2027年装修白皮合同二篇

2027年装修白皮合同二篇篇一

甲方（业主）：__________________

乙方（承包方）：__________________

根据《中华人民共和国民法典》《住宅室内装饰装修管理办法》等法律法规，甲乙双方在自愿平等、协商一致的基础上，就甲方住宅装饰装修工程事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1.1房屋地址：____________________________________

1.2建筑面积：_______平方米，户型：____室____厅____厨____卫

1.3承包方式：□乙方包工包料□乙方包工包部分材料（材料清单见附件）□甲方包料乙方包工

1.4工程内容：包括但不限于拆改工程、水电改造、瓦工工程（墙地砖铺贴、防水）、木工工程（吊顶、柜体制作）、油工工程（墙面涂料、壁纸铺贴）、安装工程（灯具、洁具、开关插座）及现场垃圾清运等（具体施工项目及工艺标准见附件《施工图纸及工艺说明》）。

1.5工程期限：_______日历天，自____年____月____日（开工日）起至____年____月____日（竣工日）止。因甲方原因或不可抗力导致工期延误，工期相应顺延。

二、工程质量与材料标准

2.1工程质量标准：符合《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）及双方确认的《施工图纸及工艺说明》，验收合格率100%。

2.2主要材料品牌、规格、型号及生产厂家（详见附件《主要材料清单》）：

（1）水电材料：□电线（品牌______，型号______）□水管（品牌______，型号______）□防水涂料（品牌______，型号______）

（2）瓷砖：□客厅/卧室（品牌______，规格______，产地______）□厨卫（品牌______，规格______，产地______）

（3）板材：□吊顶（品牌______，型号______）□柜体（品牌______，环保等级______）

（4）涂料：□内墙（品牌______，环保标准______）□外墙（品牌______，型号______）

2.3乙方采购的材料需提供合格证、检测报告，甲方有权对材料进行验收，不符合标准的材料乙方应在24小时内更换，费用由乙方承担。

2.4隐蔽工程（水电改造、防水、吊顶基层等）在封闭前，乙方须通知甲方验收，验收合格后方可进行下一道工序；隐蔽工程验收记录作为工程结算依据。

三、工程价款及支付方式

3.1工程总价款（含税）：人民币_______元（大写：__________________）。总价款包含材料费、人工费、设计费、垃圾清运费、管理费、税金及乙方为完成本合同约定工程所需的一切费用。

3.2支付方式：

（1）合同签订后3日内，甲方向乙方支付工程总价款的40%，即人民币_______元（大写：__________________）作为预付款；

（2）水电改造完工、瓦工程防水层施工完毕并验收合格后，甲方向乙方支付工程总价款的30%，即人民币_______元（大写：__________________）；

（3）木工、油工等基础工程完工、安装工程进场前，甲方向乙方支付工程总价款的25%，即人民币_______元（大写：__________________）；

（4）工程竣工验收合格后3日内，甲方向乙方支付工程总价款的5%，即人民币_______元（大写：__________________）作为尾款。

3.3乙方收款账户信息：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

3.4甲方每期付款前，乙方需提供正规增值税发票，发票类型为□增值税专用发票□增值税普通发票。

四、双方权利义务

4.1甲方权利与义务：

（1）有权对乙方施工质量、进度进行监督检查，提出合理整改意见；

（2）应于开工前向乙方提供房屋原始水电图纸、物业装修审批手续，并协调邻里关系；

（3）按合同约定及时支付工程款，因甲方逾期付款导致工期延误的，乙方不承担责任；

（4）不得擅自变更施工内容，确需变更的，应提前3日书面通知乙方，因变更导致的费用增减由双方协商解决。

4.2乙方权利与义务：

（1）应具备相应装修资质，施工人员需持证上岗（电工、焊工等特种作业人员需提供有效证件）；

（2）按合同约定及施工图纸施工，不得偷工减料、擅自变更设计；确需变更的，应经甲方书面同意；

（3）遵守物业管理规定，办理施工许可证、动火证等手续，承担因施工产生的水电费、物业费；

（4）施工期间采取安全防护措施，避免发生安全事故；如因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损失的，乙方承担赔偿责任；

（5）施工现场垃圾应每日清理，保持场地整洁；工程竣工后3日内清理全部施工垃圾；

（6）免费提供工程保修服务，保修范围及期限见本合同第六条。

五、工程变更与签证

5.1工程变更：甲方提出变更要求的，乙方应在2日内出具变更单，明确变更内容、增减费用及工期调整，经双方签字确认后作为合同附件及结算依据。

5.2现场签证：施工过程中发生的零星增减项目（如甲方临时增加插座、拆改墙体等），乙方应在施工前填写《工程签证单》，由甲方签字确认后施工；未签证的增减项目，结算时甲方有权不予认可。

六、工程验收与保修

6.1验收标准：本合同第二条约定的质量标准及双方确认的《施工图纸及工艺说明》。

6.2分阶段验收：

（1）水电改造完工：乙方自检合格后通知甲方验收，重点检查电路、水路走向、管道压力测试等；

（2）防水工程完工：闭水试验不少于24小时（厨卫、阳台），楼下无渗漏为合格；

（3）中期验收：木工、瓦工程完工后，双方对基层、平整度、垂直度等进行验收；

（4）竣工验收：工程全部完工后3日内，乙方组织甲方进行验收，验收合格双方签署《竣工验收报告》。

6.3保修范围及期限：

（1）基础工程（墙体、地面、天花板、水电管线）：保修2年；

（2）防水工程：保修5年；

（3）木制品（柜体、门窗）、灯具、洁具：保修1年；

（4）保修期内因乙方施工质量问题导致的维修，乙方应在接到甲方通知后48小时内到场维修，维修费用由乙方承担；因甲方使用不当或不可抗力导致的损坏，维修费用由甲方承担。

七、违约责任

7.1乙方违约：

（1）工期延误：每逾期1日，乙方应向甲方支付工程总价款0.05%的违约金，累计不超过工程总价款的3%；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款并赔偿甲方损失；

（2）工程质量不合格：乙方应在甲方要求的期限内整改，整改后仍不合格的，甲方有权解除合同，乙方退还已收取的工程款并赔偿损失；

（3）乙方提供的材料不符合约定，甲方有权要求更换，因此产生的费用由乙方承担，工期不予顺延。

7.2甲方违约：

（1）甲方逾期支付工程款，每逾期1日，应向乙方支付应付未付款项0.05%的违约金，累计不超过应付未付款项的3%；逾期超过30日的，乙方有权暂停施工；

（2）甲方无正当理由解除合同，应向乙方支付工程总价款10%的违约金。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同附件（《施工图纸及工艺说明》《主要材料清单》《工程预算表》）为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________________乙方（盖章）：__________________

法定代表人/委托代理人：__________法定代表人/委托代理人：__________

联系电话：______________________联系电话：______________________

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

篇二

甲方（发包方）：__________________

乙方（承包方）：__________________

根据《中华人民共和国民法典》《建筑装饰装修工程质量验收标准》等法律法规，甲乙双方在自愿平等、协商一致的基础上，就甲方商业空间装饰装修工程事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程地点：____________________________________

1.2建筑面积：_______平方米，用途：□餐饮□办公□零售□其他______

1.3承包方式：□乙方包工包料□乙方包工包部分材料（材料清单见附件）□甲方包料乙方包工

1.4工程内容：包括但不限于平面布局调整、消防改造（烟感喷淋、疏散通道、防火门）、强弱电工程（商业用电负荷、网络布线）、空调通风工程（风管安装、设备调试）、隔断工程（玻璃隔断、轻钢龙骨隔墙）、地面工程（耐磨地坪、瓷砖铺贴）、吊顶工程（铝扣板、石膏板吊顶）、装饰面材工程（石材干挂、铝塑板）、安装工程（灯具、收银系统、监控设备）及消防报验、环保检测等（具体施工项目及工艺标准见附件《商业装修施工图纸及规范》）。

1.5工程期限：_______日历天，自____年____月____日（开工日）起至____年____月____日（竣工日）止。因甲方原因、第三方审批（如消防、环保）或不可抗力导致工期延误，工期相应顺延。

二、工程质量与材料标准

2.1工程质量标准：符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）、《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-2017）、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2020）及双方确认的《商业装修施工图纸及规范》，并通过消防、环保等相关部门验收。

2.2主要材料品牌、规格、型号及生产厂家（详见附件《商业装修主要材料清单》）：

（1）消防材料：□防火门（品牌______，耐火极限______）□防火涂料（品牌______，检测报告编号______）

（2）强弱电材料：□电缆（品牌______，型号______）□桥架（品牌______，规格______）

（3）空调材料：□风管（品牌______，材质______）□空调设备（品牌______，型号______）

（4）装饰材料：□石材（品牌______，产地______，厚度______）□铝塑板（品牌______，涂层厚度______）

2.3乙方采购的材料需提供合格证、检测报告、防火性能证明等文件，甲方有权对材料进行抽样送检，检测费用由乙方承担；不符合标准的材料乙方应在48小时内更换，因此导致的工期延误由乙方承担。

2.4隐蔽工程（水电管线、消防管道、吊顶基层等）在封闭前，乙方须通知甲方及监理单位验收，验收合格签署《隐蔽工程验收记录》后方可进行下一道工序。

三、工程价款及支付方式

3.1工程总价款（含税）：人民币_______元（大写：__________________）。总价款包含材料费、人工费、设计费、消防报验费、环保检测费、垃圾清运费、管理费、税金及乙方为完成本合同约定工程所需的一切费用。

3.2支付方式：

（1）合同签订后3日内，甲方向乙方支付工程总价款的30%，即人民币_______元（大写：__________________）作为预付款；

（2）基础工程（拆改、水电、消防、空调）完工并验收合格后，甲方向乙方支付工程总价款的40%，即人民币_______元（大写：__________________）；

（3）装饰工程（隔断、地面、吊顶、墙面）完工并验收合格后，甲方向乙方支付工程总价款的25%，即人民币_______元（大写：__________________）；

（4）工程竣工验收合格、消防及环保验收通过后3日内，甲方向乙方支付工程总价款的5%，即人民币_______元（大写：__________________）作为尾款。

3.3乙方收款账户信息：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

3.4甲方每期付款前，乙方需提供正规增值税发票，发票类型为□增值税专用发票□增值税普通发票。

四、双方权利义务

4.1甲方权利与义务：

（1）有权对乙方施工质量、进度进行监督检查，有权聘请第三方监理单位进行监理，监理费用由甲方承担；

（2）应于开工前向乙方提供场地原始图纸、产权证明、消防审批文件，并负责办理施工许可证、占道许可证等手续；

（3）按合同约定及时支付工程款，因甲方逾期付款导致工期延误的，乙方不承担责任；

（4）工程竣工后，应配合乙方进行消防、环保验收，因甲方原因导致验收无法通过的，责任由甲方承担。

4.2乙方权利与义务：

（1）应具备建筑装饰装修工程专业承包资质（等级______），施工人员需持证上岗，特种作业人员需提供有效证件；

（2）按合同约定及施工图纸施工，不得擅自降低标准或变更设计；确需变更的，应经甲方书面同意，并签订《工程变更单》；

（3）遵守消防、安全施工规范，设置消防器材，采取防尘、降噪措施，避免影响周边商户及居民正常经营生活；

（4）负责办理消防设计审核、竣工验收备案手续，并承担相关费用；工程竣工后，向甲方提供完整的竣工资料（包括竣工图、隐蔽工程记录、材料合格证、检测报告等）；

（5）施工现场垃圾应每日清理，工程竣工后5日内清理全部施工垃圾，恢复场地原状；

（6）免费提供工程保修服务，保修范围及期限见本合同第六条。

五、工程变更与签证

5.1工程变更：甲方提出变更要求的，乙方应在3日内出具变更单，明确变更内容、增减费用及工期调整，经双方签字确认后作为合同附件及结算依据。

5.2现场签证：施工过程中发生的零星增减项目（如甲方临时增加设备点位、调整隔断位置等），乙方应在施工前填写《商业装修工程签证单》，详细列明工作内容、数量、单价及金额，经甲方签字确认后施工；未签证的增减项目，结算时甲方有权不予认可。

六、工程验收与保修

6.1验收标准：本合同第二条约定的质量标准及双方确认的《商业装修施工图纸及规范》。

6.2分阶段验收：

（1）基础工程验收：水电、消防、空调管线铺设完毕，乙方自检合格后通知甲方及监理单位验收；

（2）隐蔽工程验收：消防管道、保温层、吊顶基层等隐蔽前，三方共同验收并签署记录；

（3）中期验收：装饰基层工程完工后，对墙面平整度、地面找平、隔断垂直度等进行验收；

（4）竣工验收：工程全部完工后7日内，乙方组织甲方、监理单位及消防、环保部门进行验收，验收合格签署《竣工验收报告》及《消防验收合格意见书》。

6.3保修范围及期限：

（1）结构工程（墙体、梁柱、基础）：保修5年；

（2）消防工程（烟感、喷淋、防火门）：保修2年；

（3）水电工程（管线、开关插座）：保修2年；

（4）装饰工程（墙面、地面、吊顶）：保修2年；

（5）设备工程（空调、收银系统、监控设备）：保修1年（设备厂家保修期不足1年的，以厂家保修期为准）。

（6）保修期内因乙方施工质量问题导致的维修，乙方应在接到甲方通知后24小时内到场维修，维修费用由乙方承担；因甲方使用不当或不可抗力导致的损坏，维修费用由甲方承担。

七、违约责任

7.1乙方违约：

（1）工期延误：每逾期1日，乙方应向甲方支付工程总价款0.1%的违约金，累计不超过工程总价款的5%；逾期超过30日的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款并赔偿甲方因此遭受的损失（包括预期经营损失）；

（2）工程质量不符合约定：乙方应在甲方要求的期限内整改，整改后仍不合格或无法通过消防、环保验收的，甲方有权解除合同，乙方退还已收取的工程款并赔偿损失；

（3）乙方提供的材料不符合约定或虚假检测报告的，甲方有权要求更换并支付工程总价款10%的违约金。

7.2甲方违约：

（1）甲方逾期支付工程款，每逾期1日，应向乙方支付应付未付款项0.1%的违约金，累计不超过应付未付款项的5%；逾期超过60日的，乙方有权暂停施工；

（2）甲方无正当理由解除合同，应向乙方支付工程总价款15%的违约金，并赔偿乙方已投入的合理费用。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同附件（《商业装修施工图纸及规范》《商业装修主要材料清单》《商业装修工程预算表》《工程量清单》）为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

9.3乙方应为施工人员购买工伤保险，施工期间发生安全事故，由乙方承担全部责任；如因甲方原因导致安全事故，由甲方承担相应责任。

9.4本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________

法定代表人/委托代理人：__________法定代表人/委托代理人：__________

联系电话：______________________联系电话：______________________

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

篇二

甲方（发包方）：__________________

乙方（承包方）：__________________

根据《中华人民共和国民法典》《建筑装饰装修工程质量验收标准》《建筑内部装修设计防火规范》等法律法规，甲乙双方在自愿平等、协商一致的基础上，就甲方商业空间装饰装修工程事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程地点：____________________________________

1.2建筑面积：_______平方米，用途：□餐饮□办公□零售□其他______

1.3承包方式：□乙方包工包料□乙方包工包部分材料（材料清单见附件）□甲方包料乙方包工

1.4工程内容：包括但不限于平面布局调整、消防改造（烟感喷淋、疏散通道、防火门）、强弱电工程（商业用电负荷、网络布线）、空调通风工程（风管安装、设备调试）、隔断工程（玻璃隔断、轻钢龙骨隔墙）、地面工程（耐磨地坪、瓷砖铺贴）、吊顶工程（铝扣板、石膏板吊顶）、装饰面材工程（石材干挂、铝塑板）、安装工程（灯具、收银系统、监控设备）及消防报验、环保检测等（具体施工项目及工艺标准见附件《商业装修施工图纸及规范》）。

1.5工程期限：_______日历天，自____年____月____日（开工日）起至____年____月____日（竣工日）止。因甲方原因、第三方审批（如消防、环保）或不可抗力导致工期延误，工期相应顺延。

二、工程质量与材料标准

2.1工程质量标准：符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）、《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-2017）、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2020）及双方确认的《商业装修施工图纸及规范》，并通过消防、环保等相关部门验收。

2.2主要材料品牌、规格、型号及生产厂家（详见附件《商业装修主要材料清单》）：

（1）消防材料：□防火门（品牌______，耐火极限______）□防火涂料（品牌______，检测报告编号______）

（2）强弱电材料：□电缆（品牌______，型号______）□桥架（品牌______，规格______）

（3）空调材料：□风管（品牌______，材质______）□空调设备（品牌______，型号______）

（4）装饰材料：□石材（品牌______，产地______，厚度______）□铝塑板（品牌______，涂层厚度______）

2.3乙方采购的材料需提供合格证、检测报告、防火性能证明等文件，甲方有权对材料进行抽样送检，检测费用由乙方承担；不符合标准的材料乙方应在48小时内更换，因此导致的工期延误由乙方承担。

2.4隐蔽工程（水电管线、消防管道、吊顶基层等）在封闭前，乙方须通知甲方及监理单位验收，验收合格签署《隐蔽工程验收记录》后方可进行下一道工序。

三、工程价款及支付方式

3.1工程总价款（含税）：人民币_______元（大写：__________________）。总价款包含材料费、人工费、设计费、消防报验费、环保检测费、垃圾清运费、管理费、税金及乙方为完成本合同约定工程所需的一切费用。

3.2支付方式：

（1）合同签订后3日内，甲方向乙方支付工程总价款的30%，即人民币_______元（大写：__________________）作为预付款；

（2）基础工程（拆改、水电、消防、空调）完工并验收合格后，甲方向乙方支付工程总价款的40%，即人民币_______元（大写：__________________）；

（3）装饰工程（隔断、地面、吊顶、墙面）完工并验收合格后，甲方向乙方支付工程总价款的25%，即人民币_______元（大写：__________________）；

（4）工程竣工验收合格、消防及环保验收通过后3日内，甲方向乙方支付工程总价款的5%，即人民币_______元（大写：__________________）作为尾款。

3.3乙方收款账户信息：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

3.4甲方每期付款前，乙方需提供正规增值税发票，发票类型为□增值税专用发票□增值税普通发票。

四、双方权利义务

4.1甲方权利与义务：

（1）有权对乙方施工质量、进度进行监督检查，有权聘请第三方监理单位进行监理，监理费用由甲方承担；

（2）应于开工前向乙方提供场地原始图纸、产权证明、消防审批文件，并负责办理施工许可证、占道许可证等手续；

（3）按合同约定及时支付工程款，因甲方逾期付款导致工期延误的，乙方不承担责任；

（4）工程竣工后，应配合乙方进行消防、环保验收，因甲方原因导致验收无法通过的，责任由甲方承担。

4.2乙方权利与义务：

（1）应具备建筑装饰装修工程专业承包资质（等级______），施工人员需持证上岗，特种作业人员需提供有效证件；

（2）按合同约定及施工图纸施工，不得擅自降低标准或变更设计；确需变更的，应经甲方书面同意，并签订《工程变更单》；

（3）遵守消防、安全施工规范，设置消防器材，采取防尘、降噪措施，避免影响周边商户及居民正常经营生活；

（4）负责办理消防设计审核、竣工验收备案手续，并承担相关费用；工程竣工后，向甲方提供完整的竣工资料（包括竣工图、隐蔽工程记录、材料合格证、检测报告等）；

（5）施工现场垃圾应每日清理，工程竣工后5日内清理全部施工垃圾，恢复场地原状；

（6）免费提供工程保修服务，保修范围及期限见本合同第六条。

五、工程变更与签证

5.1工程变更：甲方提出变更要求的，乙方应在3日内出具变更单，明确变更内容、增减费用及工期调整，经双方签字确认后作为合同附件及结算依据。

5.2现场签证：施工过程中发生的零星增减项目（如甲方临时增加设备点位、调整隔断位置等），乙方应在施工前填写《商业装修工程签证单》，详细列明工作内容、数量、单价及金额，经甲方签字确认后施工；未签证的增减项目，结算时甲方有权不予认可。

六、工程验收与保修

6.1验收标准：本合同第二条约定的质量标准及双方确认的《商业装修施工图纸及规范》。

6.2分阶段验收：

（1）基础工程验收：水电、消防、空调管线铺设完毕，乙方自检合格后通知甲方及监理单位验收；

（2）隐蔽工程验收：消防管道、保温层、吊顶基层等隐蔽前，三方共同验收并签署记录；

（3）中期验收：装饰基层工程完工后，对墙面平整度、地面找平、隔断垂直度等进行验收；

（4）竣工验收：工程全部完工后7日内，乙方组织甲方、监理单位及消防、环保部门进行验收，验收合格签署《竣工验收报告》及《消防验收合格意