2027年租赁合同部队房改二篇

2027年租赁合同部队房改二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及部队房改相关规定，就乙方租赁甲方部队房改住房事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物基本情况

1、甲方同意将位于__________________的部队房改住房租赁给乙方使用，该住房建筑面积为______平方米，户型为______室______厅，附属设施包括但不限于：空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、热水器______台、家具______套等。

2、房屋交付时应保证设施齐全、完好，交付时房屋及附属设施状况详见本合同附件，附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

3、房屋权属证明文件：甲方应提供房屋所有权证或购房合同等证明文件复印件，并保证其真实性。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______年______个月。

2、租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：人民币______元/月（大写：人民币______元整），共计人民币______元（大写：人民币______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金，支付方式为现金或银行转账，甲方应向乙方提供正规发票。

3、物业管理费、水电费、燃气费等费用由乙方另行支付，具体标准及缴费方式应符合当地相关规定。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权要求乙方按照合同约定支付租金。

2、甲方应按时交付房屋，并保证房屋在交付时符合居住条件，附属设施能够正常使用。

3、租赁期间，甲方应配合乙方办理相关居住手续，如居住证、户口等。

4、甲方有权监督乙方合理使用房屋及附属设施，并对乙方的违约行为进行制止。

5、因甲方原因导致的房屋损坏或设施故障，甲方应负责维修，并承担相应费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及其他相关费用，并按时足额支付。

2、乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及设施。

3、乙方应爱护房屋及设施，如因乙方原因造成房屋或设施损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守部队相关管理规定，不得在房屋内从事违法活动，不得存放危险物品。

5、乙方应配合甲方及部队相关部门进行房屋检查，并对检查中发现的问题及时整改。

6、租赁期间，乙方如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并签订转租合同，转租期限不得超过原租赁期限。

五、房屋维修

1、租赁期间，房屋及设施的日常维护由乙方负责，大修及重大维修由甲方负责。

2、乙方发现房屋或设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修，逾期未修的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

3、因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

六、违约责任

1、乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付所欠租金及违约金。

2、乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。

3、乙方擅自转租房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4、甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按租金的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过______日，乙方有权解除合同。

5、因甲方原因导致房屋无法正常使用的，甲方应退还部分租金，退还比例根据实际无法使用时间计算。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方部队房改住房事宜，遵循部队房改政策及房屋租赁市场惯例，订立本合同如下：

一、租赁物基本情况

1、甲方同意将其合法拥有或有权出租的位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、路）__________________（小区、楼栋）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，包含客厅______个、卧室______个、书房______个、卫生间______个。

2、房屋附属设施及家具清单详见本合同附件一《房屋附属设施及家具清单》，该清单作为本合同不可分割的一部分，双方应共同核对并在房屋交付时签字确认。交付时房屋及其附属设施、家具应当具备正常使用条件，无安全隐患。

3、甲方保证其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房屋。甲方应向乙方提供房屋权属证明文件（如不动产权证书、购房合同等）复印件供乙方核实。

二、租赁用途

1、本合同项下房屋租赁用途为居住，乙方不得擅自改变房屋用途，不得用于经营性活动、储存危险品或进行其他违法活动。

2、如确需改变租赁用途，乙方必须事先征得甲方书面同意，并依法办理相关变更手续，并可能需相应调整租金。

三、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______年______个月。

2、租赁期满，如乙方要求续租，须在租赁期满前______个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。甲方有权根据实际情况及部队房改政策要求决定是否续租，并提前______个月书面通知乙方租赁终止事宜。如甲方决定不再续租，应在租赁期满后返还房屋。

四、租金及支付方式

1、租金标准：人民币______元/月（大写：人民币______元整）。租金总额为______元（大写：人民币______元整），按______（月/季/半年/年）支付。

2、首期租金应于本合同签订之日起______日内支付，后续租金应在每期开始前______日内支付。支付方式为银行转账或现金，甲方应向乙方开具收款凭证。

3、租金包含内容：本合同约定的房屋租赁期间的使用权，以及房屋交付时清单上所列的附属设施和家具的使用权。不包括但不限于物业管理费、水电燃气费、网络费、有线电视费、有线电视初装费等，这些费用由乙方另行承担，具体收费标准及缴费方式按照当地相关规定执行。

4、物业管理费等其他费用：乙方应承担租赁期间产生的物业管理费、水电燃气费、网络费、有线电视费等。物业费按______（月/季）收取，水电燃气费按实际用量及当地价格标准缴纳，网络费、有线电视费由乙方自行办理并承担费用。各项费用应按时足额缴纳至相关费用收取单位。

五、押金

1、为保障甲方房屋及权利，乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付押金，金额为人民币______元（大写：人民币______元整）。

2、押金用途：主要用于抵偿乙方在租赁期间发生的房屋及设施、家具的损坏维修费用，以及拖欠的租金、水电燃气费、物业费等费用。

3、押金退还：租赁期满，乙方依约履行完合同义务，房屋及其附属设施、家具状况良好，无欠费情况，甲方应在乙方办妥房屋交接手续并结清所有费用后______日内，将押金无息退还乙方。

六、房屋交付与返还

1、甲方应于____年____月____日将符合合同约定的房屋及附属设施、家具交付给乙方。交付时双方应共同检查房屋状况，并签署《房屋交付确认书》，作为本合同附件二。交付确认书中应详细记录房屋及附属设施、家具的状况，以及是否存在损坏。

2、乙方应按合同约定合理使用房屋及其附属设施、家具，爱护房屋，保持房屋及其附属设施、家具的完好和整洁。因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施、家具的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3、租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及其附属设施、家具返还给甲方。返还时双方应共同检查，并签署《房屋返还确认书》，作为本合同附件三。返还确认书中应详细记录房屋及附属设施、家具的状况，以及是否有损坏或缺失。

4、乙方应将房屋恢复至交付时的状态或甲方要求的合理状态，除非甲方另有约定。乙方在返还房屋时应结清所有应付费用。

七、房屋维修责任

1、租赁期间，房屋及其附属设施、家具的日常维护和保养由乙方负责。乙方发现房屋或设施有损坏或故障，应及时通知甲方，并采取保护措施防止损失扩大。

2、房屋主体结构及公共设施的维修责任：房屋主体结构（包括但不限于承重墙、梁、柱、屋顶、基础等）的维修责任由甲方承担。房屋的公共设施（如楼道、电梯、供水主管道、供暖管道、消防设施等）的维修责任，按照物业所有权归属及当地相关规定执行，由甲方或物业管理公司负责。

3、维修期间：甲方进行房屋主体结构或公共设施维修时，可能需要暂时占用部分空间或影响乙方使用，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方生活的影响。如需乙方临时迁出，甲方应支付相应的临时住宿费用或提供同等条件的临时用房。

4、乙方原因造成的损坏：因乙方使用不当、保管不善或故意损坏造成的房屋及设施、家具的损坏，由乙方负责维修或赔偿。甲方有权要求乙方立即修复或采取补救措施。

八、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定收取租金和押金。

2、甲方应保证出租房屋符合居住条件，并按时交付给乙方。

3、甲方应配合乙方办理居住相关手续，如提供必要的证明文件。

4、甲方有权监督乙方合理使用房屋，对乙方的违约行为有权制止。

5、甲方应履行房屋维修义务，确保房屋主体结构及公共设施的安全使用。

6、甲方如需提前收回房屋，应提前______个月书面通知乙方，并按月退还乙方相应期间的租金，但甲方有权要求乙方支付房屋空置期间的合理使用费或按照合同约定收取一定比例的违约金。

7、甲方不得擅自进入乙方承租的房屋，如确需进入，应提前______小时通知乙方，并尽可能选择方便乙方的时间进行。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定使用房屋及其附属设施、家具。

2、乙方应按时支付租金、押金以及根据约定承担的各项费用。

3、乙方应合理使用房屋及其附属设施、家具，爱护房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

4、乙方应遵守国家法律法规及部队相关规定，不得利用房屋从事违法活动。

5、乙方应配合甲方及物业管理公司进行房屋检查、维修等工作。

6、乙方如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并签订转租合同，转租期限不得超过原租赁期限。转租合同需符合国家和地方关于房屋租赁的法律法规。

7、乙方应妥善保管房屋钥匙，如有遗失或损坏，应及时向甲方报告并赔偿钥匙工本费。

8、租赁期间，乙方应确保房屋内的人身和财产安全，并承担相应的责任。如因乙方原因导致第三方索赔或产生费用，由乙方承担。

九、合同解除

1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致房屋无法继续使用的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任，甲方应将已收取的租金扣除预计剩余租赁期租金后退还乙方，押金予以无息退还。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权书面通知乙方解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方承担违约责任：

（1）擅自改变房屋用途；

（2）擅自对房屋进行结构性改造；

（3）利用房屋存放危险品或进行违法活动；

（4）拖欠租金或各项费用达______日以上；

（5）损坏房屋或设施，拒不维修或赔偿；

（6）利用房屋进行经营活动；

（7）擅自将房屋转租或分租；

（8）未经甲方同意，擅自将房屋钥匙交与他人使用。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有权书面通知甲方解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，并赔偿损失：

（1）交付的房屋不符合合同约定或影响乙方安全、健康；

（2）未按时交付房屋，经乙方催告后______日内仍未交付；

（3）对房屋进行结构性改造或维修，导致乙方无法继续使用的；

（4）擅自提前收回房屋。

5、合同解除后，乙方应在______日内搬离房屋，并办理房屋交接手续。逾期未搬离的，视为乙方放弃租赁权，甲方有权自行处置房屋，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付剩余租金、支付房屋占用费等。

十、违约责任

1、甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的______%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过押金金额。逾期超过______日的，乙方有权解除合同。

2、乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付违约金，但违约金总额不超过押金金额。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金以及可能产生的诉讼费、律师费等。

3、因甲方原因导致房屋及设施、家具损坏或无法正常使用的，甲