2025年农村宅基地转让合同协议书

2025年农村宅基地转让合同协议书

农村宅基地转让合同协议书1

身份证号码：__________________

受让方（乙方）：

身份证号码：__________________

根据《中华人民共和国合同法》第二百二条规定；承租人经出租人同意，可

以将物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的'租赁合同继续有

甲乙双方经平等协商，并遵照我国的有关规定,本着自愿公平的原则，就店

面转让事宜达成如下协议，以供双方共同遵守。

一、转让标的：甲方愿将独资设立，坐落市号的

转让予乙方经营。

二、本件转让价格及其计算标准：

乙方应收甲方万元转让费，不另计价。

三、点交日期及地点：双方订定____年月日为点交日期，并定

于商行现场为点交地点。

四、特约事项：

商号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自便，甲方不得置同。

五、本契约一式二份，由甲乙双方各执T分为凭。

甲方：____________

乙方：____________

时间：年月日

时间：年月日

农村宅基地转让合同协议书2

甲方：__________________

乙方：__________________

经甲、乙双方友好协商,甲方同意将甲方亩地转让给乙方。

并达成以下规定;转让土地四至：东至为界，西至为界南至

为界，北至为界。

转让土地面积：甲方转让给乙方的土地面积为亩。转让金额本次转

让金额按每亩计算，共计元整，作为征地补偿费。

由乙方一次性付给甲方。其他规定

1、乙方在付清协议规定款项后，所取得的土地所有权自行转让给他人，甲

方不得干预。

2、若乙方需要办理土地所有权手续时，甲方须无条件协助办理，并不再向

乙方收取其他任何费用。

3、若国家或政府等其他部门占用该地块时，由于乙方已经付给甲方征地补

偿费，所以因土地所得的一切补偿费及其他收入全部归乙方所有，与甲方无关。

转让期限由于本次转让，乙方已一次性付给甲方土地补偿费，因此，转让期限永

久。

违约责任甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或单方解除合同，给乙方造

成损失的，由甲方赔偿乙方双倍损失。

本协议一式两份，甲、乙双方各持Th本协议自甲、乙双方签字之日起生

效。

甲方：乙方：公证人：

年月日

农村宅基地转让合同协议书3

甲方：

乙方：

甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协

议如下：

一、宅基地坐落、面积

甲方将坐落于的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共150.4平方

米。具体位置东至南至西至北至。上述宅基地的使用权及附属设施包括：甲方现

有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。

二、保证此宅

基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的

权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔

偿。

三、转让金额

该宗地的转让价格为人民币元,大写：元整。

四、付款方式及期限

乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后

交付给乙方。

五、宅基地交付时间：

年月Bo

六、房产归属

1.在该宅基地上的'房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。

2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。

3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证

和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。

七、违约责任

本协议签订后，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款万元，并偿付违约金

万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工

程款和房地产增值部分）。

八、

在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手

续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。

甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违

约金宜拾贰万兀。

九、

本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方

协商解决。

甲方：乙方：

身份证号：身份证号：

年月日年月日

农村宅基地转让合同协议书4

甲方：_______________

乙方：_______________

甲方现有位于镇公路旁宅基地转让给乙方（长期转让），经

甲乙双方共同协商，达成如下协议：

一、甲方所转让的宅基地沿_______公路路面（南面）宽27米，西抵

住房，深米，东面深米，北面宽米。

二、办理转让手续时，甲方应出示本村和本组的相关证明。

三、此宅基地转让费为元整。双方签字之日由乙方一次性付清给甲

方。

四、自签字之日起，宅基地使用权长期归乙方其他证件的办理甲方不负责，

若发生与乙方宅基地使用面积有关的纠纷由甲方负责处理。

五、此契约一式三份，甲乙双方各执一份，村委会T分，以此契约为凭，互

不反悔，谁反悔谁承担相应的责任。

甲方签字：_______________

乙方签字：_______________

见证人签字：_______________

村委会公章：_______________

________年月日

农村宅基地转让合同协议书5

转让方：（简称甲方）

受让方：（简称乙方）

甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自

愿、平等、友好的协商，现达成协议如下：

一、宅基地坐落于百里杜鹃风景名胜区戛木管理区,四至分明为界：

二、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币叁万零八佰元整（308C0.00

元）。

三、付款方式：双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方叁万零八百整。

（30800.元）。

四、产权归属：协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所

有,乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。乙方在

房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户等手

续到乙方手中，所需费用由乙方承担。

五、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲

方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。

六、该宅基地如国家需要，需甲方提供相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由

乙方所有。

此协议一式两份，双方各执一份为据。

甲方：

身份证号：

乙方：

身份证号：

证明人：

年月日

农村宅基地转让合同协议书6

转让方：（简称甲方）

受让方：（简称乙方）

甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自

愿、平等、友好的协商，现达成协议如下：

一、宅基地坐落于号。四边分明为界，面积平方米。

二、甲方知晓国家宅基地转让的规定，愿意按此合同约定赔偿由此造成乙方

的损失，并保障乙方的权益不受侵犯。包括使用权、收益权、处置权。甲方不得

干涉。

三、乙方不得改变此幅地块的使用性质，改扩建不得影响附近居民的.权益。

如采光等。由此产生的纠纷，乙方责任自负。

四、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币整。

五、付款方式：双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方人民币

_______元整。

六、产权归属：协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于

乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋，本族及异姓人等无权干涉、

争议。

在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，所有费用由乙方承担。

道路有人干涉，甲方全部负责。乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办

理，土地

使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中,所需费用由乙方承担。

七、协调和处理:乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，

由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。甲乙双方

如产生矛盾，应协调解决，协调地点由乙方确定,如诉讼由乙方确定诉讼法院地

址。

八、违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，

如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，即赔偿

元整。1年以后违约以每年15%递增，转让合同签订日期为合同生效日期，

不满一年算一年，满一年不满二年算二年。以此类推。即：赔偿金额=原

金额一2一(1+15%)刈。门=转让年限-1。举例如下：成交金额确定为万元，

第二年原房主反悔了，违约金二万元_2_（万元。如造成乙方损失（如基建费、装

修费、安装费），甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让

金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。

甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零。

九、优先购买权：乙方转让房屋时应提前30天通知甲方，可以电话

通知或发告知函，甲方电话变更或通讯地址变更导致通知乙方通知不到甲方，责

任在甲方。乙方无责。在同样价格同样条件下甲方享有优先购买权。可以在乙方

签订转让合同前，决定是否匹配合同。一旦乙方与第三方签订了合同，优先购买

权自动失效。

十、该宅基地如国家需要，需甲方配合提供相关手续，甲方不得推辞，赔偿

金由乙方所有。如遇到拆迁占地等事情，甲方只享有户口所带来的收益，其他一

切收益都归乙方所有。

十一、此协议一式两份，双方各执一份为据。

甲方：_____________

身份证号：_____________

乙方：_____________

身份证号：_____________

证明人：_____________

身份证号：_____________

年月日

农村宅基地转让合同协议书7

转让方：（简称甲方）

受让方：（简称乙方）

甲方自愿将坐落于句容市华阳镇肖杆徐家村房产及宅基地一幅永久性有偿

转让给乙方，经双方平等、友好协商，现达成协议如下：

一、房产及宅基地坐落于句容市华阳镇肖杆徐家村，四至分界东至王斌住宅,

南至出场肆米，西至笋宅一线，北至调基壹米，房产上下两间及附房，土地面积

131.6平方米。（因原华建97020号建设工程规划许可证已经登报作废，暂以此

证为准，待重新领证后以新证载明为准）

二、转让金额：双方议定房产及宅基地使用权现价为人民币陆拾陆万整

（660000.00元）。

三、付款方式：乙方分两次给付。第一次在双方在协议签字之日七日内付

500000元，余款在协议签字之日两个月内给付。

四、甲方保证房产及地籍的产权真实合法，受托人应保证受托事务真实有效,

并不对乙方的施工、建房权利产生妨碍。

五、产权归属：协议第一次付清款项之日起,房产及宅基地使用权属归于乙

方所有，乙方有权在此宅基地上修建房屋，或再行转让他人，甲方无权干涉。

在乙方修建房屋过程中，所有费用由乙方承担。

六、乙方接收房屋后，在法律、国家政策允许的条件下，甲方必须无条件配

合乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需税收、费用

由乙方承担。

七、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲

方负责出面协调处理。

八、违约责任：本协议从双方签字当之日起彳丑可一方不得反悔违约，如甲方

违约，应赔偿乙方基建费、装修费、安装费等损失并按合同总价的.30%赔偿甲方

损失。如乙方违约，应按合同总价的30%赔偿甲方损失。

九、该房产及宅基地如被国家征收，所涉所有拆迁补偿、安置等款项均由乙

方享有。

十、本协议一式两份，双方各执一份为据。

甲方：身份证号：

受托人：

身份证号：

乙方：

身份证号：

年月日

农村宅基地转让合同协议书8

卖方（以下简称甲方）：

身份证号码：

住址：

买方（以下简称乙方）：

身份证号码：

住址：

甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协

议如下：

一、宅基地的坐落，面积

甲方将坐落于，面积：平方米的宅基地转让给乙

方。

上述宅基地的使用权归乙方所有。

二、转让金额

该宗土地转让金额为人民币

三、付款方式以及期限

乙方在一年一月一日已经向甲方支付人民币，转让款项已经付清。

四、房产归属

1、在该宅基地上的，房屋有乙方自行出资建造，该房产归乙方所有。

2、甲方提供报建证给乙方完成建房手续办理。

3、因甲方将土地证遗失，现甲方愿意协助乙方办理土地证以及转让土地使

用权的一切事项。

五、违约责任

本协议签订后，任何一方均不得反悔

六、未尽事宜

双方另行协商处理。

七、协议生效条件

本协议经双方签字后生效

本协议一式两份，双方各执一份

甲方（签名）：

一年一月一日

乙方（签名）：

一年一月—日

农村宅基地转让合同协议书9

甲方：—身份证号码―

乙方：—身份证号码—

乙方购买甲方房屋，依据《土地管理法》第62条、《物权法》第155条及

有关政策，有条件的允许宅基地使用权转让不为法律所禁止。需具备的条件有：

（一）转让人拥有二处以上的宅基地；

（二）转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员；

（三）受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件；

（四）转让行为征得集体经济组织同意。强调一点，以上条件应同时具备。农

村宅基地使用权可以转让，已经具备以下条件：经本村委会同意;转让人与受让

人为同村人;转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房

如系一户一宅，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住;

受让人无宅基地;农村宅基地转让协议：甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经

自愿、平等、友好协商,达成转让协议以资共同遵守如下：

一、甲方转让的宅基地位置为，该宅基地登记面积共一平方

米;实际面积一一平方米，南北宽一一米，东西长一一米。

二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：o

三、甲方对该宅基地状态陈述和承诺如下：

1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转

让该房屋的一致同意；

2、该宅基地的抵押状况为：

3、该宅基地的使用状况为：

四、转让的价格为人民币一元（大写一元）。该价格不包括转让产生的'契税、

和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。

五、乙方付款方式和期限：C

六、宅基地交付时间：0

七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况使用等作了详细了解并已知悉。

八、房产归属

1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。

2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。

3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证

和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。违约责任本协议签订

后，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款一一万元，并偿付违约金

-------万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款

和房地产增值部分）;如乙方反悔，则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。

甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违

约金一万元;乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金—万元。

九、本协议一式二份，各方各执T分。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜

双方协商解决。

十、双方往来通讯方式如下：

甲方：—

身份证号码

年月日

乙方：一

身份证号码

______年月日

中间人：证人：书写人：

农村宅基地转让合同协议书10

转让方（以下简称甲方）：身份证号码：

受让方（以下简称乙方）：身份证号码：

甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方，经双方本着依法、平等、自

愿、公平、诚信、有偿的原则，友好协商一致，现达成如下协议：

一、宅基地的坐落、面积

甲方将坐落于和的

宅基地有偿转让给乙方，该宅基地为结构，面积约

______________平方米。

二、转让金额及付款方式

转让金额总计人民币大写：小写：元。双方在协议签字之日，

乙方一次性付给甲方。

三、本协议项下转让宅基地（土地）的用途为：建房或其它（处置权归乙方

所有）。

四、双方责任

1、甲方确认其家人（包括父母亲及兄弟姐妹子女）对本合同项下的转让交

易无任何异议，必须保证乙方对该土地享有合法的地上权和使用权，且该土地不

得存在彳到可权利瑕疵。否则，甲方应当赔偿因此给乙方造成的一切损失。

2、该土地地上权和使用权转让后，乙方对该土地享有法律规定范围内的占

有、使用、转售、收益和处分权，甲方不得以任何理由加以干涉，若需办理相关

法律手续，甲方应当无条件予以协助。

3、甲方转让给乙方的宅基地（土地）地上权和使用权为永久性转让，无年

期限至，甲方必须保障无其他任何人事单位主张该土地的地上权和使用权，必须

配合协调处理好与社员、村委会、基层政府的关系。

4、乙方的继承人有权享有本合同项下的.一切权利，甲方和甲方的继承人应

当保证乙方及乙方继承人的权利不受侵犯。

5、若遇该土地地上权属纠纷，由甲方（出让人）出面解决，所造成的费用

损失，由甲方（出让人）承担，乙方（受让人）不承担任何费用；

6、若遇到国家政策性变化，均不影响本合同履行；

7、该土地若被国家或村集体征用，所得收益和相关补偿概由乙方单独享有，

甲方不得主张任何权利，且甲方必须协助乙方实现上述权利。

8、在乙方如约付清各款项后，甲方全部权属所有人，不得对本次交易产生

其他分割要求，乙方依然拥有完全该宅基地（土地）的完全处置权。

五、违约责任：

当事人各方必须严格遵守本协议的各项条款。若甲方违约，甲方除了须退还

乙方支付的全部土地地上权和使用权转让金及相关支出外，应当另行赔偿乙方投

资建房及建造相关设施所支出的全部费用和造成的损失，除此之外，还须按违约

时土地、地上建筑物和附着物三者市场价总和的倍向乙方支付违约金。

若乙方违约，自愿放弃所支付的相关费用。

六、未尽事宜，由双方协商解决，所签订的补充和修改与本协议不可分割,

具有同等的法律效力。

七、本协议一式份，甲、乙双方各执两份，自双方签字后生效C

甲方（转让方）乙方（受让方）

签字（手印）：签字（手印）：

身份证：身份证：

年月日年月日

公证人：

年月日

农村宅基地转让合同协议书11

出让方（以下称甲方）：

身份证号码：

受让方（以下称乙方）：

身份证号码：

甲方自愿将房屋一处及宅基地永久性有偿转让给乙方，经双方本着依法、平

等、自愿、公平、诚信、有偿的原则，经双方友好协商一致，现达成如下协议,

望双方共同遵守执行：

一、甲方将自有的房屋宅基地坐落于汝州市尚庄乡郭楼村组集体规划宅基地

转让给乙方，该房屋宅基地四至为南邻，北邻，西邻，东邻，东西长米，南北宽

米，面积平方米。该宅基地的附属设施同时全部转让给乙方。

二、转让期限：甲方转让给乙方的'房屋宅基地使用权为永久性转让，无年

期限至，甲方必须保障无其他任何人事单位主张该土地的所有有式使用权，必须

配合协调处理好与村委会、基层政府的关系。甲方转让给乙方后，乙方有权对此

地做出其他相关的处理或自行转让，甲方不得干预。

三、转让价格：甲乙双方协商转让价格为人民币XX元整。

四、付款方式：签订本协议后，乙方一次性付清支付给甲方，甲方并向乙方

出具相关收款、收条。

五、产权归属：甲、乙双方协议签字并支付全款之日起，该处房屋宅基地所

有权归乙方所有，乙方有权在此房屋宅基地上修建房屋，甲方家属、亲属及异性

人等不得以任何借口反悔、干涉、争议，否则视为违约。

六、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：保证甲方对该宅基地有处分权；如

有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该处宅基地及房屋的一致同意。

七、甲乙双方签订协议后：甲方有责任协助乙方办理好过户手续，并不再向

乙方收取其他任何费用。同时乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等情况

出现，由甲方负责处理，如处理不好，甲方应负责相关赔偿的责任。

八、该房屋宅基地如遇国家、政府村、乡、市级等其他部门占用、征收、拆

迁该土地时，需甲方提供相关手续时，甲方不得推辞，由于乙方已经支付给甲方

征地补偿费，所以因土地所得的一切补偿费及其他收入全部归乙方所有，与甲方

九、违约责任：

1、本协议自签字画押之日起，任何一方不得反悔违约，如甲方违反本协议

导致宅基地不能过户、无故进行交付或该合同涉及土地发生归属性纠纷，一切由

甲方负责。

2、如甲方违反本协议约定，擅自变更或单方解除合同给乙方造成损失的或

拒绝将转让宅基地交给乙方，则必须十倍返还转让款，即元整

十、甲方及其家人（妻、女）等对此协议已做详细了解，确认并无异议签字。

十一、此协议的签订与甲乙双方先前所签订的协议具有同等的法律效力，对

甲乙双方同样有效。

十二、本协议一式两份，甲乙双方各执一份,自双方签字按押后生效。

甲方签字（按印）：乙方签字（按印）：

年月日年月日

农村宅基地转让合同协议书12

甲方：________________________________________

身份证号码：__________________________________

地址：________________________________________

联系方式：_____________________________________

乙方：_________________________________________

身份证号码：____________________________________

地址：__________________________________________

联系方式：______________________________________

鉴于甲、乙双方均为本村村民，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中

华人民共和国土地管理法》等相关法律规定，现甲、乙双方在平等自愿、等价有

偿的基础上就甲方宅基地及宅基地上房屋转让事宜，订立本协议，供双方遵照执

行。

一、甲方同意将位于__________面积平方米的宅基地使用权及该

宅基地上的全部房屋、构筑物的所有权有偿转让给乙方。该宅基地四邻至东邻：

、西邻：、南邻：、北邻：。

二、经甲、乙双方协商一致用方自愿以人民币元大写:)

的价格，向乙方转让上述约定的宅基地使用权及该宅基地上的全部房屋及构筑物。

乙方同意以该价款购买甲方的上述宅基地及宅基地上的全部房屋及构筑物，并同

意按向甲方支付该转让款。

三、甲方应于本协议签订生效后一日内，一次性将上述约定的转让房屋

及宅基地移交给乙方。

四、双方权利和义务

1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方合法使用，在转让使用前甲方/呆证

没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述

宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担

全部责任，按甲方违约处理。

2、如国家政策允许过户，甲方应当无偿协助乙方办理相关法律手续，由此

产生的有关费用由乙方负责。

3、在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收、征用时所

赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均由乙方负责承担。因征收、征用事宜所

产生的‘一切权益、义务均与甲方无关。

五、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及

地上建筑物的所有使用权，单方违约金为万元整。

甲方保证该宅基地使用权转让行为已征得其配偶、子女或该宅基地上房屋的

共有人、继承人的一致同意，系有权处分。

六、因本协议的履行发生争议的，由甲、乙双方协商解决；协商不成的，双

方可直接向乙方所在地的人民法院起诉。

七、其他未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分

割，具有同等的法律效力。

八、本协议一式两份，甲、乙双方各执T分，自双方签字之日起生效。

甲方：____________________________________________

签订日期：__________________________________________

乙方：______________________________________________

签订日期：_____________________________________________

签订地点:______________________________________________

农村宅基地转让合同协议书13

转让方：（以下称甲方）

受让方：（以下称乙方）

甲方将宅基地一幅其土地使用权，和该宅基地上建筑物及其附着物有偿性转

让与乙方作为修建住宅之用地，甲、乙双方经自愿、平等、友好协商，现就有关

宅基地使用权及房屋转让的相关事宜自愿一致达成如下协议：

一、宅基地位置及基本情况：

甲方宅基地坐落于宅基地0.78亩。土地使用证号：

字第号。占地面积520平方米，所建房屋195平方米共6间（砖混结构）

转让给乙方所有。

二、转让金额：

双方议定此幅宅基地使用权及房屋转让金额，现价为人民币：贰拾叁万元整

（¥：230000.00元）

三、付款方式:

双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付定金（¥:）；甲乙双方约定在年

月日前乙方一次性付清（¥:）余款给甲方，甲方并于年月日前交付房屋

及土地使用证于乙方。如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方

返还定金给乙方；如乙方因自身原因不愿意买售该房屋，甲方定金不予退还。

四、产权归属：

协议双方签字付清全款之日起，该幅宅基地使用权及房屋所有权属归于乙方

所有，甲方不得擅自将该宅基地使用权及房屋再次转让买卖、租赁、转借或调换

使用。乙方有权在此幅宅基地上建造和改造房屋，并拥有对此幅宅基地上建造和

改造房屋的‘租赁、转让权，甲方本族及异性人等无权干涉、争议。在乙方修建

房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理相关手续，所有费用由乙方承担。

五、违约责任：

本协议从双方签字当日之起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必须在原转

让金全额的基础上加倍赔偿乙方；如乙方违约，甲方收取乙方的转让金全额不予

退回乙方，作为抵消乙方违约金。

六、因上述宅基地、宅基地上的附着物及房屋如遇国家需要、拆迁或被政府

征用所得补偿或赔偿，由乙方所有，需甲方提供相关手续，甲方不得推辞。因政

府对甲方农转非户口进行安置及保障类的补偿或赔偿由甲方所得。

七、此协议一式商份，双方各执一份为据。任何一方不得擅自变更或解除合

同。上述宅基地使用权及房屋转让过程中一经双方签字、按手印既具有法律效力。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

年月日

农村宅基地转让合同协议书14

甲方：—身份证号码―

乙方：—身份证号码—

乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：

一、甲方转让的宅基地位置为该宅基地登记面积共一平方

米；

二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：_0

三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：

1、保证对该宅基地有处分权；

如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意；

2、该房屋的抵押状况为：。

3、该房屋的使用状况为：0

四、转让的价格为人民币¥元（大写—元）.

该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自

行承担。

五、乙方付款方式和期限：C

六、宅基地交付时间：O

七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用

等作了详细了解并已知悉。

八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙

方违约金—万元；

乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金—万元。

九、本协议一式二份，各方各执T分。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜

双方协商解决。

十、双方往来通讯方式如下：

甲方：-乙方：

身份证号码：-身份证号码：

一年一月—日—年一月—日

甲方：__________

身份证：_____________

乙方：____________

身份证：_____________

甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的.协商，现就甲

方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权（长期使用）及上盖有一层的房产所有

权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。

一、甲方同意将位于面积平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给

乙方。

二、该宅基地四邻至东邻:________、西邻