2027年租赁合同更名二篇

2027年租赁合同更名二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供租赁服务并办理更名事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概述

1、租赁物名称：__________________。

2、租赁物位置：__________________。

3、租赁物面积：_______平方米，具体测量数据以双方确认的测量报告为准。

4、租赁物用途：__________________，不得擅自改变用途，如需变更用途需经乙方书面同意。

5、租赁物现状：__________________，乙方保证租赁物符合甲方使用需求，并具备正常使用条件。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、合同期满后，如甲方需继续租赁，应提前____个月书面通知乙方，双方另行协商续租事宜。如甲方未提前通知，则视为自动放弃租赁权，乙方有权收回租赁物。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月_______元（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于物业费、水电费等费用，具体以实际发生为准。

2、租金支付方式：甲方应于每月____日之前向乙方支付当月租金，支付方式为银行转账，甲方需提供收款账户信息：开户行：__________________，账户名：__________________，账号：__________________。

3、首期租金应于合同签订之日起____日内支付，剩余租金按月支付。

四、更名事宜

1、本合同签订后，租赁物所有权人拟变更，乙方应积极配合甲方办理相关更名手续，确保甲方在租赁期内享有完整的租赁权益。

2、更名手续办理期间，租赁物使用不受影响，相关费用由____方承担。

3、如因更名手续导致租赁合同无法继续履行，乙方应退还甲方已支付但未使用的租金，并承担相应的违约责任。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按合同约定支付租金，并按时接收租赁物。

2、甲方应合理使用租赁物，不得擅自损坏或改变租赁物结构，如需改造需经乙方书面同意。

3、甲方应遵守相关法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。

4、甲方应配合乙方进行日常维护和检查，发现问题及时通知乙方。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应保证租赁物在合同期内具备正常使用条件，如因乙方原因导致无法使用，应承担相应责任。

2、乙方应积极配合甲方办理更名手续，并提供必要的协助。

3、乙方应保证甲方在租赁期内享有完整的租赁权益，不得设置任何障碍。

4、乙方应对租赁物进行日常维护，确保其安全使用。

六、违约责任

1、若甲方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方支付剩余租金及违约金。

2、若乙方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应承担相应责任，并退还甲方已支付但未使用的租金。

3、如因更名手续导致合同无法继续履行，乙方应退还甲方已支付但未使用的租金，并支付相当于两个月租金的违约金。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、协商一致的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方拟租赁乙方所有或有权处分的位于__________________（具体地址）的租赁物，在租赁期间所有权人发生变更（以下简称“更名”）事宜，以及租赁合同的后续履行协商一致，订立本合同如下：

一、租赁物基本信息

1、租赁物名称：__________________。

2、租赁物具体位置：__________________，包括但不限于门牌号、楼层、房间号等。

3、租赁物面积：_______平方米，具体测量数据以双方另行签署的《租赁物面积确认书》或相关权属证明文件记载为准。

4、租赁物权属状况：乙方保证其是租赁物的合法所有权人/有权出租方，并保证租赁物权属清晰，未设置任何查封、冻结、抵押、质押或存在其他权利限制，或未涉及任何权属纠纷。乙方将向甲方提供必要的权属证明文件复印件，并在本合同生效后____日内协助甲方完成对租赁物权属的核实。

5、租赁物现状：乙方保证租赁物目前具备正常使用条件，结构安全，能够满足甲方约定的租赁用途。具体状况详见本合同附件一《租赁物交接清单》及附件二《租赁物照片》，该清单及照片作为本合同的有效组成部分。

二、租赁用途

1、本合同项下的租赁用途为：__________________（例如：办公、生产、仓储、居住等）。

2、甲方承诺将严格按照本合同约定的用途使用租赁物，未经乙方事先书面同意，不得擅自改变租赁物的用途。如确需改变用途，必须符合相关法律法规的规定，并需取得所有必要许可，同时必须事先征得乙方的书面同意，并可能需要重新协商租赁条款。

三、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，本合同自动终止。如甲方有意续租，应在租赁期满前____个月向乙方提出书面续租请求，并就续租事宜与乙方另行协商签订新的租赁合同。如甲方未在规定期限内提出续租请求，本合同到期后，乙方有权收回租赁物，甲方应如期腾退。

4、更名期间对租赁期限的影响：本合同约定，在租赁期内发生的所有权人变更（更名）事宜，不影响本合同的继续有效。乙方承诺将在更名完成后____日内，将办理完毕所有必要的更名手续，并将变更后的权属证明文件复印件提供给甲方备案。若因乙方原因导致更名手续办理延误，影响甲方后续行使租赁权，乙方应承担相应责任。

四、租金及支付方式

1、租金标准：甲方每月应向乙方支付租金，金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。租金为____（□月度□季度□年度）支付制。

2、租金包含：本合同项下的租金____（□包含□不包含）物业费、水电费、燃气费、网络费、有线电视费等费用。如租金包含特定费用，乙方应确保按时缴纳；如不包含，甲方应自行承担并按时缴纳。

3、租金支付时间：每期租金应于该期开始前____日内支付。

4、租金支付方式：甲方应通过银行转账方式将租金支付至乙方指定的以下账户：

开户行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

5、逾期支付：甲方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付未付租金总额的____‰向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付所有拖欠的租金、违约金以及可能产生的其他损失。

5、发票：乙方应在收到每期租金后____日内，向甲方开具合法有效的发票。

五、押金

1、为保障乙方权益，甲方应在本合同签订后____日内向乙方支付租赁押金，金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：本押金主要用于担保甲方履行本合同项下的各项义务，特别是支付租金、水、电、气、网络、有线电视等费用，以及赔偿因甲方过错造成的租赁物及其附属设施设备的损坏。

3、押金退还：租赁期满，甲方按本合同约定完全履行义务（包括结清所有费用、腾空并交还租赁物、恢复原状或赔偿损失等），且乙方未提出任何异议的，乙方应在甲方腾退租赁物并结清所有款项后的____日内，将押金无息退还给甲方。

4、押金扣除：如有下列情况之一者，乙方有权从押金中扣除相应款项：

（1）甲方未结清的租金、各项费用；

（2）甲方造成的租赁物及其附属设施设备的损坏维修费用；

（3）甲方违反本合同约定给乙方造成的其他损失。

5、押金担保范围：本押金担保的范围包括但不限于租金、滞纳金、违约金、赔偿金、乙方为追索上述款项而支付的直接费用（如诉讼费、律师费、保全费等）。

六、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1、甲方有权按照本合同约定的用途和期限，合法使用租赁物。

2、甲方应按时足额支付租金及本合同约定的其他应付款项。

3、甲方应负责租赁物内部的日常维修和保养，因甲方使用不当或过错造成的损坏，由甲方负责修复或赔偿。乙方提供必要的协助。

4、甲方应遵守国家及当地政府关于租赁房屋使用的各项法律法规和管理规定，不得利用租赁物从事非法活动，不得损害公共利益和邻避利益。

5、甲方应爱护租赁物及其附属设施设备，不得擅自拆改、变动结构或影响其整体安全。如需改造或增设他物，必须事先征得乙方书面同意，并承担相关费用。

6、甲方应负责保障租赁物内人员的安全，并承担因自身原因造成的安全责任。

7、甲方应配合乙方或有关部门对租赁物进行的检查、维修、养护等工作。

8、租赁期内，甲方如需转租租赁物，应事先征得乙方书面同意，并不得影响原租赁合同的履行。转租合同需向乙方备案。

9、甲方应在租赁期满或合同解除时，按时腾空租赁物，并将租赁物及其附属设施设备完好交还乙方。交付时，双方应共同对租赁物及其附属设施设备进行验收，并签署《租赁物交接清单》，确认状况。

（二）乙方的权利与义务

1、乙方应按照本合同约定，在租赁期开始时将符合约定条件的租赁物交付给甲方使用。

2、乙方应保证其对租赁物拥有合法、完整的出租权，并保证租赁物的权属清晰、无权利负担或纠纷。

3、乙方应按时接收甲方支付的本合同约定的各项费用。

4、乙方应配合甲方办理更名手续，并在更名完成后及时提供相关文件。

5、乙方应保障租赁物的基本设施（如水、电、气等）能够正常使用，如因乙方原因导致设施无法使用，乙方应负责维修并承担费用。

6、乙方应遵守国家及当地政府关于租赁管理的各项法律法规，并有权对租赁物的使用情况进行监督。

7、乙方应保证甲方对租赁物的正常使用不受非法干涉。

8、租赁期内，如因乙方原因导致本合同无法继续履行，乙方应提前____日书面通知甲方，并按已收取的租金比例退还甲方剩余租期对应的租金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

9、租赁期满或合同解除时，乙方应按时接收甲方腾退的租赁物。

七、更名事宜的具体安排

1、乙方承诺在本合同签订后____日内，或在本合同约定的租赁期限内的任何时间，根据甲方或相关权利人的要求，积极、配合、及时地完成租赁物的所有权变更登记手续。

2、更名所需费用（包括但不限于税费、登记费等）由____（□甲方□乙方□双方按实际发生比例分担）承担。

3、在更名完成前，甲方按本合同约定享有并履行租赁权利和义务，乙方不得以任何理由妨碍甲方行使租赁权。更名完成后，乙方应立即将变更后的权属证明文件复印件提供给甲方。

4、若因政策变化、政府规划调整或不可抗力等非乙方主观原因导致更名手续无法办理或延迟办理，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方，并采取措施减少对甲方的影响。

5、若在租赁期内发生更名，新所有权人是否继续履行本合同，由新所有权人与甲方协商确定。如新所有权人不续租，乙方有义务协助甲方与新所有权人办理租赁合同的变更或解除手续，并配合甲方收回租赁物。

八、维修责任

1、租赁物主体结构及原有附属设施设备的维修责任由乙方承担。乙方应定期对租赁物进行维护检查，确保其处于安全可用状态。

2、因甲方使用不当或故意损坏造成的维修，由甲方承担全部维修费用。

3、非因甲方原因造成的租赁物部分损坏（如自然损耗、不可抗力等），由乙方负责维修。

4、维修期间，如对甲方造成不便，乙方应尽量减少影响，并应甲方要求提供必要的临时替代用房或解决方案（如有条件）。

5、甲方应配合乙方的维修工作。

九、保险

乙方应负责投保足额的财产保险，将租赁物本身及可能发生的意外风险包含在内，并将甲方作为被保险人之一或提供相关保险证明给甲方查阅。保险费用由乙方承担。

十、合同的变更、解除与终止

1、本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，收回租赁物，并要求甲方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失：

（1）逾期支付租金达到____日以上；

（2）擅自改变租赁物用途；

（3）利用租赁物进行非法活动；

（4）损坏租赁物，情节严重或经乙方书面通知后拒不修复；

（5）转租未经乙方同意；

（6）未经乙方同意，设置抵押、担保等他项权利；

（7）其他严重违反本合同约定的行为。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）未能按时交付符合约定条件的租赁物；

（2）交付的租赁物存在权利瑕疵或安全隐患，严重影响甲方使用