多温区冷库租赁协议

多温区冷库租赁协议甲方（出租方）：[出租方名称]统一社会信用代码/注册号：[]地址：[]乙方（承租方）：[承租方名称]统一社会信用代码/注册号：[]地址：[]第一条租赁标的1.1甲方将位于[冷库具体地址]的多温区冷库出租给乙方使用。该冷库总建筑面积[]平方米，包含以下温区：（1）冷冻区：面积[]平方米，设定温度范围-18℃至-25℃；（2）冷藏区：面积[]平方米，设定温度范围0℃至5℃；（3）保鲜区：面积[]平方米，设定温度范围5℃至10℃；1.2冷库配套设施包括制冷机组、温度控制系统、通风设备、货架（[]组）、照明设备等（详见附件一《冷库设施清单》），甲方保证租赁起始时设施处于正常可使用状态。第二条租赁期限2.1租赁期自[起始日期]至[结束日期]，共[]个月。2.2租赁期满前30日，乙方需续租的应提交书面申请，甲方同意则另行签订协议；不同意的，乙方需在期满后5日内腾空交还冷库。第三条租金及支付3.1各温区租金标准：冷冻区[]元/㎡/月，冷藏区[]元/㎡/月，保鲜区[]元/㎡/月，月租金总额[]元（大写：[]）。3.2租金按[月/季/半年]支付，乙方需在每个周期开始前5日内付至甲方指定账户（见附件二）。3.3乙方签订协议时支付押金[]元（大写：[]），租赁期满无违约、设施完好的，甲方10日内无息退还。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）收取租金及押金，每月不超过2次检查冷库（提前24小时通知）；（2）负责冷库主体、制冷系统、温控设备的维护保养，确保温度达标；（3）接到故障通知后[]小时内处理（紧急故障[]小时内），未及时处理导致乙方损失的承担赔偿责任。4.2乙方权利义务：（1）按约定使用冷库，要求甲方维修故障设施；（2）按时支付租金及水电费、物业费等实际发生费用；（3）不得擅自调整温区温度（需调整提前3日书面申请并经甲方同意）；（4）禁止存放违禁品（易燃易爆、有毒有害等）及变质货物，遵守食品安全规定；（5）合理堆放货物，不超载、不堵塞通道，自行添加设备需提前告知甲方；（6）保持冷库清洁，定期清理冰霜残渣，遵守消防安全规定，配备消防器材。第五条维修保养5.1甲方承担核心设施（制冷、温控、主体）维修费用，乙方操作不当导致损坏的由乙方承担；5.2乙方自行添加设备的维修保养由乙方负责；5.3甲方未及时维修的，乙方可委托第三方维修，费用由甲方承担（需提前告知方案及预算）。第六条违约责任6.1乙方逾期付租，每逾期一日按应付金额0.5%支付违约金；逾期15日以上，甲方有权解除协议，没收押金并索赔损失；6.2乙方违规使用冷库（存放违禁品、损坏设施等），甲方有权要求整改，无效则解除协议，没收押金并索赔损失；6.3甲方未提供合格冷库或未及时维修导致乙方货物损失的，按实际损失赔偿；擅自终止协议的，退还押金并按剩余租期租金20%支付违约金；6.4乙方逾期交还冷库，每逾期一日按日租金2倍支付占用费；逾期7日以上，甲方可强制腾空，费用由乙方承担。第七条不可抗力因自然灾害、政府政策等不可抗力导致协议无法履行的，双方协商解决；遭受方需及时通知并提供证明，互不承担责任但需减少损失扩大。第八条争议解决协商不成的，向[合同签订地]人民法院提起诉讼。第九条其他附件为本协议组成部分，一式两份，双方签字盖章生效。附件一：冷库