三合一建筑火灾形成与整治对策培训

“三合一”建筑火灾形成与整治对策培训CONTENTS目录01“三合一”场所概述02“三合一”建筑火灾案例警示03“三合一”场所火灾形成原因分析04“三合一”场所火灾的主要特点CONTENTS目录05“三合一”场所火灾的核心风险点06“三合一”场所火灾整治对策与规范要求07“三合一”场所消防安全管理与宣传教育01“三合一”场所概述“三合一”场所的定义与核心特征定义解析：功能混合与违规设置“三合一”场所是指住宿与生产、仓储、经营一种或一种以上使用功能违章混合设置在同一空间内的建筑，且住宿与其他使用功能之间未设置有效的防火分隔。空间属性：独立建筑或建筑局部该同一建筑空间可以是一独立建筑或一建筑中的一部分，例如将私人住宅改建为仓库、商铺等情况均属于此类场所范畴。典型场景：日常生活中的识别常见类型包括楼下经营、楼上住宿的小餐馆，生产加工与食宿混杂的小工厂，以及兼具仓储、经营和居住功能的快递公司投递点等。常见“三合一”场所类型及实例家庭作坊式“三合一”场所将员工集体住宿场所与小型生产加工、修理或可燃物品仓库混合设置且未采取必要防火分隔的住宅建筑。例如：外边屋子加工衣服，里面屋子吃饭睡觉的小工厂。商业类“三合一”场所将商业经营与员工集体住宿混用且未采取必要防火分隔的民用建筑，包含“下店上宅”“前店后宅”等形式。例如：楼下吃饭，楼上睡觉的小餐馆；快递公司的投递点，把私人住宅改建为仓库、商铺。餐饮娱乐类“三合一”场所员工集体住宿场所设置在餐饮及文化娱乐场所内，且未采取必要的防火分隔的建筑。成片开发的商场(市场)类“三合一”场所在成片开发的招商城、商业城中，在经营娱乐、加工场所内设有员工集体宿舍且未采取必要防火分隔的商铺、商业用房。成线设置的门面房类“三合一”场所在沿城市（城郊）街道两边连片(三户以上)建设的既用于经营、加工、仓储，又有员工集体住宿的且未采取必要防火分隔的商铺。“三合一”场所的社会存在背景与风险基数

经济发展与经营模式驱动改革开放以来，个体私营经济快速发展，市场经济不断繁荣，为节省成本、追求经营便利，部分经营者将住宿与生产、仓储、经营功能混合设置，形成“三合一”场所。

典型存在形式与社会渗透常见形式包括：楼下经营、楼上住宿的小餐馆；前店后宅或生产与住宿混杂的家庭作坊；将私人住宅改建为仓库、商铺的快递公司投递点等，广泛存在于城乡结合部及沿街铺面。

庞大的市场主体与风险基数截至2025年5月底，全国登记在册个体工商户达1.27亿户，从业人员近3亿人，其中不少存在“下店上宅”“前店后宅”等“三合一”现象，构成了庞大的风险群体。

火灾亡人风险突出的数据警示据国家消防救援局数据，2025年上半年接报的较大以上火灾中，经营性小场所火灾亡人上升39.5%，“三合一”场所因其隐患特性成为“小火亡人”的高发区域。02“三合一”建筑火灾案例警示近期典型火灾案例回顾：永康市自建房火灾01火灾基本情况概述2025年2月19日，永康市西城街道灵阳村附近一自建房发生火灾。消防救援人员接到报警后立即赶赴现场救援，所幸此次火灾未造成人员伤亡，具体原因仍在进一步调查中。02建筑功能违规混合情况该建筑一楼和二楼为生产经营场所，三至五楼为仓库，六楼为居民居住区域。住宅区域与生产经营区域未进行有效防火分隔，且无独立疏散设施，属于典型的“三合一”场所。03初步起火原因判断经现场勘测，火灾起火点位于一楼的一台生产机器，由于起火机器上方电气设备线路交织，初步判断为电气线路故障导致火灾发生。历史惨痛教训：揭阳市普宁南径镇火灾

01火灾基本情况2021年5月15日凌晨，揭阳市普宁南径镇东门村附近一自建房发生火灾，造成6人死亡，过火面积118平方米。

02起火直接原因经调查认定，起火原因为首层百货批发部的电气线路短路，喷溅熔珠引燃周围可燃物引发火灾。

03场所性质与隐患该建筑属于典型的“三合一”场所，住宿区域与生产经营区域未进行有效防火分隔，且无独立疏散设施。

04人员伤亡原因由于被困人员所在房间与楼梯间未做好分隔，火灾发生时大量烟气涌入房间，导致被困人员中毒窒息死亡。武汉市硚口区长丰村服装作坊火灾深度剖析火灾基本情况与场所性质

2011年11月17日凌晨2时50分，武汉市硚口区长丰村一栋五层自建房发生火灾。该建筑三层为一无名服装加工作坊，内有25台缝纫机，包括老板在内的16名员工白天在此加工服装，晚上住宿并做饭，属于典型的“三合一”场所。火灾未造成人员伤亡，但作坊被查封，人员全部搬离。火灾直接原因与隐患根源

初步调查显示，火灾原因可能为电机老化或长期用电超负荷运转。现场存在严重消防安全隐患：缝纫机旁烟灰缸内布满烟头，员工存在边工作边抽烟行为；电气线路私拉乱接，缺乏保护措施；建筑由村民自建，耐火等级低，未进行有效防火分隔。火灾暴露的共性问题

该案例反映出“三合一”场所普遍问题：一是经营者安全意识淡薄，虽意识到潜在危险但“不以为然”；二是为降低成本，生产、住宿、生活功能混杂，设施简陋；三是管理混乱，未落实消防安全制度，员工缺乏消防培训；四是建筑结构差，疏散通道狭窄且唯一，无消防设施。火灾教训与警示意义

长丰村一带此类服装小作坊近万家，均为村民自建房出租，普遍存在“三合一”现象，此前不到十天就有一起火灾发生。该起火灾虽未造成伤亡，但揭示了“小火亡人”的高风险。其警示意义在于：“三合一”场所将生命安全置于经济利益之下，必须通过严格整治、功能分离、强化意识才能消除隐患。广东省中山市快递站及福建省福州市便利店火灾警示

广东省中山市快递站火灾案例2022年4月9日5时17分，广东省中山市一快递站突发火灾。该快递站于2021年9月开始营业，店内设有办公室、仓库及居住房间，且未有效分隔，是典型的“三合一”场所。火灾发生时，店主两夫妻正在店内二楼睡觉，被浓烟呛醒后报警，消防车赶到现场将火扑灭。此次火灾事故初步判断为电器线路故障导致，好在无人员伤亡。

福建省福州市便利店火灾案例2023年10月29日5时57分，福建省福州市闽侯县一便利店发生火灾，造成3人死亡。着火建筑为7层框架结构，1层为沿街店铺，2层至7层为住宅，着火部位位于1层，主要燃烧物质为家具和生活用品。该场所存在经营与住宿功能混合设置的“三合一”隐患，最终导致了悲剧的发生。

案例共同警示上述两起案例均为典型的“三合一”场所火灾，暴露出场所内住宿与经营区域未有效防火分隔、电气线路管理混乱、消防设施不足等突出问题。火灾发生后，极易因浓烟、火势蔓延迅速而造成人员伤亡，必须引起高度警惕，切实加强“三合一”场所消防安全整治。03“三合一”场所火灾形成原因分析建筑与布局隐患：功能混杂与防火分隔缺失

功能混杂，风险叠加"三合一"场所将住宿与生产、仓储、经营等一种或多种功能违章混合设置在同一空间内，形成高风险布局，如楼下吃饭楼上睡觉的小餐馆、外屋加工内屋食宿的小工厂等，导致生活与生产经营风险相互交织。

防火分隔缺失，火势蔓延无阻住宿区域与其他使用功能区域之间未设置有效的防火分隔，如未采用无门窗洞口的防火墙和耐火极限不低于1.5小时的楼板进行完全分隔，一旦发生火灾，火势和有毒烟气能迅速蔓延至整个建筑空间。

疏散通道单一且易堵塞此类场所通常仅有一部楼梯作为疏散通道，且常被货物、杂物等堵塞，或因设置防盗网等被封死，火灾时人员疏散困难，极易造成"小火亡人"和群死群伤事故。

建筑耐火等级低，火灾荷载大多为住宅、出租屋改建或违章搭建，使用建筑材料低劣，耐火等级低；内部存放大量易燃可燃物品，火灾荷载大，一旦起火，极易形成大面积燃烧，火势猛烈。火灾荷载与致灾源：电气线路问题与用火用气不规范

电气线路私拉乱接现象普遍部分“三合一”场所经营者为满足生产经营需求，未经专业设计私拉乱接电线，线路缺乏保护套管，易因摩擦、老化导致短路。如2025年2月永康市自建房火灾，初步判断为电气线路故障引发。

超负荷用电现象突出同时使用多台大功率生产设备或生活电器，导致电路负荷超标，电线发热加速绝缘层老化。2011年武汉长丰村服装作坊火灾，调查显示存在电机老化和长期超负荷运转问题。

用火用气操作不规范部分场所违规在非厨房区域使用液化石油气、存放油漆等易燃物品，或存在卧床吸烟、违规动火作业等行为。如揭阳普宁2021年火灾因首层百货批发部电气线路短路引燃可燃物，造成6人死亡。

电动自行车违规停放充电将电动自行车及电池在室内停放充电，电池故障易引发火灾。此类行为在快递点、小商铺等“三合一”场所中较为常见，增加了火灾风险。人员意识与管理疏漏：安全意识淡薄与制度缺失

01消防安全意识普遍不足多数“三合一”场所人员消防安全观念淡薄，对火灾风险认识不足，如武汉长丰乡部分服装作坊员工认为“大家都这样，不会太担心”，缺乏对潜在危险的警惕性。

02消防培训与自救能力匮乏场所内人员普遍缺少必要的消防培训，不掌握灭火和逃生常识，在火灾初期难以有效处置，导致小火酿成大灾，增加了伤亡风险。

03消防安全管理制度不健全许多“三合一”场所未建立完善的消防安全管理制度，未落实防火安全责任制，对用火、用电、用气等环节缺乏有效管控，管理混乱。

04违规操作与习惯陋习常见部分场所存在卧床吸烟、私拉乱接电线、违规存放易燃易爆物品等行为，如武汉某服装作坊内缝纫机旁烟灰缸堆满烟头，为火灾发生埋下直接隐患。电动自行车违规停放与充电的新兴风险

违规停放占用疏散通道部分"三合一"场所将电动自行车违规停放在楼梯间、疏散通道等区域，直接堵塞逃生路径，火灾发生时严重阻碍人员疏散。

室内充电引发电气火灾在住宿区域或经营场所内违规为电动自行车及电池充电，易因线路过载、电池故障等引发短路起火，火苗迅速蔓延至周边可燃物。

电池故障释放有毒气体电动自行车电池燃烧时会产生大量一氧化碳、氢气等有毒气体，在"三合一"场所相对封闭的空间内迅速积聚，导致人员中毒窒息。

增加火灾荷载与扑救难度电动自行车及电池本身为易燃物，违规存放使场所火灾荷载增大，且燃烧速度快、温度高，给初期火灾扑救和消防救援带来极大困难。04“三合一”场所火灾的主要特点燃烧迅速，火势猛烈且蔓延扩大快

可燃物数量大且种类繁多“三合一”场所内往往存放大量生产原料、成品、商品等易燃可燃物品，同时存在生活用火用电设备，火灾荷载大，一旦着火，燃烧速度快，热值高。

建筑材料耐火等级低部分场所由住宅、出租屋改造或违章搭建而成，使用建筑材料低劣，耐火等级低，燃烧性能差，易加速火势蔓延。

功能混杂缺乏有效防火分隔住宿、生产、仓储、经营等区域未设置有效的防火分隔，空间连通性强，火势极易通过楼梯间、楼板缝隙等途径快速蔓延，形成大面积燃烧。

通风条件加速燃烧进程场所内为满足经营或生产需要，可能存在通风不良或局部通风过强的情况，前者导致热量积聚，后者则为燃烧提供充足氧气，进一步加剧火势。有毒烟气产生量大，易造成人员窒息死亡燃烧材料特性加剧毒烟生成“三合一”场所装修多使用易燃可燃材料，如木质吊顶、塑料隔板等，燃烧后释放大量一氧化碳、醛类等有毒气体，温度达1000摄氏度时还会分解出氯气，毒性极强。功能混杂导致毒烟快速扩散住宿、生产、仓储区域未有效分隔，火灾时毒烟通过连通空间迅速蔓延至各区域。如2021年普宁火灾中，百货批发部起火后，烟气通过未分隔的楼梯间涌入住宿房间，导致6人中毒窒息死亡。人员逃生自救能力不足场所内人员消防安全意识淡薄，缺乏毒烟防护和逃生技能培训。起火后易因恐慌吸入大量毒烟，且外窗常被防盗网封死，无法及时疏散，造成“小火亡人”悲剧。人员疏散困难，极易造成群死群伤

疏散通道单一且易堵塞“三合一”场所通常仅有一部楼梯作为唯一逃生通道，且常被货物、杂物堵塞，火灾时人员无法快速疏散，如2021年普宁火灾中，被困人员因楼梯间充满浓烟无法逃离。

防火分隔缺失导致烟气快速蔓延住宿区域与生产经营区域未设置有效防火分隔，火灾产生的大量有毒烟气（如一氧化碳、醛类）迅速扩散至住宿区，导致人员中毒窒息，2017年北京大兴火灾因烟气蔓延造成19人死亡。

防盗网等设施阻碍逃生部分场所外窗安装防盗网且未预留逃生口，人员被困后难以通过窗户逃生，增加了伤亡风险，形成“逃生无门”的绝境。

人员安全意识薄弱与自救能力不足场所内人员普遍缺乏消防培训，火灾发生时惊慌失措，不会使用灭火器或选择正确逃生路线，初期火灾处置不当导致伤亡扩大，如武汉长丰乡小作坊员工对火灾隐患习以为常。灭火救援难度大，建筑结构复杂影响施救

内部布局混乱，火场侦察困难“三合一”场所功能混杂，生产、仓储、住宿区域交织，内部通道狭窄、堆物繁多，火灾发生后能见度低，消防员难以快速查清起火点、被困人员位置及火势蔓延路径，延误救援时机。

建筑耐火等级低，结构易垮塌部分“三合一”场所由住宅、出租屋改建或违章搭建，建筑材料耐火性差，火灾荷载大。高温烘烤下，建筑构件易变形、坍塌，威胁救援人员安全，阻碍灭火进攻。

疏散通道不畅，外部救援受阻场所常仅有一部楼梯，且易被货物堵塞或锁闭；外窗多安装防盗网且未预留逃生口，人员无法通过窗户疏散，消防员破拆难度大、耗时久，影响外部救援力量快速介入。

有毒烟气弥漫，作战环境恶劣场所内大量使用易燃可燃装修材料及货物，燃烧后产生大量浓烟和一氧化碳等有毒气体，不仅对被困人员造成致命威胁，也使消防员在高温、浓烟环境下的作战时间和效率受限。05“三合一”场所火灾的核心风险点三大致命隐患：建筑布局、致灾源与逃生障碍建筑与布局隐患“三合一”场所功能混杂、缺乏有效防火分隔，易燃可燃物多，疏散通道单一且常被堵塞，火势极易蔓延形成大面积燃烧。火灾荷载与致灾源隐患场所内电气线路私拉乱接、超负荷用电现象普遍，用火用气不规范，一个插座、一个烟头就可能引发大火，火灾风险极高。人员意识与逃生障碍隐患场所内人员相对集中、安全意识淡薄，缺乏消防培训，初期火灾不会处置。外窗常安装防盗网等完全封死逃生退路，一旦起火，逃生无门，极易造成“小火亡人”悲剧。疏散通道堵塞与防盗网阻碍逃生问题疏散通道堵塞的常见表现部分“三合一”场所疏散通道、安全出口被货物、杂物堆放或锁闭，导致火灾时人员无法快速疏散。如2021年普宁火灾中，唯一逃生通道布满浓烟，二层以上人员难以通过楼梯逃离。防盗网设置的安全隐患部分场所外窗安装防盗网未预留可从内部开启的逃生口，完全封死逃生退路。一旦发生火灾，人员被困室内，无法通过窗户逃生，增加伤亡风险。疏散通道与防盗网的整改要求住宿区域应设置直通室外的安全出口，疏散通道、出口严禁堆放杂物或锁闭。外窗设置防盗网时，必须预留可从内部开启的逃生口，确保紧急情况下人员能有效逃生。消防设施缺乏与维护不当的风险

消防设施配置不足的普遍现象多数“三合一”场所未经消防审核验收，普遍存在灭火器、消防应急照明灯、疏散指示标志等基本消防设施缺失的问题，无法满足初期火灾扑救和人员疏散引导需求。

设施维护保养的严重缺位部分场所即使配备消防设施，也因缺乏定期检查维护，导致灭火器过期失效、消防栓无水、报警系统故障等问题，使设施形同虚设，无法在火灾发生时发挥作用。

技术防范措施落实不到位按规定应设置的自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统或独立式感烟火灾探测报警器等技术防范设施，在“三合一”场所中往往未安装或安装后未正常运行，错失火灾早期预警和控制时机。06“三合一”场所火灾整治对策与规范要求严格限定使用功能，禁止违规设置住宿甲、乙类火灾危险性场所严禁设置住宿

具有甲、乙类火灾危险性的生产、储存、经营等场所或建筑内，严禁设置住宿场所、人员宿舍，此类场所火灾风险极高，一旦发生火灾，后果不堪设想。地下、半地下室禁止用作住宿场所

地下、半地下室类的“三合一”建筑不得被用作人员住宿场所，这类区域疏散困难，火灾时烟气聚集快，对人员生命安全构成严重威胁。违规设置住宿的典型隐患案例

2025年2月19日，永康市西城街道灵阳村一自建房火灾，其六楼设置居住区域，与一至五楼生产经营、仓储区域未有效防火分隔，无独立疏散设施，属于典型违规设置住宿的“三合一”场所，所幸无人员伤亡。落实防火分隔措施，确保区域安全独立

采用防火墙与楼板进行物理分隔应采用无门窗洞口的防火墙和耐火极限不低于1.5小时的楼板，将住宿部分与非住宿部分完全分隔，形成独立的防火分区。

设置符合标准的防火门若墙上确实需要设置门，则应选用常闭式乙级防火门，确保在火灾发生时能有效阻止火势和烟气蔓延。

内部隔墙使用不燃实体材料住宿区域内部的隔墙应采用不燃烧的实体墙，并确保其建筑至楼板的底部，进一步提升分隔的有效性。保障疏散通道畅通，设置独立安全出口01住宿与非住宿区域应分别设置独立疏散设施“三合一”场所的住宿部分与非住宿部分必须各自配备独立的疏散通道或楼梯，确保在火灾等紧急情况下，人员能够从不同路径安全疏散。02疏散通道与出口严禁堵塞或锁闭场所内的疏散通道、安全出口应时刻保持畅通，严禁堆放杂物、设置障碍物或锁闭，确保紧急情况下人员能够迅速通过。03疏散门的设置要求场所内的疏散门应设计为向疏散方向开启的平开门，并确保在紧急情况下能轻松从内部打开，不得采用卷帘门、转门等影响疏散的门型。04外窗防盗网需预留逃生口当住宿区域外窗设置防盗网等防护设施时，必须预留可从内部开启的逃生口，其尺寸应满足人员紧急疏散的需要，不得完全封死。05特别场所的室外疏散楼梯设置“三合一”场所必须另外设置室外疏散楼梯。当住宿人员不超过5人且建筑层数不超过四层时，可设置逃生窗，配置逃生梯、逃生缓降器或架设通往相邻建筑物的逃生通道等作为第二逃生出口。强化火源管控与电气线路安全管理严格规范用火用气行为除厨房区域外，严禁在“三合一”场所内使用和存放液化石油气、烟花爆竹、油漆及汽油等易燃可燃物品。厨房若需存放液化石油气罐，必须采取有效的防火分隔措施。严禁在场所内违规动用明火进行装修电焊、卧床吸烟等行为。加强电气线路安全管理电气线路的配置必须满足用电设备的负荷需求，严禁私自拉接临时电气线路；电气线路应穿金属管或阻燃塑料管进行保护。建筑内的照明设施不应直接与可燃装修材料或可燃物体相接触。定期对电气线路和设备进行检查维护，防止因线路老化、短路、超负荷用电引发火灾。建立完善消防安全管理制度针对用火、用电、用油和用气等各个环节，建立并严格执行完善的消防安全管理制度。明确各岗位消防安全职责，加强对员工的消防安全培训和教育，提高员工安全意识和操作规范程度，从源头上减少火源风险。规范可燃材料使用与危险品存储严格选用建筑装修材料建筑物吊顶、墙面等装修应选用不燃或难燃材料，室外广告牌、遮阳棚等也需采用不燃或难燃材料制作，以降低火灾荷载和蔓延风险。严控危险品使用与存放范围“三合一”场所内，除厨房区域外，严禁使用和存放液化石油气、烟花爆竹、油漆及汽油等易燃可燃物品；厨房存放液化石油气罐必须采取有效的防火分隔措施。禁止家庭环境储存危险品严禁在住宿区域及家庭环境中储存任何具有火灾危险性的危险品，从源头消除致灾隐患。规范电气线路与照明设施安装电气线路配置必须满足用电设备负荷需求，严禁私拉乱接临时线路，线路应穿金属管或阻燃塑料管保护；照明设施不应直接与可燃装修材料或物体相接触。完善技术防范措施：报警与灭火系统配置

火灾自动报警系统设置在疏散走道、住宿区域、存在火灾风险的房间以及疏散楼梯的顶部，应合理配置火灾自动报警系统或独立式感烟火灾探测报警器，并确保按照规范要求设置应急广播扬声器或火灾警报装置。

自动喷水灭火系统应用针对不同类型的“三合一”场所，需在疏散走道、住宿区域、存在火灾风险的房间等关键部位，合理配置自动喷水灭火系统，以增强初起火灾的控制和扑灭能力。

灭火器与应急照明配备场所内应按照规范配备足量且有效的灭火器（如干粉灭火器、二氧化碳灭火器等）及消防应急照明灯，确保在火灾发生时，人员能够及时利用灭火器材进行初期火灾扑救，并借助应急照明疏散逃生。电动自行车安全管理专项措施

严禁违规停放充电“三合一”场所内严禁电动自行车及电池在室内停放、充电，严禁“进楼入户”“人车同屋”“飞线充电”等行为。

规范充电设施建设应设置独立的电动自行车集中停放和充电区域，安装具备过充保护、短路保护的智能充电桩，并与住宿、生产经营区域保持安全距离。

强化电池使用管理严禁使用不合格或已达到报废标准的电池，不得私自改装电池和线路，定期检查电池状态，发现鼓包、漏液等情况立即停用。

落实主体责任监管场所经营者需明确电动自行车安全管理责任人，定期开展安全检查和宣传教育，发现违规行为及时制止并整改。07“三合一”场所消防安全管理与宣传教育建立健全消防安全管理制度与责任制

明确消防安全管理责任主体“三合一”场所经营者是消防安全第一责任人，需签订消防安全责任书，明确其对场所消防安全负全面责任，包括组织制定和落实各项消防安全管理制度。

制定完善消防安全管理制度体系应