2026年房地产经纪人协理考试模拟试卷参考答案

2026年房地产经纪人协理考试模拟试卷参考答案一、单项选择题（每题1分，共60分）1.房地产经纪活动的本质是（）。A.房地产买卖B.居间或代理等服务C.房地产咨询D.房地产评估答案B2.房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的机会或者媒介服务，并收取佣金，属于（）。A.房地产行纪B.房地产居间C.房地产代理D.房地产信托答案B3.房地产经纪人协理职业资格证书实行（）制度。A.注册B.登记C.备案D.审批答案B4.未取得房地产经纪人员职业资格证书的人员，从事房地产经纪业务的，由（）责令改正。A.市场监督管理部门B.住房和城乡建设主管部门C.房地产经纪行业协会D.人力资源和社会保障部门答案B5.房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起（）日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案。A.15B.30C.45D.60答案B6.房地产经纪服务合同应当（）。A.加盖合同专用章B.加盖财务专用章C.加盖机构公章D.加盖机构公章并由一名房地产经纪人签名答案D解析房地产经纪服务合同应当由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名，并加盖房地产经纪机构公章。7.下列可以签署房地产经纪服务合同的是（）。A.一名房地产经纪人协理B.两名房地产经纪人协理C.一名非经纪人员D.一名房地产经纪人协理和一名非经纪人员答案B8.房地产经纪机构应当保存房地产经纪服务合同，保存期不少于（）年。A.3B.5C.10D.15答案B9.房地产经纪人协理享有的权利是（）。A.独立签署房地产经纪服务合同B.在房地产经纪服务合同上签名C.发起设立房地产经纪机构D.直接收取佣金答案B10.房地产经纪机构发布房源信息，应当（）。A.先发布后核实B.核实后发布C.无需核实D.由委托人自行负责答案B11.房屋租赁合同订立后（）日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。A.15B.30C.45D.60答案B12.商品房预售的条件之一是：已经交付全部土地使用权出让金，取得（）。A.土地使用权证B.建设工程规划许可证C.施工许可证D.商品房预售许可证答案A13.商品房预售合同应当向（）备案。A.工商行政管理部门B.土地管理部门C.建设（房地产）主管部门D.税务部门答案C14.房地产经纪机构代理销售商品房项目，应当取得（）。A.营业执照B.资质证书C.商品房预售许可证D.竣工验收备案证明答案C15.房地产经纪机构提供代办贷款服务，未向委托人说明服务内容、收费标准等，属于（）。A.违约行为B.违法行为C.不正当竞争行为D.正常经营答案B16.房地产经纪机构不得对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖出赚取差价。该行为属于（）。A.违法交易B.不正当竞争C.投机行为D.欺诈行为答案A17.房地产经纪服务收费实行（）。A.政府指导价B.市场调节价C.政府定价D.行业定价答案B18.房地产经纪人协理职业资格考试科目包括（）。A.房地产经纪综合能力与房地产经纪操作实务B.房地产基本制度与政策与房地产经纪概论C.房地产经纪实务与房地产经纪相关知识D.房地产经纪概论与房地产经纪实务答案A19.房地产经纪服务合同的内容不包括（）。A.服务内容B.交易价格C.服务期限D.双方权利义务答案B20.房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务，应当（）。A.签订房地产经纪服务合同B.口头约定C.事后补签D.不需要合同答案A21.房地产经纪人协理实行（）管理制度。A.注册B.登记C.备案D.审批答案B22.房地产经纪机构应当在其经营场所醒目位置公示的内容不包括（）。A.营业执照B.服务项目C.收费标准D.客户名单答案D23.房地产经纪人员不得以个人名义承接房地产经纪业务，是因为房地产经纪业务必须由（）承接。A.房地产经纪机构B.房地产经纪人C.房地产经纪人协理D.注册房地产估价师答案A24.房屋租赁登记备案证明是（）的有效凭证。A.房屋所有权B.房屋租赁行为C.房屋抵押权D.房屋买卖答案B25.房地产经纪机构提供代办不动产登记服务，应当（）。A.免费代办B.收取合理费用C.按标的额比例收费D.由买方承担全部费用答案B26.房地产经纪活动中的“跳单”行为是指（）。A.经纪机构不履行合同B.委托人规避中介报酬C.经纪人员私揽业务D.发布虚假房源答案B27.房地产经纪机构不得（）房地产经纪服务合同约定的服务。A.按照约定提供B.减免C.擅自变更D.提高质量答案C28.房地产经纪人协理可以从事的业务是（）。A.主持房地产经纪机构B.两名协理共同签署房地产经纪服务合同C.签署房地产估价报告D.发起设立估价机构答案B29.房地产经纪机构收取佣金应当（）。A.在服务完成后一次性收取B.按照合同约定方式收取C.在签约时全部收取D.随意收取答案B30.下列属于房地产经纪机构禁止行为的是（）。A.提供真实房源信息B.为委托人保守秘密C.赚取差价D.签订书面合同答案C31.商品房预售合同登记备案由（）办理。A.房地产开发企业B.购房人C.房地产经纪机构D.双方共同答案A32.房地产经纪服务合同应当采用（）形式。A.口头B.书面C.电子D.任意答案B33.房地产经纪机构应当建立业务记录制度，保存（）等资料。A.客户信息B.房地产经纪服务合同C.交易结算资金D.财务账簿答案B34.房地产经纪机构在广告宣传中不得（）。A.真实反映房屋状况B.标注房源核验码C.夸大房屋面积D.标明价格答案C35.房屋买卖中，交易结算资金（）。A.必须由经纪机构代收B.可以约定由经纪机构代收代付C.只能由银行监管D.必须由双方自行交割答案B36.房地产经纪机构合并、分立的，应当向（）办理备案变更。A.市场监督管理部门B.建设（房地产）主管部门C.税务部门D.行业协会答案B37.房地产经纪专业人员职业资格证书登记服务的机构是（）。A.中国房地产估价师与房地产经纪人学会B.住房和城乡建设部C.人力资源和社会保障部D.省级建设主管部门答案A38.房地产经纪人协理资格考试通常每（）年举行一次。A.1B.2C.3D.4答案A39.下列房地产交易中，需要办理不动产登记的是（）。A.房屋租赁B.房屋买卖C.房地产经纪服务D.房屋查验答案B40.房地产经纪机构未按照规定办理备案的，由（）责令限期改正。A.市场监督管理部门B.建设（房地产）主管部门C.价格主管部门D.城市管理执法部门答案B41.房地产经纪人协理证书遗失，应当（）。A.重新考试B.向原发证机关申请补发C.公告作废D.不再使用答案B42.房地产经纪机构超出委托人授权范围从事房地产经纪业务，造成委托人损失的，应当（）。A.承担赔偿责任B.不承担责任C.由委托人承担D.由经办人员承担答案A43.房地产经纪机构对委托人提供的房屋信息应当（）。A.保密B.公开C.出售D.删除答案A44.房地产经纪人协理继续教育周期为（）年。A.1B.2C.3D.5答案C45.房地产经纪机构及其分支机构变更或者终止的，应当自变更或者终止之日起（）日内办理备案变更或者注销。A.15B.30C.45D.60答案B46.房地产经纪机构未在经营场所醒目位置公示服务项目、收费标准等，由（）责令改正。A.住房和城乡建设主管部门B.价格主管部门C.市场监督管理部门D.房地产经纪行业协会答案A47.房地产经纪机构在代理销售商品房时，应当向购房者出示（）。A.营业执照B.商品房预售许可证C.佣金发票D.完税证明答案B48.房地产经纪人协理参与房地产经纪活动，应当以（）名义进行。A.个人B.所在经纪机构C.委托人D.任意答案B49.房地产经纪服务合同期满或服务事项完成，经纪机构应当（）。A.检查履行情况B.及时归档C.销毁合同D.公开合同答案B50.房地产经纪机构不得利用（）发布虚假房源信息。A.报纸B.广告C.互联网D.以上所有媒介答案D51.下列不属于房地产经纪服务的是（）。A.提供房地产市场信息B.代办贷款C.房地产价格评估D.代理签订合同答案C52.房地产经纪机构从事房地产经纪活动，应当配备（）。A.足够资金B.房地产经纪人或者协理C.律师D.评估师答案B53.房地产经纪机构设立分支机构，应当依法办理（）。A.登记B.备案C.审批D.核准答案A54.房地产经纪机构接受房屋出售委托，应当核实（）。A.房屋权属证书B.委托人收入证明C.委托人婚姻状况D.委托人工作单位答案A55.房地产经纪人协理在房地产经纪活动中，因疏忽给委托人造成损失的，由（）承担赔偿责任。A.协理个人B.房地产经纪机构C.委托人自行D.保险机构答案B56.房地产经纪服务合同约定由房地产经纪机构代收代付交易资金的，应当通过（）划转。A.现金B.机构基本账户C.交易结算资金专用存款账户D.个人账户答案C57.房地产经纪机构提供房地产经纪服务，应当明码标价，标明（）。A.服务项目、收费标准B.交易价格C.房源信息D.客户评价答案A58.房地产经纪机构及其房地产经纪人不得（）委托人提供的房屋信息。A.核实B.公开C.故意隐瞒D.使用答案C59.房地产经纪机构应当对其分支机构的（）承担责任。A.债务B.执业行为C.利润D.人员答案B60.房地产经纪人协理资格考试合格，颁发（）。A.注册证书B.职业资格证书C.上岗证D.执业证答案B二、多项选择题（每题2分，共40分）1.房地产经纪服务合同应当包括的内容有（）。A.服务内容B.服务期限C.服务对象D.服务费用及支付方式E.违约责任答案ABDE解析服务对象（委托人）已体现在合同主体中，不属于合同内容条款。2.房地产经纪机构不得（）。A.捏造散布涨价信息B.低价收进高价卖出赚取差价C.为交易当事人规避税费D.与委托人签订书面合同E.公开房源信息答案ABC解析签订书面合同和依法公开房源信息属于正当业务行为。3.房地产经纪机构应当在经营场所醒目位置公示的内容包括（）。A.营业执照B.服务项目C.收费标准D.业务流程E.客户名单答案ABCD4.房地产经纪人协理享有的权利包括（）。A.执行房地产经纪业务B.在房地产经纪服务合同上签名C.直接收取佣金D.参加继续教育E.加入房地产经纪行业协会答案ABDE解析佣金由房地产经纪机构收取，个人不得直接收取佣金。5.房地产经纪机构应当保存的房地产经纪业务记录包括（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋权属证书复印件C.委托人身份证明复印件D.看房确认书E.交易资金划转凭证答案ABCDE6.商品房预售应当符合的条件包括（）。A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B.持有建设工程规划许可证和施工许可证C.投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上D.已确定施工进度和竣工交付日期E.取得商品房预售许可证答案ABCD解析取得商品房预售许可证是预售许可审批结果，不属于法定预售条件。7.房地产经纪机构承接业务时，应当查验委托人提供的材料包括（）。A.身份证明B.房屋权属证书C.委托人婚姻状况证明D.委托人收入证明E.委托人授权委托书（代理人办理时）答案ABE8.房地产经纪机构提供房地产经纪服务时，可以（）。A.代办贷款B.代办不动产登记C.收取佣金D.代收代付交易资金E.决定房屋成交价格答案ABCD解析房屋成交价格由交易双方协商确定，经纪机构不得擅自决定。9.房地产经纪服务收费，下列表述正确的是（）。A.实行市场调节价B.应当明码标价C.可以变相收费D.不得捆绑收费E.应当由委托人承担全部税费答案ABD10.房地产经纪机构及其分支机构备案信息包括（）。A.机构名称、住所B.法定代表人C.房地产经纪人员情况D.注册资本E.经营范围答案ABCDE解析备案信息包括机构名称、住所、法定代表人、注册资本、房地产经纪人员情况等，并应当如实填写。11.房地产经纪活动中的“跳单”行为可以由（）防范。A.签订书面看房确认书B.约定禁止私下交易条款C.提高佣金标准D.留存服务证据E.限制委托人人身自由答案ABD解析提高佣金标准不能解决跳单问题，限制人身自由属违法行为。12.房地产经纪人协理登记服务包括（）。A.初始登记B.延续登记C.变更登记D.注销登记E.注册登记答案ABCD13.房地产经纪机构不得以（）等方式获取佣金。A.低价收进高价卖出赚取差价B.强制提供代办服务C.捆绑收费D.双方协商确定佣金E.虚假承诺答案ABCE14.下列属于房地产经纪机构应当保密的信息有（）。A.委托人身份信息B.房屋权属信息C.委托人家庭成员信息D.成交价格信息E.房源信息公开方式