上海市公有非居住房屋出租合同5篇

上海市公有非居住房屋出租合同5篇篇1甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利和义务，双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其所有的公有非居住房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋的事宜，达成如下协议：一、房屋现状1.甲方将其所有的公有非居住房屋出租给乙方，该房屋的具体状况如下：2.房屋座落：上海市XX区XX路XX号，建筑总面积XX平方米。3.房屋类型：XX结构，层高XX米。4.房屋附属设施：包括XX、XX、XX等附属设施。二、租赁期限1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。若乙方需要继续承租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方同意向甲方支付租金，租金的计算方式为：每月租金为XX元，每XX个月支付一次。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，如遇节假日或休息日，乙方应提前支付。3.乙方逾期支付租金的，应按每日XX%的比例向甲方支付滞纳金。四、出租房屋的交付和返还1.甲方应在租赁期满前XX个月通知乙方关于房屋收回的具体事宜，以确保乙方有充足的时间准备返还房屋。2.乙方应在租赁期满时返还房屋，并保证将房屋及其附属设施恢复到原有的完好状态。如有损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方返还房屋时，应与甲方共同检查房屋及其附属设施的状况，并签署书面交接单。如有争议，双方应友好协商解决。五、违约责任1.甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或提供必要的附属设施，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。2.乙方违反本合同约定，逾期支付租金或擅自改变房屋用途或结构，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。3.双方违反本合同约定，给对方的合法权益造成损害的，违约方应依法承担相应的赔偿责任。六、争议解决方式1.本合同在履行过程中发生争议时，双方应友好协商解决。协商不成时，双方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。如因争议影响房屋使用的，双方应相互理解并协商解决方案。七、其他约定事项1.甲方出租的房屋仅供乙方居住使用，乙方不得擅自改变房屋用途或结构。如需装修、装饰等变动，应征得甲方同意后方可进行。2.乙方在租赁期间内应爱护房屋及其附属设施，如有损坏或遗失应及时告知甲方并协助修复或赔偿。3.双方在签订合同时已充分理解并认可本合同的各项条款及约定。本合同一旦签订，双方应严格遵守并执行。如有未尽事宜或需要补充修改的条款，双方可协商补充或修改。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：XXXX年XX月XX日乙方（签字）：XXXX年XX月XX日篇2甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房屋租赁条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的公有非居住房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于上海市XX区XX路XX号，为公有非居住房屋，使用面积为XX平方米。2.甲方作为该房屋的出租人，依法享有出租房屋的权利和义务。乙方作为承租人，同意按照本合同的规定承租该房屋。二、租赁期限1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应当返还房屋。2.在租赁期限内，乙方享有对该房屋的使用权，但不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或增设附属设施，应当事先征得甲方的同意。三、租金及支付方式1.乙方应当按月支付租金，租金标准为每平方米XX元，月租金总额为XX元。租金应当在每月的第一个工作日支付到甲方指定的银行账户。2.乙方支付租金时，应当同时缴纳水电费、煤气费等公用事业费用。如有拖欠，甲方有权在乙方支付的租金中扣除相应金额。四、保证金及担保方式1.乙方应当在签订合同时向甲方支付保证金XX元。保证金用于担保乙方履行本合同义务，包括但不限于按时支付租金、保持房屋结构完整等。2.如果乙方违反本合同规定，甲方有权扣除保证金作为违约金或赔偿损失。保证金不足以弥补甲方损失的，甲方有权继续向乙方追偿。五、其他费用及税费负担1.乙方在租赁期限内应当自行承担物业管理费、保安费等相关费用。如有拖欠或拒不支付的情况，甲方有权采取相应措施进行追偿。2.根据国家法律法规的规定，乙方应当缴纳相应的个人所得税和房产税等税费。甲方有权在乙方支付的租金中代扣相关税费。六、违约责任及赔偿损失1.如果乙方未按时支付租金或擅自改变房屋结构、功能或用途等行为，视为乙方违约。甲方有权解除本合同并要求乙方返还房屋、支付违约金和赔偿损失。2.乙方在租赁期限未满时提前返还房屋的，应当提前通知甲方并征得甲方的同意。否则，视为乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金和赔偿损失。七、争议解决及法律适用1.本合同的履行过程中发生争议时，双方应当友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向人民法院提起诉讼解决争议。2.本合同适用中华人民共和国法律法规和上海市地方性法规。双方应当遵守相关法律法规的规定，确保合同的合法性和有效性。八、合同生效及变更解除1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.如有特殊情况需要变更或解除本合同的，应当经双方协商一致并书面确认。否则，任何一方不得擅自变更或解除合同。篇3位置：上海市某区某街道某号法定代表人：张某某，职务：经理承租方（乙方）：某某公司位置：上海市某区某街道某号法定代表人：李某某，职务：总经理根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法的公有非居住房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋事宜，达成以下条款：第一条房屋基本情况1.房屋坐落于上海市某区某街道某号，建筑面积为XXXX平方米。2.房屋的用途为非居住，即不得用于居住。3.房屋内现有的设施和设备包括但不限于：水电设施、消防设备、空调设备等。第二条租赁期限1.租赁期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租赁期满后，乙方应将房屋归还给甲方，如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请。第三条租金及支付方式1.租金为每年人民币XXXX元整（￥XXXX），租赁期内总租金为人民币XXXX元整（￥XXXX）。2.乙方应按年支付租金，支付方式为银行转账，具体账户信息如下：开户行：中国银行上海市分行账户名：上海市某区公有房屋管理单位账号：XXXXXXXXX3.乙方如逾期支付租金，应按逾期支付金额的日万分之五向甲方支付违约金。第四条房屋使用要求1.乙方应合理使用和保护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。2.乙方如需进行装修或改造，应事先向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可实施。3.乙方不得在房屋内存放易燃、易爆、剧毒等危险物品。4.乙方应遵守国家和上海市的法律法规，不得在房屋内从事违法活动。第五条房屋维修及保养1.房屋的日常维修和保养由乙方负责，维修费用由乙方承担。2.乙方如需进行大修或改造，应事先向甲方提交维修方案，并经甲方同意后方可实施，维修费用由甲方承担。3.乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋的安全和正常使用。第六条合同解除及终止1.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方逾期支付租金超过三个月的。乙方擅自改变房屋结构或用途的。乙方在房屋内存放易燃、易爆、剧毒等危险物品的。乙方在房屋内从事违法活动的。2.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方逾期交付房屋超过三个月的。甲方提供的房屋存在重大安全隐患，无法继续使用的。甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用的。3.合同解除或终止后，乙方应将房屋归还给甲方，如有损坏或污染，应负责修复或清洁。4.合同解除或终止后，甲方应在合理期限内退还乙方已支付的租金余额。第七条违约责任1.甲方如逾期交付房屋，应按逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金按租金总额的日万分之五计算。2.乙方如逾期支付租金，应按逾期支付金额的日万分之五向甲方支付违约金。3.乙方如擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。4.乙方如因使用不当或过失行为导致房屋损坏或污染，应承担相应的赔偿责任。5.双方当事人均应全面履行本合同所规定的义务和责任，如一方违约，应承担相应的法律责任。第八条其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方当事人协商补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。3.本合同执行过程中如有争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向上海市仲裁委员会申请仲裁。篇4合同编号：________________甲方（出租人）：________________（身份证号/企业统一社会信用代码：_________）乙方（承租人）：________________（身份证号/企业统一社会信用代码：_________）鉴于甲方是位于上海市的公有非居住房屋的合法所有者，乙方有意租用该房屋作为经营或非居住用途。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成以下协议：一、租赁房屋概况1.房屋位置：上海市___________区___________路___________号___________室。2.房屋类型：____________。3.建筑面积：____________平方米。4.用途：非居住用途（如办公、商业等）。二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、租金及支付方式1.租金总额：人民币________元（大写：_________）。2.支付方式：每______（月/季/半年）一付，提前______天支付下一期租金。3.乙方需缴纳押金：人民币________元（大写：_________），合同终止时，押金在扣除相关费用后无息退还。四、甲乙双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：甲方有权按本合同约定收取租金及押金。甲方应保证出租房屋的结构安全，符合居住或使用的标准。甲方应协助乙方办理相关证照或手续。甲方应保证出租房屋的水电等基本设施正常运行。如有损坏，甲方应及时修复或更换。2.乙方的权利和义务：乙方应按本合同约定支付租金及押金。乙方应合理使用房屋及其配套设施，不得擅自改动房屋结构。如需装修，需提前征得甲方同意。乙方应遵守国家和地方的法律法规，合法经营和使用房屋。如因乙方违法行为造成的一切后果由乙方承担。合同期满后或中途解除合同，乙方应将房屋恢复原状并交还甲方。如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。篇5甲方（出租人）：上海市XX区公有住房经营管理单位位置：上海市XX区XX街XX号法定代表人：XXX，职务：经理乙方（承租人）：XXX，性别：X，出生日期：XXXX年XX月XX日身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX位置：上海市XX区XX街XX号XX室根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的非居住房屋出租给乙方使用，乙方承租该房屋事宜，达成以下条款：第一条房屋基本情况1.房屋坐落：上海市XX区XX街XX号XX室2.房屋面积：建筑面积XX平方米，使用面积XX平方米3.房屋权属：甲方拥有该房屋的合法产权4.房屋用途：非居住用途，具体用途以甲方提供的房屋使用说明书为准第二条租赁期限1.租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止2.续租：租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先承租权，但需重新签订租赁合同第三条租金及支付方式1.租金：每月租金为人民币XX元，共计租金为人民币XX元（大写：壹万元整）2.支付方式：乙方应按月支付租金，每次支付租金后，甲方需开具租金发票给乙方第四条押金及保证金1.押金：乙方在签订合同时需支付押金