隔间冷库租赁协议

隔间冷库租赁协议甲方（出租方）：[甲方名称]乙方（承租方）：[乙方名称]鉴于甲方合法拥有位于[冷库地址]的隔间冷库所有权，乙方因经营需要租赁该隔间冷库，双方经平等协商，达成如下协议：一、租赁标的1.甲方将其冷库内第[X]号隔间（以下简称“标的隔间”）出租给乙方使用，该隔间面积为[XX]平方米，约定使用温度范围为[0℃至-18℃]，配套设施包括独立温控装置、照明系统、排水接口及标准货架[X]组。2.标的隔间仅限用于存储符合国家食品安全标准及相关法律法规规定的冷藏、冷冻类物品（如生鲜食品、药品等），乙方不得存储易燃易爆、有毒有害、腐蚀性或国家禁止流通的物品。二、租赁期限1.租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[XX]个月。2.租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方另行协商续租条款；未书面通知的，视为乙方不再续租，甲方有权在期满后收回标的隔间。三、租金及费用支付1.每月租金为人民币[XX]元，按季度支付。乙方应于每季度首月5日前将当季租金转账至甲方指定账户（户名：[甲方账户名]，账号：[甲方账号]，开户行：[甲方开户行]）。2.乙方承担租赁期间的水电费，按实际用量每月与租金一并结算，甲方需提供正规缴费凭证。3.逾期支付租金或费用的，每逾期一日，乙方按应付金额的万分之五支付滞纳金；逾期超过15日，甲方有权暂停乙方对标的隔间的使用权；逾期超过30日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠款项及滞纳金。四、双方权利义务甲方权利义务1.保证标的隔间及配套设施在租赁期内正常运行，符合国家相关安全、卫生标准（如《冷库设计规范》《食品安全法》等）。2.每季度对标的隔间进行一次免费维护保养，提前24小时书面通知乙方，尽量避免影响乙方正常使用。3.接到乙方报修（非乙方原因导致的故障）后24小时内安排专业人员到场维修，维修费用由甲方承担。4.有权对乙方存储的物品进行合规检查，但需提前12小时通知乙方，检查过程不得损坏乙方物品或影响其正常经营。乙方权利义务1.按约定用途使用标的隔间，不得转租、转借或改变用途，不得擅自拆卸、改装配套设施。2.遵守甲方制定的冷库管理规定（如进出登记、物品堆放高度限制、防火安全等），因违反规定导致的损失由乙方承担。3.存储物品需具备合法资质（如食品经营许可证、产品检验报告等），若因存储物品违规导致甲方被处罚或第三方索赔，乙方承担全部责任。4.租赁期满或协议解除后3日内，清理标的隔间内所有物品，恢复原状（正常损耗除外）；逾期未清理的，甲方有权自行处置物品，产生的费用由乙方承担。五、维护与维修1.标的隔间主体结构、核心制冷设备（压缩机、冷凝器等）的维修由甲方负责，费用甲方承担；乙方使用的货架、照明灯具（非质量问题）等附属设施维修由乙方负责，费用自理。2.因乙方操作不当、故意或过失导致设备损坏的，乙方需承担维修费用；若造成甲方或第三方损失，乙方需全额赔偿。3.甲方维修期间，若导致乙方无法正常使用标的隔间超过24小时，甲方应按实际影响天数减免相应租金。六、违约责任1.甲方未按约定提供合格的标的隔间或未及时维修导致乙方物品变质、损失的，应赔偿乙方直接经济损失（需提供合法有效的购买凭证、损失评估报告等）。2.乙方存储违禁物品或擅自改变用途的，甲方有权立即解除协议，没收乙方已支付的押金（押金金额为[XX]元，租赁期满无违约退还），并要求乙方承担由此产生的一切法律责任。3.乙方未按时清理物品导致甲方无法出租标的隔间的，应按日租金的2倍支付占用费，直至物品清理完毕。七、不可抗力因地震、火灾、政府征收等不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任，但需及时通知对方并提供相关证明。协议解除后，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金。八、争议解决因本协议产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本协议一式两份，双方各执一份，自签字盖章之日起生效。2.未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3.乙方签订协议时需提供存储物品的相关资质证明复印件（加盖公章）。（以下无正文