2027年北京正规租房合同二篇

2027年北京正规租房合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方租赁位于北京市____区____街道____号____小区____号楼____单元____室的房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于北京市____区____街道____号____小区____号楼____单元____室。

2、该房屋建筑面积____平方米，户型为____室____厅____卫，房屋结构为____结构，室内装修情况为____（可另附附件详细说明）。

3、该房屋的权属状况为：甲方保证该房屋合法拥有并有权出租，房屋所有权证号为：__________________，或他项权证号为：__________________。甲方应保证对该房屋拥有合法、完整的出租权，如因该房屋权属纠纷导致乙方无法正常使用或造成乙方损失的，甲方应承担全部责任。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、该房屋每月租金为人民币____元（大写：人民币____元整）。

2、租金支付方式为：□按月支付□按季度支付□按半年支付□按年支付。首次租金应于____年____月____日支付，以后每期租金应在下一期开始前____日内支付。

3、支付方式：□现金□银行转账。甲方指定收款账户如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、租金包含内容：□房屋租金□物业管理费□水电费□燃气费□网络费□有线电视费（请根据实际情况勾选，未勾选的由乙方承担）。

四、押金

1、乙方应于____年____月____日向甲方支付房屋租赁押金人民币____元（大写：人民币____元整），用于担保乙方履行合同义务。租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施、设备在无损坏或欠费的情况下，甲方应于____日内将押金全额无息退还乙方。

2、如因乙方原因造成房屋或设施损坏，甲方有权从押金中扣除维修费用。押金不足以弥补损失的，乙方应补足差额。

五、房屋使用及维护

1、乙方应按约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。如确需改变，须征得甲方书面同意，并承担相应的改造费用。

2、乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备，不得损坏。因乙方使用不当或过失造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3、乙方应自行负责办理房屋及室内设施的相关报修事宜，甲方应提供必要的协助。

4、乙方应遵守小区物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作。

5、乙方不得利用该房屋进行违法活动，不得存放危险物品或易燃易爆物品。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋在租赁期内的正常使用。

2、甲方应保证对出租房屋拥有合法权利，并协助乙方办理相关房屋使用手续。

3、甲方应保证房屋及其附属设施、设备能够正常使用，如在租赁期间因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应负责维修，并承担相应的维修费用。

4、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常生活。

5、租赁期满或合同解除后，甲方应按时收回房屋，并配合乙方进行房屋交接。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及押金，并按时支付相关费用。

2、乙方应妥善保管房屋钥匙，如有遗失或损坏，应立即通知甲方并承担相应的赔偿责任。

3、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得在房屋内进行违法活动。

4、乙方应爱护房屋及其附属设施、设备，如有损坏应负责修复或赔偿。

5、乙方应配合甲方及物业管理公司的工作，共同维护房屋及其周边环境。

6、租赁期间，乙方不得擅自将房屋转租或转借他人，如需转租或转借，应征得甲方书面同意，并另行签订协议。

七、合同解除

1、租赁期内，任何一方提出解除合同的，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，可以解除合同。解除合同后，甲方应将已收未付的租金退还乙方。

2、因不可抗力原因导致合同无法履行的，双方可以解除合同，互不承担违约责任。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）利用房屋进行违法活动的；

（2）擅自改变房屋结构或用途的；

（3）损坏房屋及其附属设施、设备的；

（4）擅自将房屋转租或转借他人的；

（5）逾期支付租金达____个月以上的；

（6）其他违反合同约定的行为。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）未按时交付房屋的；

（2）交付的房屋不符合约定条件的；

（3）对房屋进行重大维修而不通知乙方的；

（4）其他违反合同约定的行为。

八、违约责任

1、甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于____个月租金的违约金。

2、乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

3、因乙方原因造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。赔偿金额包括维修费用、贬值损失等。

4、合同解除后，双方应按约定办理房屋交接手续。甲方应将房屋恢复原状或提供同等条件的房屋。乙方应将押金、钥匙等物品交还甲方。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字）：乙方（签字）：

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

甲方代表（盖章）：乙方代表（盖章）：

地址：地址：

联系方式：

联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等有关规定，就乙方向甲方提供家政服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

1、乙方向甲方提供家政服务，包括但不限于：家庭保洁、衣物洗涤、烹饪、老人护理、儿童看护、家电清洗、收纳整理等（具体服务项目及服务标准详见附件，附件作为本合同不可分割的一部分）。

2、乙方应按照合同约定及附件标准提供服务，确保服务质量符合行业标准及甲方合理需求。

3、乙方应配备必要的服务工具及清洁用品，确保服务过程中使用的安全、环保、无毒的清洁产品。

二、服务方式

1、服务地点：甲方家庭，具体地址为北京市____区____街道____号____小区____号楼____单元____室。

2、服务时间：乙方应按照合同约定及甲方需求提供服务，服务时间为每周____天，每天____小时，具体服务时间可根据甲方的需求进行调整，但调整应提前____小时通知乙方。

3、服务人员：乙方应指派具有相应资质和经验的服务人员进行服务，服务人员应具备健康证明，并接受过相关培训。甲方有权要求更换不合适的服务人员，乙方应在接到甲方要求后____小时内进行更换。

三、服务费用及支付方式

1、家政服务费实行____制，即□按次收费□按时收费□按项目收费□包月收费。服务费用为人民币____元/次（按时收费）或____元/小时（按时收费）或____元/项目（按项目收费）或每月____元（包月收费）。

2、支付方式：□现金□银行转账。甲方应在服务完成后____日内向乙方支付服务费用。乙方应向甲方提供正规发票。

3、服务费用包含内容：□服务人员工资□社会保险费用□清洁用品费用□交通费用（请根据实际情况勾选，未勾选的由乙方承担）。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供必要的服务条件，包括但不限于提供合理的服务空间、水源、电源等。

2、甲方应向乙方提供服务需求的具体说明，包括服务项目、服务时间、服务标准等。

3、甲方应尊重乙方服务人员的工作，对乙方服务人员的正当服务行为予以支持、配合。

4、甲方有权对乙方的服务进行监督、检查，如发现服务质量不符合合同约定，有权要求乙方立即整改。

5、甲方应按照合同约定支付服务费用，如甲方无正当理由拖欠服务费用，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权暂停服务或解除合同。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备提供家政服务的合法资质，并保证所派服务人员具备相应的资质和经验。

2、乙方应按照合同约定及附件标准提供服务，确保服务质量符合甲方需求。

3、乙方应指派具有相应资质和经验的服务人员进行服务，服务人员应具备健康证明，并接受过相关培训。

4、乙方应爱护甲方的物品，如有损坏应负责赔偿。

5、乙方应遵守甲方的合理要求，但甲方不得要求服务人员从事超出家政服务范围的工作。

6、乙方应妥善保管甲方的个人信息及隐私，不得泄露给任何第三方。

五、保险及责任

1、乙方应为其派出的服务人员购买意外伤害保险，确保服务人员在服务过程中的人身安全。

2、因乙方服务人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3、甲方应自行承担因其个人物品或家庭财产造成的损失，乙方仅对因其服务人员的故意或重大过失造成的损失承担责任。

六、合同解除

1、租赁期内，任何一方提出解除合同的，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，可以解除合同。解除合同后，甲方应将已支付的服务费用按照实际服务时间进行结算，多退少补。

2、因不可抗力原因导致合同无法履行的，双方可以解除合同，互不承担违约责任。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）无正当理由拒绝乙方派出的服务人员的；

（2）要求乙方服务人员从事超出家政服务范围工作的；

（3）其他违反合同约定的行为。

4、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）未按照合同约定提供服务或服务质量不符合要求的；

（2）派出的服务人员不具备相应资质或经验的；

（3）其他违反合同约定的行为。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字）：乙方（签字）：

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

甲方代表（盖章）：乙方代表（盖章）：

地址：地址：

联系方式：

联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房屋租赁管理办法》等有关规定，就乙方向甲方租赁位于北京市____区____街道____号____小区____号楼____单元____室的房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息及权属状况

1、甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于北京市____区____街道____号____小区____号楼____单元____室。

2、该房屋建筑面积____平方米，户型为____室____厅____卫，房屋结构为____结构，室内装修情况为____（可另附附件详细说明，包括但不限于主要家具、电器清单及状况）。

3、该房屋的权属状况为：甲方保证该房屋合法拥有并有权出租，房屋所有权证号为：__________________，或他项权证号为：__________________，或商品房买卖合同号为：__________________。甲方应保证对该房屋拥有合法、完整的出租权，如因该房屋权属纠纷导致乙方无法正常使用或造成乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并负责解决权属纠纷。

4、甲方应向乙方提供房屋权属证明文件复印件，并在本合同签订后____日内协助乙方办理房屋登记备案手续。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。甲方如需收回房屋自用，应提前____个月书面通知乙方，并按租金标准的____%向乙方支付违约金。

三、租金及支付方式

1、该房屋每月租金为人民币____元（大写：人民币____元整）。

2、租金支付方式为：□按月支付□按季度支付□按半年支付□按年支付。首次租金应于____年____月____日支付，以后每期租金应在下一期开始前____日内支付。

3、支付方式：□现金□银行转账。甲方指定收款账户如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、租金包含内容：□房屋租金□物业管理费□水电费（含电梯费）□燃气费□网络费□有线电视费□车位费（请根据实际情况勾选，未勾选的由乙方承担，具体费用标准见附件）。

5、甲方应向乙方提供正规发票，乙方应在收到发票后____日内向甲方支付租金。

四、押金

1、乙方应于____年____月____日向甲方支付房屋租赁押金人民币____元（大写：人民币____元整），用于担保乙方履行合同义务。租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）或欠费的情况下，甲方应于____日内将押金全额无息退还乙方。

2、如因乙方原因造成房屋或设施损坏，甲方有权从押金中扣除维修费用或按照市场价格赔偿。押金不足以弥补损失的，乙方应补足差额。

3、如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应款项作为违约金。押金不足以弥补甲方损失的，乙方应补足差额。

五、房屋使用及维护

1、乙方应按约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如确需改变，须征得甲方书面同意，并依法办理相关审批手续，所需费用由乙方承担。甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

2、乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备，不得损坏。因乙方使用不当或过失造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。甲方应配合乙方进行必要的维修，维修费用由责任方承担。

3、乙方应自行负责办理房屋及室内设施的相关报修事宜，甲方应在收到乙方报修请求后____日内予以响应并协助解决。因甲方原因未能及时解决的，乙方有权自行维修或委托第三方维修，费用由甲方承担。

4、乙方应遵守小区物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作，按时缴纳物业管理费等相关费用。

5、乙方不得利用该房屋进行违法活动，不得存放危险物品或易燃易爆物品。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。

6、乙方如需添置房屋附属设施、设备，应事先征得甲方书面同意，费用由乙方承担，租赁期满后归甲方所有。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋在租赁期内的正常使用。

2、甲方应保证房屋符合国家规定的安全标准，并具备正常居住条件。如房屋存在安全隐患，甲方应在收到乙方通知后____日内采取措施消除隐患。

3、甲方应协助乙方办理房屋登记备案手续，并配合乙方进行房屋交接。

4、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常生活。甲方进入房屋应提前____小时通知乙方，特殊情况除外。

5、租赁期间，甲方需提前收回房屋的，应提前____个月书面通知乙方，并按租金标准的____%向乙方支付违约金。

6、甲方应保证乙方在租赁期间对房屋的占有、使用不受他人干扰。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及押金，并按时支付相关费用。

2、乙方应妥善保管房屋钥匙，如有遗失或损坏，应立即通知甲方并承担相应的赔偿责任。

3、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得在房屋内进行违法活动。

4、乙方应爱护房屋及其附属设施、设备，如有损坏应负责修复或赔偿。

5、乙方应配合甲方及物业管理公司的工作，共同维护房屋及其周边环境。

6、租赁期间，乙方不得擅自将房屋转租或转借他人，如需转租或转借，应征得甲方书面同意，并另行签订协议，并承担相应的违约责任。

7、乙方应自行承担因其个人原因造成的一切损失。

七、合同解除

1、租赁期内，任何一方提出解除合同的，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，可以解除合同。解除合同后，甲方应将已收未付的租金按照实际租赁时间进行结算，多退少补。

2、因不可抗力原因（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行的，双方可以解除合同，互不承担违约责任，甲方应将已收未付的租金全额退还乙方。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）利用房屋进行违法活动的；

（2）擅自改变房屋结构或用途的；

（3）损坏房屋及其附属设施、设备的；

（4）擅自将房屋转租或转借他人的；

（5）逾期支付租金达____个月以上的；

（6）其他违反合同约定的行为。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）未按时交付房屋的；

（2）交付的房屋不符合约定条件的；

（3）对房屋进行重大维修而不通知乙方的；

（4）其他违反合同约定的行为。

八、违约责任

1、甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除