未能及时修复或赔偿，甲方有权通过法律途径追偿。（四）如因不可抗力、政府行为、政策调整等原因导致广告位无法正常使用或合同无法履行，双方应协商解除合同。如协商不成，任一方均有权解除合同，但应提前____日书面通知对方，并说明解除理由。解除后，甲方应退还乙方已支付但未履行的租金部分，并赔偿乙方因此产生的直接损失。（五）如甲方在广告位使用过程中存在重大违约行为，如未按约定交付广告位、未提供必要的技术支持或未履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付租金及合同总价款的____%违约金，同时有权要求甲方赔偿因此产生的全部损失。十二、广告位使用过程中的变更与终止（一）如乙方需变更广告内容、形式或发布时间，应提前____日向甲方提交书面申请，说明变更原因及具体内容。甲方应在收到申请后____个工作日内予以答复，如同意变更，应书面确认变更内容及时间安排；如不同意，乙方应按原合同约定执行。（二）如乙方需提前终止合同，应提前____日书面通知甲方，并说明终止理由。甲方应在收到通知后____个工作日内予以答复，如同意终止，应退还乙方已支付但未履行的租金部分，并赔偿乙方因此产生的直接损失。如不同意终止，乙方应继续履行合同义务，不得擅自中止广告位使用。（三）如甲方需提前终止合同，应提前____日书面通知乙方，并说明终