清单定额应用培训课件素材

清单定额应用培训课件素材作为一名从业快二十年的造价从业人员，我整理这套课件素材的初衷，其实就是想把自己一路走来踩过的坑、摸出来的实诚经验分享给大家。我刚入行那会，没人带，对着清单和定额摸不着头脑，把土方量算错差了十几万，差点丢了第一份工作，那滋味现在想起来都不好受。这套素材覆盖了从课前准备到课后提升的全培训流程，不管是刚入行的新人，还是做了几年还有点迷糊的同行，都能从里面找到能用的内容，接下来咱们就一步步展开。1培训课前准备素材要做好培训，提前准备到位才能保证听课效果，不打无准备的仗，我每次组织培训都会要求大家提前做好这两项准备。1.1预习与问题整理我会提前三天通知大家，把自己手上正在做的项目里，拿不准的清单定额问题整理出来，最好把对应的清单项、定额子目截图或者打印出来带过来。另外，我也会发一份当地最新的清单计价规则和定额总说明的电子版给大家，提前过一遍，不用背下来，留个印象就行。说句实在话，带着问题来听课，比我一个人在上面讲半天有用多了，我刚入行那会就是闷着头听，听完了还是不会，就是因为没带着自己的问题找答案，所以这点一定要给大家强调到位。1.2现场工具准备培训的时候要求大家带好安装了最新版本计价软件的笔记本电脑，一定要提前升级到最新版，不少人图省事用旧版本，旧版本里没有更新最新的定额子目和官方调整文件，练手的时候就容易错。另外，一定要带一份纸质的当地最新定额计价文件汇编，不用带厚厚的整套定额书，带总说明和费用规则就行，遇到问题随时翻，比在电脑上搜方便太多。还有一定要带草稿纸和笔，我见过好多年轻人现在全靠电脑记，但是算量对量的时候，涂涂改改记思路还是纸笔顺手，把自己错的地方随手记下来，下课整理就是自己独一无二的笔记。讲完了课前的准备工作，咱们正式进入培训的核心内容，学习一定要由浅入深，先把基础概念理清楚，才能谈正确应用，基础不牢后面肯定出问题。2核心基础理论讲解素材很多新人上来就问怎么套定额，其实最基础的概念没搞懂，套多少错多少，我这里把最核心的两点给大家理清楚。2.1清单与定额的核心区别很多新人刚接触的时候总觉得，清单不就是把定额重新汇总一下吗？其实完全不是一回事。用大白话讲，清单就是甲方给的“购物清单”：我要多少平方的地砖，多少立方的混凝土，把要求写得明明白白，施工单位报总价就行，清单的工程量一般是净量，是甲方给出来的公共量。而定额就是咱们造价人的“标准工具书”，它把每一项工作要花多少人工、多少材料、多少机械台班都给你算好了标准消耗量，你组价的时候就得对着这个工具书来查，而且定额工程量要考虑实际施工的损耗、工作面这些额外的量，和清单的净量不是一回事。举个最简单的例子，贴100平方的抛光砖，清单就写一条“块料楼地面100㎡”，项目特征写清楚砖的规格、找平层厚度、有没有勾缝，但是定额就得拆开成：水泥找平层、粘贴抛光砖、勾缝这好几个子目，工程量还要加合理的施工损耗，这就是两者最核心的区别。2.2清单定额应用的三大核心原则理清楚区别，咱们再讲应用的原则，只要守住这三个原则，就不会出大错。第一个是匹配性原则，清单的项目特征怎么写，你就要怎么套定额，项目特征说的是C35混凝土，你就不能套C30的，项目特征说的是干挂石材，你就不能套湿贴的，每一个描述都要对应上，不能偷懒。第二个是时效性原则，一定要用项目要求的最新版本定额和调价文件，我前两年遇到一个同行，做了五六年旧定额习惯了，接了新项目忘了换最新定额，人工费差了快二十个点，最后结算自己亏了十几万，太可惜了。第三个是合规性原则，不能随便乱改定额、乱补子目，所有的应用都要符合当地造价站的规定，符合项目招标文件的要求，不能自己想怎么来就怎么来。基础概念和原则讲透了，接下来就是大家最关心的，实际工作中到底怎么用，我把完整的实操步骤拆解给大家。3实操应用分步讲解素材清单定额应用核心就是组价，我把整个流程拆成了四步，每一步都给大家讲清楚要注意什么。3.1清单项目组价完整流程拆解3.1.1拆解解读清单项目特征拿到一个清单项，第一步不要急着套定额，先把项目特征拆成一句一句的话，每一句话对应一项工作内容，比如说项目特征写“环氧树脂自流平地坪，底漆一道，面漆两道，总厚度2mm”，拆出来就是：底漆、中间层、面漆、厚度调整一共四个内容，你就得对应找四个对应的定额内容，不要漏。我现在做项目还保持这个习惯，拆完一条勾一条，就怕漏项。3.1.2匹配对应定额子目拆完工作内容，就开始找对应的定额，完全匹配的直接套就行，不完全匹配的就要找最接近的，然后做换算。比如说定额里的地砖是800800的，你实际是6001200的大砖，人工费消耗量不一样，就得按规定调整，要是实在找不到完全对应的子目，不要瞎编乱补，先找当地造价站之前发的答疑文件，没有的就要提前和甲方沟通确认，留下书面记录，别等结算的时候扯不清。3.1.3按规则调整工程量这里我要着重提醒一下新人，也是我当年踩过的大坑：清单工程量是净量，定额工程量一定要按定额规则重新算！比如说挖基础土方，清单规则就是按垫层底面积乘以挖土深度算，定额规则要加工作面、加放坡的量，要是直接用清单的净量套定额，土方单价直接差出去好大一截，我第一次做预算就是犯了这个错，整整差了十五万，领导骂了我整整一个星期，这个教训我记到现在。3.1.4人材机价格调整套完子目调完量，接下来就是调价，一定要按项目要求的时间节点的当地信息价调，信息价上没有的材料，一定要提前找甲方认价，不能直接用定额基价，现在材料价格波动这么大，钢筋、水泥、砂石哪个不是几个月一变，直接用定额基价肯定错。3.2不同场景下的应用技巧不同的工作场景，应用的思路也不一样，我给大家总结了三种最常见场景的技巧。3.2.1投标报价场景投标报价的时候，在符合规则的前提下，可以灵活运用，比如说你预计后期工程量会增加的清单项，可以适当把单价调高一点，预计工程量会减少的就调低一点，也就是大家常说的不平衡报价，但是一定要把握度，不能差得太离谱，不然会被评委当成废标，就得不偿失了。3.2.2招标控制价编制场景做控制价就一个要求：准，一定要细致，每一条都要套对，不能漏项不能错套，人材机严格按信息价走，因为控制价是招标的基准，错了后面会引发一大堆问题，责任很大，千万不能马虎。3.2.3结算审核场景做结算审核的时候，要重点查有没有高套错套、重复套定额，比如很多施工单位会把已经包含在定额工作内容里的工序再单独套一遍，比如说贴地砖的找平已经包含在定额里了，还单独再套一个找平层的子目，这种就是常见的多算，一定要核对清楚项目特征和定额的工作内容，一个个抠。把实操流程和场景技巧讲完，接下来咱们整理一下大家平时最容易遇到的问题，把这些坑都给大家填上，避免大家再踩。4常见问题答疑与避坑指南素材不管是新人还是老同行，都会遇到问题，我整理了这些年见过最多的坑。4.1新人高频易错问题4.1.1错套高套定额，新人最容易犯这个错，对定额不熟悉，看到差不多的就往上套，比如说把普通水泥砂浆抹灰套成高级抹灰，单价差了快一倍，解决方法其实很简单，就是对完项目特征，再核对一下定额的工作内容，两个对上了再套，别着急。4.1.2漏项少套定额，就像刚才说的，拆项目特征的时候不细致，漏了一两道工序，比如说墙面装修只套了抹灰，忘了套刮腻子刷涂料，防水只算了平面漏了立面，这个只要养成拆一条勾一条的习惯，就能很大程度避免。4.1.3忘记定额换算，实际用的材料规格、强度和定额不一样，不知道换算，直接用原定额基价，结果单价差很多，比如说混凝土强度不对，石材厚度不对，这些都是常见的，套完定额一定要看一下要不要换算，养成习惯就好。4.2资深从业人员也容易踩的坑别说新人，我们做了很多年的老人也容易走神踩坑，最常见的就是这三个。4.2.1依赖经验不看新规，很多人做熟了，拿到项目就按经验套，忘了看造价站最新出的调整文件，比如说人工费调整、规费调整，新文件出来了还是按老规矩算，结果总价错了，我现在每个月都会抽时间看一眼当地造价站的官方平台，就是怕漏了新文件。4.2.2随意补充定额，找不到对应定额就随便补一个，价格自己瞎写，其实很多时候都有类似子目可以换算，真要补子目也要有依据，最好提前和甲方确认，留下书面记录，不然结算的时候一分钱都审不下来，吃亏的是自己。4.2.3忽略地区差异，不同省份的定额规则差很多，哪怕同一个省不同地级市都有补充定额，你去外地做项目，直接套自己老家的定额，肯定错，我之前有个朋友就是，去外地接项目，嫌买当地定额麻烦，直接套原来省的定额，总价差了快20%，直接丢了项目，太可惜了。培训不是听完就完了，还要课后巩固才能真正学会，我也整理了课后提升的素材。5课后巩固提升素材5.1实操作业安排我会给大家一份真实的小型民用项目的清单，一共几十条清单项，让大家回去自己按流程组价，下次上课咱们一对一对着改，你哪里错了，哪里思路不对，当场就能指出来，比做一百道题都有用，实操就是练出来的，不是听出来的。5.2长期提升建议我自己一直保持一个习惯，就是做一个错题本，不管是自己做项目错的，还是看到别人错的，都记下来，每隔一段时间翻一翻，提醒自己别犯同样的错，另外，平时要多关注当地造价部门的官方信息，新出的规则、答疑都存好，慢慢积累就是你自己的财富，不用怕慢，一点一滴积累，时间长了你就是专家。总的来说，清单定额应用这件事，看起来都是死板