2027年租赁合同加装电梯二篇

2027年租赁合同加装电梯二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国特种设备安全法》等有关规定，就乙方向甲方提供电梯加装服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供电梯加装服务，包括但不限于前期咨询、方案设计、设备采购、施工安装、调试验收等全过程服务。乙方确保具备提供电梯加装服务的合法资质，并向甲方提供营业执照、特种设备安装许可证等副本复印件，同时提供项目主要人员的资格证书复印件。

二、服务方式

1、电梯加装地点：__________________。

2、电梯类型及参数：__________________，载重______公斤，速度______米/秒，额定运行高度______米。

3、设计方案：乙方应根据甲方提供的场地条件和使用需求，提供详细的电梯加装方案设计，包括但不限于结构设计、设备选型、安装位置、安全措施等，并经甲方确认后方可施工。

4、施工期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______天。如遇不可抗力或甲方原因导致延期，经双方协商可适当顺延。

5、施工范围包括：电梯井道改造、土建工程、设备安装、电气连接、安全防护设施安装、系统调试等全部工作内容。

6、乙方应在施工前向甲方提供详细的施工组织计划和应急预案，并配备专业的施工队伍和设备，确保施工安全和质量。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供准确的场地信息、建筑图纸和使用需求，并配合乙方进行现场勘查和方案设计。

2、甲方应为乙方施工提供必要的施工条件和便利，包括但不限于施工用水、用电、临时设施搭建等，并确保施工场地符合安全要求。

3、甲方应指定专门的项目联系人，负责与乙方沟通协调，及时解决施工过程中出现的问题。

4、甲方应按照合同约定支付电梯加装费用，并对乙方的施工质量进行监督，有权对不符合要求的工程部分要求整改。

5、如甲方需要变更电梯型号或加装方案，应提前____天书面通知乙方，并承担由此产生的额外费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施电梯加装业务的合法资质，并严格按照国家相关标准和规范进行施工。

2、乙方应提供优质的电梯设备和零部件，确保设备质量符合国家标准，并提供设备的原厂保修证明。

3、乙方应配备专业的施工队伍，施工人员需持证上岗，并严格遵守安全操作规程，确保施工安全。

4、乙方应按时完成施工任务，如因乙方原因导致工程延期，应向甲方支付每日______%的延期违约金。

5、乙方应负责电梯加装后的调试和验收工作，确保电梯运行安全可靠，并协助甲方办理相关使用登记手续。

6、乙方应承担施工过程中的安全责任，购买足额的施工人员意外伤害保险，并配备必要的安全生产防护设施。

四、费用及支付方式

1、电梯加装总费用为人民币______元（大写：__________________元整），包含设计方案费、设备费、施工费、调试费等全部费用。

2、费用支付方式：

（1）合同签订后，甲方支付总费用的______%作为预付款，即人民币______元；

（2）主体工程完工后，甲方支付总费用的______%作为进度款，即人民币______元；

（3）电梯验收合格后，甲方支付总费用的______%作为尾款，即人民币______元。

3、乙方应在收到甲方款项后开具正规发票，甲方凭发票进行账务处理。

五、违约责任

1、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付电梯加装费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期______天仍未支付款项，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程的费用及每日______%的违约金。

2、若乙方因施工质量问题导致电梯运行不安全，甲方有权要求乙方免费整改，并赔偿由此造成的损失。如乙方拒绝整改或整改不到位，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、因乙方原因导致电梯加装工程延期，每延期一天，乙方应向甲方支付每日______%的延期违约金，但累计违约金不超过总费用的______%。

4、如因乙方施工人员故意或重大过失导致甲方或第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担全部赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的间接损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，电梯加装验收合格并办理完毕使用登记手续后，本合同自动终止。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国特种设备安全法》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方提供住宅电梯加装服务事宜，明确双方权利义务，订立本合同如下：

一、服务内容与范围

1、服务内容：乙方为甲方位于__________________的住宅提供电梯加装服务，包括但不限于前期咨询、方案设计、设备采购、施工准备、现场施工、安装调试、竣工验收、使用登记等全过程服务。

2、电梯型号与参数：电梯类型为__________________（如：乘客电梯、载货电梯等），规格型号为__________________，载重量为______公斤，速度为______米/秒，运行楼层为______层，符合国家安全标准及甲方使用需求。

3、设计方案：乙方应根据甲方住宅结构、使用人数、空间条件等因素，提供科学合理的电梯加装方案，包括但不限于电梯井道位置确定、土建改造方案、设备布置图、安全防护措施等，并经甲方书面确认后方可实施。

4、施工范围：包括电梯井道及土建改造工程、电梯设备安装工程（含导轨、门系统、轿厢、驱动系统、控制系统等）、电梯井道内安全防护设施安装（如：安全门、警示标识等）、电梯电气线路连接、与建筑主体结构连接、系统联合调试等全部施工内容。

二、服务方式与期限

1、服务方式：乙方采用包工包料的方式为甲方提供电梯加装服务，组建专业的施工团队，配备必要的施工设备，严格按照设计方案和施工规范进行施工。

2、施工地点：甲方住宅所在地，具体地址为__________________。

3、施工期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______日。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，经双方协商一致，可适当顺延，但最长不得超过______日。

4、乙方应在施工前向甲方提供详细的施工组织计划，包括施工进度安排、人员配置、安全措施、环境保护措施等，并报有关部门备案。

5、施工过程中，乙方应合理安排施工时间，尽量避免对周边居民造成影响，并采取有效措施降低施工噪音和粉尘污染。

三、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1、甲方应向乙方提供施工所需的全部资料，包括但不限于房屋结构图、权属证明、土地使用权证明等，并保证资料的真实性和完整性。

2、甲方应配合乙方进行现场勘查、方案设计、施工许可办理等工作，并承担相关费用。

3、甲方应为乙方施工提供必要的施工条件，包括施工用水、用电、临时设施搭建场地等，相关费用由甲方承担。

4、甲方应指定专门的项目联系人，负责与乙方沟通协调，及时解决施工过程中出现的问题。

5、甲方应按照合同约定支付电梯加装费用，并对乙方的施工质量进行监督，有权对不符合要求的工程部分要求整改。

6、如因甲方原因（如：提供资料错误、未及时办理施工许可、擅自改变设计方案等）导致工程延期或产生额外费用，甲方应承担相应责任。

（二）乙方的权利与义务

1、乙方应具备实施电梯加装业务的合法资质，并严格按照国家相关标准和规范进行施工。

2、乙方应提供优质的电梯设备和零部件，确保设备质量符合国家标准，并提供设备的原厂保修证明，设备品牌及型号应事先征得甲方同意。

3、乙方应配备专业的施工队伍，施工人员需持证上岗，并严格遵守安全操作规程，确保施工安全。

4、乙方应按时完成施工任务，如因乙方原因导致工程延期，应向甲方支付每日______%的延期违约金，但累计违约金不超过总费用的______%。

5、乙方应负责电梯加装后的调试和验收工作，确保电梯运行安全可靠，并协助甲方办理相关使用登记手续。

6、乙方应承担施工过程中的安全责任，购买足额的施工人员意外伤害保险，并配备必要的安全生产防护设施。

7、乙方应在施工过程中遵守相关环境保护法律法规，采取有效措施减少施工噪音、粉尘污染等对周边环境的影响。

8、乙方应妥善保管甲方提供的资料和物品，如有损坏或丢失，应承担赔偿责任。

四、费用及支付方式

1、电梯加装总费用为人民币______元（大写：__________________元整），包含设计方案费、设备费、施工费、调试费、税费等全部费用。

2、费用支付方式：

（1）合同签订后，甲方支付总费用的______%作为预付款，即人民币______元；

（2）主体工程完工后，甲方支付总费用的______%作为进度款，即人民币______元；

（3）电梯验收合格并办理完毕使用登记手续后，甲方支付总费用的______%作为尾款，即人民币______元。

3、乙方应在收到甲方款项后开具正规发票，甲方凭发票进行账务处理。

五、质量保证与验收

1、乙方保证所提供的电梯设备及零部件均为合格产品，并符合国家相关标准和规范。

2、乙方应严格按照设计方案和施工规范进行施工，确保工程质量符合国家验收标准。

3、工程完工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于施工记录、设备合格证、检测报告、使用说明书等。

4、甲方应在收到竣工资料后____日内组织验收，如验收合格，应签署验收报告；如验收不合格，甲方应向乙方提出书面整改意见，乙方应在____日内完成整改，并重新组织验收。

5、验收不合格，乙方应承担全部责任，并承担由此产生的费用，直至验收合格为止。

六、安全责任与保险

1、乙方应严格遵守安全生产法律法规，制定安全施工方案，并采取有效措施确保施工安全。

2、乙方应承担施工过程中发生的安全事故的全部责任，并赔偿由此造成的损失。

3、乙方应购买足额的建筑工程一切险和第三者责任险，并将保险单复印件提交给甲方备案。

4、如因乙方施工人员故意或重大过失导致甲方或第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担全部赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的间接损失。

七、违约责任

1、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付电梯加装费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期______天仍未支付款项，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程的费用及每日______%的违约金。

2、若乙方因施工质量问题导致电梯运行不安全，甲方有权要求乙方免费整改，并赔偿由此造成的损失。如乙方拒绝整改或整改不到位，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、如因乙方原因导致电梯加装工程延期，每延期一天，乙方应向甲方支付每日______%的延期违约金，但累计违约金不超过总费用的______%。

4、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为总费用的______%。

5、因乙方施工人员故意或重大过失导致甲方或第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担全部赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的间接损失。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应暂停履行本合同，但双方协商一致或人民