2027年新亚地产租房合同二篇

2027年新亚地产租房合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物

1、甲方同意将位于__________________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，附属设施包括：__________________。

2、房屋现状：房屋租赁前，甲方保证房屋及其附属设施处于正常使用状态，并已向乙方详细说明房屋的现有状况及潜在问题。乙方在签订本合同前已对房屋进行了实地查看，并确认无异议。

3、甲方应保证对所出租的房屋拥有合法的所有权或使用权，并能够提供相关证明文件。如因房屋所有权或使用权问题导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担全部责任，并退还乙方已支付的全部租金。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如乙方仍需租赁该房屋，应在本合同期满前_______个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

3、租赁期内，甲方不得单方面提前解除合同，除非乙方有严重违约行为（如擅自改变房屋结构、损坏房屋设施、逾期支付租金等）。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），包含但不限于物业管理费、水电费等。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，支付方式为现金或银行转账。甲方应向乙方提供收款凭证。

3、押金：乙方在签订本合同时应向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于担保乙方履行合同义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋在租赁期内能够正常使用。

2、甲方应配合乙方办理房屋租赁相关手续，并协助乙方解决租赁过程中遇到的问题。

3、租赁期内，甲方应承担房屋的日常维修责任，包括但不限于电路、水管、门窗等设施的维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。

4、甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋，除非发生紧急情况（如火灾、地震等）或乙方要求进入进行检查。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定按时支付租金，并遵守房屋使用规则，不得擅自改变房屋结构或用途。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

3、乙方应妥善保管房屋钥匙，如有遗失应立即向甲方报告并承担补办费用。

4、乙方应遵守当地法律法规，不得在房屋内从事违法犯罪活动。

5、租赁期内，乙方如需转租房屋，应事先征得甲方同意，并签订转租合同。转租期间，乙方仍需承担甲方的权利义务。

五、违约责任

1、若甲方无故提前解除合同，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金；若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，应退还乙方已支付的全部租金并支付相应的赔偿金。

2、若乙方无故提前解除合同，应向甲方支付相当于两个月租金的违约金；若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若逾期超过_______日，甲方有权解除合同并收回房屋。

3、因乙方原因导致房屋损坏或设施故障，乙方应负责修复或赔偿。如修复费用超过一定金额（如人民币_______元），甲方有权自行修复并从押金中扣除相应费用。

4、如因不可抗力因素（如战争、自然灾害等）导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、协商一致的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方租赁位于__________________（详细地址：__________________）的房屋事宜，达成如下协议：

一、租赁物概况

1、甲方同意将位于上述地址的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫，房屋结构为_______结构（如砖混结构、框架结构等），现有装修风格为_______，主要附属设施包括但不限于：__________________________________________________________、__________________________________________________________等。

2、房屋交付状态：本合同签订后_______日内，甲方应将房屋及其附属设施按现状交付给乙方使用。甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的出租权，并已向乙方充分披露房屋的当前状况，包括但不限于：__________________________________________________________、__________________________________________________________等。乙方在此确认已实地查看房屋及附属设施，了解并接受房屋的现有状况及潜在风险。

3、甲方应提供房屋的权属证明文件（如房产证、购房合同等）供乙方核对，并在本合同签订后提供给乙方复印件。如因甲方提供的房屋权属证明不真实或存在瑕疵，导致乙方无法获得房屋租赁所需的各项批准或许可，或乙方无法顺利办理房屋登记等手续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、租赁期限

1、本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，如乙方要求续租，应在本合同期满前_______个月以书面形式向甲方提出申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。甲方同意续租的，双方应另行签订租赁合同。如租赁期满未续签，则本合同自动终止，甲方有权收回房屋，乙方应按约定办理退租手续。

3、甲方在本合同租赁期内非因法定或约定情形（如乙方严重违约）不得单方面提前收回房屋。如确需提前收回，甲方应提前_______个月书面通知乙方，并按月租金的_______倍向乙方支付违约金；违约金总额不超过_______元。乙方有权根据违约金数额决定是否解除合同。

4、乙方在本合同租赁期内非因法定或约定情形（如甲方严重违约）不得单方面提前解除合同。如确需提前退租，乙方应提前_______个月书面通知甲方，并按已实际租赁月份支付租金；若未支付租金，还应结清所有应付费用。此外，乙方还需向甲方支付相当于_______个月租金的违约金，违约金总额不超过_______元。

三、租金及支付方式

1、房屋租金：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整）。租金总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付周期：租金按_______（月/季/年）支付。首期租金于____年____月____日支付，之后每期租金应在下一期开始前_______日内支付。支付方式为现金、银行转账或其他双方约定的方式。

3、甲方或甲方委托的物业管理部门收取租金时，应向乙方提供收款凭证。乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期租金金额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过_______日，甲方有权单方面解除合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

四、押金

1、为保障合同履行，乙方应在本合同签订时向甲方支付房屋租赁押金，金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：主要用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于：补偿乙方未按时支付租金的损失、赔偿因乙方过错造成的房屋及设施损坏、弥补乙方违反本合同其他约定造成的甲方损失等。

3、押金退还：租赁期满或合同依法解除后，如乙方无任何违约行为，房屋及其附属设施状况良好（自然损耗除外），甲方应在乙方办妥退租手续、结清所有应付费用（包括但不限于最后一个月租金、水电煤气费、物业费等）后_______日内，将押金无息退还乙方。如需从押金中扣除费用，甲方应提供合法有效的凭证，并退还扣除后的剩余押金。

五、房屋使用及维护

1、乙方应按照房屋的现有结构及用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如确需改造、装修或增加附属设施，必须事先征得甲方书面同意，并承担所有费用。改造或装修不得损害房屋主体结构，不得影响房屋的正常使用和安全。租赁期满或合同解除时，除因自然损耗外，乙方对房屋及其附属设施的改造、装修部分，不得要求恢复原状或拆除，甲方亦无权要求乙方补偿，但双方可协商处理。

2、乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施，保持房屋及其内部环境的清洁卫生。因乙方使用不当或过错造成房屋及其附属设施损坏（自然损耗除外），乙方应负责修复或赔偿。赔偿金额应包括维修费用、更换费用以及合理的利润。

3、乙方应自行负责租赁期间房屋内部的日常维修事宜，包括但不限于照明、电器、家具等的维修。如需甲方协助维修，乙方应承担相应的费用。

4、乙方应遵守国家及当地关于消防安全、环保、卫生等方面的法律法规，不得在房屋内储存易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，不得从事任何违法犯罪活动。

5、乙方应自行办理房屋相关的各项保险，如需要，甲方有权要求乙方提供保险单据复印件。

六、费用承担

1、租赁期间，与房屋相关的下列费用由乙方承担：

（1）水电燃气费；

（2）物业管理费（或物业费）；

（3）网络费、有线电视费；

（4）电话费；

（5）因乙方使用行为产生的其他费用。

2、与房屋相关的下列费用由甲方承担：

（1）房屋本身的房产税、土地使用税等税费（根据双方约定或法律规定确定）；

（2）房屋主体结构及公共设施的维修费用（非因乙方过错造成）；

（3）物业管理费中包含的与甲方责任相关的部分（如有明确划分）。

3、各项费用的缴纳时间和方式：乙方应按时足额缴纳上述由其承担的费用。水、电、燃气等费用，乙方应在收到缴费通知后_______日内缴纳；物业费等其他费用，按照物业管理规定或双方约定的时间、方式缴纳。甲方有权要求乙方预缴相关费用。

七、转租与分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋的部分或全部转租、转借给第三方使用。

2、如需转租，乙方应具备相应的资格，并转租给具有完全民事行为能力的、能够妥善使用和管理房屋的第三方。转租行为不得违反本合同的约定。

3、乙方申请转租时，应向甲方提交拟转租人的身份证明、信用证明、房屋使用承诺书等材料，并经甲方审核同意。甲方应在收到乙方申请后_______日内书面答复。

4、转租期间，转租人对房屋的占有、使用、维修、管理等，仍应遵守本合同的所有约定，并承担转租期间发生的所有责任。原乙方的权利义务对转租人不发生转移，乙方仍为合同当事人，对转租人的行为负连带责任。

5、甲方有权监督转租行为，如发现转租行为违反本合同约定，甲方有权解除与乙方的合同，收回房屋，并追究乙方的违约责任。

八、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1、甲方有权按照合同约定收取租金和押金。

2、甲方应保证乙方在租赁期内对房屋享有占有、使用的权利。甲方不得非法干涉乙方的正常使用活动。

3、甲方应保证房屋及其附属设施在租赁期初能够正常使用。如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应负责修复，并承担修复期间乙方的合理住宿费用或退还部分租金。

4、甲方应按时提供必要的房屋使用条件，如水、电、气的正常供应等（非因不可抗力或第三方原因中断）。

5、甲方应协助乙方办理与房屋使用相关的必要手续，如提供必要的证明文件等。

6、甲方应保证租赁房屋不处于产权争议状态，或已就产权争议问题采取有效措施且不影响乙方使用。

7、甲方有权对房屋及其附属设施进行必要的检查和维护，但检查应选择合理的时间进行，并应提前通知乙方。检查时，乙方应予以配合。

（二）乙方的权利与义务

1、乙方有权按照合同约定占有、使用租赁房屋，并享有房屋及其附属设施在租赁期内的使用权。

2、乙方应按合同约定支付租金及其他应由乙方承担的费用。

3、乙方应妥善保管房屋钥匙及所有门禁卡等出入凭证，如有遗失应立即通知甲方并承担补办费用。

4、乙方应遵守国家法律法规及地方管理规定，不得利用房屋从事违法犯罪活动或存放危险品。

5、乙方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、损坏设施设备。因使用造成的自然损耗除外，人为损坏应负责修复或赔偿。

6、乙方应自觉维护房屋及周边环境的卫生，不得在房屋内外堆放杂物，影响他人。

7、乙方应积极配合甲方或物业管理公司进行房屋检查、维修等工作。

8、租赁期间，乙方如需改变房屋原有装修或设施，应事先征得甲方书面同意，并承担所有费用，不得因此损害房屋结构安全。

9、乙方应遵守小区的物业管理规定，服从物业管理公司的管理。

九、房屋交付与返还

1、房屋交付：甲方应在本合同生效后_______日内，将符合本合同约定的房屋及其附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同检查房屋状况，签署《房屋验收交接单》，明确记录交付时的房屋状况、附属设施清单、设备运行情况等，作为租赁期满或合同解除时返还房屋的依据。

2、房屋返还：租赁期满或合同依法解除时，乙方应将房屋及其附属设施（扣除自然损耗部分）完好地返还给甲方。返还时，双方应再次共同检查房屋状况，办理交接手续。乙方应在收到甲方通知后_______日内腾空房屋并交还钥匙。

3、返还标准：乙方返还的房屋应保持交付时的状态，或经甲方同意进行的合理修缮后的状态。附属设施应保持正常使用功能，如有损坏或缺失（自然损耗除外），乙方应负责修复、赔偿或补足。

4、费用结算：合同解除时，双方应结清所有应付费用，包括最后一个月租金、水电煤气费、物业费等。乙方应在交房前结清所有费用。

5、如有损坏：如返还时发现房屋或设施有非自然损耗的损坏，甲方有权要求乙方赔偿，赔偿金额以实际维修费用为依据。

十、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的_______%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过_______元。逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付但尚未使用的租金及押金。

（2）甲方提供的房屋存在权利瑕疵或不符合合同约定的，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权要求降低租金、解除合同并要求赔偿。

（3）甲方单方面提前收回房屋的，除支付违约金外，还应退还乙方已支付但尚未使用的租金及押金。

（4）甲方未按时退还押金的，每逾期一日，应按押金金额的千分之一向乙方支付违约金。

2、乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，除按本合同约定支付违约金外，甲方还有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及押金。

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或拆除，并要求乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

（3）乙方擅自将房屋转租、转借的，甲方有权解除合同，收回