2027年广州市二手房交易合同二篇

2027年广州市二手房交易合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》等有关规定，就乙方向甲方购买位于广州市的二手房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋地址：广州市____区____街道____小区____栋____单元____号。

2、房屋类型：______（住宅/公寓/别墅等）。

3、房屋结构：______（框架结构/砖混结构等）。

4、房屋面积：建筑面积______平方米，使用面积______平方米。

5、房屋产权证号：__________________。

6、房屋土地使用权证号：__________________。

7、房屋当前用途：______（居住/商业等）。

8、房屋附属设施：包括但不限于______（电梯/车位/车库/物业管理服务等）。

二、交易价格及支付方式

1、房屋总成交价格：人民币______元整（大写：人民币______元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：人民币______元整（大写：人民币______元整），于____年____月____日支付至乙方指定账户。

（2）尾款：人民币______元整（大写：人民币______元整），于房屋所有权转移登记手续办理完毕后支付。

3、支付账户：

乙方指定收款账户：

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

三、产权过户及交房

1、过户手续办理：

（1）甲方应在本合同签订之日起____日内，配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。

（2）相关税费由______（甲方/乙方/双方）承担，具体分摊方式为：______。

（3）过户所需费用由______（甲方/乙方/双方）承担，具体金额为：______。

2、交房时间：____年____月____日。

3、交房时甲方应向乙方提供：

（1）房屋钥匙______把。

（2）房屋附属设施清单及使用说明。

（3）房屋相关费用结清证明（如物业费、水电费等）。

（4）其他甲方认为必要的文件。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对本合同项下的房屋拥有合法、完整的所有权，并有权进行出售。

2、甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并提供所有必要文件。

3、甲方应保证房屋交付时状况良好，无明显质量问题。

4、甲方应保证房屋附属设施在交付时能够正常使用。

5、甲方应按时交房，如需延迟交房，应提前____日通知乙方，并协商延迟事宜。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时支付首付款，并按合同约定支付尾款。

2、乙方应按时办理房屋所有权转移登记手续，并配合甲方缴纳税费。

3、乙方应按时接收房屋，并妥善保管房屋钥匙及附属设施。

4、乙方应遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构或用途。

5、乙方如需延迟办理过户手续，应提前____日通知甲方，并协商延迟事宜。

五、违约责任

1、若甲方未按时交房，每逾期一日，应按照房屋总价款的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金。

2、若甲方未配合乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金。

3、若乙方未按时支付首付款，每逾期一日，应按照逾期金额的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付违约金。

4、若乙方未按时支付尾款，每逾期一日，应按照逾期金额的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付违约金。

5、因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，并支付违约金。

6、因乙方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等、自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方合法拥有的位于广州市____区____街道____小区____栋____单元____号的二手房事宜，双方经友好协商，订立本合同，以兹共同遵守。

一、房屋基本情况

1、房屋地址：广州市____区____街道____小区____栋____单元____号。

2、房屋类型：______（住宅/公寓/别墅/其他）。

3、房屋结构：______（框架结构/砖混结构/砖木结构/其他）。

4、房屋面积：建筑面积______平方米，使用面积______平方米，其中套内建筑面积______平方米，公共部分面积______平方米。

5、房屋产权证号：__________________，土地使用权证号：__________________。

6、房屋权属状况：甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、查封、冻结、租赁、查封或其他权利限制等情况。如房屋存在上述情况，甲方应承担由此产生的一切责任和后果，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7、房屋附属设施及装修情况：房屋交付时包含的附属设施及装修情况详见本合同附件一《房屋附属设施及装修清单》。该清单作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。

二、交易价格及付款方式

1、房屋总成交价格：人民币______元整（大写：人民币______元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：人民币______元整（大写：人民币______元整），于本合同签订之日起____日内支付至甲方指定账户。

（2）分期付款：人民币______元整（大写：人民币______元整），于____年____月____日前支付至甲方指定账户。

（3）尾款：人民币______元整（大写：人民币______元整），于房屋所有权转移登记手续办理完毕后____日内支付至甲方指定账户。

3、甲方指定收款账户：

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

4、乙方应按照本合同约定的付款时间及金额足额支付购房款项。逾期支付的，每逾期一日，应按照逾期金额的____‰向甲方支付违约金。逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方已支付款项不予退还，并应支付违约金。

三、产权过户及交房

1、过户手续办理：

（1）甲方应在本合同签订之日起____日内，配合乙方向广州市房产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续。

（2）过户所需税费由______（甲方/乙方/双方）承担，具体分摊方式为：______。乙方应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加税等，甲方应承担的税费包括但不限于印花税、土地增值税等。

（3）过户所需费用由______（甲方/乙方/双方）承担，具体金额为：______。

（4）如因政府政策调整或不可抗力因素导致房屋所有权转移登记手续无法办理，双方应协商解决。如协商不成，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

2、交房时间：____年____月____日。

3、交房条件：

（1）甲方应保证在交房时房屋已清除所有权利负担，并具备正常居住条件。

（2）甲方应向乙方交付房屋钥匙______把，并提供房屋附属设施及装修清单。

（3）甲方应保证房屋交付时附属设施及装修能够正常使用，并承担房屋交付之日起至房屋所有权转移登记完成期间的房屋及其附属设施、装修的保管责任。

（4）甲方应结清房屋交付时所有应由甲方承担的费用，并提供相关证明。

4、乙方接收房屋时，应检查房屋及其附属设施、装修的状况，并在《房屋交接单》上签字确认。如发现房屋存在质量问题或附属设施、装修无法正常使用，乙方应立即以书面形式通知甲方，甲方应在____日内进行维修。逾期未维修的，乙方有权自行维修或委托第三方维修，费用由甲方承担。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对本合同项下的房屋拥有合法、完整的所有权，并有权进行出售。

2、甲方应按照本合同约定的时间、金额向乙方交付房屋，并配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。

3、甲方应保证房屋交付时状况良好，无明显质量问题，并保证房屋附属设施在交付时能够正常使用。

4、甲方应按时结清房屋交付时所有应由甲方承担的费用，并交付相关证明。

5、甲方应保证乙方在房屋内的人身及财产安全。

6、甲方如需延迟交房，应提前____日通知乙方，并协商延迟事宜。延迟交房超过____日的，乙方有权解除合同。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定的时间、金额足额支付购房款项。

2、乙方应按时办理房屋所有权转移登记手续，并配合甲方缴纳税费。

3、乙方应按时接收房屋，并妥善保管房屋钥匙及附属设施。

4、乙方应遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行违法活动。

5、乙方如需延迟办理过户手续，应提前____日通知甲方，并协商延迟事宜。延迟办理过户手续超过____日的，甲方有权解除合同。

五、违约责任

1、若甲方未按时交房，每逾期一日，应按照房屋总价款的____‰向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金。

2、若甲方未配合乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的____‰向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金。

3、若乙方未按时支付首付款，每逾期一日，应按照逾期金额的____‰向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付违约金。

4、若乙方未按时支付尾款，每逾期一日，应按照逾期金额的____‰向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付违约金。

5、因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，并支付违约金。

6、因乙方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金。

7、如因房屋质量问题或附属设施、装修问题导致乙方无法正常居住，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房屋所有权转移登记部门执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同