-ST春兴：《仙游县元生智汇科技有限公司拟以物抵债涉及的融资租赁房地产市场价值资产评估报告》

(共1册，第1册)扫描全能王3亿人都在用的扫描App扫描全能王3亿人都在用的扫描App中国资产评估协会资产评估业务报告备案回执非法定评估业务资产评估报告苏中资评报字(2026)第15025号仙游县元生智汇科技有限公司拟以物抵债涉及的融资租赁房地产市场价值资产评估报告705,309,248.00元评估报告曰：2026年08月10日江苏中企华中天资产评估有限公司谢如松(资产评估师)正式会员编号：32170001毛邱祺(资产评估师)正式会员编号：32180016(可扫描二维码查询备案业务信息)说明：报告备案回执仅证明此报告已在业务报备管理系统进行了备案，不作为协会对该报告认证、认可的依据，也不作为资产评估机构及其签字资产评估专业人员免除相关法律责任的依据。备案回执生成日期：2026年08月14日ICP备案号京ICP备2020034749号扫描全能王3亿人都在用的扫描AppⅢIF旦卫□四巴D 1资产评估报告摘要 2资产评估报告正文 4 4 5 6 五、评估基准日 15 巴巴肥CG四 资产评估报告附件 21扫描全能王3亿人都在用的扫描App扫描全能王3亿人都在用的扫描App以下内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估业务的详细情况和正确理解评估结论，应当阅读资产评估报告正文。产权持有人：仙游县鼎盛投资有限公司金额单位：人民币万元一固定资产123二4资产合计本资产评估结论仅为资产评估报告中描述的经济行为提供价值参考，评估结 CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App仙游县元生智汇科技有限公司拟以物抵债涉及的融资租赁扫描全能王3亿人都在用的扫描App仙游县元生智汇科技有限公司拟以物抵债涉及的融资租赁房地产市场价值 仙游县元生智汇科技有限公司拟以物抵债涉及的融资租赁房地产市场价值资产评估报告扫描全能王3亿人都在用的扫描App统一社会信用代码：91350322MA33Y2D84A租赁期限至2025年7月13二、评估目的 扫描全能王3亿人都在用的扫描App租赁期限至2025年7月13日届满，期满后由仙游县元生智汇科技有限公司(一)评估对象(二)评估范围建筑物名称建筑面积质土地用途土地面积日期1闽(2021)仙1#、2#宿出让2闽(2021)仙第0004686号3#、4#宿出让扫描全能王3亿人都在用的扫描App3闽(2021)仙第0004687号楼出让4闽(2021)仙游县不动产权10#宿舍楼出让5闽(2021)仙第0005325号房出让9闽(2021)仙第0005329号A02厂房出让7闽(2021)仙第0004685号房出让8闽(2021)仙第0005332号房出让9闽(2021)仙房出让闽(2021)仙房出让闽(2021)仙第0004698号房出让闽(2021)仙第0005328号房出让闽(2021)仙第0004706号房出让闽(2021)仙第0005330号房出让闽(2021)仙第0004704号房出让闽(2021)仙第0004701号房出让闽(2021)仙第0004695号房出让闽(2021)仙第0005331号水站出让闽(2021)仙第0005338号出让闽(2021)仙出让扫描全能王3亿人都在用的扫描App闽(2021)仙第0005340号堂出让闽(2021)仙第0005334号水站出让闽(2021)仙第0005333号炉房出让闽(2021)仙出让闽(2021)仙库出让闽(2021)仙出让闽(2021)仙第0005337号出让辅房本次申报的房屋共计29项，为宿舍楼、厂房及附属设施用序号建筑物名称结构建成年月位建筑面积实物状况11#、2#宿12月1-8层1#、2#、3#、4#宿舍楼，室内地面地砖，墙面顶棚乳胶漆，每间配独立卫生间。23#、4#宿12月层312月层9#、10#宿舍楼，室内毛坯，每间搭配卫生间.410#宿舍楼钢混12月层5钢12月均为外墙彩钢板，塑钢窗、卷帘门，室内环氧地坪，内设隔断，3至4跨，跨度19平均层高6.3米。6钢12月7钢12月8钢12月扫描全能王3亿人都在用的扫描App9钢12月钢12月钢12月钢12月钢12月钢12月12月1-3层卷帘门、塑钢窗，7跨，跨度10米，柱距10米，平均层高6.5米.12月1-3层钢混12月1-5层卷帘门、塑钢窗，7跨，跨度10米，柱距10米，平均层高站钢混12月1-2层墙面、顶棚乳胶漆，卷帘门、站钢混12月1-2层外墙涂料，室内水泥地坪，墙面、顶棚乳胶漆，卷帘门、柱距12米，平均层高6米.站钢混12月1-2层墙面、顶棚乳胶漆，卷帘门、柱距12米，平均层高6米。钢混12月1-3层外墙涂料，室内水泥地坪，墙面、顶棚乳胶漆，卷帘门、塑钢门窗，5跨，跨度10米，柱距10米，平均层高5.5米、站钢混12月1层外墙涂料，室内水泥地坪，墙面、顶棚乳胶漆，卷帘门、塑钢门窗，平均层高4.5米.A26锅炉房钢混12月1层墙面、顶棚乳胶漆，卷帘门、站钢混12月1-2层外墙涂料，室内水泥地坪，墙面、顶棚乳胶漆，卷帘门、塑钢门窗，3跨，跨度9.5米，柱距12米，平均层高6米。钢混12月1-2层外墙涂料，室内水泥地坪，墙面、顶棚乳胶漆，卷帘门、塑钢门窗，3跨，跨度10米，柱距10米，平均层高6米.钢1层江苏中企华中天资产评估有限公司9仙游县元生智汇科技有限公司拟以物抵债涉及的融资租赁房地产市场价值资产评估报告S扫描全能王3亿人都在用的扫描App品仓混12月塑钢门窗，2跨，跨度10米，柱距9米，平均层高6.9米。品仓钢混12月1层仓钢混12月1层柱距9米，平均层高7.5米。辅房钢混12月1层墙面、顶棚乳胶漆，层高5构筑物共计49项，主要为围墙、管道沟槽、四、价值类型五、评估基准日仙游县元生智汇科技有限公司拟以物抵债涉及的融资租赁CS扫描全能王3亿人都在用的扫描App局公告2026年第10号)。1.《资产评估准则术语2020》(中评协〔2020〕31号); 仙游县元生智汇科技有限公司拟以物抵债涉及的融资租赁房地产市场价值资产评估报告扫描全能王3亿人都在用的扫描App重置成本=建安工程造价+前期费用+资金成本-可抵扣增值税建安工程造价=分部分项工程费+措施费+规费+税金+安装工程造价 仙游县元生智汇科技有限公司拟以物抵债涉及的融资租赁房地产市场价值资产评估报告扫描全能王3亿人都在用的扫描App评估净值=重置成本×成新率×109%扫描全能王3亿人都在用的扫描App仙游县元生智汇科技有限公司拟以物抵债涉及的融资租赁房地产市场价值资产评估报告扫描全能王3亿人都在用的扫描AppK年期修正系数评估人员于2026年7月31日至2026年8月10日对评估对象涉及的资产实仙游县元生智汇科技有限公司拟以物抵债涉及的融资租赁扫描全能王3亿人都在用的扫描App 仙游县元生智汇科技有限公司拟以物抵债涉及的融资租赁房地产市场价值资产评估报告扫描全能王3亿人都在用的扫描App一固定资产123二无形资产4资产合计仙游县元生智汇科技有限公司拟以物抵债涉及的融资租赁扫描全能王3亿人都在用