2027年动迁买卖合同二篇

2027年动迁买卖合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等有关规定，就乙方向甲方提供动迁安置房屋买卖事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________，建筑面积为______平方米，不动产权证号为__________________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2、该房屋现有装修及附属设施包括：__________________________________________________。

3、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并已结清所有相关税费及物业费，不存在抵押、查封、租赁或其他权利限制情形。

二、成交价格及支付方式

1、该房屋成交总价款为人民币______元整（大写：__________________元整），包含该房屋本身及所有附属设施。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币______元整（大写：__________________元整），支付方式为__________________。

（2）尾款：剩余尾款人民币______元整（大写：__________________元整），乙方应于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起____日内支付完毕。

3、甲方应向乙方提供正规发票，乙方在支付尾款时一并收取。

三、房屋交付及过户

1、甲方应于____年____月____日前将该房屋腾空并交付给乙方，交付时房屋状况应保持与合同附件所列一致。

2、双方应在房屋交付之日起____日内共同办理房屋所有权转移登记手续，甲方应配合提供所有必要文件，并承担相关税费（除契税外）。

3、如因甲方原因导致过户手续延迟，每逾期一日，甲方应按未支付尾款的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付款项并赔偿损失。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对该房屋拥有合法权利，并确保交付房屋时不存在权利瑕疵。

2、甲方应按合同约定及时交付房屋，并配合乙方办理过户手续。

3、如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋或无法办理过户，甲方应承担相应责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付购房款项，并按时接收房屋。

2、乙方应自行承担过户手续中应由乙方缴纳的税费。

3、乙方在接收房屋时应进行查验，如有问题应在交付当日书面提出，逾期未提出视为房屋符合约定。

五、违约责任

1、若甲方违反本合同约定，拒不交付房屋或交付房屋存在权利瑕疵，应双倍返还乙方已付款项并赔偿乙方损失。

2、若乙方违反本合同约定，拒不支付购房款项，甲方有权解除合同并要求乙方支付已付款项的利息及违约金。

3、因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并协助采取补救措施。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执壹份，不动产登记机构壹份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等有关规定，就乙方向甲方提供动迁安置房屋买卖事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________，建筑面积为______平方米，不动产权证号为__________________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2、该房屋现有装修及附属设施包括：__________________________________________________。

3、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并已结清所有相关税费及物业费，不存在抵押、查封、租赁或其他权利限制情形。

二、成交价格及支付方式

1、该房屋成交总价款为人民币______元整（大写：__________________元整），包含该房屋本身及所有附属设施。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币______元整（大写：__________________元整），支付方式为__________________。

（2）尾款：剩余尾款人民币______元整（大写：__________________元整），乙方应于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起____日内支付完毕。

3、甲方应向乙方提供正规发票，乙方在支付尾款时一并收取。

三、房屋交付及过户

1、甲方应于____年____月____日前将该房屋腾空并交付给乙方，交付时房屋状况应保持与合同附件所列一致。

2、双方应在房屋交付之日起____日内共同办理房屋所有权转移登记手续，甲方应配合提供所有必要文件，并承担相关税费（除契税外）。

3、如因甲方原因导致过户手续延迟，每逾期一日，甲方应按未支付尾款的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付款项并赔偿损失。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对该房屋拥有合法权利，并确保交付房屋时不存在权利瑕疵。

2、甲方应按合同约定及时交付房屋，并配合乙方办理过户手续。

3、如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋或无法办理过户，甲方应承担相应责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付购房款项，并按时接收房屋。

2、乙方应自行承担过户手续中应由乙方缴纳的税费。

3、乙方在接收房屋时应进行查验，如有问题应在交付当日书面提出，逾期未提出视为房屋符合约定。

五、违约责任

1、若甲方违反本合同约定，拒不交付房屋或交付房屋存在权利瑕疵，应双倍返还乙方已付款项并赔偿乙方损失。

2、若乙方违反本合同约定，拒不支付购房款项，甲方有权解除合同并要求乙方支付已付款项的利息及违约金。

3、因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并协助采取补救措施。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执壹份，不动产登记机构壹份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、协商一致的基础上，依据《中华人民共和国民法典》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关法律法规，就甲方将其名下动迁安置房屋出售给乙方事宜，订立本合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将其合法拥有的、位于__________________（详细地址：__________________）的房屋出售给乙方。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅，房屋结构为______（如：砖混结构、框架结构等），不动产权证书号为__________________，土地使用权证号（或不动产权证附图及附记中关于土地使用权的说明）为__________________。

2、房屋现状描述：该房屋现状为______（如：毛坯、简装、精装等），附属设施包括但不限于：__________________________________________________、__________________________________________________（详细列明如：空调、冰箱、洗衣机、家具、电器等品牌型号及状况）。

3、甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，房屋权属清晰，无任何抵押、查封、冻结、征收、征用、典当、赠与、租赁（租赁情况详见附件或特别说明：□有租赁关系，□无租赁关系）或其他权利限制。甲方已结清该房屋的所有物业费、供暖费、水电燃气费、税费及其他应由出售方承担的费用。

4、本合同签订前，该房屋不存在未披露的债务、纠纷或权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方在购房后承担相关责任或损失，甲方应承担全部赔偿责任。

二、成交价格及支付方式

1、该房屋的成交总价款为人民币______元整（大写：__________________元整）。该价格已包含房屋本身、附属设施及设备。

2、付款方式约定如下：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币______元整（大写：__________________元整）。支付方式为______（□现金、□银行转账、□其他：__________________），收款账户信息：开户行：__________________，户名：__________________，账号：__________________。

（2）尾款：剩余尾款人民币______元整（大写：__________________元整），乙方应于____年____月____日前，或房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起____日内支付完毕。支付方式同首付款。

3、甲方应在收到乙方首付款后____日内，向乙方开具合法有效的收款凭证（如发票或收据）。

4、如乙方选择贷款方式支付尾款，需在____年____月____日前取得银行贷款批准通知，并确保在约定期限内完成尾款支付。若因乙方原因未能按时取得贷款或支付尾款，视为乙方违约，甲方有权解除合同，收回已收款项并要求乙方赔偿损失。

三、房屋交付与交接

1、甲方应于____年____月____日前，将该房屋腾空，并交付给乙方。交付时，房屋及其附属设施、设备的状况应与本合同附件一《房屋交付清单》及附件二《附属设施设备清单》所列一致，无损坏或缺失。

2、交付地点：__________________。

3、交接流程：

（1）乙方应在交付日前____日内对房屋进行查验，并签署《房屋查验确认书》（可作为附件）。

（2）甲方应配合乙方办理水、电、燃气、供暖、物业等费用的结清手续，并将相关账号、密码或钥匙等告知乙方。

（3）双方共同办理房屋及附属设施、设备的清点交接手续，并签署《房屋交接确认书》。

（4）甲方应在交付当日将房屋钥匙及相关文件（如：房屋所有权证、土地使用权证复印件、物业交割文件等）移交给乙方。

4、交付费用：房屋交付过程中产生的相关税费（除契税外，如印花税、交易服务费等）、物业交接费、水电煤气过户费等，除另有约定外，由____方承担（□甲方承担、□乙方承担、□双方按比例承担）。

四、房屋所有权转移登记

1、双方同意在房屋交付之日起____日内，或在本合同签订之日起____日内（以较晚者为准），共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。

2、办理登记所需材料由双方按照不动产登记机构的要求各自准备，甲方负责提供房屋权属证明、身份证明等文件，并确保材料真实有效；乙方负责提供购房款支付证明、身份证明等文件。

3、登记费用：办理房屋所有权转移登记所产生的税费（主要是契税，如遇政策调整按届时政策执行）、登记费等，由____方承担（□甲方承担、□乙方承担、□双方按比例承担，通常契税由买方承担，其他登记费按约定）。

4、如因甲方原因（如提供虚假材料、房屋权属存在争议等）导致无法办理过户登记，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权要求甲方退还已付款项并赔偿损失，或根据情况解除合同。

五、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1、保证其对房屋拥有合法出售权，确保房屋权属清晰无瑕疵。

2、按照合同约定按时、按质交付房屋，并配合乙方办理相关交接手续。

3、负责结清所有应由甲方承担的交付前费用，并配合乙方办理费用结清。

4、保证交付的房屋及其附属设施、设备处于可正常使用状态，无隐藏瑕疵。

5、不得在合同生效后恶意阻挠乙方办理房屋所有权转移登记手续。

6、如因甲方原因导致合同无法履行或乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

7、保证所提供房屋现状描述及附件内容真实准确，如有隐瞒或虚假陈述，应承担违约责任，并赔偿乙方全部损失。

（二）乙方的权利与义务

1、按照合同约定支付购房款项，并按时接收房屋。

2、有权对房屋进行查验，确认房屋现状符合合同约定及附件内容。

3、自行负责办理购房贷款等事宜，并按时支付尾款。

4、按照合同约定接收房屋并办理相关交接手续。

5、自行负责结清交付后产生的费用。

6、在使用房屋过程中，应爱惜房屋及其附属设施、设备，如有自然损耗外的人为损坏，应负责修复或赔偿。

7、按时配合甲方或相关部门办理房屋所有权转移登记手续。

六、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应按当期应付房款总额的万分之____向乙方支付违约金，但违约金累计不超过购房总价的____%；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项并支付相当于购房款____%的违约金。

（2）如甲方交付的房屋存在权利瑕疵或不符合合同约定，导致乙方无法正常使用或无法办理过户，乙方有权要求甲方承担修复责任或赔偿损失，甲方应在乙方要求的合理期限内完成处理。若甲方拒绝或处理无效，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项并支付相当于购房款____%的违约金。

（3）如因甲方原因导致房屋所有权转移登记逾期办理，每逾期一日，甲方应按未付尾款总额的万分之____向乙方支付违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项并支付相当于购房款____%的违约金。

2、乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付首付款，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方返还已付款项及支付相当于已付款项万分之____的违约金。

（2）如乙方未按约定支付尾款，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付已付款项的利息（按____利率计算）及相当于已付款项万分之____的违约金。甲方已为乙方垫付的税费等费用，乙方应一并支付。

（3）如乙方贷款未按时到位影响尾款支付，视为乙方违约，按本条（1）或（2）处理。

（4）乙方擅自改变房屋结构或主体部分，或对房屋造成严重损坏的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同。

3、关于逾期付款的利息计算：逾期付款的利息按双方约定的利率（或法定标准）计算，自应付款之日（含节假日）起计算至实际付款之日止。

七、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、严重自然灾害（地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收