商用办公楼租赁合同协议二篇

商用办公楼租赁合同协议二篇篇一甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方拥有位于_______的商用办公楼，现愿意将该办公楼出租给乙方使用，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物1.1本协议租赁物为甲方所有的位于_______的商用办公楼，以下简称“租赁物”。1.2租赁物面积：_______平方米，用途：_______。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在租赁期满前_______日内签订续租协议。三、租金及支付方式3.1租金：乙方应向甲方支付每月租金人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：开户行：_______账号：_______户名：_______四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2租赁期满后，乙方在搬离租赁物前，应将租赁物及附属设施完好无损地移交给甲方，并结清所有费用。甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维护5.1乙方应按租赁物的实际用途使用租赁物，不得擅自改变其结构、用途。5.2乙方应对租赁物进行合理使用和妥善维护，保持租赁物的完好状态。5.3乙方在使用过程中，如需对租赁物进行改造、装修等，须事先取得甲方书面同意，并承担相应的费用。六、权利和义务6.1甲方权利：（1）收取租金及押金；（2）监督乙方合理使用租赁物；（3）在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方履行或承担违约责任。6.2甲方义务：（1）向乙方提供符合约定条件的租赁物；（2）对租赁物进行必要的管理和维护；（3）在租赁期限内，不得将租赁物转租或抵押。6.3乙方权利：（1）按照约定使用租赁物；（2）在租赁期限内，有权对租赁物进行必要的使用和改造；（3）在租赁期满或提前解除本协议时，有权要求甲方退还押金。6.4乙方义务：（1）按照约定支付租金及押金；（2）合理使用租赁物，不得擅自改变其结构、用途；（3）在租赁期限内，不得转租或抵押租赁物；（4）保持租赁物的完好状态，并承担相应的维护费用。七、违约责任7.1甲方违约责任：（1）未按约定提供租赁物，乙方有权要求解除本协议，并要求甲方承担违约责任；（2）未经乙方同意，擅自转租或抵押租赁物，乙方有权要求解除本协议，并要求甲方承担违约责任。7.2乙方违约责任：（1）未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并追究其违约责任；（2）擅自改变租赁物结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并追究其违约责任；（3）未经甲方同意，转租或抵押租赁物，甲方有权要求乙方承担违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。九、其他9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日篇二甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁物1.1本协议租赁物为甲方所有的位于_______的商用办公楼，以下简称“租赁物”。1.2租赁物面积：_______平方米，用途：_______。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在租赁期满前_______日内签订续租协议。三、租金及支付方式3.1租金：乙方应向甲方支付每月租金人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：开户行：_______账号：_______户名：_______四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2租赁期满后，乙方在搬离租赁物前，应将租赁物及附属设施完好无损地移交给甲方，并结清所有费用。甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维护5.1乙方应按租赁物的实际用途使用租赁物，不得擅自改变其结构、用途。5.2乙方应对租赁物进行合理使用和妥善维护，保持租赁物的完好状态。5.3乙方在使用过程中，如需对租赁物进行改造、装修等，须事先取得甲方书面同意，并承担相应的费用。六、权利和义务6.1甲方权利：（1）收取租金及押金；（2）监督乙方合理使用租赁物；（3）在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方履行或承担违约责任。6.2甲方义务：（1）向乙方提供符合约定条件的租赁物；（2）对租赁物进行必要的管理和维护；（3）在租赁期限内，不得将租赁物转租或抵押。6.3乙方权利：（1）按照约定使用租赁物；（2）在租赁期限内，有权对租赁物进行必要的使用和改造；（3）在租赁期满或提前解除本协议时，有权要求甲方退还押金。6.4乙方义务：（1）按照约定支付租金及押金；（2）合理使用租赁物，不得擅自改变其结构、用途；（3）在租赁期限内，不得转租或抵押租赁物；（4）保持租赁物的完好状态，并承担相应的维护费用。七、违约责任7.1甲方违约责任：（1）未按约定提供租赁物，乙方有权要求解除本协议，并要求甲方承担违约责任；（2）未经乙方同意，擅自转租或抵押租赁物，乙方有权要求解除本协议，并要求甲方承担违约责任。7.2乙方违约责任：（1）未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并追究其违约责任；（2）擅自改变租赁物结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并追究其违约责任；（3）未经甲方同意，转租或抵押租赁物，甲方有权要求乙方承担违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。九