2027年在建项目出售合同二篇

2027年在建项目出售合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方出售在建项目事宜协商一致，订立合同如下：

一、项目基本信息

1、项目名称：__________________。

2、项目地点：__________________。

3、项目性质：__________________（如住宅、商业、工业等）。

4、项目总建筑面积：_______平方米。

5、项目土地使用权性质：__________________，土地使用权年限：_______年，土地使用权证号：__________________。

6、项目当前建设进度：__________________（如主体结构完成比例、配套设施情况等）。

7、项目相关批准文件：__________________（如建设工程规划许可证、施工许可证等），证件编号分别为：__________________。

二、项目转让内容

1、转让标的：甲方将其合法拥有的位于__________________的在建项目整体转让给乙方。

2、转让范围：包括但不限于项目土地使用权、项目建筑物、项目配套设施、项目相关债权债务等全部权利和义务。

3、转让价格：双方经协商一致，确定本项目转让总价款为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

4、付款方式：

（1）首付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：人民币_______元整），支付方式为_______（如银行转账、现金等）。

（2）尾款：剩余款项人民币_______元（大写：人民币_______元整），乙方应在项目竣工验收合格并取得房屋所有权证后_______日内支付。

5、付款账户：甲方指定收款账户为：

户名：__________________

开户银行：__________________

账号：__________________

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对转让项目拥有合法、完整的权利，并已取得项目所需的一切批准文件，有权将项目转让给乙方。

2、甲方应配合乙方办理项目相关手续的转移，包括但不限于土地使用权变更登记、房屋所有权转移登记等。

3、甲方应向乙方提供项目完整的技术资料和图纸，包括但不限于项目设计文件、施工图纸、竣工验收报告等。

4、甲方应保证项目转让前不存在未了结的债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方在项目转让后承担相关责任，甲方应承担全部赔偿责任。

5、甲方应协助乙方办理项目转让过程中所需的相关税费，具体承担方式为：__________________。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付项目转让价款，并按时办理项目相关手续的转移。

2、乙方有权对项目进行自主经营或处置，但应遵守国家相关法律法规，并不得损害甲方及其他相关方的合法权益。

3、乙方应自行承担项目转让后的一切税费和债权债务。

4、乙方应自行负责项目的后续建设、维护和运营，甲方不再承担任何责任。

5、如乙方发现项目存在质量问题或安全隐患，甲方应在收到乙方书面通知后_______日内予以解决或提供相应的解决方案。

四、项目交接

1、项目交接时间：__________________。

2、项目交接地点：__________________。

3、交接内容：包括但不限于项目土地使用权证、房屋所有权证、项目建筑物、项目配套设施、项目相关设备设施等。

4、交接程序：双方应共同对项目进行验收，并签署项目交接确认书，作为本合同附件。

五、违约责任

1、若甲方未按时支付项目转让价款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期_______日仍未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方未按时支付项目转让价款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期_______日仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3、如因甲方原因导致项目转让后出现法律纠纷或第三方索赔，甲方应承担全部赔偿责任。

4、如因乙方原因导致项目无法进行后续建设或运营，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至项目所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同附件包括但不限于：项目土地使用权证复印件、房屋所有权证复印件、项目竣工验收报告复印件等。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方出售在建项目事宜协商一致，订立合同如下：

一、项目基本信息

1、项目名称：__________________。

2、项目地点：__________________。

3、项目性质：__________________（如住宅、商业、工业等）。

4、项目总建筑面积：_______平方米。

5、项目土地使用权性质：__________________，土地使用权年限：_______年，土地使用权证号：__________________。

6、项目当前建设进度：__________________（如主体结构完成比例、配套设施情况等）。

7、项目相关批准文件：__________________（如建设工程规划许可证、施工许可证等），证件编号分别为：__________________。

二、项目转让内容

1、转让标的：甲方将其合法拥有的位于__________________的在建项目整体转让给乙方。

2、转让范围：包括但不限于项目土地使用权、项目建筑物、项目配套设施、项目相关债权债务等全部权利和义务。

3、转让价格：双方经协商一致，确定本项目转让总价款为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

4、付款方式：

（1）首付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：人民币_______元整），支付方式为_______（如银行转账、现金等）。

（2）尾款：剩余款项人民币_______元（大写：人民币_______元整），乙方应在项目竣工验收合格并取得房屋所有权证后_______日内支付。

5、付款账户：甲方指定收款账户为：

户名：__________________

开户银行：__________________

账号：__________________

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对转让项目拥有合法、完整的权利，并已取得项目所需的一切批准文件，有权将项目转让给乙方。

2、甲方应配合乙方办理项目相关手续的转移，包括但不限于土地使用权变更登记、房屋所有权转移登记等。

3、甲方应向乙方提供项目完整的技术资料和图纸，包括但不限于项目设计文件、施工图纸、竣工验收报告等。

4、甲方应保证项目转让前不存在未了结的债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方在项目转让后承担相关责任，甲方应承担全部赔偿责任。

5、甲方应协助乙方办理项目转让过程中所需的相关税费，具体承担方式为：__________________。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付项目转让价款，并按时办理项目相关手续的转移。

2、乙方有权对项目进行自主经营或处置，但应遵守国家相关法律法规，并不得损害甲方及其他相关方的合法权益。

3、乙方应自行承担项目转让后的一切税费和债权债务。

4、乙方应自行负责项目的后续建设、维护和运营，甲方不再承担任何责任。

5、如乙方发现项目存在质量问题或安全隐患，甲方应在收到乙方书面通知后_______日内予以解决或提供相应的解决方案。

四、项目交接

1、项目交接时间：__________________。

2、项目交接地点：__________________。

3、交接内容：包括但不限于项目土地使用权证、房屋所有权证、项目建筑物、项目配套设施、项目相关设备设施等。

4、交接程序：双方应共同对项目进行验收，并签署项目交接确认书，作为本合同附件。

五、违约责任

1、若甲方未按时支付项目转让价款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期_______日仍未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方未按时支付项目转让价款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期_______日仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3、如因甲方原因导致项目转让后出现法律纠纷或第三方索赔，甲方应承担全部赔偿责任。

4、如因乙方原因导致项目无法进行后续建设或运营，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至项目所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同附件包括但不限于：项目土地使用权证复印件、房屋所有权证复印件、项目竣工验收报告复印件等。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将其合法拥有的位于__________________的在建工程项目（以下简称“本项目”）转让给乙方事宜，经双方充分协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1、项目名称：__________________。

2、项目地址：详细地址为__________________，位于__________________区/县__________________街道/镇__________________村/社区。

3、项目性质：本项目为__________________（如商品住宅、商业综合体、工业厂房、写字楼等）。

4、项目规划指标：

（1）土地使用权性质：__________________（如出让、划拨等），土地使用权证号：__________________，土地使用权年限：_______年，起止日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

（2）规划总建筑面积：_______平方米，其中地上建筑面积：_______平方米，地下建筑面积：_______平方米。

（3）建筑容积率：_______。

（4）建筑密度：_______%。

（5）绿地率：_______%。

（6）规划用途：__________________。

（7）项目设计用途：__________________。

5、项目当前建设状态：

（1）项目整体形象进度：已完成_______%（可附详细说明，如主体结构已建至X层，已安装完毕XX%，已完成外墙保温及饰面XX%，已完成内墙砌筑XX%，已完成水电安装XX%，已完成通风空调安装XX%，已完成消防设施安装XX%，地下室防水工程已完成XX%，道路及广场工程已完成XX%，绿化工程已完成XX%，其他配套设施工程已完成XX%）。

（2）项目主要已完工程量：__________________（如已建成X栋住宅楼，已建成X层商业裙楼，已建成X平方米地下室，已安装完毕X公里供水管道，X公里排水管道，X兆瓦电力线路等）。

（3）项目存在的主要问题或遗留工程：__________________（如部分楼栋主体结构存在轻微裂缝，需要后续处理；消防验收尚未完成；部分室外管网敷设未通过验收；精装修工程尚未开始等）。

6、项目批准文件：

（1）土地使用权批准文件：__________________，文号：__________________。

（2）建设工程规划许可证：__________________，文号：__________________。

（3）建筑工程施工许可证：__________________，文号：__________________。

（4）其他相关批准文件：__________________（如环保评估批复、人防工程批准文件等），文号分别为：__________________、__________________、__________________。

7、项目资产范围：本项目转让的资产范围包括但不限于：

（1）土地使用权；

（2）项目建筑物，包括但不限于__________________（可列明具体楼栋、数量、结构类型等）；

（3）项目构筑物，包括但不限于__________________（可列明具体构筑物名称、数量、用途等）；

（4）项目附属设施，包括但不限于__________________（可列明具体设施名称、数量、状况等，如道路、广场、绿化、围墙、大门、停车场、水电管网、通信管网、消防设施、电梯、监控系统、污水处理设施、供水设施等）；

（5）项目相关债权债务：本项目转让后，与本项目相关的债权债务（包括但不限于应收账款、应付账款、已发生但未结算的工程款、待处理财产损失等）按以下方式处理：__________________（可约定由甲方承担、乙方承担、双方按比例承担，或另行签订债权债务处理协议）。

二、转让方式与转让价格

1、转让方式：甲方以__________________（如作价入股、整体出售、分期付款等）方式将本项目转让给乙方。

2、转让价格：双方经协商一致，确定本项目转让总价款为人民币（大写）__________________元整（小写：¥__________________元）。该转让价格已包含项目土地使用权、建筑物、构筑物、附属设施以及相关债权债务（根据本合同第七条第5项约定处理）的全部权利和义务。

3、价格构成说明（可选）：甲方保证上述转让价格已充分考虑到项目的现状、已完成工程量、存在问题和潜在风险等因素。如乙方认为转让价格不合理，有权要求甲方提供项目审计报告或资产评估报告（如有）作为参考。

三、付款方式与期限

1、付款方式：乙方应采用以下第_______种方式向甲方支付转让价款：

（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，一次性支付全部转让价款。

（2）分期付款：

第一期：乙方应在本合同签订之日起_______日内，支付全部转让价款的_______%，即人民币（大写）__________________元整（小写：¥__________________元），支付方式为_______（如银行转账、现金等）。

第二期：乙方应在本项目取得房屋所有权证（或特定节点，如消防验收合格后）之日起_______日内，支付全部转让价款的_______%，即人民币（大写）__________________元整（小写：¥__________________元），支付方式为_______。

第三期：乙方应在本项目整体竣工验收合格并取得房屋所有权证之日起_______日内，支付全部转让价款的_______%，即人民币（大写）__________________元整（小写：¥__________________元），支付方式为_______。

（3）其他方式：__________________。

2、收款账户：甲方指定收款账户如下：

户名：__________________

开户银行：__________________

账号：__________________

3、付款凭证：乙方每期付款后，应向甲方提供等额、合法的付款凭证（如银行转账凭证、收据等），甲方据此确认收款。甲方应在收到每期款项后_______日内向乙方出具收款确认书。

4、逾期付款：如乙方未能按照本合同约定按时支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的_______%（该比例不得低于国家有关金融机构同期贷款利率）向甲方支付违约金。逾期超过_______日，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担已付款项的_______%作为违约补偿，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。

四、项目交接与手续办理

1、交接时间：双方约定在本合同生效后_______日内，或乙方支付_______%转让价款后_______日内，或本项目取得房屋所有权证后_______日内（以最先发生者为准），在__________________进行项目交接。

2、交接地点：__________________。

3、交接内容与标准：

（1）甲方应向乙方移交以下文件资料：

①项目土地使用权证原件及复印件_______份；

②项目建设工程规划许可证原件及复印件_______份；

③项目建筑工程施工许可证原件及复印件_______份；

④项目消防验收合格证明文件原件及复印件_______份；

⑤项目人防验收合格证明文件原件及复印件_______份；

⑥项目环保验收合格证明文件原件及复印件_______份；

⑦项目整体竣工验收报告原件及复印件_______份；

⑧项目房屋所有权证（或不动产权证书）原件及复印件_______份；

⑨项目土地使用权出让合同或划拨决定书及补充协议等；

⑩项目建设工程规划许可证申请、审查、批准等相关文件；

⑪项目施工许可证申请、审查、批准等相关文件；

⑫项目设计图纸（包括总平面图、各层平面图、立面图、剖面图、结构图、设备图等）；

⑬项目设备设施清单及说明书（包括电梯、空调、消防系统、监控系统、给排水设备、强弱电设备等）；

⑭项目预决算报告或审计报告（如有）；

⑮项目现有债权债务明细清单及处理方案（根据第七条第5项约定）；

⑯项目已取得的其他相关批准文件、许可文件、权属证明等。

（2）甲方应向乙方移交以下项目资产：

①项目土地使用权；

②项目建筑物，包括但不限于__________________；

③项目构筑物，包括但不限于__________________；

④项目附属设施，包括但不限于__________________（应保证其能正常使用或运行）；

⑤项目相关设备设施，包括但不限于__________________（应保证其能正常使用或运行）。

（3）甲方应确保移交的项目资产符合本合同约定的状态，并保证其权属清晰、无任何权利负担（如抵押、查封、租赁等，除非本合同另有约定）。如因甲方原因导致乙方在后续使用或处置过程中发生权属纠纷，由甲方承担全部责任并赔偿乙方损失。

4、交接程序：项目交接时，双方应共同对项目文件资料和实物进行清点、验收，并签署《项目交接确认书》作为本合同附件。乙方在验收无误后，应签署确认文件。如乙方在合理期限内（一般为_______日）未提出书面异议，视为验收合格。

5、手续办理：

（1）甲方应负责或配合乙方办理项目土地使用权变更登记手续，将土地使用权登记在乙方名下。相关费用由_______方承担。

（2）甲方应负责或配合乙方办理项目房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权登记在乙方名下。相关费用由_______方承担。

（3）甲方应负责或配合乙方办理项目相关设备设施（如电梯、消防、监控等）的使用登记或变更手续。相关费用由_______方承担。

（4）对于本合同约定的债权债务处理方案（根据第七条第5项约定），甲方应负责落实该方案，并确保乙方不再承担相关责任。相关费用由_______方承担。

（5）本合同项下的其他手续办理，由_______方负责，相关费用由_______方承担。

（6）办理上述手续所需的时间：双方应积极协作，尽快完成相关手续办理，预计最迟不超过_______日。因政府审批部门原因导致延迟的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取措施加快办理进度。

五、甲方保证与承诺

1、甲方保证其对本项目的拥有权、转让权是合法、有效、完整的，并已获得所有必要的批准或许可。

2、甲方保证在本合同签订时，本项目不存在任何未了结的诉讼、仲裁或行政程序，也不存在任何可能影响本项目转让的潜在纠纷或权利主张。

3、甲方保证所移交的项目文件资料真实、准确、完整，符合法律法规及合同约定。

4、甲方保证所移交的项目资产处于本合同约定的状态，能够满足乙方后续使用或处置的需求。

5、甲方保证在项目转让过程中及之后，不会做出任何可能损害乙方权益的行为，包括但不限于不得擅自处置本项目资产、不得对本项目设置任何新的权利负担、不得就本项目产生新的债务等。

6、如因甲方原因导致本项目无法按约定办理相关权属转移手续，或导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。

六、乙方保证与承诺

1、乙方保证其有足够的资金实力支付本合同约定的转让价款，并保证支付方式合法合规。

2、乙方保证其具备接收和运营本项目的资质和能力。

3、乙方承诺在收到甲方移交的项目文件资料和实物后，按照本合同约定进行验收。如发现与合同不符之处，应在_______日内以书面形式通知甲方，甲方应在收到通知后_______日内予以纠正或提供合理解释及解决方案。乙方在未收到甲方纠正或合理解释及解决方案，或甲方纠正及解决方案不符合乙方要求的情况下，有权拒绝验收或解除合同，并要求甲方赔偿损失。

4、乙方应按照本合同约定按时支付转让价款，并配合甲方完成相关手续的办理。

5、乙方接收本项目后，应按照国家法律法规及有关政策规定，对项目进行后续的建设、改造、运营或处置。如进行改造或建设，应自行办理相关审批手续，并承担由此产生的一切费用和风险。

七、税费承担

1、与本项目转让相关的税费（包括但不限于土地增值税、契税、印花税、个人所得税等），按照国家现行法律法规及地方政策规定，由_______方承担。

2、本合同未明确约定税费承担的，由_______方承担。

3、乙方应在支付转让价款时，根据税务机关的要求，配合甲方办理相关税费缴纳手续，甲方应提供必要的协助。因税费政策变化导致税费负担增加的，增加部分由_______方承担。

八、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）若甲方未按本合同约定移交项目土地使用权、建筑物、构筑物、附属设施及相关文件资料，或移交的资产存在瑕疵、权属不清等问题，应立即予以纠正，并承担乙方因此遭受的一切损失。

（2）若甲方未能按时配合乙方办理项目权属转移登记手续，每逾期一日，应按转让总价款的