2027年租赁合同停水停电二篇

2027年租赁合同停水停电二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方租赁乙方物业事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物业基本情况

1、甲方租赁的物业位于：__________________，建筑面积：____平方米，物业类型：____（住宅/商业/办公等）。

2、物业权属证明：乙方应向甲方提供物业的权属证明文件复印件，并保证其合法拥有该物业的租赁权。

3、物业现状：租赁前物业的装修及设施状况详见本合同附件，附件作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，甲方如需继续租赁，应在租赁期满前____个月书面通知乙方，经乙方同意后，可续签租赁合同。同等条件下，甲方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币____元（大写：人民币____元整），租金总额为人民币____元（大写：人民币____元整）。

2、租金支付方式：甲方应于每月____日之前向乙方支付当月租金，支付方式为____（现金/银行转账/其他）。

3、押金：甲方应于签订本合同之日向乙方支付押金人民币____元（大写：人民币____元整），租赁期满且无欠款情况下，乙方应全额无息退还甲方。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定使用租赁物业，不得擅自改变物业结构及用途，如需改变需经乙方书面同意。

2、甲方应爱护租赁物业及其附属设施，因甲方使用不当造成的损坏应由甲方负责修复或赔偿。

3、甲方应按时支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按当月租金的千分之一向乙方支付违约金。

4、甲方应遵守国家及当地相关法律法规，不得利用租赁物业从事非法活动。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定向甲方交付符合使用条件的租赁物业，并保证租赁期间的物业使用权清晰无争议。

2、乙方应配合甲方办理相关租赁手续，并提供必要的协助。

3、租赁期间，乙方应保证供水、供电等基本设施的正常运行，如遇停水停电等情况，乙方应及时修复或提供临时解决方案。

4、乙方如需对租赁物业进行维修或改造，应提前通知甲方，并尽量减少对甲方使用的影响。

五、停水停电等特殊情况处理

1、如遇停水停电等情况，乙方应尽快组织维修，并告知甲方预计恢复时间。如停水停电时间超过____小时，甲方有权根据停用时间按比例减免当月租金。

2、因不可抗力因素（如自然灾害等）导致停水停电，双方互不承担违约责任，但乙方应积极采取措施减少损失。

六、违约责任

1、甲方无正当理由提前终止合同的，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金；乙方无正当理由提前终止合同的，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。

2、甲方擅自改变租赁物业结构或用途的，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

3、因乙方原因导致租赁物业无法正常使用的，甲方有权要求乙方赔偿损失或解除合同。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方租赁乙方租赁物业事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物业基本情况

1、甲方租赁的物业位于：__________________，具体地址包括门牌号、楼层、房间号等详细位置信息。

2、物业权属证明：乙方应向甲方提供物业的权属证明文件原件供甲方查验，并保证其合法拥有该物业的租赁权。权属证明包括但不限于房产证、土地使用证、不动产权证书等。乙方应保证所提供的权属证明真实有效，如因权属证明问题导致甲方无法顺利租赁或使用物业，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、物业现状：租赁前物业的装修、设施设备及附属设施的状况应详细记录并在本合同附件中列明，附件应包括但不限于房屋平面图、各房间设施设备清单、装修情况描述等。附件作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。双方应在签订本合同前共同对物业进行验收，并签署验收报告。验收报告应详细列明物业现状及双方确认的事项。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。租赁期限届满，如甲方需要继续租赁该物业，应在租赁期限届满前____个月以书面形式通知乙方，经乙方同意后，可续签租赁合同。同等条件下，甲方享有优先承租权。

2、甲方应于租赁期满前____日向乙方支付下一期租金或续签租赁合同的必要费用，具体按照本合同约定执行。如甲方未在规定时间内支付租金或办理续租手续，乙方有权收回物业并解除本合同，甲方应承担相应的违约责任。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币____元（大写：人民币____元整），租金总额为人民币____元（大写：人民币____元整）。租金包含但不限于物业使用费、物业管理费、水电费等费用，具体包含项目应在合同中明确约定。如租金标准中未包含的项目，甲方应另行支付。

2、租金支付方式：甲方应于每月____日之前向乙方支付当月租金，支付方式为银行转账、现金或乙方指定的其他方式。甲方应确保支付方式合法合规，并保留支付凭证。

3、押金：甲方应于签订本合同之日向乙方支付押金人民币____元（大写：人民币____元整），用于担保甲方履行本合同项下的义务。租赁期满且无欠款情况下，乙方应全额无息退还甲方。如甲方有违约行为，乙方有权从押金中扣除相应款项作为赔偿。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定使用租赁物业，不得擅自改变物业结构及用途，如需改变需经乙方书面同意。甲方不得利用租赁物业从事非法活动，包括但不限于违法犯罪活动、危害公共利益的活动等。

2、甲方应爱护租赁物业及其附属设施，因甲方使用不当造成的损坏应由甲方负责修复或赔偿。甲方应定期对租赁物业进行维护保养，确保其处于良好状态。

3、甲方应按时支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按当月租金的千分之一向乙方支付违约金。甲方应配合乙方进行物业检查、维修等工作，并承担相应的检查、维修费用。

4、甲方应遵守国家及当地相关法律法规，以及物业所在地的管理规定，包括但不限于治安管理、消防安全、环境保护等方面的规定。甲方应积极配合相关部门的检查工作，并承担因违反相关规定而产生的责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定向甲方交付符合使用条件的租赁物业，并保证租赁期间的物业使用权清晰无争议。乙方应配合甲方办理相关租赁手续，并提供必要的协助。

2、乙方应保证供水、供电、供暖等基本设施的正常运行，如遇停水停电等情况，乙方应及时修复或提供临时解决方案。停水停电等情况的处理方式应在合同中详细约定，包括但不限于通知义务、修复时限、费用承担等。

3、乙方应定期对租赁物业进行维修保养，确保其处于良好状态。如因乙方原因导致物业无法正常使用，甲方有权要求乙方赔偿损失或解除合同。

4、乙方应遵守国家及当地相关法律法规，以及物业所在地的管理规定，包括但不限于治安管理、消防安全、环境保护等方面的规定。乙方应积极配合相关部门的检查工作，并承担因违反相关规定而产生的责任。

五、停水停电等特殊情况处理

1、如遇停水停电等情况，乙方应尽快组织维修，并告知甲方预计恢复时间。如停水停电时间超过____小时，甲方有权根据停用时间按比例减免当月租金。具体减免比例应在合同中详细约定。

2、因不可抗力因素（如自然灾害等）导致停水停电，双方互不承担违约责任，但乙方应积极采取措施减少损失，并及时告知甲方情况。

3、如因甲方原因导致停水停电等情况，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、违约责任

1、甲方无正当理由提前终止合同的，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金；乙方无正当理由提前终止合同的，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。

2、甲方擅自改变租赁物业结构或用途的，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。甲方应承担因此产生的所有费用，包括但不限于修复费用、律师费、诉讼费等。

3、因乙方原因导致租赁物业无法正常使用的，甲方有权要求乙方赔偿损失或解除合同。赔偿金额应相当于甲方已支付租金的一定比例或实际损失金额，具体比例应在合同中详细约定。

4、甲方未按时支付租金或其他应付款项的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金比例应在合同中详细约定。如甲方累计逾期支付租金达到一定期限，乙方有权解除合同并收回物业。

5、甲方有其他违约行为的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项