2027年经适房合同与商品房合同二篇

2027年经适房合同与商品房合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《经济适用住房管理办法》等有关规定，就乙方向甲方出售经济适用住房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方将位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、路）__________________（小区、楼栋）__________________号房屋出售给乙方。

2、房屋建筑面积为____________平方米，房屋结构为____________，房屋用途为____________，房屋类型为经济适用住房。

3、房屋土地使用权性质为____________，土地使用权年限为____________年，土地使用权证号为____________。

4、房屋所有权证号为____________，房屋登记日期为____________年____________月____________日。

5、房屋附属设施包括：____________、____________、____________等。

二、房屋价格及付款方式

1、房屋总价款为人民币____________元（大写：____________元整），含税价格。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____________日内支付首付款人民币____________元（大写：____________元整），支付方式为____________。

（2）剩余款项：乙方应于____________年____________月____________日前支付剩余款项人民币____________元（大写：____________元整），支付方式为____________。

3、甲方应在收到乙方首付款后____________日内，将房屋交付乙方使用，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其提供的房屋符合本合同约定的各项条件，并保证房屋所有权清晰，无任何权利限制。

2、甲方应在合同约定的时间内将房屋交付乙方，并配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。

3、甲方应保证房屋附属设施在交付时能够正常使用，如因甲方原因导致附属设施无法正常使用，甲方应负责维修并承担相关费用。

4、甲方应向乙方提供房屋的完整档案资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的付款方式和时间支付购房款项，逾期支付的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

2、乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法搭建。

3、乙方应在收到房屋后____________日内，向甲方支付房屋物业费、水电费等前期费用。

4、乙方应按时缴纳房屋使用期间产生的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。

四、房屋交付及验收

1、甲方应在____________年____________月____________日前将房屋交付乙方，并配合乙方进行房屋验收。

2、乙方应在收到房屋后____________日内进行验收，如有异议，应在____________日内以书面形式提出，双方应协商解决。

3、验收合格后，双方应签署房屋验收报告，并办理房屋交接手续。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的______%，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方无正当理由未按本合同规定履行向甲方支付购房款项的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期____________个月仍未支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的______%。

3、因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方出售商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方将位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、路）__________________（小区、楼栋）__________________号房屋出售给乙方。

2、房屋建筑面积为____________平方米，房屋结构为____________，房屋用途为____________，房屋类型为商品房。

3、房屋土地使用权性质为____________，土地使用权年限为____________年，土地使用权证号为____________。

4、房屋所有权证号为____________，房屋登记日期为____________年____________月____________日。

5、房屋附属设施包括：____________、____________、____________等。

二、房屋价格及付款方式

1、房屋总价款为人民币____________元（大写：____________元整），含税价格。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____________日内支付首付款人民币____________元（大写：____________元整），支付方式为____________。

（2）剩余款项：乙方应于____________年____________月____________日前支付剩余款项人民币____________元（大写：____________元整），支付方式为____________。

3、甲方应在收到乙方首付款后____________日内，将房屋交付乙方使用，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其提供的房屋符合本合同约定的各项条件，并保证房屋所有权清晰，无任何权利限制。

2、甲方应在合同约定的时间内将房屋交付乙方，并配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。

3、甲方应保证房屋附属设施在交付时能够正常使用，如因甲方原因导致附属设施无法正常使用，甲方应负责维修并承担相关费用。

4、甲方应向乙方提供房屋的完整档案资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的付款方式和时间支付购房款项，逾期支付的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

2、乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法搭建。

3、乙方应在收到房屋后____________日内，向甲方支付房屋物业费、水电费等前期费用。

4、乙方应按时缴纳房屋使用期间产生的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。

四、房屋交付及验收

1、甲方应在____________年____________月____________日前将房屋交付乙方，并配合乙方进行房屋验收。

2、乙方应在收到房屋后____________日内进行验收，如有异议，应在____________日内以书面形式提出，双方应协商解决。

3、验收合格后，双方应签署房屋验收报告，并办理房屋交接手续。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的______%，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方无正当理由未按本合同规定履行向甲方支付购房款项的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期____________个月仍未支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的______%。

3、因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《经济适用住房管理办法》、《商品房销售管理办法》及相关法律法规，就乙方向甲方出售位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、路号）的房屋（以下简称“该房屋”）事宜协商一致，订立本合同如下：

一、房屋基本情况

1、该房屋的产权性质为：经济适用住房/商品房。

2、该房屋建筑面积为______平方米，结构类型为______（例如：框架结构、砖混结构等），户型为______，楼层为______层，房屋用途为______（住宅）。

3、该房屋的土地使用权性质为______（国有出让/国有划拨），土地使用权证号为______，土地使用权年限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4、该房屋的房屋所有权证号为______（或不动产权证书号为______），登记日期为______年______月______日，登记权利人为甲方。

5、该房屋的附属设施及设备包括但不限于：______（例如：电梯、门禁系统、监控系统、燃气管道、水管道、供暖系统、家具、家电等，请列明交付时具备使用功能的完整清单），其品牌、规格、数量详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。甲方保证上述附属设施及设备在交付时能够正常使用。

6、该房屋是否存在抵押、查封或其他权利限制情况：______（如有，需说明情况及处理方式）。

二、房屋价格与付款方式

1、该房屋的成交价格为人民币______元整（大写：人民币______元整），该价格已包含房屋价款及本合同约定的其他应由甲方承担的费用（例如：契税、维修基金等，根据实际情况约定）。

2、付款方式约定如下：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付首付款人民币______元整（大写：人民币______元整），支付方式为______（现金/银行转账/其他）。

（2）剩余房款：乙方应于______年______月______日前，支付剩余房款人民币______元整（大写：人民币______元整），支付方式为______。

3、甲方收款账户信息：

开户行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

4、乙方支付款项后，甲方应向乙方开具同等金额、合法有效的收款凭证。

三、甲方权利与义务

1、甲方保证其是该房屋的合法所有权人，对该房屋拥有合法、完整的处分权，保证出售该房屋的行为未侵犯任何第三方的合法权益。

2、甲方应按照本合同约定的时间、金额和方式收取购房款项，不得擅自变更收款账户或要求乙方以其他方式支付。

3、甲方应在本合同约定的交付日期前，将该房屋腾空、清理干净，并结清该房屋在交付前产生的所有费用（包括但不限于水、电、燃气、物业费、供暖费、有线电视费、网络费等）。

4、甲方应按照本合同约定的时间，将该房屋及所有附属设施、设备交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。甲方应提供办理过户所需的全套合法有效文件。

5、甲方应保证交付的房屋符合国家及地方关于居住安全、质量标准，不存在结构安全隐患。如因甲方原因导致房屋交付后出现质量问题，甲方应负责修复或承担相应赔偿责任。

6、甲方应保证乙方在接收房屋后，能够依法享受该房屋的使用权及所有权相关权益。

四、乙方权利与义务

1、乙方应按照本合同约定的时间、金额和方式支付购房款项，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%（例如：千分之一）向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金总额不超过合同总价款的______%，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。

2、乙方应在本合同约定的交付日期前，向甲方支付该房屋的定金人民币______元整（大写：人民币______元整，如适用），支付方式为______。若乙方未能按合同约定支付首付款或剩余房款，则甲方有权没收定金；若乙方逾期付款达到本合同约定的违约情形，甲方有权没收定金作为违约金，并解除合同，乙方仍需支付剩余房款及违约金。

3、乙方应按时接收房屋，并妥善保管该房屋及所有附属设施、设备。乙方应负责该房屋接收后的安全，如有损坏（非自然损耗或甲方原因造成），由乙方负责修复或赔偿。

4、乙方应按时足额缴纳该房屋交付后产生的所有费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费、有线电视费、网络费、税费等）。

5、乙方应按照本合同约定及法律规定，按时、足额缴纳契税等相关税费（根据税费政策约定由哪方承担，通常商品房买卖中买家承担契税，具体需明确）。

6、乙方应积极配合甲方及相关机构办理房屋所有权转移登记手续，并承担办理过程中产生的自身应缴税费及手续费。如因乙方原因导致过户手续无法办理或延迟，乙方应承担相应责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、房屋交付与验收

1、交付时间：甲方应于______年______月______日前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。

2、交付地点：__________________。

3、交付方式：甲方应配合乙方共同进行房屋验收。乙方应在收到房屋后______日内进行验收。验收合格的，双方应签署《房屋验收交接单》；验收不合格的，乙方应在______日内以书面形式向甲方提出具体的整改意见，甲方应在收到意见后______日内进行整改。整改后，双方再次进行验收，直至符合约定。

4、逾期交付：若甲方未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，应按房屋总价款的______%（例如：万分之一）向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项（包括首付款、定金等），并按合同总价款的______%向乙方支付违约金，乙方还有权要求甲方赔偿逾期交付造成的损失。

5、房屋交接：房屋经双方验收合格并签署交接单后，视为交付完成。交付后，该房屋的风险责任由乙方承担，水、电、燃气等表具的使用及费用分界点责任由双方根据交接单约定。

六、房屋所有权转移登记

1、甲方应在本合同签订后______日内（或房屋交付后______日内，选择其一或约定具体办理期限），开始办理该房屋的所有权转移登记手续。

2、办理登记所需的相关文件由甲方负责准备并提供，甲方应保证所提供文件的真实性、合法性和完整性。

3、乙方应积极配合甲方提供办理过户手续所需的相关资料（例如：身份证明复印件等）。

4、如因政府政策变化、政策性原因或不可抗力导致无法按时办理过户登记，双方应协商解决，非因双方过错导致的过户延迟，免予承担违约责任，但甲方应积极协助乙方解决过户问题。

5、房屋所有权转移登记手续办理完毕，并取得新的不动产权证书后，该证书原件由乙方保管。

七、违约责任（除前述已约定外，补充其他可能违约情形的责任）

1、若甲方违反本合同约定，擅自将房屋出售给第三方或采取其他方式处分该房屋，导致乙方合同目的无法实现，应视为根本违约。甲方应立即停止违约行为，退还乙方已支付的全部款项，并按合同总价款的______%向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2、若乙方违反本合同约定，擅自变更房屋用途或进行违法搭建、破坏房屋结构等，甲方有权要求乙方停止侵害、恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同，收回房屋，已付款项不予退还（或根据实际情况约定部分退还及违约金）。

3、因一方违约导致合同解除的，守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为所造成的直接经济损失。

八、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。

2、任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件，并应积极采取措施减少损失。

3、不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。

九、争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

1、本合同附件（包括但不限于