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文档简介

履行法定职责申请书申请人：[姓名]，性别：[性别]，[民族]族，[出生年月]出生，身份证号码：[身份证号码]，住址：[XX小区XX栋XX单元XX室]，联系电话：[联系电话]。被申请人：[XX市/区住房和城乡建设局]，地址：[住建部门官方通讯地址]，电话：[住建部门官方联系电话]。申请事项：请求被申请人依法对[XX小区]的物业招投标文件、物业承接查验协议、公共收益收支明细、物业服务合同及合同备案情况履行立案调查、审查处理、作出行政决定、执行处罚措施、告知结果及送达法律文书等法定职责，并于法定期限内作出书面答复。事实与理由：申请人是[XX小区]的业主。截至本申请提交之日，该小区物业服务企业[XX物业服务有限公司]存在以下违法行为：未依法公示物业招投标文件及中标结果；未依法签订并备案物业承接查验协议，且未向业主公示承接查验相关资料；自入驻以来从未依法公开公共收益收支明细；与建设单位/业主委员会签订的物业服务合同未依法向住建部门备案，也未向全体业主公示完整合同文本。申请人作为该小区业主，依法享有对上述物业管理事项的知情权和监督权。被申请人的监管缺位，导致申请人无法知晓小区物业的真实运营情况，无法核实物业服务企业是否按照约定提供服务，无法确认公共收益是否被侵占挪用，申请人的财产权和合法监督权受到直接侵害。根据《物业管理条例》第五条、第二十八条、第三十四条、第五十四条，《前期物业管理招标投标管理暂行办法》第十一条、第三十七条，《物业承接查验办法》第二十九条，《物业服务收费管理办法》第十二条的规定，被申请人作为本行政区域内物业管理活动的监督管理部门，负有对物业招投标、承接查验、合同备案、公共收益公开等事项进行监督管理，对违法行为依法查处的法定职责。为维护申请人的合法权益，申请人请求贵局对此事进行立案调查处理，全面核查上述事项的合法性，对查实的违法行为依法作出行政处罚，并责令相关主体限期整改、公开相关资料。请贵局将处理结果书面答复申请人，书面答复地址：[XX市XX区XX路XX号]，收件人：[姓名]，电话：[联系电话]。根据《中华人民共和国行政诉讼法》《中华人民共和国行政复议法》等规定，若贵局自收到申请人的申请书之日起，未在法定期限内向申请人答复或答复信息不符合法律规定，申请人将保留依法提起行政复议和行政诉讼的权利。特别声明本函件并非信访材料，而是依据《中华人民共和国行政复议法》第十一条之规定，提出的要求行政机关履行法定职责的申请。请贵单位

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