酒店物业管理合同

酒店物业管理合同甲方（物业管理方）名称：地址：乙方（酒店方）名称：地址：第一条合同标的1.1甲方同意对乙方位于的酒店（以下简称“标的酒店”）进行物业管理服务。1.2本合同所述的物业管理服务范围包括但不限于：房屋及配套设施的维护、清洁、绿化、安全保卫、设施设备的管理与维护等。第二条服务内容2.1甲方应按照本合同约定，提供标的酒店的物业管理服务，确保标的酒店的正常运行和正常使用。2.2甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，对标的酒店进行安全管理，确保酒店内的人员和财产安全。2.3甲方应定期对标的酒店进行清洁、绿化、维修等工作，保持酒店的环境整洁和美观。第三条服务标准3.1甲方应确保标的酒店的环境整洁，无垃圾、无杂物，公共区域清洁到位。3.2甲方应确保标的酒店的安全设施完好，无安全隐患。3.3甲方应确保标的酒店的绿化率达到%，绿化带保持整洁。第四条服务期限4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。4.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。第五条费用及支付5.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付物业管理服务费。5.2物业管理服务费为人民币元/月，按季度支付。5.3乙方应在每个季度首月的前10个工作日内，向甲方支付当季物业管理服务费。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定履行物业管理服务义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2如乙方未按照本合同约定支付物业管理服务费，甲方有权暂停物业管理服务，并要求乙方支付滞纳金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同解除8.1任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现，另一方有权解除合同。8.2在合同履行期间，如发生不可抗力，致使合同无法履行，双方均有权解除合同。第九条其他甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：____年__月__日9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。以下为合同附加条款及说明一、服务标准与验收（一）甲方有权对本合同项下物业管理服务的验收标准与交付节点进行确认与监督，乙方应予配合。（二）物业管理服务的交付节点包括但不限于：1.公共区域清洁、绿化、维护达到行业规范标准，无卫生死角。2.公共设施维修、保养完成，功能正常运行，无明显损坏。3.安全保卫、消防监控系统正常运行，无故障报警。4.客户服务中心运营正常，服务质量符合行业标准。乙方应在每个交付节点前向甲方提交验收报告，甲方应在收到验收报告后7个工作日内完成验收。（三）若验收不合格，乙方应在接到甲方验收不合格通知后3个工作日内进行整改，直至满足验收标准。整改期间，相关费用由乙方承担。二、服务期限与延期（一）本合同服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（二）如因不可抗力等特殊情况导致合同无法按时履行，双方应协商一致，并书面通知对方，延期履行合同。三、知识产权归属与许可（一）乙方在提供物业管理服务过程中所形成的知识产权，归乙方所有。（二）乙方同意甲方在合理范围内使用乙方知识产权，无需另行支付费用。四、保密（一）双方对本合同内容以及在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。（二）未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容或商业秘密。五、转包限制（一）乙方不得将本合同项下物业管理服务转包给第三方。（二）若乙方违反本条规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。六、服务费结算与调整（一）服务费支付方式如下：1.甲方应于本合同签订之日起5个工作日内向乙方支付20%的服务费，即人民币_______元整（￥_______元）；2.甲方应于每个服务年度结束后5个工作日内向乙方支付60%的服务费，即人民币_______元整（￥_______元）；3.甲方应于本合同终止后5个工作日内向乙方支付20%的服务费，即人民币_______元整（￥_______元）。（二）如因物价上涨、政策调整等原