建造工程会计准则15号合同范本

建造工程会计准则15号合同范本本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：发包方（以下简称“业主”）：名称：________________________法定代表人：___________________注册地址：_____________________通讯地址：____________________联系人：______________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________承包方（以下简称“承包商”）：名称：________________________法定代表人：___________________注册地址：_____________________通讯地址：____________________联系人：______________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________（以下简称“合同”）根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就下列工程项目的建造施工事宜协商一致，订立本合同。第一条项目概况1.1工程名称：________________________1.2工程地点：________________________1.3工程范围及内容：（1）施工图及设计文件所示的全部工程内容，包括但不限于土建工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、消防工程、智能化工程等（具体以施工图纸及工程量清单为准）。（2）本合同范围包含但不限于所有现场施工所需的工作，如施工准备、材料设备采购（按合同约定）、土方开挖与回填、结构施工、装饰施工、设备安装调试、竣工验收等。1.4工程规模：________________________1.5工程质量标准：达到国家及地方现行的相关工程质量验收标准的______级，并通过发包方最终验收。第二条合同文件及解释顺序2.1组成本合同的文件包括：（1）本合同协议书；（2）中标通知书（如适用）；（3）投标函及其附录（如适用）；（4）合同附件，包括但不限于工程量清单、技术规范、施工图纸、工程量清单计价规范、风险分配表等；（5）标准、规范及有关技术文件；（6）发包方提供的水电接口、地质勘察报告等基础资料；（7）双方确认的洽商、变更等书面文件。2.2合同文件应能相互解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由双方协商解决；协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。第三条合同工期3.1开工日期：______年______月______日（或发包方书面通知的日期）。3.2竣工日期：______年______月______日。3.3总工期：______日历天。3.4工期延误：（1）因发包方原因（包括但不限于提供资料延迟、工作条件不具备、指令错误等）导致工期延误，经承包商书面提出，发包方确认后，工期相应顺延，并应在合同约定的支付节点支付相应款项。（2）因承包商原因（包括但不限于管理不善、资源投入不足、施工质量不达标返工等）导致工期延误，承包商应承担违约责任，并采取措施加快进度，直至工期恢复。发包方有权要求承包商支付误期赔偿金，具体标准按双方约定或法律规定执行。（3）因不可抗力事件导致工期延误，双方应根据事件影响协商决定是否顺延工期，并办理相关手续。第四条合同价款4.1本合同采用______（固定总价/固定单价/成本加成）方式计价。4.2合同总价款（含税）：人民币______元（大写：________________________元整）。4.3单价合同：工程量按实际完成并经发包方确认的量计算，单价按工程量清单中约定的价格执行。工程量清单及计价规范是确定合同价款的基础。4.4总价合同：合同总价包干，但发生合同约定的调价因素或经双方确认的合同变更时，合同价款应作相应调整。4.5成本加成合同：合同总价由实际发生的合格工程成本加上约定的管理费、利润等组成。第五条成本与费用5.1承包商应承担本合同项下为完成工程项目所发生的一切成本，包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、措施费、管理费、利润、规费、税金等。5.2发包方应承担的水电费用、场地平整费用、施工许可等费用按合同约定执行。5.3承包商应确保其报价和实际发生的成本是合理的、充分的，并应建立完善的成本核算制度。第六条支付方式6.1预付款：合同签订后______日内，发包方支付合同总价款的______%作为预付款，计人民币______元。承包商需提供等额发票。6.2进度款：（1）基础工程完工并经发包方验收合格后，发包方支付至合同总价款的______%。（2）主体结构工程每完成______%（或达到某个关键节点）并经发包方验收合格后，发包方支付至合同总价款的______%。（3）工程竣工验收合格后，发包方支付至合同总价款的______%（扣除质保金）。（4）以上支付比例和时间节点以双方书面确认的进度报告和验收记录为准。（5）每次支付前，承包商应向发包方提交符合要求的支付申请、进度报告、已完成工程量清单、发票等资料。发包方应在收到资料后______日内审核完毕并支付。6.3质保金：合同总价款的______%作为工程质量保证金（质保金），即人民币______元。质保期满且无质量问题或已妥善处理完所有质量问题后______日内，发包方一次性无息返还。6.4竣工结算：工程竣工验收合格后______日内，承包商应提交竣工结算报告及相关资料。发包方应在收到后______日内完成结算审核，双方协商一致后办理结算支付。第七条工程变更7.1发包方提出变更：发包方有权在合同履行过程中提出工程变更。变更内容应明确、具体。承包商应根据变更指令，在______日内提交变更估价报告。变更估价按以下原则确定：（1）合同中有适用于变更项目的价格的，按合同价格执行。（2）合同中有类似于变更项目的价格的，参照类似价格执行。（3）合同中没有适用或类似价格的，由双方根据变更项目的市场价格协商确定。7.2变更确认：承包商提交的变更估价报告应经发包方书面确认后，方可调整合同价款和工期。7.3承包商提出变更：承包商不得擅自变更工程设计。如承包商因施工需要确需提出合理化建议，经发包方同意并确认可能产生经济效益或降低成本的，其增加的费用和工期顺延由双方另行协商确定。第八条索赔与反索赔8.1索赔：因发包方原因（如提供资料错误、指令延误、增加工作、不可抗力影响等）导致承包商产生额外成本或工期延误，承包商应在知道或应当知道索赔事件发生后______日内，向发包方提交索赔意向通知，并在______日内提交详细的索赔报告及证明材料。发包方应在收到索赔报告后______日内予以答复或提出反索赔。8.2反索赔：因承包商原因（如质量缺陷、工期延误、违约等）给发包方造成损失，发包方应在知道或应当知道损失发生后______日内，向承包商发出反索赔通知，并提供相关证明材料。承包商应在收到反索赔通知后______日内进行核实并提出答复。8.3索赔与反索赔的处理：双方应本着友好协商的原则处理索赔与反索赔事宜。协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。经双方确认的索赔金额，应相应调整合同价款。第九条工程质量与验收9.1工程质量：承包商必须按照国家及行业相关规范、标准和设计图纸施工，确保工程质量达到合同约定的标准。9.2隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，承包商应通知发包方（或其授权代表）进行检查验收，并办理验收手续。未经检验或检验不合格的，不得进行下道工序施工。9.3分部分项工程验收：工程达到某个阶段时，承包商应向发包方申请分部分项工程验收，双方根据规范和合同标准进行验收。9.4竣工验收：工程具备竣工验收条件时，承包商应向发包方提交竣工验收申请报告。发包方应在收到报告后______日内组织相关单位进行竣工验收。验收合格的，颁发竣工验收合格证书；验收不合格的，承包商应按要求整改，并承担由此产生的费用，直至验收合格。9.5质量保修：工程竣工验收合格后，承包商应向发包方出具质量保修书，明确保修范围、期限及责任。保修期内，承包商应履行保修义务，费用由承包商承担（因发包方使用不当造成的除外）。第十条安全文明施工10.1承包商应遵守国家及地方有关安全生产和文明施工的法律法规，建立安全生产责任制，配备必要的安全设施和人员，确保施工安全。10.2承包商应对其施工人员进行安全教育和培训，并承担施工过程中发生的安全事故的全部责任及由此产生的一切费用（除非事故是由发包方原因直接导致的）。10.3发包方应提供必要的施工场地和安全施工条件。第十一条违约责任11.1发包方违约责任：（1）未能按时支付合同款项，每逾期一日，应向承包商支付逾期付款金额的______%作为违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。（2）无正当理由取消合同或导致合同无法履行，应赔偿承包商因此遭受的损失，包括合同总价款______%的违约金及实际发生的成本和利润损失。11.2承包商违约责任：（1）未能按时竣工，每逾期一日，应向发包方支付合同总价款______%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。逾期超过______日的，发包方有权解除合同。（2）工程质量不符合合同约定，发包方有权要求承包商返工、修理，并承担由此产生的费用。若返工后仍不合格，发包方有权解除合同并要求赔偿损失。（3）承包商擅自将合同项下部分工程转包或违法分包，发包方有权解除合同，并追究其违约责任。（4）承包商未履行保修义务，发包方有权自行或委托第三方维修，费用由承包商承担。第十二条不可抗力12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争、动乱等。12.2任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。12.3因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十三条合同解除与终止13.1除本合同另有约定外，合同在以下情况下可以解除：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力致使合同目的无法实现；（3）一方严重违约，致使合同目的无法实现，守约方有权解除合同。13.2合同解除后，双方应妥善处理工程结算、财产返还、已付款项结算等事宜。因解除合同给对方造成损失的，除不可抗力外，损失由责任方承担。13.3合同在履行完毕并完成结算支付后自动终止。第十四条争议解决14.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。14.2协商不成的，任何一方均有权向______（选择：发包方所在地/承包商所在地/工程所在地）人民法院提起诉讼。14.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。第十五条保密15.1双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除。第十六条通知与送达16.1双方在本合同首页载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件均应按此地址邮寄或发送。一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。16.2通知在送达对方或其授权代表本人时视为送达；邮寄方式，寄出后______日视为送达；传真或电子邮件方式，发送成功后视为送达。第十七条法律适用17.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十八条其他18.1