2027年自行成交租赁合同二篇

2027年自行成交租赁合同二篇篇一

甲方（出租方）：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________电子邮箱：__________________

乙方（承租方）：__________________统一社会信用代码/身份证号码：__________________法定代表人/代理人：__________________地址：__________________联系方式：__________________电子邮箱：__________________

鉴于甲方为租赁物的所有权人或合法使用权人，乙方因生产经营需要拟承租租赁物，双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用原则，经充分协商，就租赁事宜达成如下协议：

###一、租赁物基本信息

1.**租赁物地址**：租赁物位于__________________（具体门牌号），建筑面积为________平方米（以房产证登记面积为准，若未登记以双方共同测量面积为准）。

2.**租赁物权属**：甲方保证对租赁物享有合法、完整的出租权，租赁物权属清晰，不存在抵押、查封、权属争议或其他权利限制情况，甲方应提供以下文件作为附件（复印件加盖公章/签字确认）：

（1）房屋所有权证/不动产权证书；

（2）甲方身份证明/营业执照；

（3）若为共有产权，需提供共有人同意出租的书面声明；

（4）若为转租，需提供原出租方同意转租的书面证明。

3.**租赁物现状**：租赁物为________（毛坯/简装/精装），现有设施设备包括：________（如空调、电梯、消防设施、给排水系统、供电容量等，详见附件《租赁物设施设备清单》），双方在交付时共同验收并签署《交付确认书》。

###二、租赁用途

1.**约定用途**：乙方承租租赁物仅用于__________________（如“办公”“商业零售”“轻工业生产”等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

2.**用途变更**：如乙方需改变租赁用途，应提前30日向甲方提交书面申请，经甲方同意（必要时需报相关主管部门审批）后，双方另行签订补充协议。变更用途增加的费用由乙方承担。

###三、租赁期限

1.**租期起止**：租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.**续租条件**：租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前60日书面通知甲方，在同等条件下（租金、支付方式等）乙方享有优先承租权。双方同意续租的，应于租赁期满前30日内签订新的租赁合同，租金标准由双方协商确定（若未协商，可参考本合同约定租金上浮不超过____%）。

3.**提前退租**：租赁期内，任何一方需提前解除合同的，应提前60日书面通知对方，并向对方支付____个月租金作为违约金（若因不可抗力或对方根本违约导致解除的，违约金可减免）。

###四、租金及支付方式

1.**租金标准**：租赁物月租金为人民币________元（大写：__________________元整），年租金合计人民币________元（大写：__________________元整）。

2.**支付方式**：

（1）乙方按________（月/季/半年）支付租金，首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，此后每期租金应于本期到期前____日内支付至甲方指定账户：

开户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

（2）甲方收取租金后，应向乙方提供等额合法有效的增值税发票（若乙方为个人，可提供普通发票；若为单位，由乙方发票类型确定）。

3.**租金调整**：租赁期内，租金不调整。若因市场行情发生重大变化（如周边同类物业租金涨幅超过____%），双方可协商调整，但需签订书面补充协议。

4.**逾期支付**：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的____‰向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权单方解除合同，要求乙方支付____个月租金作为违约金，并收回租赁物。

###五、租赁保证金

1.**金额及支付**：乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币________元（大写：__________________元整，相当于____个月租金）。

2.**退还条件**：租赁期满或合同解除后，乙方结清所有应付款项（包括租金、水电费、物业费、违约金等）并将租赁物按约定状态交还甲方后，甲方应在____日内无息退还保证金。若乙方存在违约行为（如损坏租赁物、欠费等），甲方有权从保证金中扣除相应款项，不足部分乙方仍应补足。

3.**抵扣情形**：保证金不可抵扣租金，除非双方另有书面约定。

###六、租赁物的交付与返还

1.**交付时间**：甲方应于____年____月____日前将租赁物交付乙方使用，交付时双方共同签署《交付确认书》，确认租赁物现状、设施设备状况及水电表读数。

2.**交付标准**：租赁物应符合双方约定的现状（详见附件），且满足安全使用条件（如消防、结构安全等）。若甲方未按时交付，每逾期一日，应按日租金的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方退还已收款项并赔偿损失。

3.**返还要求**：租赁期满或合同解除后，乙方应于____日内将租赁物返还甲方，保证租赁物及设施设备完好（正常损耗除外），清理杂物，恢复原状（双方另有约定的除外）。乙方未按时返还的，每逾期一日，应按日租金的____%向甲方支付占用费。

###七、费用承担

1.**甲方承担费用**：租赁物产权税、房屋租赁税（若由甲方缴纳）、土地使用税（若由甲方缴纳）。

2.**乙方承担费用**：

（1）租赁期间产生的水费、电费、燃气费、通讯费、网络费、有线电视费、物业管理费、垃圾处理费等；

（2）因乙方使用租赁物产生的经营税费（如增值税、附加税等）；

（3）乙方装修、改造产生的费用；

（4）因乙方原因导致的租赁物维修费用（正常损耗除外）。

3.**物业费**：物业管理费为每月人民币________元，由乙方按________（月/季）向物业公司支付，甲方应协助乙方办理物业相关手续。

###八、装修与改造

1.**装修审批**：乙方在装修前，应将装修方案（包括平面布局、施工图、材料说明等）提交甲方审核，甲方应在____日内予以书面回复；涉及政府部门审批的（如消防、环保等），乙方需自行办理相关手续，费用由乙方承担。

2.**装修要求**：乙方装修必须符合国家及地方消防、建筑、安全等规范，不得破坏租赁物主体结构、承重墙，不得擅自改动水电、燃气等管线。装修期间，乙方应遵守物业公司管理规定，承担因装修产生的一切责任（如相邻关系纠纷、安全事故等）。

3.**装修保证金**：乙方应向甲方支付装修保证金人民币________元，装修完成后经甲方验收合格（无损坏结构、违章装修等）后____日内无息退还。

4.**装修期免租**：甲方同意给予乙方____日装修免租期（自甲方交付租赁物之日起计算），免租期内乙方无需支付租金，但需承担物业费、水电费等。

###九、维修责任

1.**甲方维修范围**：租赁物主体结构、外墙、屋顶、共用设施设备（如电梯、消防系统、公共管道等）的自然损坏或非因乙方原因导致的损坏，甲方应在接到乙方通知后____日内进行维修；逾期维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担（从保证金中扣除或乙方凭票报销）。

2.**乙方维修范围**：因乙方使用不当、装修改造或擅自拆改导致的损坏，以及租赁物内部设施设备（如空调、灯具、洁具等）的自然损耗，由乙方负责维修并承担费用。

3.**紧急维修**：若发生漏水、漏电、火灾等紧急情况，乙方可立即采取必要措施（如关闭总阀、报警等），并通知甲方；事后乙方应及时提交维修方案及费用清单，甲方确认后由乙方先行垫付，甲方承担合理费用。

###十、转租与分租

1.**禁止转租**：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租给第三方。擅自转租的，甲方有权单方解除合同，没收保证金，并要求乙方支付____个月租金作为违约金。

2.**同意转租**：若甲方同意乙方转租，转租期限不得超过本合同剩余期限，转租合同中乙方对甲方的义务不变，转租收益归乙方所有（双方另有约定的除外）。

###十一、双方权利义务

####（一）甲方权利义务

1.**甲方权利**：

（1）按约定收取租金、保证金及其他费用；

（2）对乙方使用租赁物的情况进行监督，发现乙方违反合同约定（如改变用途、擅自装修、欠费等），有权要求乙方限期整改；

（3）租赁期满有权收回租赁物，乙方拒不返还的，有权请求司法强制腾退。

2.**甲方义务**：

（1）保证租赁物权属清晰，无权利瑕疵；

（2）按约定时间交付租赁物，并确保租赁物符合安全使用标准；

（3）协助乙方办理租赁备案手续（若法律法规要求），费用由____方承担；

（4）非因乙方原因导致租赁物无法使用的，应减免相应租金或延长租期。

####（二）乙方权利义务

1.**乙方权利**：

（1）按约定用途使用租赁物，享有租赁物占有、使用权；

（2）对租赁物进行合理装修和改造（经甲方同意）；

（3）租赁期满享有优先续租权（同等条件下）；

（4）甲方未按约定履行维修义务时，自行维修并要求甲方承担费用。

2.**乙方义务**：

（1）按时足额支付租金、保证金及其他费用；

（2）合法使用租赁物，不得从事违法经营活动（如黄、赌、毒、污染等），不得损害公共利益或他人合法权益；

（3）妥善保管租赁物及设施设备，因乙方原因损坏的，负责赔偿或修复；

（4）遵守物业公司及小区管理规定，不得影响其他业主正常生活；

（5）租赁期满或合同解除后，按约定返还租赁物。

###十二、保险

1.**甲方保险**：甲方应为租赁物购买财产一切险，保险金额不低于租赁物市场评估价值，保险期限覆盖整个租赁期限，甲方应将乙方列为共同被保险人。

2.**乙方保险**：乙方应为租赁物内的财产、设备以及经营活动购买相关保险（如公众责任险、财产险等），保险费用由乙方承担。

###十三、合同解除与终止

1.**甲方单方解除合同情形**：

（1）乙方逾期支付租金超过____日；

（2）乙方擅自改变租赁用途或转租；

（3）乙方损坏租赁物主体结构或严重设施设备，拒不修复或赔偿；

（4）乙方利用租赁物从事违法活动；

（5）乙方违反合同约定，经甲方书面催告后____日内仍未改正。

2.**乙方单方解除合同情形**：

（1）甲方未按约定交付租赁物或交付的租赁物存在严重安全隐患，无法正常使用；

（2）甲方提供的租赁物权利存在争议，导致乙方无法正常使用；

（3）甲方未按约定履行维修义务，影响乙方正常经营超过____日；

（4）因不可抗力导致合同无法继续履行。

3.**合同终止后处理**：合同终止或解除后，乙方结清所有费用，返还租赁物，甲方退还保证金（扣除应扣款项）；若乙方有违约行为，甲方有权保留保证金并要求赔偿损失。

###十四、不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况（如地震、火灾、战争、政策变化等）。

2.**处理**：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，可协商解除合同或延期履行；因不可抗力导致部分无法履行的，受影响方应及时通知对方，并提供证明文件，双方协商相应处理措施。

###十五、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

###十六、其他约定

1.**通知送达**：本合同约定的通知应以书面形式（包括邮件、快递、电子邮件等）发送至对方指定地址，地址变更应及时书面通知对方，否则视为送达。

2.**合同附件**：本合同附件包括《租赁物设施设备清单》《交付确认书》《装修方案》等，附件与本合同具有同等法律效力。

3.**合同生效**：本合同自双方签字盖章（自然人签字）之日起生效，一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____份____（如备案部门）留存，具有同等法律效力。

4.**未尽事宜**：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________________乙方（盖章/签字）：__________________

法定代表人/授权代表（签字）：__________________法定代表人/授权代表（签字）：__________________

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

篇二

甲方（出租方）：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________

乙方（承租方）：__________________统一社会信用代码/身份证号码：__________________法定代表人/代理人：__________________地址：__________________联系方式：__________________

鉴于甲方为__________________（如“工业厂房”“仓储用房”等）的所有权人或合法使用权人，乙方因生产、仓储、物流等需要拟承租租赁物，双方依据《中华人民共和国民法典》等法律法规，本着平等互利原则，就租赁事宜达成如下协议：

###一、租赁物基本情况

1.**租赁物地址**：租赁物位于__________________（具体位置），土地证号：__________________，房产证号：__________________，用地性质为________（工业/仓储），建筑面积________平方米，占地面积________平方米（以相关权属证明文件为准）。

2.**租赁物现状**：租赁物为________（钢结构/混凝土结构/砖混结构），层高____米，配备____（行车、卸货平台、消防喷淋、监控系统、供电容量____KW、给排水系统等），详见附件《租赁物现状及设施设备清单》。

3.**权属保证**：甲方保证对租赁物享有合法出租权，无抵押、查封、权属纠纷，应提供土地证、房产证、规划许可证、消防验收合格证明（若需）等文件复印件。

###二、租赁用途

1.**约定用途**：乙方承租租赁物仅用于__________________（如“机械加工”“货物存储”“物流配送”等），不得用于居住、餐饮、污染环境或法律法规禁止的用途。

2.**环保要求**：乙方在使用租赁物过程中，应遵守环保法规，采取有效措施防止污染（噪音、废气、废水等），若因乙方原因导致环境污染或被处罚，由乙方承担全部责任。

###三、租赁期限

1.**租期**：租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.**续租**：期满前60日，乙方书面通知续租，同等条件下优先承租；续租租金双方协商，参考市场行情调整。

3.**提前解约**：任何一方提前解约，需提前60日书面通知对方，支付____个月租金作为违约金（因不可抗力或对方根本违约除外）。

###四、租金及支付

1.**租金标准**：月租金人民币________元（大写：__________________元整），年租金合计________元。若租赁面积包含场地（如堆货区），场地租金按每月____元/平方米计算，场地面积____平方米，月场地租金________元，月租金合计________元。

2.**支付方式**：乙方按____（月/季/半年）支付租金，首期租金于合同签订后____日内支付，此后每期到期前____日支付至甲方指定账户。

3.**逾期支付**：逾期按日租金____‰支付违约金，超____日，甲方有权解除合同并追偿损失。

###五、保证金

1.**金额**：保证金为____个月租金，即人民币________元，于签订合同后____日内支付。

2.**退还**：合同到期且乙方结清费用、返还租赁物后____日内无息退还；扣除乙方应付款项（如违约金、赔偿金、欠费等）后，余额退还。

###六、费用承担

1.**甲方承担**：房产税、土地使用税、租赁税（若由甲方缴纳）。

2.**乙方承担**：

（1）水电费、燃气费、通讯费、网络费、物业管理费（若有）；

（2）生产经营产生的税费、环保费、排污费；

（3）设备维修费（正常损耗除外）、因乙方原因导致的场地修复费；

（4）租赁物内财产保险费（由乙方自行购买）。

###七、交付与返还

1.**交付**：甲方于____年____月____日前交付租赁物，双方签署《交付确认书》，确认现状及设施设备，水电表读数：电表____度，水表____吨。

2.**返还**：期满后____日内，乙方清理物品、恢复场地（正常损耗除外），返还租赁物；逾期返还，按日租金____%支付占用费。

###八、维修责任

1.**甲方维修**：主体结构、共用设施（如屋顶、外墙、消防主干管）的自然损坏，甲方接到通知后____日内维修；逾期维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

2.**乙方维修**：内部设施（如行车、电路、地面）、因乙方使用导致的损坏，由乙方负责维修并承担费用。

###九、装修与改造

1.**审批**：乙方装修方案需经甲方审核，涉及消防、环保等审批的，乙方自行办理，费用自担。

2.**要求**：装修不得破坏主体结构、承重墙，不得改动水电主管道，符合安全生产标准；装修期间遵守安全规定，承担安全事故责任。

3.**免租期**：甲方给予____日装修免租期，免租期内免租金，不免物业费、水电费。

###十、转租与分租

未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租；擅自转租的，甲方有权解除合同，没收保证金并追偿损失。经甲方同意转租的，转租期限不超过本合同剩余期限，乙方对甲方义务不变。

###十一、双方权利义务

####（一）甲方权利义务

1.**权利**：收取租金、监督乙方合法使用、收回租赁物。

2.**义务**：保证权属无瑕疵、按时交付、负责主体结构维修、协助办理租赁备案（若需）。

####（二）乙方权利义务

1.**权利**：按用途使用、装修改造、优先续租。

2.**义务**：按时付费、合法经营、爱护设施、遵守环保及安全规定、不得擅自改变用途。

###十二、保险

1.甲方为租赁物购买财产一切险，保险金额不低于____万元，乙方为共同被保险人。

2.乙方为租赁物内设备、产品及经营活动购买财产险、公众责任险，费用自担。

###十三、违约责任

1.甲方违约（如未交付、权属瑕疵）：退还已收款项，支付____个月租金违约金，赔偿损失。

2.乙方违约（如欠费、损坏、擅自转租）：支付违约金，赔偿损失，甲方有权解除合同。

###十四、争议解决

协商不成，提交租赁物所在地人民法院诉讼。

###十五、其他

1.本合同附件与本合同具有同等法律效力。

2.合同一式____份，双方各执____份，____份备案。

3.未尽事宜，签订补充协议。

甲方（盖章）：__________________乙方（盖章/签字）：__________________

法定代表人/授权代表（签字）：__________________法定代表人/授权代表（签字）：__________________

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

篇二

甲方（出租方）：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________电子邮箱：__________________

乙方（承租方）：__________________统一社会信用代码/身份证号码：__________________法定代表人/代理人：__________________地址：__________________联系方式：__________________电子邮箱：__________________

鉴于甲方为租赁物的所有权人或合法使用权人，乙方因居住或办公需要拟承租租赁物，双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用原则，经充分协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本信息

1.租赁物地址：租赁物位于__________________（具体门牌号），建筑面积为________平方米（以房产证登记面积为准，若未登记以双方共同测量面积为准）。租赁物为________（住宅/商业/办公），结构类型为________（钢筋混凝土/砖混/钢结构），层数为____层，所在楼层为____层。

2.租赁物权属：甲方保证对租赁物享有合法、完整的出租权，租赁物权属清晰，不存在抵押、查封、权属争议或其他权利限制情况，甲方应提供以下文件作为附件（复印件加盖公章/签字确认）：（1）房屋所有权证/不动产权证书；（2）甲方身份证明/营业执照；（3）若为共有产权，需提供共有人同意出租的书面声明；（4）若为转租，需提供原出租方同意转租的书面证明。

3.租赁物现状：租赁物为________（毛坯/简装/精装），现有设施设备包括：________（如空调、电梯、消防设施、给排水系统、供电容量等，详见附件《租赁物设施设备清单》）。双方在交付时共同验收并签署《交付确认书》，确认租赁物现状、设施设备状况及水电表读数。租赁物应符合国家及地方消防安全标准，甲方应提供消防验收合格证明（若需）。

二、租赁用途

1.约定用途：乙方承租租赁物仅用于__________________（如“居住”“办公”“商业零售”等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。若租赁物为住宅，乙方不得用于商业经营活动；若为商业用途，乙方不得从事污染环境、噪音扰民或法律法规禁止的活动。

2.用途变更：如乙方需改变租赁用途，应提前30日向甲方提交书面申请，经甲方同意（必要时需报相关主管部门审批）后，双方另行签订补充协议。变更用途增加的费用由乙方承担，包括但不限于税费、装修审批费等。

三、租赁期限

1.租期起止：租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前60日书面通知甲方，在同等条件下（租金、支付方式等）乙方享有优先承租权。双方同意续租的，应于租赁期满前30日内签订新的租赁合同，租金标准由双方协商确定（若未协商，可参考本合同约定租金上浮不超过____%）。

2.提前退租：租赁期内，任何一方需提前解除合同的，应提前60日书面通知对方，并向对方支付____个月租金作为违约金（若因不可抗力或对方根本违约导致解除的，违约金可减免）。乙方若因个人原因（如工作调动）需提前退租，应提前30日通知甲方，并支付一个月租金作为违约金；甲方若因自身原因（如出售房屋）需提前收回租赁物，应提前90日通知乙方，并支付两个月租金作为违约金。

四、租金及支付方式

1.租金标准：租赁物月租金为人民币________元（大写：__________________元整），年租金合计人民币________元（大写：__________________元整）。租金包含物业管理费（若适用），但不包括水电费、燃气费、网络费等其他费用。

2.支付方式：

（1）乙方按________（月/季/半年）支付租金，首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，此后每期租金应于本期到期前____日内支付至甲方指定账户：开户名：__________________；开户行：__________________；账号：__________________。

（2）甲方收取租金后，应向乙方提供等额合法有效的增值税发票（若乙方为个人，可提供普通发票；若为单位，由乙方发票类型确定）。乙方应确保支付信息准确，因乙方原因导致支付失败的，责任由乙方承担。

3.租金调整：租赁期内，租金不调整。若因市场行情发生重大变化（如周边同类物业租金涨幅超过____%），双方可协商调整，但需签订书面补充协议。调整后的租金标准自双方约定之日起执行。

4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的____‰向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权单方解除合同，要求乙方支付____个月租金作为违约金，并收回租赁物。甲方应在收到租金后向乙方出具收据，作为付款凭证。

五、租赁保证金

1.金额及支付：乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币________元（大写：__________________元整，相当于____个月租金）。保证金不计利息，甲方应向乙方出具保证金收据。

2.退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方结清所有应付款项（包括租金、水电费、物业费、违约金、赔偿金等）并将租赁物按约定状态交还甲方后，甲方应在____日内无息退还保证金。若乙方存在违约行为（如损坏租赁物、欠费等），甲方有权从保证金中扣除相应款项，不足部分乙方仍应补足。保证金不可抵扣租金，除非双方另有书面约定。

六、租赁物的交付与返还

1.交付时间：甲方应于____年____月____日前将租赁物交付乙方使用，交付时双方共同签署《交付确认书》，确认租赁物现状、设施设备状况及水电表读数（电表____度，水表____吨）。若甲方未按时交付，每逾期一日，应按日租金的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方退还已收款项并赔偿损失。

2.交付标准：租赁物应符合双方约定的现状（详见附件），且满足安全使用条件（如消防、结构安全等）。甲方应确保租赁物无重大瑕疵，若存在隐蔽问题（如漏水、电路故障），甲方应在交付前修复，否则乙方有权要求减免租金或解除合同。

3.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应于____日内将租赁物返还甲方，保证租赁物及设施设备完好（正常损耗除外），清理杂物，恢复原状（双方另有约定的除外）。乙方未按时返还的，每逾期一日，应按日租金的____%向甲方支付占用费。返还时，双方再次签署《返还确认书》，确认租赁物状态。

七、费用承担

1.甲方承担费用：租赁物产权税、房屋租赁税（若由甲方缴纳）、土地使用税（若由甲方缴纳）、房屋主体结构维修费（非因乙方原因导致的损坏）。

2.乙方承担费用：

（1）租赁期间产生的水费、电费、燃气费、通讯费、网络费、有线电视费、物业管理费、垃圾处理费等；

（2）因乙方使用租赁物产生的经营税费（如增值税、附加税等，若乙方用于商业）；

（3）乙方装修、改造产生的费用；

（4）因乙方原因导致的租赁物维修费用（正常损耗除外）；

（5）乙方自行购买的水电表、门锁等更换费用。

3.物业费：物业管理费为每月人民币________元，由乙方按________（月/季）向物业公司支付，甲方应协助乙方办理物业相关手续。若物业公司未按时收取，乙方应及时垫付，凭票向甲方报销或抵扣租金。

八、装修与改造

1.装修审批：乙方在装修前，应将装修方案（包括平面布局、施工图、材料说明等）提交甲方审核，甲方应在____日内予以书面回复；涉及政府部门审批的（如消防、环保等），乙方需自行办理相关手续，费用由乙方承担。装修方案应确保不影响建筑结构安全。

2.装修要求：乙方装修必须符合国家及地方消防、建筑、安全等规范，不得破坏租赁物主体结构、承重墙，不得擅自改动水电、燃气等管线。装修期间，乙方应遵守物业公司管理规定，承担因装修产生的一切责任（如相邻关系纠纷、安全事故等）。装修垃圾应自行清运，不得堵塞公共区域。

3.装修保证金：乙方应向甲方支付装修保证金人民币________元，装修完成后经甲方验收合格（无损坏结构、违章装修等）后____日内无息退还。若装修导致租赁物损坏，甲方有权从保证金中扣除维修费用。

4.装修期免租：甲方同意给予乙方____日装修免租期（自甲方交付租赁物之日起计算），免租期内乙方无需支付租金，但需承担物业费、水电费等。装修免租期不计入租赁期限。

九、维修责任

1.甲方维修范围：租赁物主体结构、外墙、屋顶、共用设施设备（如电梯、消防系统、公共管道等）的自然损坏或非因乙方原因导致的损坏，甲方应在接到乙方通知后____日内进行维修；逾期维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担（从保证金中扣除或乙方凭票报销）。甲方应定期检查租赁物安全，确保无隐患。

2.乙方维修范围：因乙方使用不当、装修改造或擅自拆改导致的损坏，以及租赁物内部设施设备（如空调、灯具、洁具等）的自然损耗，由乙方负责维修并承担费用。乙方应妥善使用设施设备，避免人为损坏。

3.紧急维修：若发生漏水、漏电、火灾等紧急情况，乙方可立即采取必要措施（如关闭总阀、报警等），并通知甲方；事后乙方应及时提交维修方案及费用清单，甲方确认后由乙方先行垫付，甲方承担合理费用。紧急维修费用超过____元的，需甲方书面同意。

十、转租与分租

1.禁止转租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租给第三方。擅自转租的，甲方有权单方解除合同，没收保证金，并要求乙方支付____个月租金作为违约金。转租期间，乙方仍需向甲方履行合同义务。

2.同意转租：若甲方同意乙方转租，转租期限不得超过本合同剩余期限，转租合同中乙方对甲方的义务不变，转租收益归乙方所有（双方另有约定的除外）。乙方应在转租后____日内将转租合同复印件提交甲方备案。

十一、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方权利：

（1）按约定收取租金、保证金及其他费用；

（2）对乙方使用租赁物的情况进行监督，发现乙方违反合同约定（如改变用途、擅自装修、欠费等），有权要求乙方限期整改；

（3）租赁期满有权收回租赁物，乙方拒不返还的，有权请求司法强制腾退；

（4）甲方有权在租赁物内设置必要的监控设备，但应提前告知乙方，确保隐私安全。

2.甲方义务：

（1）保证租赁物权属清晰，无权利瑕疵；

（2）按约定时间交付租赁物，并确保租赁物符合安全使用标准；

（3）协助乙方办理租赁备案手续（若法律法规要求），费用由____方承担；

（4）非因乙方原因导致租赁物无法使用的（如拆迁、自然灾害），应减免相应租金或延长租期；

（5）甲方应尊重乙方的隐私权，不得无故进入租赁物，紧急情况（如火灾）除外。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方权利：

（1）按约定用途使用租赁物，享有租赁物占有、使用权；

（2）对租赁物进行合理装修和改造（经甲方同意）；

（3）租赁期满享有优先续租权（同等条件下）；

（4）甲方未按约定履行维修义务时，自行维修并要求甲方承担费用；

（5）乙方有权要求甲方提供租赁物相关证明文件复印件。

2.乙方义务：

（1）按时足额支付租金、保证金及其他费用；

（2）合法使用租赁物，不得从事违法经营活动（如黄、赌、毒、污染等），不得损害公共利益或他人合法权益；

（3）妥善保管租赁物及设施设备，因乙方原因损坏的，