建造工程会计准则15号合同履行风险

建造工程会计准则15号合同履行风险本合同由以下双方于____年____月____日在中国____省____市签署：发包方（以下简称“业主”）：名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________通讯地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________承包方（以下简称“承包商”）：名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________通讯地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________鉴于：1.业主拟建设位于____省____市____区的____项目（以下简称“项目”），需要承包商进行设计、施工、安装及调试（以下简称“工程”）。2.承包商具备承担本工程的设计、施工、安装及调试能力，并愿意按照本合同约定的条款和条件进行施工。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本工程项目协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程内容：详见本合同附件一《工程量清单》和附件二《技术规格书》。1.4工程规模：详见本合同附件一《工程量清单》和附件二《技术规格书》。1.5工程期限5.1开工日期：____年____月____日（或合同生效后____日内）5.2竣工日期：____年____月____日5.3总工期：____天5.4工期延误：除不可抗力、业主原因、设计变更等原因外，承包商应保证在合同约定的工期内完成工程。如遇上述原因导致工期延误，工期相应顺延，经业主书面确认。第二条合同文件及解释顺序2.1组成本合同的文件包括：(1)本合同协议书(2)中标通知书(3)投标书及其附件(4)附件一：工程量清单(5)附件二：技术规格书(6)附件三：工程图纸(7)附件四：工程进度计划(8)附件五：主要材料设备清单及价格(9)标准、规范及有关技术文件(10)双方协商一致的其他文件2.2合同文件应能相互解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由双方协商解决；协商不成时，按本合同第十三条争议解决方式处理。第三条技术标准与要求3.1本工程采用的国家和地方标准、规范及规程详见附件二《技术规格书》或双方另行确认的文件。3.2工程质量必须达到国家或行业现行相关质量标准，具体要求以附件二《技术规格书》为准。3.3承包商应按合同约定及国家、行业相关标准、规范和规程施工，并接受业主、监理单位及有关部门的监督、检查和验收。第四条合同价款4.1本合同采用____方式计价（固定总价/固定单价/成本加酬金）。4.2合同总价款（含税）：人民币____元整（大写：____________________元整）。4.3价格调整：本合同签订后，若遇国家政策性调整材料价格、人工工资标准等，按双方协商或政府相关部门发布的调价文件执行。具体调价方法详见附件二《技术规格书》或双方另行签订的价格调整协议。第五条付款方式5.1预付款：合同签订生效后____日内，业主向承包商支付合同总价款的____%作为预付款，即人民币____元整（大写：____________________元整）。5.2进度款：(1)承包商完成工程量清单中第____项工程量，且经业主或监理单位验收合格后____日内，业主向承包商支付该部分合同价款____%的进度款。(2)承包商完成工程量清单中第____项工程量，且经业主或监理单位验收合格后____日内，业主向承包商支付该部分合同价款____%的进度款。(3)……(4)每次支付金额以工程量清单和实际完成的合格工程量为基础，经业主或监理单位确认后支付。5.3竣工结算款：工程竣工验收合格后____日内，承包商提交完整的竣工结算资料，经业主审核确认后____日内，业主向承包商支付至结算总价款的____%。5.4质保金：结算总价款的____%作为工程质量保证金（或称质保金），即人民币____元整（大写：____________________元整），在工程竣工验收合格后____年内，根据工程质量情况支付。5.5付款账户：承包商指定的收款账户如下：开户名：____________________开户行：____________________账号：____________________5.6逾期付款：业主若未按合同约定支付款项，应向承包商支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×____‰×逾期天数。第六条工程变更6.1业主有权在合同履行期间提出工程变更，但应提前____天以书面形式通知承包商，并附变更的详细内容和要求。6.2承包商应在收到变更通知后____天内，就变更内容、费用及工期影响提交书面意见给业主。6.3协商确定：双方就变更费用及工期影响达成一致后，签订书面变更协议，作为合同的补充部分。变更费用增加超____%或工期影响超____天时，承包商有权提出书面索赔。6.4无效变更：若业主提出的变更违反法律法规或不符合工程基本要求，承包商有权拒绝，并书面通知业主。第七条索赔与反索赔7.1索赔：承包商因非自身原因遭受损失，有权向业主提出索赔。索赔事件发生后____天内，承包商应向业主提交索赔意向通知，并在____天内提交正式索赔报告及supportingevidence（索赔证据）。索赔金额应具有合理性，并基于合同条款。7.2反索赔：业主因非自身原因遭受损失或承包商违约，有权向承包商提出反索赔。反索赔程序参照本条第一款执行。7.3索赔处理：双方应在收到索赔报告后____天内进行协商处理。协商不成时，按本合同第十三条争议解决方式处理。第八条工程验收8.1隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，承包商应提前____天通知业主或监理单位进行验收，验收合格后方可进行下道工序。若未通知而覆盖，业主或监理单位有权要求剥离检查，由此产生的费用由承包商承担。8.2分部分项工程验收：根据工程进度，双方可协商进行分部分项工程验收。8.3竣工验收：工程具备竣工验收条件后，承包商应向业主提交竣工验收申请报告。业主应在收到报告后____天内组织相关单位进行竣工验收。验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，承包商应按要求整改，并承担由此产生的费用，直至验收合格。8.4验收标准：工程验收以本合同第二条约定的国家或行业标准、规范及附件二《技术规格书》的要求为准。第九条质量保修9.1质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，总保修期为____年。9.2保修范围：在本保修期内，承包商对工程质量问题负责免费维修或更换。9.3保修响应：业主发现质量问题后，应书面通知承包商。承包商应在收到通知后____小时内响应，并在____小时内到达现场处理。9.4保修费用：因承包商施工质量问题导致的维修费用由承包商承担。因使用不当或其他非承包商原因造成的质量问题，承包商提供维修服务，费用由业主承担。9.5保修期满：保修期满后，承包商不再承担免费保修责任，但可提供有偿维修服务。第十条安全文明施工10.1承包商应严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工的法律法规，制定并实施安全施工方案，确保施工安全。10.2承包商应承担因自身原因造成的安全事故的全部责任和费用。10.3业主应提供必要的施工安全条件，并对承包商的安全教育和管理进行监督。第十一条违约责任11.1业主违约责任：(1)未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向承包商支付逾期付款金额____‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。(2)无正当理由拒绝或拖延验收，导致工期延误，应承担由此给承包商造成的损失。(3)因业主原因导致合同解除，承包商有权要求业主支付已完成工程量相应的结算款，并赔偿损失。11.2承包商违约责任：(1)未按合同约定工期竣工（除不可抗力、业主原因、设计变更等原因外），每逾期一日，应向业主支付合同总价款____‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。逾期超过____天，业主有权解除合同。(2)工程质量不符合合同约定，应负责无偿返工、修理，并承担由此造成的损失。若返工后仍不合格，业主有权解除合同并要求赔偿。(3)未按合同约定履行保修义务，业主有权自行或委托第三方维修，费用由承包商承担，业主还有权要求赔偿损失。(4)承包商擅自将工程转包或违法分包，业主有权解除合同，并追究承包商责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争、动乱等。12.2任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。12.3不可抗力影响合同履行的，双方应根据事件影响协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。12.4因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十三条争议解决13.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第____种方式解决：(1)提交____仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。(2)依法向____人民法院提起诉讼。第十四条保险14.1承包商应自行办理施工人员意外伤害保险，并足额支付保险费。保险范围和金额应符合国家规定。14.2业主可根据需要，要求承包商办理工程一切险或第三者责任险，相关费用由____承担。14.3双方应各自投保财产保险，并将对方列为附加被保险人。第十五条通知与送达15.1双方在本合同中提供的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件均应按此地址邮寄或送达。15.2任何一方变更联系方式，应提前____天书面通知对方。否则，按原地址送达即视为有效送达。第十六条合同生效与终止16.1本合同自双方签字盖章之日起生效。16.2本合同在工程竣工验收合格、工程款项支付完毕、保修期满且各方义务履行完毕后终止。第十七条其他17.1合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。17.2本合同一式____份，业主执____份，承包商执____份，具有同等法律效力。17.3本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（以下无正文）发包方（盖章）：法定代表人（签字）：____________授权代表（签字）：____________日期：____年____月____日承包商（盖章）：法定代表人（签字）：______